ಯಾವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪ್ರಕಾರವು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ: ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಅದರ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದರ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಹರಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ನೀವು ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ಬಡ್ಡಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ಬಡ್ಡಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಎರಡೂ ಕೂಡ ಅವುಗಳ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಎರಡೂ ಕೂಡಾ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೋಡಿ.

ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿರಿ ಕಡಿಮೆ ಓದಿ

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಂದರೇನು

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಶಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ದರವು ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ದರವು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ದರವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಅನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸರಳತೆಯೊಂದಿಗೆ ಯೋಜಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ದರವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತರು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಯಾವಾಗ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು

ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ ಈ ರೀತಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದರವು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ 12% ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ 10% ಕ್ಕೆ ಇದ್ದರೆ, ಈಗ ನಿಗದಿತ ದರದೊಂದಿಗೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಅನಾನುಕೂಲವಾಗಿದ್ದರೆ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಇಎಂಐ ಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ ನಂತರ ಬಡ್ಡಿದರವು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 25–30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಈ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಹಿಂಜರಿಯಬಾರದು.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಂದರೇನು

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಈ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಅತ್ಯಂತ ನಿಶ್ಚಿತತೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಇಎಂಐ ಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಇಎಂಐ ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಏರುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಣೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀವು ಮನವಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಇಳಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ.

ನೀವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಯಾವಾಗ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಬದಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ಬಡ್ಡಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರಗಳು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಬರಬೇಕೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ಭಾಗಶಃ-ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಸಮಯ ಮಿತಿ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಯಾವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಉತ್ತಮ, ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಆಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರು ಎರಡರ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಇದನ್ನು ಸಮಯಬದ್ಧ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ, ಕಾಲಾವಧಿಯ ಮೊದಲ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 3–5 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ, ಲೋನ್ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ. ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿ, ನೀವು ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದದನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು.