அகமதாபாத்தில் முத்திரை வரி

அகமதாபாத் குஜராத்தின் மிகப்பெரிய நகரம் மற்றும் இந்தியாவின் ஆறாவது பெரிய நகரமாகும். ஒரு மிகப்பெரிய வணிக நகரமாக கருதப்படும் அகமதாபாத் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வத்தை சில காலமாக ஈர்த்துள்ளது, இது நகரத்தின் துறையில் அதிவேக வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கிறது. அகமதாபாத்தில் சொத்து வாங்குவதைக் கருத்தில் கொள்ளும் நபர்கள், கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள, அவர்கள் செலுத்த வேண்டிய முத்திரை வரி மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களைப் பார்க்க வேண்டும்.

அகமதாபாத்தில் முத்திரை வரி கட்டணங்கள் யாவை?

தற்போது, மாநில அரசு மொத்த சொத்து மதிப்பின் 4.9% ஐ முத்திரை வரியாக வசூலிக்கிறது. இதில் அடிப்படை முத்திரை வரி விகிதம் 3.5% மற்றும் அடிப்படை விகிதத்தில் 40% கூடுதல் கட்டணம் அடங்கும், இது 1.4% ஆகும். எனவே, அகமதாபாத்தில் மொத்த முத்திரை வரி கட்டணங்கள் 4.9%.

அகமதாபாத்தில் முத்திரை வரி கட்டணங்களை தீர்மானிக்கும் சில காரணிகள் யாவை?

அகமதாபாத்தில் முத்திரை வரி கட்டணங்கள் பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்தது:

சொத்தின் வயது

முத்திரை வரி கட்டணங்கள் சொத்தின் மதிப்பை பொறுத்தது. பழைய சொத்துக்கள் மதிப்பில் குறைவாக இருப்பதால், அவை குறைந்த முத்திரை வரியை ஈர்க்கின்றன.

உரிமையாளரின் வயது

அகமதாபாத்தில் உள்ள மூத்த குடிமக்கள் தங்கள் இளம் வயதினர்களை விட குறைந்த முத்திரை வரியை செலுத்த வேண்டும்.

உரிமையாளரின் பாலினம்

அகமதாபாத்தில் ஆண்கள் மற்றும் பெண்கள் சமமான முத்திரை வரியை செலுத்த வேண்டும் என்றாலும், வீடு வாங்கும் பெண்களுக்கு நகரத்தில் பதிவு கட்டணங்களை செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

சொத்தின் வகை 

வணிக சொத்துக்கள் குடியிருப்பு சொத்துக்களை விட அதிக முத்திரை வரியை ஈர்க்கின்றன.

உடைமையின் இடம்

நகரின் மையத்தில் அமைந்துள்ள சொத்துக்களின் விலைகள் அதிகம், எனவே, அதிக முத்திரை வரியை ஈர்க்கின்றன. வெளிப்புறத்தில் அமைந்துள்ள சொத்துக்கள் குறைந்த முத்திரை வரியை ஈர்க்கின்றன.

வசதிகள்

அதிக வசதிகள் கொண்ட கட்டிடங்கள் குறைந்த வசதிகளை கொண்ட கட்டிடங்களை விட அதிக முத்திரை வரியை ஈர்க்கின்றன.

அகமதாபாத்தில் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகின்றன?

குஜராத் அரசு ஒரு சொத்தின் மொத்த மதிப்பில் 1% ஐ பதிவு கட்டணமாக வசூலிக்கிறது. இருப்பினும், நகரத்தில் இந்த பதிவு கட்டணங்களை செலுத்துவதில் இருந்து பெண்களுக்கு விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

மேலும் விளக்க, நாம் இதை கருத்தில் கொள்வோம்:

ஒரு ஆண் நபர் அகமதாபாத்தில் ரூ. 1 கோடி மதிப்புள்ள சொத்தை வாங்கினால், அவர்கள் பதிவு கட்டணமாக ரூ. 1 லட்சம் செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், சொத்தின் உரிமையாளராக ஒரு பெண் இருந்தால், பதிவு கட்டணம் வசூலிக்கப்படாது. அதேபோல், ஒரு ஆண் மற்றும் பெண் கூட்டு உரிமையாளராக இருக்கும் சொத்துக்களுக்கு எந்தவொரு பதிவு கட்டணங்களும் விதிக்கப்படாது.

அகமதாபாத்தில் முத்திரை வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

குஜராத் அரசு ஒரு சொத்தின் மொத்த மதிப்பில் 4.9% ஐ முத்திரை வரியாக வசூலிக்கிறது. ஆண்கள் மற்றும் பெண்கள் இருபாலரும் அதே தொகையை முத்திரை கட்டணமாக செலுத்த வேண்டும். எனவே, நீங்கள் ரூ. 1 கோடி மதிப்புள்ள ஒரு சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் ஆண் அல்லது பெண் என்ற பாகுபாடு கருதப்படாது, நீங்கள் பதிவு கட்டணமாக ரூ. 4.9 லட்சம் செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், சொத்து விலைகள் மொத்த தொகைகளில் (ரவுண்ட் ஃபிகர்) அரிதாக இருப்பதால், இந்த கட்டணங்களை கணக்கிட முத்திரை வரி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்துவது சிறந்தது.

பொறுப்புத்துறப்பு: இந்த விகிதங்கள் உதாரணமானவை மற்றும் அந்த நேரத்தில் உள்ள சட்டங்கள் மற்றும் அரசாங்க வழிகாட்டுதல்களைப் பொறுத்து மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. இணையதளத்தில் உள்ள தகவலின் அடிப்படையில் செயல்படுவதற்கு முன்னர் வாடிக்கையாளர்கள் சுயாதீனமான சட்ட ஆலோசனையைப் பெறுவது அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள் மற்றும் இது பயனரின் தனிப்பட்ட பொறுப்பு மற்றும் முடிவாக எப்போதும் இருக்கும். எந்தவொரு நிகழ்விலும் பிஎஃப்எல் அல்லது பஜாஜ் குழு அல்லது அதன் முகவர்கள் அல்லது இந்த இணையதளத்தை உருவாக்குவதில், உற்பத்தி செய்வதில் அல்லது வழங்குவதில் சம்பந்தப்பட்ட வேறு எந்த தரப்பினரும் நேரடியான, மறைமுகமான, தற்செயலான, சிறப்பு, விளைவான சேதங்களுக்கு (இழந்த வருவாய்கள் அல்லது லாபங்கள், வணிக இழப்பு அல்லது தரவு இழப்பு உட்பட) பொறுப்பேற்க மாட்டார்கள் அல்லது மேலே குறிப்பிட்ட தகவல்கள் மீது பயனரின் நம்பிக்கையுடன் இணைக்கப்பட்ட எந்தவொரு சேதங்களுக்கும் பொறுப்பேற்க மாட்டார்கள்.