ಸಂಬಳದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ

ನಾನು ನನ್ನ ಸಂಬಳದ ಮೇಲೆ ಎಷ್ಟು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು?

ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಸಂಬಳ, ವಯಸ್ಸು, ವಾಸಸ್ಥಳ, ಈಗಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನಿನ ಮೊತ್ತವು ನಿರ್ಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳಕ್ಕಿಂತ 60 ಪಟ್ಟು ಜಾಸ್ತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಆದರೂ, ಸಾಲದಾತರು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕೈಗೆ ಸಿಗುವ ಸಂಬಳವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕೈಗೆ ದೊರಕುವ ಸಂಬಳ ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು –

• ಮೂಲ ಸಂಬಳ
• ವೈದ್ಯಕೀಯ ಭತ್ಯೆ
• ರಜೆಯ ಪ್ರಯಾಣದ ಭತ್ಯೆ (LTA)
• ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಭತ್ಯೆ (HRA)
• ಇತರೆ ಭತ್ಯೆಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಅಂದಾಜು ₹ 36 ಲಕ್ಷದ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಲು, ನಿಮ್ಮ ಕೈಗೆ ಸಿಗುವ ಸಂಬಳ ₹ 60,000 ಆಗಿರಬೇಕು.

ಈಗ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಗದಿ ಮಾಡುವಾಗ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಹಾಗೂ ರಜೆಯ ಪ್ರಯಾಣದಂತಹ ಭತ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆಯಾ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಈ ಭತ್ಯೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಹಾಗಾಗಿ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೊರಗಿಡುತ್ತವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಮೆಡಿಕಲ್ ಭತ್ಯೆ. ರೂ. 1500 ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು LTA ರೂ. 3000. ಹಾಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳವು ರೂ. 49,000 ಆಗುತ್ತದೆ ನೀವು ಇವೆರಡನ್ನು ಇದರಿಂದ ಕಡಿತ ಮಾಡಿದರೆ. ಈಗ, ನೀವು ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ರೂ. 29.4 ಲಕ್ಷ.

ಸಂಬಳದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಪಟ್ಟಿಯು ಕೆಳಗಿದೆ –

ಒಟ್ಟು ತಿಂಗಳ ಆದಾಯ	ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ
Rs.25,000	Rs.18,64,338
Rs.30,000	Rs.22,37,206
Rs.40,000	Rs.29,82,941
Rs.50,000	Rs.37,28,676
Rs.70,000	Rs.52,20,146

ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅರ್ಹ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಬಹುದು. ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಲೋನ್ ಕಾಲಾವಧಿ, ಇತರೆ ತಿಂಗಳ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಈಗಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಂತಹ ವಿಚಾರಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌.ಆದರೂ, ಈಗಿರುವ ಲೋನಿನ EMI ಗಳು ಹಾಗೂ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಗಳು ನಿಜವಾದ ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂನ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನಿನ ಫೋರ್‌‌ಕ್ಲೋಸ್ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಸಾಲಗಳ ಪಾವತಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಳಗೊಳಿಸುವ ಸರಿಯಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಜತೆಗೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ CIBIL ಸ್ಕೋರನ್ನು ವೃದ್ಧಿಗೊಳಿಸಬೇಕು. 750 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಲೋನಿಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಅರ್ಹರನ್ನಾಗಿಸುತ್ತದೆ.