ಅಹಮದಾಬಾದಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಪ್ರಸ್ತುತ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 4.9% ರಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಮೂಲ ದರದ ಮೇಲೆ 3.5% ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರ ಮತ್ತು 40% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅದು 1.4% ಆಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅಹಮದಾಬಾದಿನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು 4.9% ಆಗಿದೆ.

ಅಹಮದಾಬಾದಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಯಾವುವು?

ಅಹಮದಾಬಾದಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತವೆ:

ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತವೆ. ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಇರುವುದರಿಂದ, ಅವುಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೀಗೆಯೇ ವಿಲೋಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕರ ವಯಸ್ಸು

ಅಹಮದಾಬಾದಿನ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಯುವ ಪ್ರತಿಭಾಗಿಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕರ ಲಿಂಗ

ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರು ಅಹಮದಾಬಾದಿನಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೂ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ನಗರದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ 

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ

ನಗರದ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಹೊರಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ.

ಸೌಲಭ್ಯಗಳು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.

ಗುಜರಾತ್ ಸರ್ಕಾರವು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ 1% ಅನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಗರದಲ್ಲಿ ಈ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿವರಿಸಲು, ನಾವು ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ:

ಒಂದು ವೇಳೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ರೂ. 1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅವರು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ರೂ. 1 ಲಕ್ಷ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿಯು ಮೊದಲ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಮಹಿಳೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತೆಯೇ, ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರ ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಅಹಮದಾಬಾದಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಗುಜರಾತ್ ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ 4.9% ರಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರು ಅದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ರೂ. 1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಪುರುಷರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಮಹಿಳೆಯಾಗಿರಲಿ, ನೀವು ರೂ. 4.9 ಲಕ್ಷವನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ವಿರಳವಾಗಿ ರೌಂಡ್ ಫಿಗರ್‌ಗಳಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ದರಗಳು ಸೂಚನಾತ್ಮಕವಾಗಿದ್ದು, ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೊದಲು ಗ್ರಾಹಕರು ಸ್ವತಂತ್ರ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದು ಸೂಕ್ತ ಹಾಗೂ ಇದು ಬಳಕೆದಾರರ ಏಕೈಕ ವಿವೇಚನೆಗೆ ಬಿಟ್ಟ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಿಎಫ್ಎಲ್ ಅಥವಾ ಬಜಾಜ್ ಗ್ರೂಪ್ ಅಥವಾ ಅದರ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಪಾರ್ಟಿ ಈ ವೆಬ್‌ಸೈಟನ್ನು ರಚಿಸುವುದು, ಉತ್ಪಾದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡು ಯಾವುದೇ ನೇರ, ಪರೋಕ್ಷ, ಶಿಕ್ಷಾತ್ಮಕ, ಪ್ರಾಸಂಗಿಕ, ವಿಶೇಷ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾದರೆ (ಕಳೆದುಹೋದ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಲಾಭ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಡೇಟಾ ನಷ್ಟ ಸೇರಿದಂತೆ) ಅಥವಾ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಳಕೆದಾರರ ರಿಲಾಯನ್ಸ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಹೊಣೆಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.