2020 மத்திய பட்ஜெட்டில் வருமான வரி சலுகைகளை வீட்டுக் கடன்களின் வட்டி செலுத்துதலில் ரூ. 1.5 லட்சம் உயர்த்தும் திட்டத்தை கொண்டு வந்தது. இதனால், கடன் வாங்குபவர்கள் இப்போது ரூ. 3.5 லட்சம் வரை பெறலாம்.
இந்த விலக்கு பிரிவு 80EEA-இன் கீழ் கிடைக்கிறது, இது செலுத்தப்பட்ட வீட்டுக் கடன் வட்டிகளில் ரூ. 1.5 லட்சம் வரை வருமான வரி நன்மைகளை வழங்குகிறது. இந்த வீட்டுக் கடன் வரி சலுகைகள் பிரிவு 24(b)-இன் கீழ் தற்போதுள்ள ரூ. 2 லட்சம் விலக்குக்கு மேல் மற்றும் அதற்கு மேலும் கிடைக்கின்றன.
இந்த வீட்டுக் கடன் வரி விலக்குகளை முத்திரையிடப்பட்ட மதிப்பு ரூ. 45 லட்சம் வரையுள்ள வீடுகளை வாங்க மட்டுமே கோர முடியும். 31 மார்ச் 2021. வரை பெறப்பட்ட கடன்களின் நன்மைகளை வீட்டு உரிமையாளர்கள் கோரலாம். இதனால், கடன் வாங்குபவர்கள் அதிகபட்ச வருமான வரி விலக்கு ரூ. 7 லட்சம் கோரலாம்.
பிரிவு 80EEA-இன் கீழ் வருமான வரி சலுகைகள் PMAY CLSS திட்டத்தின் கீழ் வீட்டுக் கடன்களைப் பெறுபவர்களுக்கு கிடைக்கின்றன.
வீட்டுக் கடன் மீது வரிச்சலுகை வழங்கும் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவுகள்:
|
|
|
---|---|---|
பிரிவு 80C | அசல் திருப்பிச் செலுத்துதலில் வரி விலக்குகள் | ரூ. 1.5 லட்சம் |
பிரிவு 24 | செலுத்த வேண்டிய வட்டி தொகை மீதான வரி விலக்குகள் | ரூ. 2 லட்சம் |
பிரிவு 80EE | முதல் முறை வீடு வாங்குபவர்களுக்கு கூடுதல் வீட்டுக் கடன் வட்டி வரி நன்மை | ரூ. 50,000 |
இந்திய அரசு இந்த சலுகைகளை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு நிவாரணமாக விரிவுபடுத்தி மேலும் இயலக்கூடியதாக செய்கிறது.
ஒரு வீட்டுக் கடன் பெறும்போது, நீங்கள் மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல்களை EMI-களாகச் செலுத்த வேண்டும், இதில் இரண்டு முதன்மை கூறுகள் அடங்கும் - அசல் தொகை மற்றும் வட்டி செலுத்த வேண்டியது. வருமான வரிச் சட்டம் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இந்த இரண்டு கூறுகளுக்கும் தனித்தனியாக வரி சலுகைகளை அனுபவிக்க உதவுகிறது.
1. பிரிவு 80C
2. பிரிவு 24
3. பிரிவு 80EE
கவனிக்க வேண்டிய வேறு சில நிபந்தனைகள்:
கூட்டு வீட்டுக் கடனாக இருந்தால், ஒவ்வொரு கடன் வாங்குபவரும் அவரது வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்திலிருந்து கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்கான வரி சலுகைகளை தனித்தனியாக அனுபவிக்க முடியும். செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது ஒருவர் அதிகபட்சமாக ரூ. 2 லட்சம் பெறலாம் மற்றும் அசல் தொகையில் லட்சம் ரூ. 1.5 வரை பெறலாம். எந்தவொரு குடும்ப உறுப்பினர், நண்பர் அல்லது கணவன்/மனைவி கூட பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து கூட்டு வீட்டுக் கடன் உடன் கடன் வாங்கியவராக இருக்கலாம்.
ஒரே நிபந்தனை என்னவென்றால், வீட்டுக் கடனின் ஒவ்வொரு விண்ணப்பதாரரும் அந்த குடியிருப்பு சொத்தின் இணை உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும்.
மற்றொரு சொத்தை வாங்க நீங்கள் இரண்டாவது வீட்டுக் கடனை எடுத்தால், செலுத்த வேண்டிய நலன்களுக்கு வரி சலுகைகள் பொருந்தும். இங்கே, கேப் எதுவும் பயன்படுத்தப்படாததால் செலுத்தப்பட்ட முழு வட்டித் தொகையையும் நீங்கள் கோரலாம்.
தற்போது, தனிநபர்கள் ஒரு சொத்தை மட்டுமே சுய ஆக்கிரமிப்பு எனக் கோரலாம் மற்றும் உத்தேசமான வாடகையின் அடிப்படையில் மற்றொன்றுக்கு வரி செலுத்தலாம். இந்தியாவின் சமீபத்திய யூனியன் பட்ஜெட்டின் படி, ஒரு நபர் இரண்டாவது வீட்டை சுய ஆக்கிரமிப்புச் சொத்தாகக் கோரலாம் என்று ஒரு முன்மொழிவு முன்வைக்கப்பட்டுள்ளது. இது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வரி மீது அதிகமாக சேமிக்க உதவும் நோக்கத்தை கொண்டுள்ளது.
வீட்டுக் கடனில் வரி சலுகைகளை கோருவதற்கான செயல்முறை எளிதானது மற்றும் எளிமையானது.
சுயதொழில் கடன் வாங்கியவர்கள் இந்த ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க தேவையில்லை. எதிர்காலத்தில் ஒரு கேள்வி எழுந்தால் வழங்குவதற்கு அவர்கள் இவற்றை தங்களுடன் வைத்திருக்க வேண்டும்.
வருமான வரிச் சட்டம் 1961 யின் கீழ் வரி விலக்குகளுக்கு வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தல் தகுதியுடையது. ஒரு ஆண்டிற்கு ரூ.2 லட்சம் வரை செலுத்தப்பட்ட வீட்டுக் கடன் வட்டி வரி விலக்கு 24 யின் கீழ் உள்ளது. பிரிவு 80c ஒவ்வொரு வருடமும் ரூ.1.5 லட்சம் வரை அசல் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு எதிராக விலக்கு அனுமதிக்கிறது. கூடுதல் விலக்குகள் பிரிவு 80EE மற்றும் 80EEA கீழ் கிடைக்கும்.
வீட்டுக் கடனுக்கான அதிகபட்ச வரி விலக்கு வருமான வரிச் சட்டம் 1961 யின் குறிப்பிட்ட பிரிவின் கீழ் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது.
சுய தொழில் அல்லது வாடகைக்கு ஒரு புதிய வீட்டை வாங்கிய ஒருவர் வீட்டுக் கடன்களுக்கு வருமான வரிச் சட்டம் 1961 யின் படி 24, 80C மற்றும் 80EEA பிரிவின் கீழ் வரி விலக்கு கோரலாம். நீங்கள் வீடு அல்லது ஒரு துணை-கடன் வாங்குபவரின் இணை-உரிமையாளராக இருந்தால் நீங்கள் வரி சலுகைகளை கோரலாம்.
ஆம், நீங்கள் பிரிவு 80C -யின் கட்டுமானத்தின் கீழ் சொத்துக்கான வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகளை கோரலாம். பின்வரும் விதிகள் அத்தகைய விலக்குக்கு பொருந்தும்.
ஒரு வீட்டுக் கடன் பாதுகாப்பு காப்பீட்டுத் திட்டத்திற்கான செலுத்தப்பட்ட பிரீமியங்கள் வருமான வரிச் சட்டம் 1961 யின் 80C பிரிவின் கீழ் வரி விலக்கப்படுகின்றன, இது கடனை திருப்பி செலுத்தியிருந்தால் மட்டுமே. குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளின் கீழ், அதாவது, கடன் வழங்குநர் அத்தகைய காப்பீட்டு திட்டத்திற்கு நிதியளிக்கும் மற்றும் கடன் வாங்குபவர் கடன் EMI-கள் மூலம் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் இடங்களில், தள்ளுபடிகள் அனுமதிக்கப்படாது.
வரி விலக்கு U/S 24(B) மற்றும் 80C -க்கு தகுதி பெற்ற ஒரு வீட்டுக் கடன் டாப் அப் இதற்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும் –
அத்தகைய கோரல் செல்லுபடியான ரசீதுகள் மற்றும் ஆவணங்களுடன் பேக்அப் செய்யப்பட வேண்டும்.
வரிச் சலுகைகளை எந்தவித இடையூறும் இல்லாமல் கணக்கிட பஜாஜ் ஃபின்சர்வின் வருமான வரி கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும். இது ஒரு ஆன்லைன் கருவியாகும், இது சில வீட்டுக் கடன் விவரங்களின் அடிப்படையில் உடனடியாக கணக்கிடுகிறது. அவற்றில் சில வீட்டுக் கடன் தொகை, வட்டி விகிதம், இருக்கும் வரி விலக்குகள், மொத்த ஆண்டு சம்பளம் போன்றவை.
தேவையான விவரங்களை உள்ளிட்டு, நீங்கள் பெறக்கூடிய வரி சலுகைகளை சரிபார்க்கவும்.
இந்தியாவில், ஒரு சொத்தை வாங்குவது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க முதலீட்டு முடிவாக கருதப்படுகிறது. எனவே, பஜாஜ் ஃபின்சர்வை அணுகி, உங்கள் கனவு இல்லத்தை சொந்தமாக்க மற்ற நன்மைகளுடன் மிகவும் போட்டிமிக்க வீட்டுக் கடன் வட்டி வீதத்தை பெறுங்கள்.