హోమ్ లోన్ వడ్డీని ఎలా లెక్కిస్తారు?

2 నిమిషాలలో చదవవచ్చు

ఒక హోమ్ లోన్ పై చెల్లించవలసిన వడ్డీని లెక్కించడానికి ఒక లోప-రహిత మరియు సులభమైన మార్గం బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ హోమ్ లోన్ ఇఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడం. మీరు చేయవలసిందల్లా ఫలితాలను పొందడానికి ప్రత్యేకంగా హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు, ప్రిన్సిపల్ మొత్తం మరియు అవధి వంటి లోన్‌‌కి చెందిన వివరాలను నమోదు చేయడం.

మీరు ఈ వివరాలను ఖచ్చితంగా నమోదు చేసినప్పుడు, మీరు మొత్తం ఇఎంఐ విలువ, చెల్లించవలసిన పూర్తి లోన్ మొత్తం మరియు లోన్ కోసం చెల్లించవలసిన మొత్తం వడ్డీని కనుగొనవచ్చు.

హోమ్ లోన్స్ విషయానికి వస్తే, ఈ సమాచారాన్ని తెలుసుకోవడం తెలివిగా అప్పు తీసుకోవడానికి కీలకమైనది. చెల్లించవలసిన వడ్డీ ఆలోచనతో, మీరు లోన్ ఖర్చును అంచనా వేయడానికి మరియు మీరు దానిని భరించగలిగితే నిర్ణయించుకోవడానికి మెరుగైన స్థితిలో ఉన్నారు. అందుకే ఇఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్ అనేది హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ ప్రాసెస్‌లో తప్పనిసరి భాగం, ఎందుకంటే ఇది ఖచ్చితమైన సమాచారం ఆధారంగా ప్లాన్ చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. అదనంగా, మీ లోన్ ప్లాన్ చేసేటప్పుడు, ఇది హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను ప్రభావితం చేసే అంశాలను తెలుసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది. వీటిలో ఆర్‌బిఐ పాలసీ మరియు డబ్బు సరఫరా ఉంటాయి, కానీ ఒక వ్యక్తిగత ముందు, మీకు అందించబడే రేటులో మీ క్రెడిట్ రేటింగ్ కూడా పాత్ర పోషిస్తుంది. ఒక అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ రాయితీ రేటు లేదా మెరుగైన లోన్ డీల్ పొందడానికి మీకు సహాయపడవచ్చు.

హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను ప్రభావితం చేసే కొన్ని అంశాలు:

  • ఆర్‌బిఐ పాలసీ: ఆర్‌బిఐ పాలసీలో ఏవైనా మార్పులు అయినా మీ హోమ్ లోన్ కోసం వడ్డీ రేటులో మార్పును తెస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఇటీవలి ఎంసిఎల్ఆర్ సిస్టమ్ ప్రవేశపెట్టిన తర్వాత, మీరు ఇప్పుడు ఒక తేదీని (సాధారణంగా ప్రతి 6 నెలలు లేదా ఒక సంవత్సరం) సెట్ చేయవచ్చు, ఆ సమయంలో మీ వడ్డీ రేటు రీసెట్ చేయబడుతుంది. ఇది త్వరిత పద్ధతిలో వడ్డీ రేట్ల పడిపోవడం నుండి ప్రయోజనం పొందడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
     
  • క్రెడిట్ రేటింగ్: మీ క్రెడిట్ రేటింగ్ మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను నిర్ణయిస్తుంది. మీ స్కోర్ ఎక్కువగా ఉంటే, మీరు క్రెడిట్ విలువను పరిగణించబడతారు మరియు తక్కువ వడ్డీ రేటును అందించవచ్చు. అదేవిధంగా, మీ క్రెడిట్ స్కోర్ తక్కువగా ఉంటే, మీరు అధిక-రిస్క్ గా పరిగణించబడతారు మరియు అందువల్ల, రుణం సౌకర్యం పొందడానికి మీరు అధిక వడ్డీ రేటును చెల్లించవలసి రావచ్చు.
     
  • డబ్బు సరఫరా: ఆర్థిక సంస్థలకు అప్పు ఇవ్వడానికి మరింత డబ్బు ఉంటే, డిమానిటైజేషన్ తర్వాత కేసు ప్రకారం, వారు తక్కువ హౌసింగ్ రుణం వడ్డీ రేట్లను అందించవచ్చు. అయితే, ఆర్థిక వ్యవస్థలో డబ్బు కొరత ఉంటే, అవి మంజూరుపై అధిక వడ్డీ రేటును విధించే అవకాశం ఉంటుంది. అలాగే, లోన్ల డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు, వడ్డీ రేటు కూడా మాత్రమే.

మీ హౌసింగ్ లోన్ వడ్డీ రేటును ఎలా లెక్కిస్తారు?

హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు లెక్కించడానికి ఒక చిన్న ఫార్ములాను మీరు ఉపయోగించవచ్చు.

EMI= [P x R x (1+R)/\N]/ [(1+R)/\N-1]

ఈ సూత్రంలో 'P' అసలు మొత్తాన్ని సూచిస్తుంది, N అనేది నెలవారీ వాయిదాల సంఖ్య మరియు R అనేది నెలవారీ ప్రాతిపదికన వడ్డీ రేటు. దీనిని మాన్యువల్‌గా లెక్కించడం చాలా కష్టం మరియు లోపాలు ఉండే అవకాశం ఉంది కనుక, హోమ్ లోన్ వడ్డీ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించడం ద్వారా మీరు మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును సులభంగా లెక్కించవచ్చు.

బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్‌తో సహా చాలామంది రుణదాతలు, వారి వెబ్‌సైట్‌లో హోమ్ లోన్ ఇఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్ అందిస్తారు. ఈ సులభమైన టూల్ అసలు, వడ్డీ రేటు మరియు అవధిని నమోదు చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు ఈ మొత్తాలను సర్దుబాటు చేయవచ్చు మరియు మీ ఇఎంఐ విలువను చూడవచ్చు. మరింత ముఖ్యంగా, మీరు చెల్లించవలసిన మొత్తం వడ్డీ మరియు మీరు తిరిగి చెల్లించవలసిన మొత్తం (వడ్డీ మరియు అసలు) చూడవచ్చు.

అలాగే, కొద్దిగా అధిక ఇఎంఐ కు బదులుగా మీరు మీ హోమ్ లోన్ పై తక్కువ వడ్డీని ఎలా చెల్లించవచ్చో చూడడానికి మీరు అవధిని తగ్గించుకోవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు రూ. 20 లక్షల రుణం తీసుకుంటే, 115 నెలలకు 11% వడ్డీ రేటుకు, ప్రతి ఇఎంఐ రూ. 28,212 అవుతుంది మరియు మీ మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపు రూ. 12,44,389 ఉంటుంది.

మరోవైపు, మీరు అన్ని విలువలను స్థిరంగా ఉంచి, కాలపరిమితిని 100 నెలలకు తగ్గిస్తే, మీ ఇఎంఐ రూ. 30,633 అవుతుంది మరియు మీ మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపు రూ. 10,63,350కు తగ్గుతుంది.

హోమ్ లోన్ వడ్డీ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించడం ద్వారా లభించే ప్రయోజనాలు.

  • హోమ్ లోన్ పై మీకు ఎంత వడ్డీ ఛార్జి చేయబడుతుందో చూపుతుంది.
  • మీ లోన్ కు సరైన కాలపరిమితిని ఎంపిక చేసుకోవడానికి ఉపయోగపడుతుంది.
  • ఈ లోన్ చవకగా ఉందా లేదా అనేది సూచిస్తుంది.
  • ఇంటి కొనుగోలుకు కావలసిన బడ్జెట్ గురించి నిర్ణయం తీసుకోవడానికి సహాయం చేస్తుంది.
  • ఇది అత్యంత ఖచ్చితత్వంతో తప్పులు లేని ఫలితాలను అందిస్తుంది.

ఈ సమాచారంతో, మీరు మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీని ఎలా లెక్కించాలో మాత్రమే కాకుండా, వడ్డీ రేటు మరియు మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్‌ను సరిగ్గా ప్రభావితం చేసే అంశాలను అర్థం చేసుకోగలుగుతారు.

మరింత చదవండి తక్కువ చదవండి