Home Loan EMI Payment

మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ

దయచేసి మీ పూర్తి పేరుని ఎంటర్ చేయండి
మీ పూర్తి పేరును ఎంటర్ చేయండి
దయచేసి మీ 10-అంకెల మొబైల్ నంబర్‌ను ఎంటర్ చేయండి
మొబైల్ నంబర్ ఖాళీగా ఉండరాదు
దయచేసి మీ నివాస చిరునామా యొక్క పిన్ కోడ్‌ను ఎంటర్ చేయండి
పిన్ కోడ్ ఖాళీగా ఉండరాదు
నల్ల్
నల్ల్

ఈ అప్లికేషన్ మరియు ఇతర ఉత్పత్తులు/సేవల కోసం కాల్/SMS చేయడానికి నేను బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ ప్రతినిధులకు అధికారం ఇస్తున్నాను. ఈ సమ్మతి DNC/NDNC కోసం నా రిజిస్ట్రేషన్‌ను భర్తీ చేస్తుంది. నిబంధనలు మరియు షరతులు వర్తిస్తాయి

దయచేసి నిబంధనలు మరియు షరతులను అంగీకరించండి
మీ మొబైల్ నంబర్‌కు ఒక OTP పంపబడినది

వన్-టైం పాస్‌వర్డ్‌ను నమోదు చేయండి

0 సెకన్లు
తప్పు మొబైల్ నంబర్‌ను నమోదు చేశారా?
నల్ల్
నికర నెలవారీ వేతనం ని నమోదు చేయండి
నికర నెలవారీ జీతం ఖాళీగా ఉండకూడదు
దయచేసి రుణ మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి
నల్ల్
నల్ల్
దయచేసి ఆస్తి స్థానాన్ని ఎంచుకోండి
నల్ల్
పుట్టిన తేదీని ఎంచుకోండి
మీ పుట్టిన తేదీని ఎంచుకోండి
PAN కార్డు వివరాలు నమోదు చేయండి
PAN కార్డ్ ఖాళీగా ఉండరాదు
జాబితాలో నుండి యజమాని పేరును ఎంచుకోండి
వ్యక్తిగత ఇమెయిల్ చిరునామాను నమోదు చేయండి
వ్యక్తిగత ఇమెయిల్ ఖాళీగా ఉండకూడదు
అధికారిక ఇమెయిల్ చిరునామాని నమోదు చేయండి
అధికారిక ఇమెయిల్ ID ఖాళీగా ఉండకూడదు
ప్రస్తుత నెలవారీ బాధ్యతలను నమోదు చేయండి
నల్ల్
నల్ల్
నల్ల్
నల్ల్
నల్ల్
బిజినెస్ వింటేజ్ విలువను ఎంచుకోండి
మీ నెలవారీ జీతం ఎంటర్ చేయండి
నికర నెలవారీ జీతం ఖాళీగా ఉండకూడదు
నల్ల్
దయచేసి రుణ మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి
నల్ల్
దయచేసి బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ బ్యాంక్‌ను ఎంచుకోండి
నల్ల్
నల్ల్
ఆస్తి ప్రదేశాన్ని ఎంచుకోండి
వార్షిక టర్న్‌ఓవర్ (18-19) నమోదు చేయండి
మీ వార్షిక టర్నోవర్ 17-18ను నమోదు చేయండి

ధన్యవాదాలు

మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు

స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది ప్రభుత్వం సేకరించిన మరియు కేంద్ర అధికారులచే నిర్ణయించబడిన లావాదేవీ పన్ను. ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో ఇంటి యజమానులు చెల్లిస్తారు. స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ లేదా ఒప్పందం విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ ట్రాన్సాక్షనల్ పన్ను రెసిడెన్షియల్ మరియు కమర్షియల్ ఆస్తులకు వర్తిస్తుంది, ఇందులో ఫ్రీహోల్డ్ మరియు లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తులు ఉంటాయి.

ఆస్తి ఖర్చుకు స్టాంప్ డ్యూటీ జోడించడం వలన ఇంటి కొనుగోలుదారులకు ముందుగానే వర్తించే మొత్తాన్ని కనుగొనడం తప్పనిసరిగా చేస్తుంది. స్టాంప్ డ్యూటీ రేటు ఒక రాష్ట్రం నుండి మరొక రాష్ట్రానికి మారుతుందని ఇంటి కొనుగోలుదారులు గమనించాలి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ పశ్చిమ బెంగాల్ కంటే భిన్నంగా ఉంటుంది.

మహారాష్ట్ర స్టాంప్ చట్టం అంటే ఏమిటి?

మహారాష్ట్ర స్టాంప్ చట్టం, 1958 షెడ్యూల్ 1 క్రింద వచ్చే సాధనాలకు వర్తిస్తుంది మరియు స్టాంప్ డ్యూటీని ఆకర్షిస్తుంది. గిఫ్ట్ డీడ్స్, సవరించబడిన జరిమానా నిబంధనలు, స్టాంప్ డ్యూటీ ఇ-పేమెంట్, మరియు ఎంపిక చేయబడిన ఇన్స్ట్రుమెంట్ క్లాజుల విషయంలో స్టాంప్ డ్యూటీ పెంచడానికి ఈ చట్టం సవరించబడింది.

మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు

మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఒక లొకేషన్ నుండి మరొక లొకేషన్‌కు భిన్నంగా ఉంటాయి. పట్టణ మునిసిపాలిటీలలో ఉన్న ఆస్తులు గ్రామీణ ప్రాంతాల కంటే అధిక స్టాంప్ డ్యూటీని కలిగి ఉంటాయి.

మహారాష్ట్రలో నగరం వారీగా స్టాంప్ డ్యూటీ యొక్క బ్రేక్ డౌన్ ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

మహారాష్ట్రలో నగరాలు 1 సెప్టెంబర్ 2020 నుండి 31 డిసెంబర్ 2020 (%) వరకు స్టాంప్ డ్యూటీ వర్తిస్తుంది 1st జనవరి 2021 నుండి 31st మార్చ్ 2021 (%) వరకు స్టాంప్ డ్యూటీ వర్తిస్తుంది 1st ఏప్రిల్ 2021 (%) నుండి స్టాంప్ డ్యూటీ అమలులో ఉంది
ముంబై 2% 3% 5%
నవీ ముంబై 3% 4% 6%
నాగ్పూర్ 3% 4% 6%
పింప్రి-చించ్వాడ్ 3% 4% 6%
పూణే 3% 4% 6%
థానే 3% 4% 6%

 

మహారాష్ట్రలో అనేక అంశాలు స్టాంప్ డ్యూటీని ప్రభావితం చేస్తాయని ఆస్తి యజమానులు గమనించాలి.

స్టాంప్ డ్యూటీని ప్రభావితం చేసే కారకాలు

రాష్ట్రంలో స్టాంప్ డ్యూటీని ప్రభావితం చేసే అత్యంత ముఖ్యమైన అంశాలు క్రింద హైలైట్ చేయబడ్డాయి -

  • యజమాని వయస్సు - సీనియర్ సిటిజన్స్ స్టాంప్ డ్యూటీ పై సబ్సిడీని అందుకోవచ్చు.
  • యజమాని లింగం - మహిళలు పేరు మీద ఉన్న ఆస్తిపై స్టాంప్ డ్యూటీని తగ్గించడానికి వారు అర్హులు.
  • లెప్రసీ క్యూర్డ్
  • ఆస్తి ఉపయోగం - నివాస ఆస్తులు వాణిజ్య ఆస్తుల కంటే తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీని కలిగి ఉంటాయి.
  • ఆస్తి వయస్సు - పాత వాటితో పోలిస్తే కొత్త ఆస్తులు అధిక స్టాంప్ డ్యూటీని కలిగి ఉంటాయి.
  • ఆస్తి స్థానం - గ్రామీణ ప్రాంతాలు, పట్టణాలు మరియు శివార్లలో ఉన్న వాటి కంటే నగరాల్లో ఉన్న ఆస్తులు అధిక స్టాంప్ డ్యూటీని కలిగి ఉంటాయి.

