హోమ్ లోన్ స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను కవర్ చేస్తుందా?

ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో ఇంటి కోసం చెల్లించడమే కాకుండా వివిధ ఖర్చులు ఉంటాయి. ఒక పార్కింగ్ స్పేస్ లేదా నిర్వహణ ఫీజు కోసం చెల్లించడం అనేది ఒక రకమైన ఛార్జ్, మరొకటి మీ ఇంటి కొనుగోలు ఫార్మాలిటీలను పూర్తి చేయడానికి మీరు చెల్లించవలసిన తప్పనిసరి స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు.

స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఆస్తి విలువలో 7-10% వరకు వెళ్ళవచ్చు మరియు రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి భిన్నంగా ఉండవచ్చు. ప్రభుత్వం యొక్క అభీష్టానుసారం ఈ ఛార్జీలు మారుతాయి మరియు ప్రస్తుతం, కొన్ని రాష్ట్రాలు మహిళా ఇంటిని కొనుగోలు చేసేవారికి స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీని అందిస్తాయి.

ఈ ఛార్జీలను మరింత వివరంగా చూడండి.

స్టాంపు డ్యూటీ అంటే ఏమిటి మరియు అది ఎలా లెక్కించబడుతుంది?

స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది మీ ఇంటి కొనుగోలును పూర్తి చేసేటప్పుడు జరిగే ఏ రకమైన డబ్బు ట్రాన్సాక్షన్ పై విధించబడే పన్ను మరియు 1899 లో ఇండియన్ స్టాంప్ యాక్ట్ పాస్ అయిన తర్వాత వచ్చే పన్ను. దీనిలో కన్వేయన్స్ డీడ్స్, సేల్ డీడ్స్ మరియు పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ పేపర్స్ వంటి ట్రాన్సాక్షన్ల పై పన్ను ఉంటాయి. మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించిన తర్వాత, మీరు ఈ డాక్యుమెంట్లను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. మీ ఆస్తి విలువ మరియు స్వభావాన్ని మూల్యాంకన చేయడం ద్వారా ప్రతి డాక్యుమెంట్ పై డ్యూటీ కోసం ఖచ్చితమైన మొత్తం లెక్కించబడుతుంది. అప్పుడు ఇది సర్కిల్ రేటుతో పోలిస్తే ఉంటుంది. అప్పుడు ఆ మొత్తం అధిక విలువపై లెక్కించబడుతుంది.

మీ ఆస్తిపై రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు ఎంత?

రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు అనేది మీ పేరులో రిజిస్టర్ చేయబడిన ఆస్తిని పొందడానికి స్టాంప్ డ్యూటీ కంటే ఎక్కువగా మీరు చెల్లించే ఖర్చు. మీరు ఆస్తిని ఎక్కడ కొనుగోలు చేస్తారో ఆధారపడి ఆస్తి యొక్క మొత్తం ఖర్చు లేదా దాని మార్కెట్ విలువలో 1% వద్ద ఫీజు లెక్కించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, ముంబైలో, ఇది ఆస్తి యొక్క మొత్తం మార్కెట్ లేదా అగ్రిమెంట్ విలువలో 1% లేదా రూ. 30,000, ఏది తక్కువైతే అది. కోల్‌కతాలో, ఇది ఆస్తి యొక్క మొత్తం ఖర్చులో 1%. మీరు రూ. 70 లక్షల ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే, ఉదాహరణకు, ఇంటి కోసం రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు ఆ మొత్తంలో 1% ఉంటుంది, అది రూ. 70,000.

స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాసెస్ గురించి ఎలా జాగ్రత్త వహించాలి?

రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ, 1908 యొక్క భారతీయ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టము ద్వారా అమలులోకి వచ్చింది. మీరు మీ ఇంటిని మీ ఆస్తి ఉన్న ప్రదేశంలోని సబ్-రిజిస్ట్రార్ వద్ద రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి ఈ సులభమైన దశలను అనుసరించండి.

• మీ ఆస్తి విలువను అంచనా వేయండి మరియు స్టాంపు డ్యూటీని లెక్కించండి.
• కావలసిన మొత్తం యొక్క నాన్-జ్యూడిషియల్ స్టాంపు పేపర్స్ ను కొనుగోలు చేయండి. మీరు ఆన్ లైన్ లో ఇ-స్టాంపు పేపర్స్ కూడా కొనవచ్చును.
• మీ తరపున మరియు కొనుగోలుదారు తరపున వ్యవహరించు ఒక అధీకృత అటార్నీని నియమించడము ద్వారా విక్రయ ఒప్పందం సిద్ధం చేసుకోండి.
• స్టాంపు డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను చెల్లించండి.
• ఈ ఒప్పందాన్ని సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో ఇద్దరు సాక్షుల సమక్షంలో రిజిస్టర్ చేయించండి
• అంటే గుర్తింపు ఋజువు, చిరునామా ఋజువు మరియు నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (NOC) లాంటి, అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను సమర్పించండి.
• డాక్యుమెంట్ ధృవీకరించబడిన తర్వాత, రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాసెస్ పూర్తవుతుంది. మీరు డాక్యుమెంట్ల అసలు సెట్ పొందుతారు మరియు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం వారి రికార్డుల కోసం ఒక కాపీని కలిగి ఉంటుంది.

ఇప్పుడు మీకు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మరియు మీ ఆస్తిని ఎలా రిజిస్టర్ చేసుకోవాలో తెలుసు కాబట్టి, మీరు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ప్లాన్ చేస్తున్నప్పుడు ఈ మొత్తానికి బడ్జెట్ చేయడం మర్చిపోకండి. భారతదేశంలోని అన్ని రాష్ట్రాలలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను తెలుసుకోవడానికి మా స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించండి.