பட்டா சிட்டா என்றால் என்ன?

2 நிமிட வாசிப்பு

பட்டா சிட்டா என்பது தமிழ்நாட்டின் மாநில அரசால் வழங்கப்பட்ட ஒரு நில சான்றிதழ் ஆகும். இது ஒரு மனையின் அனைத்து அத்தியாவசிய விவரங்களையும் கொண்டுள்ளது மற்றும் சொத்து விற்பனை மற்றும் அரசாங்க கையகப்படுத்தல்களின் போது ஒரு முக்கிய ஆவணமாக செயல்படுகிறது. இது ஒரு உரிமையாளர் பிரச்சனையின் போது ஆதாரமாகவும் செயல்படுகிறது மற்றும் அதை விரைவாக தீர்க்க உதவுகிறது.

பொதுவாக, பட்டா சிட்டா சம்பந்தப்பட்ட மாவட்டத்தால் பராமரிக்கப்படுகிறது. ஒரு நில உரிமையாளராக, இந்த ஆவணத்தை ஆன்லைனில் அல்லது தாலுகா அலுவலகத்திலிருந்து அணுகவும். இந்த சான்றிதழ் மனைகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு பொருந்தாது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

இந்த தலைப்பில் மேலும் நுண்ணறிவை பெற படிக்கவும்.

பட்டா என்றால் என்ன?

இது ஒரு சொத்து பதிவு செய்யப்பட்ட நில உரிமையாளரின் விவரங்களை உள்ளடக்கிய சட்ட ஆவணமாகும். இதில் பின்வரும் விவரங்களும் உள்ளடங்கும்:

  • தமிழ்நாடு பட்டாவின் அளவு
  • துணை-பிரிவு
  • சர்வே எண்
  • உரிமையாளரின் மாவட்டம், தாலுகா மற்றும் கிராமத்தின் பெயர்
  • நிலப்பகுதி
  • உரிமையாளரின் வரி விவரங்கள்
  • வறண்ட நில விவரங்கள்
  • ஈர நில விவரங்கள்

இது அரசாங்க அதிகாரத்தால் வழங்கப்பட்டு ஒரு தாசில்தார் மூலம் பராமரிக்கப்படுகிறது. இந்த சட்ட ஆவணம் உரிமைகளின் பதிவுகள் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. ஒருவேளை ஏதேனும் பிரச்சனை இருந்தால், அது ஆதாரமாக செயல்படும்.

குறிப்பாக, இந்த ஆவணத்தை அடிக்கடி ஒருவர் புதுப்பிக்க தேவையில்லை. பொதுவாக, அதன் விற்பனையின் போது அல்லது ஒரு விருப்பத்தை செயல்படுத்தும்போது சொத்து பரிமாற்றம் ஏற்பட்டால் புதுப்பித்தல் ஏற்படும்.

இந்த ஆவணம் இந்த வழிகளில் பெறப்பட்ட சொத்துக்கு முக்கியமானது என்பதை நிரூபிக்கிறது:

  • வாரிசுகளின் விளைவாக கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலம்
  • 'சொத்து பரிமாற்ற சட்டத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட நிலம்'
  • மாநில நீதிமன்றம் மற்றும் நீதிமன்ற உத்தரவுகளின் படி கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலம்

ஒரு ஆன்லைன் பட்டா ஒரு முக்கியமான ஆவணமாக செயல்படுகிறது, இது சொத்தின் சட்டபூர்வமான உடைமையின் கேள்வியை உறுதிசெய்கிறது.

சிட்டா என்றால் என்ன?

சிட்டா என்பது ஒரு தாலுகா அலுவலகம் மற்றும் கிராம நிர்வாகம் பராமரிக்கும் ஒரு நில வருவாய் ஆவணமாகும். இது மனையின் உரிமை, அளவு, பகுதி போன்ற முக்கியமான விவரங்கள் பற்றிய நுண்ணறிவை வழங்குகிறது. இது புஞ்சை (வறண்ட நிலம்) மற்றும் நஞ்சை (ஈரநிலம்) என ஒரு தனித்துவமான நில வகைப்பாட்டையும் வழங்குகிறது.

2015 இல், தமிழ்நாடு அரசாங்கம் சிட்டாவை தனியாக வழங்குவதை நிறுத்தியது மற்றும் பட்டா மற்றும் சிட்டாவை ஒரே ஆவணத்தில் இணைத்தது.

