ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ
ಈ ಕಡಿತವು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಇದು ಪಾವತಿಸಿದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಗಳ ಮೇಲೆ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತವೆ.
ರೂ. 45 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂನೊಂದಿಗೆ ಈ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕೇವಲ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು 31 ಮಾರ್ಚ್ 2022ರವರೆಗೆ ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ, ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರು ಗರಿಷ್ಠ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ರೂ. 7 ಲಕ್ಷ ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಿಎಂಏವೈ ಸಿಎಲ್‌ಎಸ್‌ಎಸ್‌ ಯೋಜನೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ.
ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಅವಧಿ ಮುಗಿದಿರುವುದರಿಂದ, ಹೊಸ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಏಪ್ರಿಲ್ 2022 ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗಿ, ಎಫ್‌ವೈ23 ನಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡುವ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್‌‌ಗಳು:
IT ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿನ ಸೆಕ್ಷನ್‌‌ಗಳು |
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಡಿತದ ಸ್ವರೂಪ |
ಕಡಿತ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ |
ಸೆಕ್ಷನ್ 80C |
ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಕಡಿತ |
ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷ |
ವಿಭಾಗ 24 |
ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಕಡಿತ |
ರೂ. 2 ಲಕ್ಷ |
ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗಳ ವಿಧಗಳು
ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪರಿಹಾರದ ರೂಪವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದ ನಂತರ, ನೀವು ಇಎಂಐ ಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು, ಇದು ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ - ಅಸಲು ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ. IT ಕಾಯ್ದೆ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಈ ಎರಡು ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೆರವಾಗುತ್ತದೆ.
1 ಪರಿಚ್ಛೇದ 80C
ಇವುಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯ ಕಡಿತಗಳಾಗಿವೆ
- ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಆದಾಯದಿಂದ, ₹ 1.5 ಲಕ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಿ
- ಇದು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವು ಉಂಟಾದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಬಾರಿ ಮಾತ್ರ ಅವುಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು
2 ವಿಭಾಗ 24
ಇವುಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯ ಕಡಿತಗಳಾಗಿವೆ
- ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಆನಂದಿಸಿ
- ಯಾರ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು 5 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಮುಗಿಸಲಾಗಿದೆಯೋ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಈ ಕಡಿತಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಇದು ಈ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಮುಗಿಯದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕೇವಲ ರೂ. 30,000 ದವರೆಗೆ ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಬಹುದು
ಗಮನಹರಿಸಲು ಕೆಲವು ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳು:
ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪಾಯಿಂಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಗಮನಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು
- ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಅಥವಾ ನೀವು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ
- ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಈ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಿ ಮತ್ತು ಗಮನಾರ್ಹ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಉಳಿಸಿ
- ನೀವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ 5 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
- ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು. ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗರಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ
- ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ, ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ವಾಸಿಸುವ ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರೆ, ನೀವು ಎಚ್‍ಆರ್‌ಎ ಮೇಲೆಯೂ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ
ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇ, ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ವಸತಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಲೋನ್‌ನ ಬಡ್ಡಿ ಭಾಗದ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸೆಕ್ಷನ್ ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ ರೂ. 50,000 ವರೆಗಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಬಹುದು. 80ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ಕಡಿತವು ಕೇವಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ನೀವು ಎಚ್‌ಯುಎಫ್, ಎಒಪಿ, ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ತೆರಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ಈ ಸೆಕ್ಷನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾದ ದಿನಾಂಕದಂದು ನೀವು ಇತರ ಯಾವುದೇ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: FAQ ಗಳು
ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಎರಡೂ ಸಾಲಗಾರರು ಆತ/ಆಕೆಯ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ಇದು ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಯಾವುದೇ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು, ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಯು ಕೂಡ ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌ಸರ್ವ್‌ನಿಂದ ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿರಬಹುದು. ಕೇವಲ ಷರತ್ತು ಏನೆಂದರೆ ಹೌಸ್ ಲೋನ್‌ನ ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಜಿದಾರರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ- ಮಾಲೀಕರು ಆಗಿರಲೇಬೇಕು.
