पट्टा चिट्टा तमिलनाडु - भूमि रिकॉर्ड को ऑनलाइन कैसे चेक करें, डाउनलोड करें और वेरिफाई करें

पट्टा चिट्टा तमिलनाडु का रिकॉर्ड ऑफ राइट्स (RoR) है, जो राज्य में कृषि और गैर-कृषि प्लॉट्स के लिए प्राथमिक भूमि स्वामित्व डॉक्यूमेंट है. तमिलनाडु में प्लॉट से संबंधित किसी भी प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन या होम लोन के लिए मौजूदा पट्टा चिट्टा की आवश्यकता होगी.

यह पेज कवर करता है:

• पट्टा क्या है और इसमें क्या शामिल है
• चिट्टा क्या है और इसे 2015 में पट्टा के साथ कैसे मर्ज किया गया था
• ऑनलाइन पट्टा चिट्टा एप्लीकेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
• पट्टा चिट्टा तमिलनाडु ऑनलाइन कैसे चेक करें और डाउनलोड करें: step-by-step
• पट्टा चिट्टा स्टेटस ऑनलाइन कैसे चेक करें
• पट्टा चिट्टा सर्टिफिकेट को कैसे सत्यापित करें
• पट्टा चिट्टा शुल्क: रु. 100
• पट्टा पर नाम कैसे बदलें
• पट्टा चिट्टा होम लोन एप्लीकेशन से कैसे जुड़ता है

पट्टा चिट्टा तमिलनाडु राज्य सरकार द्वारा जारी किया गया भूमि सर्टिफिकेट है जिसमें प्लॉट के सभी आवश्यक विवरण शामिल होते हैं: स्वामित्व, साइज़, सर्वे नंबर, भूमि का प्रकार और टैक्स की जानकारी. यह संबंधित जिले के तहसीलदार द्वारा मेंटेन किया जाता है और तमिलनाडु में भूमि के स्वामित्व के प्राथमिक प्रमाण के रूप में कार्य करता है.

प्रॉपर्टी की बिक्री, सरकारी अधिग्रहण और स्वामित्व संबंधी विवादों के दौरान पट्टा चिट्टा अनिवार्य है. यह विशेष रूप से प्लॉट और कृषि भूमि पर लागू होता है - अपार्टमेंट पर नहीं. अपार्टमेंट के लिए, रजिस्टर्ड सेल डीड और ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट ओनरशिप डॉक्यूमेंट के रूप में कार्य करता है.

2015 में, तमिलनाडु सरकार ने पहले पट्टा और चिट्टा डॉक्यूमेंट को एक संयुक्त डॉक्यूमेंट में जोड़ा, जिससे भूमि मालिकों के लिए प्रक्रिया आसान हो गई.

पट्टा क्या है?

पट्टा (जिसे अधिकारों का रिकॉर्ड भी कहा जाता है) सरकारी प्राधिकरण द्वारा जारी किया गया कानूनी डॉक्यूमेंट है जो भूमि के स्वामित्व की पुष्टि करता है. इसमें शामिल हैं:

• रजिस्टर्ड मालिक का नाम
• सर्वे नंबर
• सब-डिविज़न नंबर
• जिला, तालुक और गांव का नाम
• भूमि क्षेत्र
• मालिक के टैक्स का विवरण
• भूमि का प्रकार: ड्राईलैंड (पंजी) या वेटलैंड (नंजी)

पट्टा सरकार द्वारा जारी किया जाता है और तहसीलदार द्वारा रखरखाव किया जाता है. इसे बार-बार रिन्यूअल करने की आवश्यकता नहीं है; स्वामित्व को बिक्री, विरासत या कोर्ट ऑर्डर के माध्यम से बदलने पर अपडेट होते हैं.

चिट्टा क्या है?

चिट्टा एक लैंड रेवेन्यू डॉक्यूमेंट था जिसे तालुक ऑफिस और गांव प्रशासन द्वारा मेंटेन किया गया था, जिसमें स्वामित्व, साइज़, एरिया और भूमि वर्गीकरण रिकॉर्ड किए गए थे. इसमें अतिरिक्त जानकारी दी गई है कि भूमि पुन्जाइ (ड्राइ लैंड) है या नानजई (वेटलैंड).

क्योंकि सरकार ने 2015 में पट्टा और चिट्टा का विलय किया था, इसलिए यह सभी जानकारी अब एक संयुक्त पट्टा डॉक्यूमेंट में उपलब्ध है. अब चिट्टा के लिए अलग से अप्लाई करने की आवश्यकता नहीं है.

1. आधिकारिक पट्टा चिट्टा तमिलनाडु पोर्टल पर जाएं.
2. अपनी पसंदीदा भाषा चुनें: अंग्रेजी या तमिल.
3. 'पट्टा कॉपी/ए-रजिस्टर एक्सट्रैक्ट देखें' हेडर पर जाएं और 'पट्टा और एफएमबी/ चिट्टा/ टीएसएलआर एक्सट्रैक्ट देखें' चुनें.
4. ड्रॉपडाउन मेनू से अपना जिला चुनें.
5. एरिया टाइप' फील्ड में 'शहरी' या 'ग्रामीण' पर क्लिक करें और फिर 'सबमिट करें' पर क्लिक करें'.
6. ड्रॉपडाउन से, अपना गांव और तालुक चुनें.
7. 'उपयोग करके पट्टा/चिट्टा देखें' फील्ड में, 'सर्वे नंबर' या 'पट्टा नंबर' चुनें':
   • अगर आप सर्वे नंबर का उपयोग करते हैं: सर्वे और सबडिविज़न नंबर दर्ज करें
   • अगर पट्टा नंबर का उपयोग किया जाता है: आवश्यक पट्टा नंबर दर्ज करें
8. प्रमाणीकरण वैल्यू (कैप्चा) दर्ज करें और 'सबमिट करें' पर क्लिक करें.
9. आपका पट्टा चिट्टा सर्टिफिकेट दिखाई देगा, जिसमें कंस्ट्रक्शन का प्रकार, भूमि का प्रकार, नगरपालिका का डोर नंबर, स्थान, सर्वे नंबर और अन्य विवरण शामिल होंगे.
10. PDF डाउनलोड करें या एक कॉपी प्रिंट करें. ऑनलाइन पेमेंट गेटवे के माध्यम से रु. 100 की फीस का भुगतान करें.

1. तमिलनाडु की आधिकारिक ई-डिस्ट्रिक्ट वेबसाइट पर जाएं.
2. अपने रजिस्टर्ड क्रेडेंशियल के साथ लॉग-इन करें.
3. अपनी एप्लीकेशन ID और कैप्चा वैल्यू दर्ज करें.
4. 'स्टेटस पाएं' पर क्लिक करें'.
5. आपके पट्टा चिट्टा एप्लीकेशन की वर्तमान स्थिति स्क्रीन पर दिखाई देगी.

1. तमिलनाडु पट्टा चिट्टा पोर्टल पर जाएं और लॉग-इन करें.
2. 'वेब द्वारा जारी किए गए पट्टा/ए-रजिस्टर एक्सट्रैक्ट को सत्यापित करें' पर जाएं'.
3. 'पट्टा वेरिफाई करें' चुनें'.
4. सर्टिफिकेट से रेफरेंस नंबर दर्ज करें.
5. सबमिट करें' पर क्लिक करें. जांच-पड़ताल का विवरण दिखाई देगा.

बैंक या कानूनी प्राधिकरण को सर्टिफिकेट प्रस्तुत करते समय जांच महत्वपूर्ण है - यह कन्फर्म करता है कि डॉक्यूमेंट सरकार द्वारा आधिकारिक रूप से जारी किया गया था और इसमें बदलाव नहीं किया गया था.

पट्टा चिट्टा सर्टिफिकेट रु. 100 के मामूली शुल्क पर ऑनलाइन उपलब्ध है. आधिकारिक पोर्टल पर किसी भी उपलब्ध ऑनलाइन पेमेंट गेटवे के माध्यम से भुगतान किया जा सकता है.

प्रॉपर्टी की बिक्री, विरासत या कोर्ट के ऑर्डर के बाद पट्टा पर नाम बदलना आवश्यक है. इस प्रोसेस में शामिल है:

1. सेल डीड या विरासत डॉक्यूमेंट के साथ लोकल तहसीलदार ऑफिस में म्यूटेशन एप्लीकेशन फाइल करना
2. नए मालिक का आइडेंटिटी प्रूफ सबमिट करना
3. लागू म्यूटेशन फीस का भुगतान करना
4. तहसीलदार डॉक्यूमेंट की जांच करता है और नए मालिक के नाम से पट्टा अपडेट करता है

म्यूटेशन के बाद, अपडेटेड नाम कन्फर्म करने के लिए एक नया पट्टा चिट्टा डाउनलोड करें.

लोनदाता को तमिलनाडु प्लॉट पर होम लोन मंजूर करने से पहले पट्टा चिट्टा की आवश्यकता होती है क्योंकि यह:

• कन्फर्म करता है कि कानूनी मालिक का नाम उधारकर्ता के डॉक्यूमेंट से मेल अकाउंट है
• प्लॉट एरिया का मिलान सेल डीड को सत्यापित करता है
• कन्फर्म करता है कि भूमि का वर्गीकरण इच्छित उपयोग के लिए उपयुक्त है
• भूमि पर कोई मौजूदा टैक्स बकाया या एनकम्ब्रेंस नहीं दिखाता है

पट्टा चिट्टा तमिलनाडु में प्लॉट से संबंधित किसी भी प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन की नींव है. हर स्वामित्व में बदलाव के बाद इसे अपडेट रखें और बैंक या कानूनी प्राधिकरण को प्रस्तुत करने से पहले इसे सत्यापित करें. मौजूदा, अपडेटेड पट्टा चिट्टा होम लोन प्रोसेसिंग के दौरान प्रॉपर्टी की कानूनी जांच को महत्वपूर्ण रूप से तेज़ करता है. बजाज फाइनेंस ₹ 15 करोड़* तक की राशि और 32 वर्ष के लिए तक की अवधि के साथ 7.25% प्रति वर्ष.** से होम लोन प्रदान करता है. आज ही अपनी योग्यता चेक करें.