ஆன்லைன் பட்டா விண்ணப்பத்திற்கு தேவையான ஆவணங்கள்

ஒரு பட்டா சிட்டாவிற்கு ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கும்போது நில உரிமையாளர்கள் இந்த ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

  • விற்பனை பத்திரம்
  • உரிமையாளர் சான்று
  • திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட வரி ரசீது
  • உரிமையாளரின் பயன்பாட்டு பில்கள்
  • வில்லங்கச் சான்றிதழ்

இந்த ஆவணங்களை தயாராக வைத்திருப்பது தவிர, நில பதிவுகளை ஆன்லைனில் சரிபார்க்க ஒருவர் நன்றாக அறிந்திருக்க வேண்டும்.

பட்டா சிட்டா தமிழ்நாடு நில பதிவுகளை சரிபார்ப்பதற்கான செயல்முறை

ஆன்லைன் பட்டா சிட்டா விண்ணப்பத்தை எளிமைப்படுத்த, அரசாங்கம் ஆன்லைனில் செயல்முறையை வழங்கியுள்ளது. இந்த படிநிலைகளை பின்பற்றுவதன் மூலம், எந்த தொந்தரவும் இல்லாமல் அதற்கு எளிதாக விண்ணப்பிக்கலாம்:

படிநிலை 1: தமிழ்நாட்டின் பட்டா சிட்டா அதிகாரப்பூர்வ போர்ட்டலை அணுகவும். ஆங்கிலம் அல்லது தமிழ் இடையே தேர்வு செய்வதன் மூலம் உங்களுக்கு விருப்பமான மொழியில் இணையதளத்தை தேர்வு செய்யவும்.

படிநிலை 2: 'பட்டா நகல்/ ஏ-பதிவு சான்றை காண்க' நேவிகேட் செய்யவும். 'பட்டா மற்றும் எஃப்எம்பி/ சிட்டா/ டிஎஸ்எல்ஆர் எக்ஸ்ட்ராக்ட் காண்க' என்பதை தேர்ந்தெடுக்க தொடரவும்.

படிநிலை 3: கிடைக்கக்கூடிய டிராப்-டவுன் மெனுவில் இருந்து மாவட்டத்தை தேர்ந்தெடுக்கவும். 'பகுதி வகை' என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ள இடத்தில் உள்ள 'நகர்ப்புறம்' அல்லது 'கிராமப்புற' விருப்பத்தின் மீது கிளிக் செய்யவும்'. 'சமர்ப்பிக்கவும்' பட்டனை கிளிக் செய்யவும்.

படிநிலை 4: கிடைக்கக்கூடிய டிராப்-டவுன் பாக்ஸில் இருந்து, 'கிராமம்' மற்றும் 'தாலுகாவை தேர்ந்தெடுக்கவும்'.

படிநிலை 5: இடத்தை பயன்படுத்தி 'பட்டா/ சிட்டாவை காண்க' மூலம் 'சர்வே எண்' அல்லது 'பட்டா எண்ணை' தேர்ந்தெடுக்கவும். ஒருவேளை நீங்கள் 'சர்வே எண்' விருப்பத்தை தேர்ந்தெடுத்தால், சர்வே மற்றும் துணை பிரிவு எண் போன்ற விவரங்களை உள்ளிட தொடரவும். மாற்றாக, நீங்கள் 'பட்டா எண்'-ஐ தேர்ந்தெடுத்தால், தொடர்வதற்கு தேவையான தரவை உள்ளிடவும்.

படிநிலை 6: அங்கீகார மதிப்பை உள்ளிட்டு 'சமர்ப்பிக்கவும்' பட்டனை கிளிக் செய்யவும்.

இந்த தேவையான சொத்து விவரங்கள் பகிரப்பட்டவுடன், ஒரு சான்றிதழ் ஆன்லைனில் வழங்கப்படும். அத்தகைய சான்றிதழ் கட்டுமான வகை, நில வகை, நகராட்சி கதவு எண், இருப்பிடம், சர்வே எண் மற்றும் பிற தகவல்கள் போன்ற விவரங்களைக் கொண்டுள்ளது.

பட்டா சிட்டா ஆன்லைன் நிலையை எவ்வாறு சரிபார்ப்பது?

டிஜிட்டல் இந்தியா திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக, மாநிலங்கள் தங்கள் நில பதிவுகளை டிஜிட்டல் ஆக மாற்றுகின்றன. விண்ணப்பத்திற்கு பிறகு, இந்த சில வழிமுறைகளில் பட்டா சிட்டா நிலையை எளிதாக ஆன்லைனில் சரிபார்க்கலாம்:

படிநிலை 1: தமிழ்நாட்டின் அதிகாரப்பூர்வ இ-மாவட்ட இணையதளத்தை அணுகவும்.

படிநிலை 2: தேவையான ஆதாரங்களை உள்ளிடுவதன் மூலம் போர்ட்டலில் உள்நுழையவும்.

