अहमदाबाद में स्टाम्प ड्यूटी और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क

वर्तमान में, राज्य सरकार कुल प्रॉपर्टी वैल्यू के 4.9% पर स्टाम्प ड्यूटी लेती है. इसमें 3.5% की बेसिक स्टाम्प ड्यूटी दर और बेसिक दर पर 40% सरचार्ज शामिल है, जो 1.4% हो जाता है . इस प्रकार, अहमदाबाद में कुल स्टाम्प ड्यूटी शुल्क 4.9% है .

अहमदाबाद में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क निर्धारित करने वाले कुछ कारक क्या हैं?

अहमदाबाद में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क विभिन्न कारकों पर निर्भर करते हैं:

प्रॉपर्टी की आयु

स्टाम्प ड्यूटी शुल्क प्रॉपर्टी की वैल्यू पर निर्भर करते हैं. क्योंकि पुरानी प्रॉपर्टी की वैल्यू कम होती है, इसलिए उन्हें कम स्टाम्प ड्यूटी लगती है और इसके विपरीत.

मालिक की आयु

अहमदाबाद के सीनियर सिटीज़न को अपने युवा समकक्षों की तुलना में कम स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा.

मालिक का लिंग

हालांकि पुरुषों और महिलाओं दोनों को अहमदाबाद में समान स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा, लेकिन घर खरीदने वालों को शहर में रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करने से छूट दी जाती है.

प्रॉपर्टी का प्रकार

कमर्शियल प्रॉपर्टी पर रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है.

प्रॉपर्टी की लोकेशन

शहर के केंद्र में स्थित प्रॉपर्टी की कीमतें अधिक होती हैं और इसलिए, उच्च स्टाम्प ड्यूटी लगती है. बाहरी इलाकों में स्थित प्रॉपर्टी पर कम स्टाम्प ड्यूटी लगती है.

सुविधाएं

अधिक संख्या में सुविधाओं वाली इमारतों की तुलना में कम सुविधाओं वाली इमारतों की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है.

गुजरात सरकार रजिस्ट्रेशन शुल्क के रूप में प्रॉपर्टी की कुल वैल्यू का 1% शुल्क लेती है. लेकिन, महिलाओं को शहर में इन रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करने से छूट दी जाती है.

इस तथ्य को और स्पष्ट करने के लिए, आइए इस पर विचार करें:

अगर कोई व्यक्ति अहमदाबाद में ₹1 करोड़ की प्रॉपर्टी खरीदता है, तो उन्हें रजिस्ट्रेशन शुल्क के रूप में ₹1 लाख का भुगतान करना होगा. लेकिन, अगर प्रॉपर्टी के मालिक के रूप में महिला है, तो कोई रजिस्ट्रेशन शुल्क नहीं लिया जाता है. इसी प्रकार, पुरुष और महिला के संयुक्त स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी पर दोबारा कोई रजिस्ट्रेशन शुल्क नहीं लगता है.

अहमदाबाद में स्टाम्प ड्यूटी की गणना कैसे की जाती है?

गुजरात सरकार प्रॉपर्टी की कुल वैल्यू के 4.9% पर स्टाम्प ड्यूटी लेती है. पुरुषों और महिलाओं दोनों को स्टाम्प शुल्क के रूप में समान राशि का भुगतान करने के लिए कहा जाता है. इस प्रकार, अगर आप ₹ 1 करोड़ की प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो यह महत्वपूर्ण नहीं है कि आप पुरुष या महिला हैं, आपको रजिस्ट्रेशन शुल्क के रूप में ₹ 4.9 लाख का भुगतान करना होगा. लेकिन, क्योंकि प्रॉपर्टी की कीमतें कभी-कभार राउंड आंकड़ों में होती हैं, इसलिए इन शुल्कों की गणना करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग करना बेहतर होता है.

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