வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்றால் என்ன?

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்பது வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனம் போன்ற கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படும் முறையான ஆவணமாகும். இந்த ஆவணம் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு கடன் வாங்குபவருக்கு குறிப்பிட்ட தொகையை கடன் வழங்க விருப்பத்தை உறுதிப்படுத்துகிறது. கடிதத்தில் கடன் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் போன்ற விவரங்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய வேறு ஏதேனும் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் உள்ளன.

கடன் வாங்குபவர் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையை நிறைவு செய்த பிறகு வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் பொதுவாக வழங்கப்படுகிறது. இந்த செயல்முறையில் கடன் வழங்குநருக்கு வருமானச் சான்று, வேலைவாய்ப்பு விவரங்கள், கடன் வரலாறு மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் போன்ற பல்வேறு ஆவணங்கள் மற்றும் தகவல்களை வழங்குவது உள்ளடங்கும். கடன் வழங்குநர் இந்த தகவலை சரிபார்த்தவுடன் மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் கடன் தகுதி மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனில் திருப்தி அடைந்தவுடன், அவர்கள் கடனின் ஒப்புதலை குறிப்பிடும் ஒப்புதல் கடிதத்தை வழங்குகிறார்கள்.

ஒப்புதல் கடிதம் கடனின் உத்தரவாதம் அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்வது முக்கியமாகும். கடன் வழங்குவதற்கு முன்னர் கடன் வழங்குநர் மேலும் சரியான விடாமுயற்சியை மேற்கொள்ளலாம், மற்றும் சொத்தின் மதிப்பீடு மற்றும் பிற காரணிகளின் அடிப்படையில் கடன் தொகை மாற்றத்திற்கு உட்பட்டதாக இருக்கலாம். இருப்பினும், வீடு வாங்கும் செயல்முறையில் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் ஒரு முக்கியமான படிநிலையாகும், ஏனெனில் இது விற்பனையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தும்போது கடன் வாங்குபவருக்கு நிச்சயம் மற்றும் நம்பிக்கையை வழங்குகிறது.

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை பெறுவதற்கான செயல்முறை

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை பொதுவாக பின்வரும் படிநிலைகளை உள்ளடக்குகிறது:

உங்கள் கடன் தகுதியை சரிபார்க்கவும்: வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், உங்கள் வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர், வயது மற்றும் பிற நிதி கடமைகள் போன்ற உங்கள் தகுதி வரம்பை சரிபார்க்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை நிரப்பவும்: துல்லியமான தகவலுடன் கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை நிரப்பவும் மற்றும் வருமானச் சான்று, வேலைவாய்ப்பு விவரங்கள், கடன் வரலாறு மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் போன்ற அனைத்து தேவையான ஆவணங்களையும் இணைக்கவும்.

கடன் வழங்குநர் மூலம் சரிபார்ப்பு: கடன் வழங்குநர் உங்கள் கடன் விண்ணப்ப படிவம் மற்றும் ஆவணங்களை பெற்றவுடன், அவர்கள் வழங்கப்பட்ட தகவலை சரிபார்த்து உங்கள் கடன் தகுதியை சரிபார்ப்பார்கள்.

கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை பெறுங்கள்: உங்கள் கடன் விண்ணப்பம் ஒப்புதலளிக்கப்பட்டவுடன், கடன் வழங்குநர் ஒப்புதல் கடிதத்தை வழங்குவார். ஒப்புதல் கடிதத்தில் கடன் தொகை, தவணைக்காலம், வட்டி விகிதம் மற்றும் பிற விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் அடங்கும்.

சொத்து மதிப்பீடு: சொத்தின் சந்தை மதிப்பு மற்றும் கடன் தகுதியை தீர்மானிக்க கடன் வழங்குநருக்கு ஒரு சொத்து மதிப்பீடு தேவைப்படலாம்.

கடன் ஒப்பந்தம்: சொத்து மதிப்பீடு செய்யப்பட்டவுடன், கடன் வழங்குநர் உங்களுக்கான கடன் ஒப்பந்தத்தை தயாரிப்பார்.

கடன் வழங்கல்: நீங்கள் கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்ட பிறகு, கடன் வழங்குநர் விற்பனையாளருக்கு கடன் தொகையை வழங்குவார், மற்றும் சொத்து உங்கள் பெயருக்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யப்படும்.

