வீட்டுக் கடனுக்கான செயல்முறை கட்டணம் யாவை?

வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டவுடன் கடன் வழங்குநருக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய கட்டணமாகும். வீட்டுக் கடன்களுக்கான செயல்முறை கட்டணங்கள் ஒரு முறை மட்டுமே வசூலிக்கப்படும். செயல்முறை கட்டணத்தை கருத்தில் கொண்டு உங்கள் வீட்டுக் கடனின் செலவை கணக்கிடுவதை உறுதிசெய்யவும். கடன் வழங்குநர்களை ஒப்பிட்டுப் பார்த்து குறைந்த செயல்முறை கட்டணத்துடன் வீட்டுக் கடனை தேர்வு செய்யவும்.

வீட்டுக் கடனுக்கான செயல்முறை கட்டணங்கள் எவ்வளவு?

சில கடன் வழங்குநர்கள் வீட்டுக் கடன்களுக்கான செயல்முறை கட்டணத்தை வசூலிக்கும் போது, சிலர் வசூலிப்பதில்லை. வழக்கமாக, கடன் தொகையில் 0.5% உடன் செயல்முறை கட்டணம் தொடங்குகிறது சில சந்தர்ப்பங்களில் 7% வரை செல்லக்கூடும். பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் குறைந்த செயல்முறை கட்டணங்களுடன் போட்டிகரமான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறது. வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் என்று வரும்போது, வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி உங்கள் மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதலை நீங்கள் எப்போதும் ஒப்பிட்டு செயல்பட வேண்டும்.

மற்ற வீட்டுக் கடன் கட்டணங்களின் வகைகள்

செயல்முறை கட்டணங்கள் தவிர, கடன் வழங்குநர்கள் மற்ற கட்டணங்களையும் விதிக்கின்றனர். அவர்கள் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றனர்.

1. வெளிப்புற கருத்துக்களின் கட்டணம்: வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை செயல்முறைப்படுத்தும்போது கடன் வழங்குநர்கள் சொத்தின் தொழில்நுட்ப மற்றும் சட்ட மதிப்பீட்டை நடத்துகின்றனர். கடன் வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய இந்த விஷயத்தில் கடன் வழங்கும் நிறுவனம் ஒரு முழு கட்டணத்தை வசூலிக்கிறது. உதவியின் தன்மையின் அடிப்படையில் வழக்கறிஞர் அல்லது தொழில்நுட்ப மதிப்பீட்டாளருக்கு இந்த கட்டணங்கள் நேரடியாக செலுத்தப்படுகின்றன.

வெளிப்புற கருத்துக்களின் அடிப்படையில் அத்தகைய கட்டணங்கள் மாறுபடலாம் மற்றும் அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்களுக்கு பொதுவாக அதிகமாக இருக்கலாம். இந்த செயல்முறை இரண்டு நோக்கங்களுக்கு சேவை செய்கிறது:

  • ஒரு தொழில்நுட்ப மதிப்பீட்டின் மூலம், கடன் வாங்குபவர் தேடும் மதிப்புக்கு சொத்து மதிப்புள்ளதா என்பதை கடன் வழங்கும் நிறுவனம் புரிந்துகொள்கிறது
  • எந்தவொரு வில்லங்கம் அல்லது சட்ட சிக்கல்களிலிருந்தும் சொத்து இலவசமா என்பதை கடன் வழங்குநர்களுக்கு தெரிந்து கொள்ள சட்ட மதிப்பீடு அனுமதிக்கிறது

2. சொத்து காப்பீடு: வீட்டு கடன் பெறும் ஒவ்வொரு கடன் வாங்குநரும் வீட்டுக் காப்பீட்டை தேர்வு செய்வது முக்கியமாகும். பொதுவாக, ஒரு சொத்தின் மதிப்பின் 0.1-2% க்கு இடையில் காப்பீட்டு செலவு மாறுபடும். இங்கே ஒரு எடுத்துக்காட்டைப் பார்ப்போம்: ஒரு கடன் வாங்குநர் ரூ. 40 லட்சம் மதிப்புள்ள சொத்தை வாங்க வீட்டுக் கடன்-ஐ தேர்வு செய்துள்ளார் மற்றும் அதற்கான பிரீமியத்தின் விகிதம் 0.1% என வைத்துக் கொள்வோம், பின்னர் ரூ. 4,000 பிரீமியம் செலுத்த வேண்டும்.

கடன் விண்ணப்பம் ஒப்புதலளிக்கப்படும்போது சொத்து காப்பீட்டு பிரீமியங்களை ஒரு மொத்த தொகையாக செலுத்த முடியும். இதை ஆண்டு பணம்செலுத்தல்கள் வடிவத்திலும் செலுத்தலாம். வழக்கமாக, கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் கடன் தொகையின் ஒரு பகுதியாக சேர்க்கப்பட்ட பிரீமியத்துடன் ஒரு-முறை சொத்து காப்பீட்டை எளிதாக்குகின்றன.

3. தாமதமான பணம்செலுத்தல்களின் கட்டணங்கள்: கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களுக்கு கடன் வாங்குபவர்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையின்படி இஎம்ஐ-ஐ செலுத்த தவறினால் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். இந்த தாமதமான பணம்செலுத்தல் கட்டணம் பொதுவாக நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகையில் விதிக்கப்படுகிறது.