படிநிலை 3: விண்ணப்ப ஐடி, கேப்சா மதிப்புகளை உள்ளிடவும், மற்றும் 'நிலையை பெறுக' பட்டனை கிளிக் செய்யவும்.

படிநிலை 4: பட்டா சிட்டாவின் நிலை திரையில் வெளிப்படுத்தப்படும்.

பட்டா சிட்டா தமிழ்நாடு நில பதிவு நிலையைப் பற்றிய நுண்ணறிவைப் பெற்ற பிறகு, உங்கள் ஆவணத்தை சரிபார்க்க நீங்கள் தொடரலாம். நீங்கள் பட்டா சிட்டா பதிவிறக்க விருப்பத்தையும் தேர்வு செய்து வசதிக்கேற்ப PDF நகலை அணுகலாம்.

பட்டா சிட்டா சான்றிதழை சரிபார்ப்பதற்கான வழிமுறைகள்

நில உரிமையாளர்கள் வழங்கப்பட்ட பட்டா சிட்டா சான்றிதழ்களின் செல்லுபடிக்காலத்தையும் ஆன்லைனில் சரிபார்க்கலாம். தங்கள் குறிப்பு எண்ணை சேர்த்து இந்த எளிய படிநிலைகளில் சான்றிதழை சரிபார்க்க தொடர வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்

படிநிலை 1: தமிழ்நாடு பட்டா சிட்டா தளத்தை அணுகி ஆதாரங்களை உள்ளிடுவதன் மூலம் அதன் போர்ட்டலில் உள்நுழையவும்.

படிநிலை 2: 'இணையதளம் வழங்கப்பட்ட பட்டா/ ஏ-பதிவு எக்ஸ்ட்ராக்ட்' டேபிற்கு நேவிகேட் செய்யவும்.

படிநிலை 3: 'பட்டாவை சரிபார்க்க' விருப்பத்தை தேர்ந்தெடுக்கவும்.

படிநிலை 4: குறிப்பு எண்ணை உள்ளிட்டு 'சமர்ப்பிக்கவும்' பட்டனை கிளிக் செய்யவும்.

இந்த படிநிலைகள் நிறைவு செய்யப்பட்டவுடன், பட்டா சரிபார்ப்பு விவரங்கள் உருவாக்கப்படும்.

பட்டா சிட்டா தமிழ்நாடு கட்டணம்

நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் பட்டா சிட்டாவை ஆன்லைனில் பெயரளவு ரூ. 100 செலவில் பெறலாம். கட்டணங்களை செலுத்த கிடைக்கக்கூடிய ஏதேனும் பணம்செலுத்தல் முறைகளை அவர்கள் பயன்படுத்தலாம்.

பட்டாவில் உள்ள பெயரை மாற்றுவதற்கான படிநிலைகள்

பட்டா சிட்டாவில் நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் பெயரை மாற்ற முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். மற்ற செயல்முறைகளைப் போலல்லாமல், நில உரிமையாளர்கள் இந்த படிநிலைகளை ஆஃப்லைனில் செயல்படுத்த வேண்டும். செயல்முறையை தொடங்க, இந்த படிநிலைகளை பின்பற்றவும்:

படிநிலை 1: சம்பந்தப்பட்ட கிராம நிர்வாக அலுவலகம் அல்லது தாலுகாவை அணுகவும்.

படிநிலை 2: பட்டா டிரான்ஸ்ஃபர் படிவத்தை தாக்கல் செய்யவும்.

படிநிலை 3: மற்ற அத்தியாவசிய ஆவணங்களுடன் அதை சமர்ப்பிக்கவும்.

வழக்கமாக, ஒரு புதிய பட்டா 15 முதல் 20 நாட்களுக்குள் வழங்கப்படுகிறது.

எந்தவொரு பொருளாதார மேம்பாட்டு திட்டத்திற்கும் தகுதியானவர்கள் என கருதப்படுவதற்கு தமிழ்நாடு அரசு ஒரு பட்டா சிட்டா சான்றிதழை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இதன் விளைவாக, செயல்முறையை சீராக்க ஒருவர் இதை தயாராக வைத்திருக்க வேண்டும்.

உங்கள் கனவு வீட்டிற்கு நெருக்கமாக இருப்பதை எளிதாக்க, 30 ஆண்டுகள் வரை நெகிழ்வான தவணைக்காலத்துடன் குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் ரூ. 5 கோடி* வரையிலான வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும். உடனடி ஒப்புதலுடன் குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள் தேவை.

மேலும் படிக்க குறைவாக படிக்கவும்