கடன் வழங்குநர் மற்றும் நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் வீட்டுக் கடன் வகையைப் பொறுத்து சரியான செயல்முறை மாறுபடலாம் என்பதை நினைவில் கொள்வது முக்கியமாகும்.

மேலும் படிக்க: படிப்படியான வீட்டுக் கடன் செயல்முறை

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடித வடிவம்

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடித வடிவம் கடன் வழங்குநரைப் பொறுத்து மாறுபடலாம், ஆனால் இதில் பொதுவாக பின்வரும் தகவல்கள் அடங்கும்:

  • கடன் வாங்குபவர் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் பெயர் மற்றும் முகவரி
  • கடன் தொகை ஒப்புதலளிக்கப்பட்டது
  • வட்டி விகிதம் மற்றும் வட்டி வகை (நிலையான அல்லது ஃப்ளோட்டிங்)
  • கடன் தவணைக்காலம்
  • செயல்முறை கட்டணங்கள் மற்றும் பிற கட்டணங்கள்
  • முன்கூட்டியே செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்கள் உட்பட கடனின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்
  • முகவரி மற்றும் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு உட்பட கடன் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட சொத்தின் விவரங்கள்
  • ஒப்புதல் கடிதத்தின் செல்லுபடிக்காலம்
  • கடன் வழங்குநரால் விதிக்கப்பட்ட வேறு ஏதேனும் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் அல்லது தேவைகள்.

ஒப்புதல் கடிதம் பொதுவாக கடன் வாங்குபவருக்கு தீர்க்கப்படுகிறது மற்றும் இது கடன் வாங்குபவருக்கும் கடன் வழங்குநருக்கும் இடையிலான ஒரு முறையான ஒப்பந்தமாகும். கடன் சலுகையை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன்னர் ஒப்புதல் கடிதத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை கவனமாக படித்து புரிந்துகொள்வது முக்கியமாகும். ஏதேனும் முரண்பாடுகள் அல்லது பிரச்சனைகள் இருந்தால், கடன் வழங்கலுடன் தொடர்வதற்கு முன்னர் கடன் வாங்குபவர் அவர்களை கடன் வழங்குநருடன் தெளிவுபடுத்த வேண்டும்.

டிஜிட்டல் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தின் நன்மைகள்

ஒரு டிஜிட்டல் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் பின்வரும் நன்மைகளுடன் வருகிறது.

  • விரைவான அணுகல்
    பஜாஜ் ஃபின்சர்விற்கான உங்கள் விண்ணப்பத்திற்கு பிறகு ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் முடிந்தது, டிஜிட்டல் ஒப்புதல் கடிதம் சில நிமிடங்களுக்குள் வழங்கப்படுகிறது. உடனடி கிடைக்கும்தன்மையுடன், பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுடன் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன் தொகையை சரிபார்க்க நீங்கள் ஆவணத்தில் விரைவான பார்வையை எடுக்கலாம்.
  • கடன் வழங்குநர் ஒப்பீடு
    டிஜிட்டல் ஒப்புதல் கடிதம் என்பது உங்கள் தகுதியின் அடிப்படையில் கடன் வழங்குநர் வழங்க ஒப்புக்கொள்ளும் அனைத்து வீட்டுக் கடனின் விதிமுறைகளுடன் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணமாகும். வழங்கப்பட்டவுடன், தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க மற்ற கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து சலுகைகளுக்கு எதிராக இந்த விதிமுறைகளை நீங்கள் ஒப்பிடலாம்.
  • நீட்டிக்கப்பட்ட செல்லுபடிகாலம்
    பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் ஒப்புதல் கடிதத்திற்கு 6 மாதங்கள் வரை செல்லுபடிகாலத்தை வழங்குகிறது. நீங்கள் தகுதியுடைய கடன் தொகையை பெறுவதற்கு இந்த செல்லுபடிக்காலத்திற்குள் எந்த நேரத்திலும் நீங்கள் அதை சமர்ப்பிக்கலாம்.
  • வீடு வாங்குவதற்கான ஆவணமாக சேவை செய்கிறது
    ஒரு டிஜிட்டல் ஒப்புதல் கடிதம் வீடு வாங்குவதற்கு தேவையான கடன் தொகையைப் பெறுவதற்கான உங்கள் தகுதியின் ஆதாரமாக செயல்படுகிறது. இதனால் டிஜிட்டல் ஒப்புதல் கடிதத்துடன் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பரிடமிருந்து நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த சொத்தின் மீது சிறந்த ஒப்பந்தத்தை பெறலாம்.
மேலும் படிக்க குறைவாக படிக்கவும்

டிஜிட்டல் ஒப்புதல் கடிதத்திற்கான தகுதி வரம்பு

ஒரு டிஜிட்டல் ஒப்புதல் கடிதத்திற்கான தகுதி வரம்பு வீட்டுக் கடனுக்கானது போன்றது. பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து டிஜிட்டல் கடிதத்தை பெறுவதற்கு பின்வரும் இ-வீட்டுக் கடன் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யுங்கள்.

  • Nationality

    குடியுரிமை

    இந்தியர்

  • Age

    வயது

    ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு 23 ஆண்டுகள் முதல் 62 ஆண்டுகள் வரை, மற்றும் சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு 25 ஆண்டுகள் முதல் 70 ஆண்டுகள் வரை

  • Employment status

    பணி நிலை

    ஊதியம் பெறும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள் அனுபவம், மற்றும் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கு குறைந்தபட்சம் 5 ஆண்டுகள் தொழில் தொடர்ச்சி

  • CIBIL score

    சிபில் ஸ்கோர்

    750 அல்லது அதற்கு மேல்

ஒப்புதல் கடிதத்திற்கு தேவையான ஆவணங்கள்

தகுதி அளவுகோல்களைப் போலவே, ஒப்புதல் கடிதத்தைப் பெறுவதற்கான ஆவணத் தேவைகள் வீட்டுக் கடன் முன் நிபந்தனைகளுக்கு போலவே ஆகும். அவற்றில் அடங்குபவை:

  • கேஒய்சி ஆவணங்கள் – உங்கள் பாஸ்போர்ட், ஓட்டுனர் உரிமம், ஆதார் கார்டு, வாக்காளர் அடையாள அட்டை
  • உங்கள் பணியாளர் அடையாள அட்டை
  • கடைசி இரண்டு மாத ஊதிய விவர இரசீதுகள்
  • கடந்த மூன்று மாதங்களுக்கான வங்கி கணக்கு அறிக்கைகள்

இறுதி கடன் ஒப்பந்தம் வழங்கப்படுவதற்கு முன்னர் கூடுதல் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க உங்களிடம் கேட்கப்படலாம்.

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தில் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட வரம்பு

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தில் கிடைக்கும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட வரம்பு ஒரு விண்ணப்பதாரரிடமிருந்து மற்றொரு விண்ணப்பதாரருக்கு மாறுபடும். இது போன்ற காரணிகளை அது சார்ந்துள்ளது:

  1. வாங்க உள்ள வீட்டு சொத்தின் சந்தை மதிப்பு
  2. முன் தவணைத் தொகை
  3. வருமானம், வயது, வேலைவாய்ப்பு நிலை, அதாவது, சம்பளதாரர் அல்லது சுயதொழில் செய்பவர், நிலுவையிலுள்ள கடன்கள், கடன் வரலாறு மற்றும் ஸ்கோர் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய விண்ணப்பதாரரின் தகுதி

இந்த காரணிகளின் அடிப்படையில் பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் ஒரு கணிசமான கடன் தொகையை இ-வீட்டுக் கடனாக ஒப்புதல் அளிக்கிறது.

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் பற்றிய FAQ-கள்

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்றால் என்ன?

கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்பது வீட்டுக் கடனுக்கான விண்ணப்பதாரருக்கு வங்கி அல்லது வீட்டு நிதி நிறுவனத்தால் வழங்கப்படும் ஆவணமாகும். வீட்டுக் கடனுக்கான கடன் வாங்குபவரின் தகுதியை சரிபார்த்த பிறகு மட்டுமே இந்த கடிதம் கடன் வழங்குநரால் வழங்கப்படுகிறது. முன்மொழியப்பட்ட வட்டி விகிதம் மற்றும் கடன் தவணைக்காலம் உட்பட அவர் தகுதியுடைய சாத்தியமான கடன் தொகை பற்றி கடன் ஒப்புதல் கடிதம் கடன் வாங்குபவருக்கு தெரிவிக்கிறது. கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் நடத்தை மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோருடன் கடன் வாங்குபவரின் வருமானம் கடன் வாங்குபவருக்கு இந்த கடிதத்தை அனுப்புவதற்கு முன்னர் விரிவாக ஆய்வு செய்யப்படுகிறது.

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தின் செல்லுபடிக்காலம் என்ன?

