ഹോം ലോണുകളുടെ പലിശയടവിൽ രൂ. 1.5 ലക്ഷത്തോളം ഇൻകം ടാക്സ് ബെനിഫിറ്റുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കാനുള്ള നിർദ്ദേശം 2019 കേന്ദ്ര ബജറ്റ് കൊണ്ടുവന്നു. അതിനാൽ, വായ്പക്കാർക്ക് ഇപ്പോൾ രൂ. 3.5 വരെ കിഴിവ് ലഭിക്കും.
സെക്ഷൻ 80 EEA ക്ക് കീഴിൽ ഈ കിഴിവ് ലഭ്യമാണ്, ഹോം ലോൺ പലിശയടവിൽ ഇത് രൂ. 1.5 ലക്ഷം വരെ ഇൻകം ടാക്സ് ബെനിഫിറ്റ് നൽകുന്നു. സെക്ഷൻ 24(b) ന് കീഴിൽ നിലവിലുള്ള രൂ. 2 ലക്ഷത്തിന്‍റെ ഇളവ് കൂടാതെ ഈ ഹോം ലോൺ ടാക്സ് ബെനിഫിറ്റുകളും ലഭ്യമാണ്.
ഈ ഹോം ലോൺ നികുതി ഇളവുകൾ രൂ. 45 ലക്ഷം വരെ സ്റ്റാമ്പ് ചെയ്ത വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിന് മാത്രമേ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയൂ. 21st മാർച്ച് 2020 വരെ ലഭ്യമായ ലോണുകളുടെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ വീട്ടുടമകൾക്ക് അവകാശപ്പെടാം. അതിനാൽ, വായ്പക്കാർക്ക് രൂ. 7 ലക്ഷം പരമാവധി ആദായനികുതി കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയും.
PMAY CLSS സ്കീം പ്രകാരം ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുന്നവർക്ക് സെക്ഷൻ 80 EEA പ്രകാരം ആദായനികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭ്യമാണ്.
ഹോം ലോണിന് നികുതി ഇളവ് നൽകുന്ന ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ വിഭാഗങ്ങൾ:
|
|
|
|
|---|---|---|
| സെക്ഷന് 80C | മുതൽ തിരിച്ചടവിൽ നികുതി കിഴിവുകൾ | രൂ. 1.5 ലക്ഷം |
| വിഭാഗം 24 | അടയ്ക്കേണ്ട പലിശ തുകയിലെ നികുതി കിഴിവുകൾ | രൂ. 2 ലക്ഷം |
| വിഭാഗം 80EE | ആദ്യ തവണ ഹോം വാങ്ങുന്നവർക്ക് അധിക ഹോം ലോൺ പലിശ നികുതി ആനുകൂല്യം | രൂ. 50,000 |
വായ്പാക്കാർക്ക് ആശ്വാസത്തിന്‍റെ ഒരു രൂപമായി ഇന്ത്യാ ഗവൺമെന്‍റ് ഈ ആനുകൂല്യങ്ങൾ വ്യാപിപ്പിക്കുകയും ഇത് കൂടുതൽ താങ്ങാവുന്നതും ആക്കുന്നു.
ഒരു ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് EMIകളായി നടത്തേണ്ടതുണ്ട്, അതിൽ രണ്ട് പ്രാഥമിക ഘടകങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു - മുതൽ തുകയും പലിശയും അടയ്‌ക്കേണ്ടതാണ്. ഈ രണ്ട് ഘടകങ്ങൾക്കും വ്യക്തിഗതമായി നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ആസ്വദിക്കാൻ IT ആക്റ്റ് വായ്പക്കാരെ പ്രാപ്തമാക്കുന്നു.
1. സെക്ഷന് 80C
2. വിഭാഗം 24
3. വിഭാഗം 80EE
ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട മറ്റ് ചില വ്യവസ്ഥകൾ:
ഒരു ഹോം ലോൺ സംയുക്തമായി ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഓരോ വായ്പക്കാരനും അയാളുടെ/അവളുടെ നികുതി വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് സംയുക്ത ഹോം ലോണിന്‍റെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ വ്യക്തിഗതമായി ആസ്വദിക്കാൻ കഴിയും. ഒരാൾക്ക് പരമാവധി രൂ. 2 ലക്ഷം അടച്ച പലിശയിലും രൂ. 1.5 ലക്ഷം വരെ മുതൽ തുകയിലും ക്ലെയിം ചെയ്യാം. ഏതൊരു കുടുംബാംഗത്തിനും സുഹൃത്തിനും പങ്കാളിക്കും ബജാജ് ഫിൻ‌സെർ‌വിൽ നിന്നുള്ള ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന്‍റെ സഹ വായ്പക്കാരനാകാം.
ഹൗസിംഗ് ലോണിന്‍റെ അപേക്ഷകർ ഓരോരുത്തരും ആ റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി കോ-ഓണർ ആയിരിക്കണം എന്നതാണ് ഏക വ്യവസ്ഥ.
മറ്റൊരു വസ്തു വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾ രണ്ടാമത്തെ ഹോം ലോൺ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, അടയ്ക്കേണ്ട പലിശയ്ക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ബാധകമാണ്. ഇവിടെ, ക്യാപ്പ് ഇല്ലാത്തതിനാൽ അടച്ച മുഴുവൻ പലിശ തുകയും നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
നിലവിൽ, വ്യക്തികൾക്ക് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മാത്രമേ കൈവശമുള്ളതായി ക്ലെയിം ചെയ്യാനും മറ്റൊന്ന് സാങ്കൽപ്പിക വാടകയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നികുതി അടയ്ക്കാനും കഴിയും. ഫെബ്രുവരി 2019 ലെ ഇടക്കാല ബജറ്റിൽ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് രണ്ടാമത്തെ വീടും കൈവശമുള്ള സ്വത്തായി അവകാശപ്പെടാമെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു നിർദ്ദേശം മുന്നോട്ട് വച്ചിട്ടുണ്ട്. ടാക്സ് രൂപത്തിൽ കൂടുതൽ ലാഭിക്കാൻ വായ്പക്കാരെ സഹായിക്കുക എന്നത് ഇത് ലക്ഷ്യമിടുന്നു.
ഹോം ലോണിന് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ എളുപ്പവും ലളിതവുമാണ്.
സ്വയം തൊഴിലുള്ള കടമെടുക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് ഈ രേഖകൾ സമർപ്പിക്കേണ്ടതില്ല. ഭാവിയിൽ ഒരു ചോദ്യം ഉണ്ടായാൽ നൽകുന്നതിന് അവർ ഇവ സൂക്ഷിക്കണം.
ആദായനികുതി നിയമം 1961 പ്രകാരം നികുതിയിളവിന് ഹോം ലോൺ തിരിച്ചടവ് അർഹമാണ്. പ്രതിവർഷം രൂ.2 ലക്ഷം വരെ അടച്ച ഹോ ലോണിന് 24 സെക്ഷന് കീഴിൽ നികുതിയിളവ് ലഭിക്കുന്നു. സെക്ഷൻ 80C രൂ.1.5 വരെ പ്രിൻസിപ്പൽ റീപേമെന്‍റിന് മേലുള്ള കിഴിവ് അനുവദിക്കുന്നു ലക്ഷം ഓരോ വർഷം. അധിക കിഴിവുകൾ 80EE , 80EEA സെക്ഷന് കീഴിൽ ലഭ്യമാണ്.
ഒരു ഹോം ലോണിന് പരമാവധി കിഴിക്കാവുന്ന നികുതി ചുവടെ ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ 1961 നിർദ്ദിഷ്ട വിഭാഗങ്ങളിൽ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.
സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നതിനോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനോ ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങിയ ഒരാൾക്ക് ആദായനികുതി നിയമം 1961 ലെ u/s 24, 80C, 80EEA പ്രകാരം ഹോം ലോണിന് നികുതി ഇളവ് അവകാശപ്പെടാം. നിങ്ങൾ വീടിന്‍റെ സഹ ഉടമയോ സഹ-വായ്പക്കാരനോ ആണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാനും കഴിയും.
അതെ, U/S 80C പ്രകാരം നിർമ്മാണത്തിന് കീഴിലുള്ള ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ഹോം ലോൺ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. ഇത്തരം കിഴിവിന് താഴെപ്പറയുന്ന നിയമങ്ങൾ ബാധകം.
ഹോം ലോൺ പ്രൊട്ടക്ഷൻ ഇൻഷുറൻസ് പ്ലാനിനായി അടച്ച പ്രീമിയങ്ങൾ ആദായനികുതി നിയമം 1961 ലെ 80C വകുപ്പ് പ്രകാരം നികുതിയിളവ് ലഭിക്കും, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ തിരിച്ചടവ് നടത്തിയാൽ മാത്രം. നിർദ്ദിഷ്ട സാഹചര്യങ്ങളിൽ, വായ്പ നൽകുന്നയാൾ അത്തരം ഇൻഷുറൻസ് പ്ലാനിന് ധനസഹായം നൽകുകയും വായ്പക്കാരൻ ലോൺ EMIകൾ വഴി തിരിച്ചടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, കിഴിവുകൾ അനുവദിക്കില്ല.
ഹോം ലോൺ ടോപ്പ് അപ്പ് നികുതി കിഴിവിന് അർഹതയുണ്ട്24(B), 80C സെക്ഷന് കീഴിൽ ഇത് ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ മാത്രം –
അത്തരമൊരു ക്ലെയിം സാധുതയുള്ള രസീതുകളും രേഖകളും ഉപയോഗിച്ച് ബാക്കപ്പ് ചെയ്യണം.
നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഒരു ബുദ്ധിമുട്ടും കൂടാതെ കണക്കുകൂട്ടാൻ ബജാജ് ഫിൻ‌സെർ‌വിന്‍റെ ഇൻകം ടാക്സ് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക. ചില ഹോം ലോൺ വിശദാംശങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി തുക തൽക്ഷണം കണക്കാക്കുന്ന ഒരു ഓൺലൈൻ ടൂൾ ആണിത്. അവയിൽ ചിലത് ഹോം ലോൺ തുക, പലിശ നിരക്ക്, നിലവിലുള്ള നികുതിയിളവുകൾ, മൊത്ത വാർഷിക ശമ്പളം മുതലായവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
ആവശ്യമായ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകി നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.
ഇന്ത്യയിൽ, ഒരു വസ്തു വാങ്ങുന്നത് ഒരു സുപ്രധാന നിക്ഷേപമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം സ്വന്തമാക്കാൻ ബജാജ് ഫിൻ‌സെർവിനെ സമീപിച്ച് ഏറ്റവും മത്സരാത്മകമായ ഹോം ലോൺ പലിശനിരക്ക് മറ്റ് ആനുകൂല്യങ്ങൾക്കൊപ്പം നേടുക.