ఇవి కాకుండా, ఆస్తి స్థితి మరియు అందుబాటులో ఉన్న సౌకర్యాలు కూడా ఆస్తి యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీని ప్రభావితం చేస్తాయి.

మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ రేటు రెండు ప్రధాన అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుందని గమనించండి –

  1. ఆస్తి యొక్క రిజిస్టర్డ్ ధర
  2. ముంబై మరియు ఇతర నగరాల్లో ఆస్తి లెక్కింపు రేటు

సాధారణంగా, స్టాంప్ డ్యూటీని ఫిక్స్ చేసేటప్పుడు రెండింటిలో అధికం పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుంది.

స్టాంప్ డ్యూటీని ఎలా లెక్కించాలి?

చర్చించినట్లుగా, లెక్కింపు రేటు లేదా ఆస్తి ఒప్పంద విలువ రెండింటిలో ఏది ఎక్కువ ఉంటే దాని ఆధారంగా స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కించబడుతుంది.

ఉదాహరణకు, ఒక ఆస్తి యొక్క ఒప్పందం విలువ ₹ 72 లక్షలు అయితే లెక్కింపు రేటు ₹ 65 లక్షలు, అంటే, ఒప్పందం విలువ పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుంది.

ఆన్‌లైన్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీని ఎలా చెల్లించాలి?

ఈ దశలను అనుసరించడం ద్వారా, మీరు సులభంగా ఆన్‌లైన్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించవచ్చు –

  • దశ 1: మహారాష్ట్ర స్టాంప్ డ్యూటీ యొక్క అధికారిక పోర్టల్‌ను సందర్శించండి.
  • దశ 2: అవసరమైన క్రెడెన్షియల్స్ ఉపయోగించి లాగిన్ అవ్వండి.
  • దశ 3: 'పౌరులు' ఫీల్డ్ మరియు ట్రాన్సాక్షన్ రకాన్ని ఎంచుకోండి.
  • దశ 4: 'మీ డాక్యుమెంట్‌ను రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి చెల్లింపు చేయండి' ఫీల్డ్‌ను ఎంచుకోండి.
  • దశ 5: అందుబాటులో ఉన్న ఎంపికల నుండి 'స్టాంప్ డ్యూటీ మాత్రమే చెల్లించండి' పై క్లిక్ చేయండి.
  • దశ 6: జిల్లా, ఉప-రిజిస్ట్రార్, ఆస్తి వివరాలు, చెల్లింపు వివరాలు మొదలైనటువంటి ముఖ్యమైన వివరాలను నమోదు చేయండి.
  • దశ 7: తగిన చెల్లింపు ఎంపికను ఎంచుకోండి మరియు డీడ్ అమలు చేసేటప్పుడు ఉత్పత్తి చేయవలసిన చలాన్‌ను జెనరేట్ చేయడానికి కొనసాగండి.

మీరు రిజిస్టర్ చేేసుకోకపోతే, మీరు 'రిజిస్ట్రేషన్ లేకుండా చెల్లించండి' ఎంపికపై క్లిక్ చేయాలి. తర్వాత, మీరు మరొక పేజీకి మళ్ళించబడతారు.

గత ఆస్తి డాక్యుమెంట్లపై స్టాంప్ డ్యూటీ

మహారాష్ట్ర స్టాంప్ చట్టం యొక్క నిబంధన ప్రకారం, రిజిస్ట్రేషన్ తేదీ నుండి ఒక దశాబ్దం లోపల డాక్యుమెంట్ సమర్పించమని భూ యజమానిని అడిగే అధికారం జిల్లా కలెక్టర్‌కు ఉంది. వర్తించే స్టాంప్ డ్యూటీ డీడ్‌పై చెల్లించబడిందా లేదా అని ధృవీకరించడానికి కలెక్టర్ అలా చేయవచ్చు.