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தின் செல்லுபடிக்காலம் பொதுவாக கடன் வழங்குநரைப் பொறுத்து 3 முதல் 6 மாதங்கள் வரை இருக்கும். செல்லுபடிக்காலம் என்பது கடன் வாங்குபவர் சொத்து வாங்குதல் பரிவர்த்தனையை நிறைவு செய்து ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன் தொகையைப் பெற வேண்டிய காலமாகும்.

செல்லுபடிக்காலம் காலாவதியான பிறகு, கடன் வழங்குநர் மீண்டும் கடன் விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்து ஒரு புதிய ஒப்புதல் கடிதத்தை வழங்குவதற்கு முன்னர் கடன் வாங்குபவரின் கடன் தகுதியை மறுமதிப்பீடு செய்யலாம்.

நான் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை பெற முடியுமா?

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை ஆன்லைனில் பெறுவது சாத்தியமாகும். நிதி நிறுவனங்கள் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் வசதியை வழங்குகின்றன. ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான செயல்முறை பொதுவாக விரைவானது மற்றும் மிகவும் வசதியானது.

ஒரு வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் அசல் ஒப்புதல் மற்றும் பட்டுவாடா கடிதத்திலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம், அசல் ஒப்புதல் மற்றும் பட்டுவாடா கடிதம் என்பது வீட்டுக் கடன் செயல்முறையின் பல்வேறு நிலைகளில் வழங்கப்படும் மூன்று வெவ்வேறு ஆவணங்கள் ஆகும். அவை எப்படி வேறுபடுகின்றன என்பதை இங்கே காணுங்கள்:

வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம்: வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்பது கடன் வழங்குநரால் வழங்கப்பட்ட ஒரு முறையான ஆவணமாகும், இது கடன் வழங்குநர் கடன் வாங்குபவரின் கடன் விண்ணப்பத்தை அங்கீகரித்துள்ளார் மற்றும் கடன் தொகையை ஒப்புதல் அளிக்க விரும்புகிறார் என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. ஒப்புதல் கடிதத்தில் கடன் தொகை, வட்டி விகிதம், கடன் தவணைக்காலம், செயல்முறை கட்டணங்கள் மற்றும் பிற விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் போன்ற விவரங்கள் உள்ளன. கடன் வழங்குநர் கடன் வாங்குபவரின் கடன் தகுதி மற்றும் சொத்தின் மதிப்பை சரிபார்த்த பிறகு ஒப்புதல் கடிதம் வழங்கப்படுகிறது.

அசல் ஒப்புதல்: ஒரு அசல் ஒப்புதல் என்பது கடன் வாங்குபவருக்கு கடன் வழங்குநரால் வழங்கப்படும் தற்காலிக அல்லது நிபந்தனை ஒப்புதல் ஆகும், இது கடன் வாங்குபவர் வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதி பெற முடியும் என்பதை குறிக்கிறது. அசல் ஒப்புதல் என்பது கடன் வாங்குபவரின் வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் பிற நிதி அளவுகோல்களின் முதன்மை மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் உள்ளது. அசல் ஒப்புதல் கடன் ஒப்புதலுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது, மேலும் கடன் வழங்குநர் ஒரு முறையான ஒப்புதல் கடிதத்தை வழங்குவதற்கு முன்னர் மேலும் சரிபார்ப்பு மற்றும் சரியான விடாமுயற்சியை மேற்கொள்ளலாம்.

பட்டுவாடா கடிதம்: வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட பிறகு மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் சரிபார்க்கப்பட்ட பிறகு கடன் வழங்குநரால் ஒரு பட்டுவாடா கடிதம் வழங்கப்படுகிறது. கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின்படி, கடன் வழங்குநர் கடன் தொகையை கடன் வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளருக்கு வழங்கியுள்ளார் என்பதை பட்டுவாடா கடிதம் உறுதிப்படுத்துகிறது.

சுருக்கமாக, வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்பது கடன் தொகைக்கான முறையான ஒப்புதல் ஆகும், அசல் ஒப்புதல் என்பது ஒரு தற்காலிக அல்லது நிபந்தனை ஒப்புதல் ஆகும், மற்றும் கடன் தொகை வழங்கப்பட்ட பிறகு வழங்கல் கடிதம் வழங்கப்படும்.

மேலும் காண்பிக்கவும் குறைவாகக் காண்பிக்கவும்