ಇನ್ನೊಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ. ಇಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಕ್ಯಾಪ್ ಅನ್ವಯಿಸದೇ ಇರುವುದರಿಂದ ಪಾವತಿಸಿದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಪ್ರಸ್ತುತ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕೇವಲ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಂತ- ಸ್ವಾಧೀನವೆಂದು ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರೆಂಟ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ಭಾರತದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ ಪ್ರಕಾರ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಂತ- ಸ್ವಾಧೀನದ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮುಂದಿಡಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ತೆರಿಗೆಗಳ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯವಾಗುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಸರಳವಾಗಿದೆ.
- ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮನೆಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
- ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟ್ ಮಾಡಿ
- ಟಿಡಿಎಸ್ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿ
- ನೀವು ಈ ಹಂತವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಐಟಿ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಫೈಲ್ ಮಾಡಿ
ಸ್ವಯಂ-ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಣೆ ಉಂಟಾದರೆ ಅವರು ಇವುಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ 1961 ನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
- ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ; ಸ್ವಯಂ ವಾಸಿಸದ ಮನೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ
- ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ
- ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ಸೆಕ್ಷನ್ 24, 80ಸಿ ಮತ್ತು 80ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಮನೆಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಹೌದು, ನೀವು ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕೋರಬಹುದು. ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯಮಗಳು ಅಂತಹ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
- ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿರ್ಮಾಣವು 5 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದ ಕಡಿತ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ
- 5 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಗೆ, ಕೇವಲ ರೂ. 30,000 ವರೆಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪ್ಲಾನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾದ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಅಂತಹ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪ್ಲಾನಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಗಳ ಮೂಲಕ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲ.
24(ಬಿ) ಮತ್ತು 80ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಟಾಪ್-ಅಪ್ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಇವುಗಳಿಗೆ ಬಳಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ:
- ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ/ನಿರ್ಮಾಣ
- ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ
ಅಂತಹ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾದ ರಸೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಪುಷ್ಟೀಕರಿಸಬೇಕು.
ಒಂದು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಲ್‌ಕ್ಯೂಲೇಟರ್ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದು ಕೆಲವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿವರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ಆನ್ಲೈನ್ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಸಂಬಳವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಬೇಕಾದ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ.
ಹೌದು, 1 ಫೆಬ್ರವರಿ, 2021 ರಂದು, ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ 2021 ರಲ್ಲಿ, ಕೈಗೆಟಕುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2022 ವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿತು.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಗಮನಾರ್ಹ ಹೂಡಿಕೆಯ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಇತರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಡೆಯಲು, ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌ಸರ್ವ್‌ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಅಸಲು ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಗರಿಷ್ಠ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷ. ಇಲ್ಲಿ, ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
ಸೆಕ್ಷನ್ 80, ಇಇಎ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ 'ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ' ತೊಡಗುವಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ, 2021 ಅಥವಾ ಎಫ್‌ವೈ 2021-22 ರಿಂದ ಮೊದಲ್ಗೊಂಡು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ಇದೆ.
ಏಪ್ರಿಲ್ 2022 ರಿಂದ, ಹೊಸ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ: ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಎಫ್‌ವೈ 23 ರಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರಾದ ಹೊಸ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಬಜೆಟ್ 2019 ರಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಲಾದ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2022 ರಂದು ಮುಗಿದಿದೆ.
ಅರ್ಜಿದಾರರು I-T ಕಾಯ್ದೆಯ ಎರಡೂ ಸೆಕ್ಷನ್‌ಗಳ 80EE ಮತ್ತು 24 ರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಅವರಿಗೆ ಮೊದಲು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಿತಿ ಖಾಲಿಯಾಗಿರಬೇಕು, ನಂತರ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬೇಕು.
ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲಗಾರರು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತಾವು ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಅಸಲಿನ ಮೇಲೆ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
