ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಥಾಣೆ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಪಶ್ಚಿಮ ಭಾಗದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ವಿಸ್ತರಿತ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಥಾಣೆ ಜನಪ್ರಿಯ ವಸತಿ ಉಪನಗರ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ, ಅನೇಕ ಭಾರತೀಯರು ಆಕರ್ಷಕ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಗರಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂಬುದು ತುಂಬಾ ಆಶ್ಚರ್ಯಕರವಲ್ಲ. ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿರುವವರಿಗೆ, ಥಾಣೆಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಬ್ರೇಕಪ್ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಏನು?

ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ರಾಜ್ಯವು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ 6% ಅನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು 5% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು 1% ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಮಹಿಳಾ ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಕೇವಲ 5% ಅನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು 4% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು 1% ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಪುರುಷ ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರ ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದ ಮನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ 6% ಅನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಹಿಳೆಯರ ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದ ಮನೆಗಳಿಗೆ, ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಕೇವಲ 5% ಅನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಂಶಗಳು

ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಕಾಲ

ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅವುಗಳ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕರ ವಯಸ್ಸು

ಥಾಣೆ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಯುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕರ ಲಿಂಗ

ಮಹಿಳಾ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ

ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ

ನಗರದ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿವೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯು ನೇರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವುದರಿಂದ, ನಗರ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ.

ನೀಡಲಾದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.

ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಮಹಿಳೆಯರು ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೂ, ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರು ಸಮಾನ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಮಾಲೀಕರು, ಅವರ ಲಿಂಗವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಆಸ್ತಿ ರೂ. 30 ಲಕ್ಷದ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 1% ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ರೂ. 30 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಫ್ಲಾಟ್ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ರೂ. 30,000 ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಸುಲಭ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 6% ಅನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಹಿಳಾ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 5% ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಇದನ್ನು ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ. 

ಶ್ರೀ ದೇಶಪಾಂಡೆ ರೂ. 1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ರೂ. 6 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅವರು ರೂ. 5 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಖಚಿತತೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು.

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ದರಗಳು ಸೂಚನಾತ್ಮಕವಾಗಿದ್ದು, ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.. ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೊದಲು ಗ್ರಾಹಕರು ಸ್ವತಂತ್ರ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದು ಸೂಕ್ತ ಹಾಗೂ ಇದು ಬಳಕೆದಾರರ ಏಕೈಕ ವಿವೇಚನೆಗೆ ಬಿಟ್ಟ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.. ಮೇಲ್ಕಂಡ ಮಾಹಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಳಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟಂತೆ ಉಂಟಾಗಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ನೇರ, ಪರೋಕ್ಷ, ಶಿಕ್ಷಾತ್ಮಕ, ಪ್ರಾಸಂಗಿಕ, ವಿಶೇಷ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ (ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಲಾಭಕ್ಕೆ ಹಾನಿ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಡೇಟಾ ನಷ್ಟ ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ಈ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ರಚನೆ, ಉತ್ಪಾದನೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಸಾರದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಬಿಹೆಚ್‌ಎಫ್‌ಎಲ್‌ ಅಥವಾ ಬಜಾಜ್ ಗ್ರೂಪ್ ಅಥವಾ ಅದರ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಪಾರ್ಟಿಗಳು ಹೊಣೆಯಲ್ಲ.