வீட்டுக் கடன்களுக்கான தாமதமான பணம்செலுத்தல் கட்டணங்கள் நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகையில் 2% வரை அதிகமாக இருக்கலாம் மற்றும் ஒவ்வொரு முறையும் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல் தவறவிடும். தாமதமான பணம்செலுத்தல் காரணமாக கட்டணங்கள் வீட்டுக் கடன் அளவுடன் ஒப்பிடுகையில் குறிப்பிடத்தக்கவை என்று தெரிகிறது என்றாலும், இந்த சூழ்நிலைக்கு ஒரு டவுன்சைடு உள்ளது. அனைத்து தாமதமான பணம்செலுத்தல்கள் மற்றும் இதன் விளைவாக தாமதமான பணம்செலுத்தல் கட்டணங்கள் கிரெடிட் பியூரோவிற்கு தெரிவிக்கப்படுகின்றன. எனவே, இது உங்கள் சிபில் ஸ்கோரை பாதிக்கும், இதன் மூலம் எதிர்காலத்தில் கிரெடிட் பெறுவது கடினமாக உள்ளது.

4. தற்செயலான கட்டணங்கள்: கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களுக்கு கடன் வாங்குபவர்கள் ஏதேனும் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் ஒரு காப்பீடாக செயல்படும் கூடுதல் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். இந்த தற்செயலான கட்டணங்களில் இயல்புநிலை கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து நிலுவைத் தொகையை மீட்பதற்கான செயல்முறையின் போது ஏற்படும் அனைத்து செலவுகளும் அடங்கும். பெரும்பாலும் மீட்பு கட்டணங்கள் அல்லது சேகரிப்பு கட்டணங்கள் என்று அழைக்கப்படும், கடன் வாங்குபவர் இஎம்ஐ-ஐ செலுத்த தவறினால் மற்றும் அவர்களின் கடன் கணக்கு இயல்புநிலைக்கு மாறும் பட்சத்தில் இது கடன் வழங்குநரால் விதிக்கப்படும். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வழங்குநர் சம்பந்தப்பட்ட தனிநபருக்கு எதிராக நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். தற்செயலான கட்டணங்கள் இதை உள்ளடக்க வேண்டும் மற்றும் இது செயல்முறையின் உண்மையான செலவை பொறுத்தது.

5. சட்டரீதியான அல்லது ஒழுங்குமுறை கட்டணங்கள்: வீட்டுக் கடன் தயாரிப்புகளை நீட்டிக்கும் நிதி நிறுவனங்களுக்கு கடன் வாங்குபவர்கள் சில சட்டரீதியான மற்றும் ஒழுங்குமுறை கட்டணங்களின் செலவை ஏற்க வேண்டும். பின்வருவனவற்றில் பொருந்தக்கூடிய அனைத்து வீட்டுக் கடன் கட்டணங்களையும் கடன் வாங்குபவர் ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.

முத்திரை வரி: இது சொத்து ஆவணங்கள் மீது செலுத்த வேண்டிய வரியாகும் மற்றும் இது ஒரு சொத்து விற்பனை அல்லது வாங்கும் போது பயன்படுத்தப்படுகிறது.

எம்ஓடி: தேவை அல்லது எம்ஓடி பராமரிப்பு பொதுவாக கடன் தொகையில் 0.1% முதல் 0.5% வரை இருக்கும்.

எம்ஓஇ: அடமான மெமோராண்டம், தலைப்பு பத்திரங்களின் வைப்புத்தொகையை உள்ளடக்குகிறது.

பாதுகாப்பு சொத்து மறுசீரமைப்பு மற்றும் இந்தியாவின் பாதுகாப்பு வட்டி (சிஇஆர்எஸ்ஏஐ) கட்டணங்களின் மைய பதிவு: சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்கள் நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன, ரூ. 5 லட்சம் வரையிலான கடனுக்கு ரூ. 50 முதல் ரூ. 5 லட்சத்திற்கு மேல் உள்ள கடன்களுக்கு ரூ. 100 வரை.

பொருந்தக்கூடிய வரிகளுடன் மற்ற சட்டரீதியான அல்லது ஒழுங்குமுறை அமைப்பின் காரணமாக பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் கடன் வாங்குபவர் மூலம் மட்டுமே செலுத்தப்பட வேண்டும் (அல்லது திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும்).

மேலும் படிக்க குறைவாக படிக்கவும்

வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் FAQ-கள்

வீட்டுக் கடன்கள் மீதான செயல்முறை கட்டணம் ரீஃபண்ட் செய்யப்படுமா?

வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணங்கள் திருப்பியளிக்கப்படாது. இவை ஒரு-முறை பணம்செலுத்தல்கள் மற்றும் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாகும். இருப்பினும், வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் நிர்ணயிக்கப்படவில்லை. இது கடனின் வகை மற்றும் தொகை மற்றும் கடன் தகுதி மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் கடந்த திருப்பிச் செலுத்தும் நடத்தை போன்ற பல காரணிகளைப் பொறுத்தது.

செயல்முறை கட்டணங்கள் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகின்றன?

உங்கள் செயல்முறை கட்டணம் மொத்த தொகையின் சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது. உங்கள் வேலைவாய்ப்பு வகையின் அடிப்படையில் செயல்முறை கட்டணம் வேறுபடலாம்.

வீட்டுக் கடன் மீதான இன்சிடென்டல் கட்டணம் என்றால் என்ன?

கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களுக்கு பொதுவாக EMI-களை சரியான நேரத்தில் செலுத்த தவறினால் மீட்பு செலவுகளை கவர் செய்ய கடன் வாங்குபவர்கள் கூடுதல் கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டும். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வாங்கியவரின் கணக்கு இயல்புநிலைக்குச் சென்று, கடன் வழங்குநர் நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகையை மீட்டெடுக்க முயற்சிக்கலாம். இந்த மீட்பு செயல்முறையின் போது ஏற்படும் உண்மையான செலவுகள் இந்த கூடுதல் கட்டணத்தில் அடங்கும்.