అయితే, బాంబే హైకోర్టు ఆదేశాల ప్రకారం తదుపరి అమ్మకం సమయంలో గతానికి సంబంధించిన స్టాంప్ చేసిన డాక్యుమెంట్‌ల విషయంలో అధికారులు స్టాంప్ డ్యూటీని వసూలు చేయలేరు. అంతేకాకుండా, డాక్యుమెంట్‌లను స్టాంప్ చేయాల్సి వస్తే, ట్రాన్సాక్షన్ సమయంలో ప్రస్తుత రేటు వద్ద ఛార్జీలు రికవర్ చేయబడతాయి.

లీజ్ అగ్రిమెంట్లపై స్టాంప్ డ్యూటీ

రాష్ట్ర ప్రభుత్వం 24 డిసెంబర్ 2020 నాడు లీజ్ అగ్రిమెంట్లపై స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపును ప్రకటించింది. ప్రకటన ప్రకారం, 31 డిసెంబర్ 2020 వరకు స్టాంప్ డ్యూటీ 2% (5% నుండి) మరియు 1 జనవరి 2021 నుండి 31 మార్చి 2021 మధ్య కాలంలో 3% కి తగ్గించబడింది. తదనుగుణంగా, రాష్ట్రంలో ఆస్తి అమ్మకం, ముఖ్యంగా లగ్జరీ ఫ్లాట్‌ల అమ్మకం పెరిగింది.

మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలపై పన్ను ప్రయోజనాలు

సెక్షన్ 80C క్రింద, HUFలు మరియు వ్యక్తులు మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ పై మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అయితే, అటువంటి మినహాయింపుపై గరిష్ట పరిమితి రూ. 1.5 లక్షల వద్ద సెట్ లక్ష. అయితే, ఖర్చు జరిగిన అదే సంవత్సరంలో ఈ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

30 సంవత్సరాల వరకు సౌకర్యవంతమైన అవధితో తక్కువ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటుతో 3.5 కోట్ల వరకు హౌసింగ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి. తక్షణ ఆమోదంతో కనీస డాక్యుమెంటేషన్ అవసరం.

మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ తరచుగా అడగబడే ప్రశ్నలు

1 స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఎలా లెక్కించబడతాయి?

ఆస్తి యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మార్కెట్ విలువ మరియు లెక్కింపు రేటు ఆధారంగా లెక్కించబడతాయి. వర్తించే ఛార్జీలను మరింత ఖచ్చితంగా నిర్ణయించడానికి ఎవరైనా రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ ను ఆన్‌లైన్‌లో ఉపయోగించవచ్చు.

2 ముంబైలో లెక్కింపు రేటు ఎంత?

సర్కిల్ రేటు అని కూడా పేర్కొనబడే, ఇది ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేయగల కనీస రేటు. రాష్ట్రంలో ఆస్తి లావాదేవీలను రిజిస్టర్ చేయడానికి ముంబై రిజిస్ట్రార్ మరియు సబ్ రిజిస్ట్రార్ ద్వారా ఇది తెలియజేయబడుతుంది. మహారాష్ట్ర అంతటా అటువంటి రేట్లు మారుతుంటాయని మరియు ఇచ్చిన ప్రాంతాల్లో అందుబాటులో ఉన్న సౌకర్యాలు మరియు ఆస్తి రకంపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుందని గమనించండి.

3 స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలపై ఎలా ఆదా చేయాలి?

కొన్ని రాష్ట్రాలు మహిళలు మరియు సీనియర్ సిటిజన్లకు స్టాంప్ డ్యూటీలపై రాయితీని అందిస్తాయి. దీని ప్రకారం, గృహ కొనుగోలుదారులు తమ ఆస్తిని మహిళా కుటుంబ సభ్యురాలి పేరు మీద నమోదు చేసినట్లయితే లేదా సీనియర్ సిటిజన్ కొనుగోలు చేసినట్లయితే స్టాంప్ డ్యూటీని ఆదా చేయవచ్చు.

మీకు తెలుసా, రుణాలు మరియు క్రెడిట్ కార్డులపై మెరుగైన డీల్ పొందడానికి మంచి సిబిల్ స్కోర్ మీకు సహాయపడుతుందని?