ഏത് ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കാണ് മികച്ചത്: ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ്

ഹോം ലോണിന്‍റെ പലിശ നിരക്ക് അതിന്‍റെ അഫോഡബിലിറ്റി നിർണ്ണയിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ അതിൽ ശ്രദ്ധ നൽകേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ കൂടാതെ, നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന പലിശയുടെ തരം പരിഗണിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഫിക്സഡ്-പലിശ ഹോം ലോണും ഫ്ലോട്ടിംഗ്-പലിശ ഹോം ലോണും തിരഞ്ഞെടുക്കാം. ഒരു തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് രണ്ട് ഓപ്ഷനുകൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കുകളും ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കുകളും അവയുടെ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും ഉണ്ട്. രണ്ടും എങ്ങനെയാണ് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നതെന്ന് ഇതാ.

കൂടുതൽ വായിക്കുക കുറച്ച് വായിക്കുക

എന്താണ് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക്

ഫിക്സഡ് ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് വിപണി ശക്തികളിലെ മാറ്റങ്ങൾക്കൊപ്പം നിരക്ക് വ്യതിയാനമില്ലാത്ത ഒന്നാണ്. ഈ നിരക്ക് ലോൺ കാലയളവിലുടനീളം സ്ഥിരമായി നിലനിൽക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ എളുപ്പത്തിൽ പ്രവചിക്കാം. അതിന് പുറമെ, നിരക്ക് സ്ഥിരമായി നിലനിൽക്കുന്നതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോൺ റീപേമെന്‍റ് മികച്ച രീതിയിൽ പ്ലാൻ ചെയ്യാം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ നിരക്ക് സ്ഥിരമായതിനാൽ, ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് ഹോം ലോണുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ലെൻഡർമാർ സാധാരണയായി നിങ്ങൾക്ക് അൽപ്പം ഉയർന്ന തുക ഈടാക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ എപ്പോഴാണ് ഒരു ഫിക്സഡ് പലിശ ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടത്

ലോൺ എടുക്കുന്ന സമയത്ത് പലിശ നിരക്ക് കുറവാണെങ്കിൽ ഈ തരത്തിലുള്ള ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിരക്ക് ഏതാനും വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് 12% ആയിരുന്നു, നിലവിൽ 10% ലേക്ക് വന്നാൽ, ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിൽ ലോൺ എടുക്കാൻ ഇപ്പോൾ നല്ല സമയമായിരിക്കും. കൂടാതെ, നിരന്തരം മാറുന്ന പലിശ നിരക്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് അസൌകര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ ഓപ്ഷൻ കൂടുതൽ സ്ഥിരത വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതാണ്. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ ഇഎംഐ കണക്കാക്കിയാൽ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്‍റെ 25–30% ൽ കൂടുതലാണെന്ന് കണ്ടെത്തിയാൽ, ഈ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ നിങ്ങൾ തടയരുത്.

എന്താണ് ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക്

ഫ്ലോട്ടിംഗ് ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങളുടെ ലോൺ കാലയളവിൽ വ്യത്യാസപ്പെടുന്ന ഒന്നാണ്. നിങ്ങൾ ഈ പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് ഇഎംഐ പ്രവചിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിരക്കുകൾ താഴുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞ ഇഎംഐ അടയ്ക്കും എന്നതാണ് ഈ പലിശ നിരക്കിന്‍റെ നേട്ടം. അതേസമയം, പലിശ നിരക്ക് ഉയരുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് കൂടുതൽ അടയ്‌ക്കേണ്ടതുണ്ട്.
എന്നിരുന്നാലും, ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് ആവർത്തിച്ച് ഉയരുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, കാലയളവ് നീട്ടുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനോട് നിങ്ങൾക്ക് അഭ്യർത്ഥിക്കാം. ഒരു ഹോം ലോണിൻ്റെ കാലയളവ് സാധാരണയായി ദൈർഘ്യമേറിയതായതിനാൽ, മൊത്തത്തിൽ, പലിശനിരക്കിലെ ഉയർച്ചയും താഴ്ചയും തുല്യമാകുമെന്നും ഓർക്കുക.

നിങ്ങൾ എപ്പോഴാണ് ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടത്

നിങ്ങൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ നല്ല പരിചയമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു ഫ്ലോട്ടിംഗ്-പലിശ ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് അനുയോജ്യമാണ്. കൂടാതെ, ഹോം ലോൺ നിരക്കുകൾ ഉടൻ തന്നെ കുറയുമെന്ന് നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് പ്രയോജനകരമാണെന്ന് തെളിയിക്കും. കൂടാതെ, ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നത് പ്രയോജനകരമാണ്, കാരണം ഒരു വ്യക്തിഗത വായ്പക്കാരൻ എന്ന നിലയിൽ പാർട്ട്-പ്രീപേമെന്‍റ് അല്ലെങ്കിൽ ഫോർക്ലോഷറിൽ നിങ്ങൾ ചാർജ്ജുകളൊന്നും നൽകേണ്ടതില്ല.

ടൈം ബൌണ്ട് ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക്

ഏത് ഹോം ലോണ്‍ ഏറ്റവും മികച്ചതും ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കില്‍ ഫ്ലോട്ടിങ്ങും ആണ് എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നത് പൂര്‍ണ്ണമായും നിങ്ങളുടെ ഫൈനാന്‍സുകളെയും ഔട്ട്‍ലുക്കിനെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, മിക്ക ഹോം ലോൺ ദാതാക്കൾക്കും രണ്ടിന്‍റെ സംയോജനം ഉണ്ടെന്ന് മനസ്സിൽ വഹിക്കുക. ഇത് സമയബന്ധിതമായ ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക് എന്നാണ് അറിയപ്പെടുന്നത്. ഇവിടെ, കാലയളവിന്‍റെ ആദ്യ ഏതാനും വർഷത്തേക്ക്, സാധാരണയായി 3–5 വർഷം, ലോൺ ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് ലോണായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. അതിന് ശേഷം, ഇത് ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് ഹോം ലോണായി മാറുന്നു. അതിന്‍റെ ഫലമായി, നിങ്ങൾക്ക് രണ്ട് ഓപ്ഷനുകളിലും മികച്ചത് ആസ്വദിക്കാം.