ठाणे में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क
ठाणे, महाराष्ट्र के पश्चिमी भाग में स्थित है और मुंबई महानगर क्षेत्र के विस्तारित भाग में आता है. हाल के समय में, ठाणे एक लोकप्रिय आवासीय उपनगर और एक औद्योगिक क्षेत्र के रूप में उभरा है, जहां कई भारतीय रोजगार के आकर्षक अवसरों की तलाश में पहुंच रहे हैं. इसलिए, इसमें कोई आश्चर्य नहीं है कि इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतें तेज़ी से बढ़ रही हैं. वे लोग जो नई प्रॉपर्टी खरीदने पर विचार कर रहे हैं, उनके लिए ठाणे के स्टाम्प ड्यूटी का विवरण कुछ इस प्रकार है.
ठाणे में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क क्या हैं?
महाराष्ट्र राज्य में आवासीय प्रॉपर्टी के कुल मूल्य का 6% स्टाम्प ड्यूटी के रूप में लिया जाता है. इसमें 7% स्टाम्प ड्यूटी और 1% लोकल बॉडी टैक्स शामिल हैं. हालांकि, महाराष्ट्र में महिला खरीदारों को स्टाम्प ड्यूटी में कुछ छूट मिलती है और उनसे केवल 7% स्टाम्प ड्यूटी शुल्क के रूप में लिया जाता है. इसमें 4% स्टाम्प ड्यूटी और 1% लोकल बॉडी टैक्स शामिल हैं. पुरुष और महिला के संयुक्त स्वामित्व वाले घरों के मामले में, घर के मालिकों को घर के कुल मूल्य का 6% स्टाम्प ड्यूटी के रूप में देना पड़ता है. हालांकि, महिलाओं के संयुक्त स्वामित्व वाले घरों के मामले में, मालिकों को प्रॉपर्टी के मूल्य का केवल 7% स्टाम्प ड्यूटी शुल्क के रूप में देना पड़ता है.
ठाणे में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क निर्धारित करने वाले कारक
ठाणे में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क को कई अलग-अलग कारक प्रभावित करते हैं, जिन्हें आप नीचे देख सकते हैं.
प्रॉपर्टी की आयु
नई प्रॉपर्टी अधिक महंगी होती है, इसलिए उन पर लगने वाली स्टाम्प ड्यूटी भी अधिक होती है.
मालिक की आयु
ठाणे और देश के अन्य भागों में रहने वाले सीनियर सिटीज़न को युवा खरीदारों की तुलना में कम स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान करना पड़ता है.
मालिक का लिंग
पुरुषों की तुलना में महिला मालिकों को कम स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान करना होता है
प्रॉपर्टी का प्रकार
कमर्शियल प्रॉपर्टी पर, रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होता है है.
प्रॉपर्टी का स्थान
शहर के बीचों-बीच स्थित प्रॉपर्टी अधिक महंगी होती है. स्टाम्प ड्यूटी सीधे तौर पर प्रॉपर्टी के मूल्य पर निर्भर करती है, इसलिए शहर के बीचों-बीच स्थित प्रॉपर्टी पर अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है.
प्रदान की गई सुविधाएं
कम सुविधाओं वाली बिल्डिंग की अपेक्षा, ज़्यादा सुविधाओं वाली बिल्डिंग पर अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है.
ठाणे में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना कैसे की जाती है?
भले ही ठाणे में महिलाओं से कम स्टाम्प ड्यूटी शुल्क लिया जाता है, लेकिन रजिस्ट्रेशन शुल्क के मामले में पुरुषों और महिलाओं को बराबर भुगतान करना होगा. अगर प्रॉपर्टी का मूल्य रु. 30 लाख या उससे अधिक है, तो मालिक चाहे महिला हो या पुरुष, उन्हें प्रॉपर्टी के मूल्य का 1% रजिस्ट्रेशन शुल्क के रूप में देना होगा. रु. 30 लाख से कम मूल्य की प्रॉपर्टी के लिए, आपको रु. 30,000 के रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करना होगा.
ठाणे में स्टाम्प ड्यूटी की गणना कैसे की जाती है?
ठाणे में स्टाम्प ड्यूटी की गणना करना आसान है. महाराष्ट्र सरकार स्टाम्प ड्यूटी के रूप में प्रॉपर्टी की वैल्यू का 6% शुल्क लेती है. लेकिन, महिला मालिकों को केवल प्रॉपर्टी वैल्यू के 7% का भुगतान करना होता है. आइए इसे एक उदाहरण के साथ समझें.
अगर श्री देशपांडे रु. 1 करोड़ की प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो उन्हें महाराष्ट्र सरकार को स्टाम्प ड्यूटी के रूप में रु. 6 लाख का भुगतान करना होगा. लेकिन, अगर वह अपनी पत्नी के नाम पर यह प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो उन्हें स्टाम्प ड्यूटी के रूप में केवल रु. 5 लाख का भुगतान करना होगा. अगर आपको यह नहीं पता है कि स्टाम्प ड्यूटी की गणना कैसे करें, तो ठाणे में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क की गणना करने के लिए आप हमेशा स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं.
डिस्क्लेमर: ये दरें संकेतक हैं और कानूनों और सरकारी दिशानिर्देशों के आधार पर बदलाव के अधीन हैं. कस्टमर को वेबसाइट पर मौजूद जानकारी के आधार पर कोई भी निर्णय लेने से पहले स्वतंत्र रूप से कानूनी परामर्श लेने की सलाह दी जाती है. यूज़र के निर्णय की ज़िम्मेदारी पूरी तरह से यूज़र पर होगी. किसी भी स्थिति में बीएचएफएल या बजाज ग्रुप या उसके कोई भी एजेंट या इस वेबसाइट के निर्माण, प्रोडक्शन या डिस्ट्रीब्यूशन में शामिल कोई भी अन्य पार्टी किसी भी प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष, दंडात्मक, आकस्मिक, विशेष, परिणामी नुकसान (रेवेन्यू या मुनाफे की हानि, बिज़नेस की हानि या डेटा की हानि शामिल) या उपरोक्त जानकारी पर यूज़र की निर्भरता के परिणामस्वरूप होने वाले किसी भी नुकसान के लिए ज़िम्मेदार नहीं होंगे.
