హోమ్ లోన్స్ సాధారణంగా పెద్ద మొత్తాలతో, దీర్ఘకాలిక రిపేమెంట్ కాలపరిమితిని కలిగివుంటాయి. మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు చెల్లింపును తగ్గించుకోవడానికి మీరు తీవ్రంగా ప్రయత్నిస్తే గనక ఇందుకోసం మీరు కొన్ని చర్యలను చేపట్టాలి. నెలవారీ పద్ధతిలో వడ్డీ చెల్లింపు కొంతవరకూ తగ్గించుకున్నా కూడా, మొత్తం మీద మీ సేవింగ్స్ లో వాటి పాత్ర ఎక్కువే ఉంటుంది. రిపేమెంట్ సౌకర్యవంతంగా చేయడం కోసం మీ హోమ్ లోన్ పై వడ్డీ రేటును తగ్గించుకునేందుకు కొన్ని స్మార్ట్ విధానాలను చూడండి.
గతంలో ఇంటి కొనుగోలు కోసం వెంటనే ఫైనాన్స్ చేేసే నిమిత్తం నిర్ణీత వడ్డీ రేటుపై మీరు హోమ్ లోన్ తీసుకుని ఉండవచ్చు. కానీ మీకు మెరుగైన హోమ్ లోన్ ఆఫర్ చేసే మరొక రుణదాత కనిపిస్తే హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీ ఎంపిక చేసుకోవడం ఉత్తమం. ఈ విధంగా తక్కువ వడ్డీరేటుతో మీరు ప్రయోజనం పొందవచ్చు.
అయితే తొలి సంవత్సరాల్లో లోన్ రిపేమెంట్ చేయడం ఉత్తమం. ఎందుకంటే కాలపరిమితి తొలి సంవత్సరాలలో, EMI లో వడ్డీ భాగం అసలు కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఈ టైమ్ లో బదిలీ చేసుకోవడం ఎంతో లాభం. బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ అతి తక్కువ వడ్డీరేట్లను ఆఫర్ చేస్తోంది. ఇందుకోసం మీరు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించి మీ మొత్తం సేవింగ్స్ ను చెక్ చేసుకోవచ్చు.
రుణదాత ను బట్టి హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు వేరుగా ఉండటం వలన రుణదాత ఎంపిక చాలా ముఖ్యం. అలాగే మీరు ఫ్లోటింగ్ లేదా ఫిక్సెడ్ వడ్డీ రేటు ఎంచుకున్నారా అనే దానిపై కూడా దృష్టి పెట్టాలి. ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుతో లభించే హోమ్ లోన్ సరసమైన వడ్డీరేటుతో ఉంటుంది. రుణం ఇచ్చే రేట్లు తగ్గినప్పుడు, మీ లోన్ వడ్డీ రేటుపై ఈ ప్రయోజనాలను మీరు పొందవచ్చు.
మీ జీతం టైమ్ కు అనుగుణంగా పెరుగుతుంది. మీ నెలవారీ ఆదాయం చెప్పుకోదగ్గ స్థాయిలో గనక పెరిగితే, EMI చెల్లింపును మీరు పెంచుకోవచ్చు. ఇలా గనక మీరు చేస్తే మీ లోన్ వేగంగా చెల్లిస్తే కాలపరిమితి తగ్గుతుంది. దీని పలితంగా మీ వడ్డీ చెల్లింపు భారం గణనీయంగా తగ్గి మీ సేవింగ్స్ ను భారీగా పెంచుకోవచ్చు.
మీ మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపు తగ్గించుకోవడానికి మరొక మార్గం లోన్ అసలు మొత్తానికిగానూ తరచూ కొద్దిమొత్తంలో ముందస్తు చెల్లింపులు చేయాలి. అసలు మొత్తం తగ్గినప్పుడు, వడ్డీ మొత్తం కూడా తగ్గుతుంది. ఈ ప్రయోజనం నుండి ఎక్కువ లాభం పొందడానికి, ఎటువంటి అదనపు ఛార్జీ లేకుండా పలుసార్లు కొద్దిమొత్తంలో ముందస్తు చెల్లింపులను చేయడానికి అనుమతించే బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ వంటి ఋణదాతను ఎంచుకోవాలి. అలాగే, మీరు ఎంతవరకు ఆదా చేస్తారో లెక్కించడానికి దీని హోమ్ లోన్ కొద్దిమొత్తం ముందస్తు చెల్లింపు కాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించవచ్చు.
ఈ చర్యలను అమలు చేసి మీ హోమ్ లోన్ పై వడ్డీ భారాన్ని గణనీయంగా తగ్గించుకోవచ్చు. దీనికి తోడు ఆదాయ పన్ను చట్టం లోని వివిధ సెక్షన్స్ ప్రకారం లభించే పన్ను ప్రయోజనాలు మీకు ఎంతగానో ఉపయోగపడతాయి. దీనివల్ల మీ సేవింగ్స్ మరింత పెరుగుతాయి.
అదనంగా చదవండి: మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీని తగ్గించుకోవడానికి చిట్కాలు
