ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 24, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತದೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸೆಕ್ಷನ್ ಪ್ರಕಾರ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬವು (ಎಚ್‌ಯುಎಫ್) ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಕಡಿತವು ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯಾದಾಗ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಿಂದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕೇವಲ ರೂ. 30,000 ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದ್ದರೆ, ಕಡಿತವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 24(ಖ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಿಪೇರಿಗಳು, ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ನೀವು ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 30,000 ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಐದು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವರ್ಷದಿಂದ ಐದು ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಷರತ್ತುಗಳು

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ತೆರಿಗೆದಾರರು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಿವೆ. ಈ ಷರತ್ತುಗಳು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿವೆ:

• ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ, ನಿರ್ಮಾಣ, ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಲೋನನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರಬೇಕು.
• ಲೋನನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
• ಲೋನನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 1999 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
• ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ನೀವು ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
• ನೀವು ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಿಂದ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ತೆರಿಗೆದಾರರು ಈ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಅವರು ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ (ಅಥವಾ ರೂ. 30,000, ಯಾವುದು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆಯೋ ಅದು) ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 24, ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆದ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಯಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವು ಗಣನೀಯ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾದ ಷರತ್ತುಗಳು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ತೃಪ್ತಿ ಹೊಂದುವಂತಿರಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ತೆರಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು.

** ನೀವು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2023 ರಿಂದ ಅನ್ವಯವಾಗುವಂತೆ ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾಗಿದೆ.