ഹോം ലോൺ പ്രോസസിംഗ് ഫീസും ചാർജുകളും

ഹോം ലോണുകള്‍ക്കുള്ള വൈകിയ പേമെന്‍റ് ചാര്‍ജ്ജുകള്‍ ബാക്കിയുള്ള ലോണ്‍ തുകയുടെ 2% വരെ ഉയര്‍ന്നതായിരിക്കും, കൂടാതെ ഹോം ലോണ്‍ ഇഎംഐ പേമെന്‍റ് വിട്ടുപോകുമ്പോഴെല്ലാം ഈടാക്കുന്നതാണ്. ഹോം ലോൺ ക്വാണ്ടവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ പേമെന്‍റ് വൈകിയതുമൂലമുള്ള ചാർജുകൾ നിസ്സാരമെന്ന് തോന്നുമെങ്കിലും, ഈ സാഹചര്യത്തിന് ഒരു പോരായ്മയുണ്ട്. കാലതാമസം നേരിടുന്ന എല്ലാ പേമെന്‍റുകളും തത്ഫലമായുണ്ടാകുന്ന കാലതാമസമുള്ള പേമെന്‍റ് ചാർജുകളും ക്രെഡിറ്റ് ബ്യൂറോയെ അറിയിക്കും. അതിനാൽ, ഇത് നിങ്ങളുടെ സിബിൽ സ്‌കോറിനെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കും, അതുവഴി ഭാവിയിൽ ക്രെഡിറ്റ് ലഭിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാകും.

4. ആകസ്മിക നിരക്കുകൾ: വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും വീഴ്ചവരുത്തിയാൽ പരിരക്ഷയായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന അധിക ചാർജ് നൽകേണ്ടതുണ്ട്. വീഴ്ച വരുത്തുന്ന വായ്പക്കാരനിൽ നിന്ന് കുടിശ്ശിക വീണ്ടെടുക്കുന്ന പ്രക്രിയയിൽ ഉണ്ടാകുന്ന എല്ലാ ചെലവുകളും ഈ ആകസ്മിക നിരക്കുകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. പലപ്പോഴും റിക്കവറി ചാര്‍ജ്ജുകള്‍ അല്ലെങ്കില്‍ കളക്ഷന്‍ ചാര്‍ജ്ജുകള്‍ എന്ന് വിളിക്കുന്നത്, ഒരു വായ്പക്കാരന്‍ ഇഎംഐ അടയ്ക്കാന്‍ പരാജയപ്പെടുകയും അവരുടെ ലോണ്‍ അക്കൗണ്ട് വീഴ്ച വരുത്തുകയും ചെയ്താല്‍ ഇത് ലെന്‍ഡര്‍ ചുമത്തുന്നതാണ്. അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ലെൻഡർ ബന്ധപ്പെട്ട വ്യക്തിക്കെതിരെ നടപടി എടുക്കണം. ആകസ്മിക നിരക്കുകൾ ഇതിന് പരിരക്ഷ നൽകുകയും പ്രക്രിയയുടെ യഥാർത്ഥ ചെലവിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുകയും ചെയ്യണം.

5. നിയമപരമായ അല്ലെങ്കിൽ നിയന്ത്രണ നിരക്കുകൾ: ഹൗസിംഗ് ലോൺ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ വിപുലീകരിക്കുന്ന ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് ചില നിയമപരവും നിയന്ത്രണ ഫീസുകളുടെ ചെലവ് വഹിക്കേണ്ടതുണ്ട്. താഴെപ്പറയുന്നവയിൽ ബാധകമായ എല്ലാ ഹോം ലോൺ നിരക്കുകളും വായ്പക്കാരൻ വഹിക്കേണ്ടതാണ്.

• സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി
  പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്‍റുകളിൽ അടയ്‌ക്കേണ്ട നികുതിയാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുമ്പോൾ അല്ലെങ്കിൽ വാങ്ങുമ്പോൾ ഇത് ബാധകമാണ്.

• എംഒഡി
  മെയിന്‍റനൻസ് ഓൺ ഡിമാൻഡ് അല്ലെങ്കിൽ എംഒഡി എന്നത് ലോൺ ഈട് ആയി പ്രോപ്പർട്ടിയെ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് ലെൻഡർ നൽകുന്ന ഒരു തരം ചാർജാണ്. എംഒഡി ചാർജുകൾ സാധാരണയായി ലോൺ തുകയുടെ 0.1% മുതൽ 0.5% വരെയാണ്.

• എംഒഇ
  ലോൺ സെക്യൂരിറ്റി എന്ന നിലയിൽ പണയംവെയ്ക്കുന്നതിന് ഒരാൾ തങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ യഥാർത്ഥ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ കൈമാറിയ ബാങ്കുമായി ഒരു പ്രഖ്യാപനത്തിൽ പ്രവേശിക്കുന്നതാണ് മെമ്മോറാണ്ടം ഓഫ് എൻട്രി.

സെന്‍ട്രല്‍ രജിസ്ട്രി ഓഫ് സെക്യൂരിറ്റൈസേഷന്‍ അസറ്റ് റീകണ്‍സ്ട്രക്ഷന്‍ ആന്‍ഡ് സെക്യൂരിറ്റി ഇന്‍ററസ്റ്റ് ഓഫ് ഇന്ത്യ (സിഇആർഎസ്എഐ) ചാര്‍ജ്ജുകള്‍: രൂ. 5 ലക്ഷം വരെയുള്ള ലോണിന് രൂ. 50 മുതല്‍ രൂ. 5 ലക്ഷത്തിന് മുകളിലുള്ള ലോണുകള്‍ക്ക് രൂ. 100 വരെയുള്ള സിഇആർഎസ്എഐ ചാര്‍ജ്ജുകള്‍ ഫിക്സഡ് ആയിരിക്കും.

ബാധകമായ നികുതികൾക്കൊപ്പം മറ്റേതെങ്കിലും നിയമപരമായ അല്ലെങ്കിൽ നിയന്ത്രണ സ്ഥാപനത്തിന്‍റെ കാരണത്താൽ ബാധകമായ നിരക്കുകൾ വായ്പക്കാരൻ മാത്രം നൽകണം (അല്ലെങ്കിൽ റീഫണ്ട് ചെയ്യുന്നത്).