ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹಾಗೂ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆಯೇ?

ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ವಿವಿಧ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದೆ, ಇನ್ನೊಂದು ಕಡ್ಡಾಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 7-10% ವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ಸರ್ಕಾರದ ವಿವೇಚನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ, ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಮಹಿಳಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರದಲ್ಲಿ ನೋಡಿ.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಾಗ ನಡೆಯುವ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು 1899 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಪಾಸ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಬಂದಿದೆ. ಇದು ವಾಹನ ಪತ್ರಗಳು, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಪೇಪರ್‌ಗಳಂತಹ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನೀವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮೇಲಿನ ಡ್ಯೂಟಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಇದನ್ನು ಸರ್ಕಲ್ ದರದೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಮೇಲಿನ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಎಂದರೇನು?

ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಅಥವಾ ಅದರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 1% ರಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದ ಮೌಲ್ಯದ 1% ಅಥವಾ ರೂ. 30,000, ಯಾವುದು ಕಡಿಮೆಯೋ ಅದು. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ 1% ಆಗಿದೆ. ನೀವು ರೂ. 70 ಲಕ್ಷದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆಯ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಆ ಮೊತ್ತದ 1% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ರೂ. 70,000.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ?

ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು 1908ರ ಭಾರತೀಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಿರುವ ಸ್ಥಳದ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಬಳಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಲು ನೀವು ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬಹುದು.

• ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ.
• ಅಗತ್ಯ ಮೊತ್ತದ ನಾನ್-ಜುಡಿಸಿಯಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ. ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನೂ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
• ಖರೀದಿದಾರರಾದ ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಒಬ್ಬ ಅಧಿಕೃತ ಅಟಾರ್ನಿ(ನ್ಯಾಯವಾದಿ)ಯನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಿದ್ಧಗೊಳಿಸಿ.
• ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
• ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಹಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿ
• ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ನೋ ಅಬ್ಜೆಕ್ಷನ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (NOC) ಮೊದಲಾದ ಅವಶ್ಯಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ.
• ಒಮ್ಮೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೂಲ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿ ರೆಕಾರ್ಡ್‌ಗಳ ನಕಲಿ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಈಗ ನೀವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುವಾಗ ಈ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ಭಾರತದ ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನಮ್ಮ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.