बेंगलुरु में प्रॉपर्टी टैक्स क्या है?
BBMP प्रॉपर्टी टैक्स बेंगलुरु के सभी प्रॉपर्टी मालिकों पर बृहत् बेंगलुरु महानगर पालिके (BBMP) द्वारा लगाया जाने वाला एक शुल्क है. नगरपालिका निकाय के लिए एक महत्वपूर्ण राजस्व स्रोत के रूप में कार्य करने के लिए, यह कर सड़क रखरखाव, पार्क और अपशिष्ट प्रबंधन जैसी आवश्यक नागरिक सुविधाओं को फंड करता है.
प्रॉपर्टी के मालिकों को प्रॉपर्टी की लोकेशन, साइज़ और उपयोग (रेजिडेंशियल, कमर्शियल या खाली) जैसे कारकों द्वारा निर्धारित राशि के साथ वार्षिक रूप से बेंगलुरु में इस प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करना होगा. पारदर्शिता और सुविधा को बढ़ावा देने के लिए, BBMP एक सेल्फ-असेसमेंट स्कीम प्रदान करता है जो प्रॉपर्टी मालिकों को अपने टैक्स की ऑनलाइन गणना करने की अनुमति देता है.
BBMP प्रॉपर्टी टैक्स का समय पर भुगतान करना दंड से बचने और नगरपालिका सेवाओं तक निरंतर एक्सेस सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है.
प्रॉपर्टी टैक्स बेंगलुरु, भारत में प्रॉपर्टी मालिकों के लिए एक बुनियादी जिम्मेदारी है. यह शहर के नगर निगम के लिए राजस्व के महत्वपूर्ण स्रोत के रूप में कार्य करता है, जिससे उन्हें आवश्यक नागरिक सुविधाएं प्रदान करने और शहरी बुनियादी ढांचे को बनाए रखने में मदद मिलती है. इस आर्टिकल में, हम बेंगलुरु में प्रॉपर्टी टैक्स की जटिलताओं की जानकारी देंगे, टैक्स दरों, भुगतान प्रक्रियाओं और ऑनलाइन भुगतान की सुविधा की जानकारी प्राप्त करेंगे.
अनुपालन के लिए बेंगलुरु प्रॉपर्टी टैक्स का समय पर भुगतान करना आवश्यक है, लेकिन इसे एक कदम आगे क्यों नहीं ले जाना चाहिए? प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अपनी प्रॉपर्टी की फाइनेंशियल क्षमता को अनलॉक करें. यह सिक्योर्ड लोन स्वामित्व दिए बिना पर्याप्त राशि तक पहुंच प्रदान करता है, जिससे यह बिज़नेस के विकास, शिक्षा या पर्सनल लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए आदर्श हो जाता है. अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का लाभ उठाकर, आप सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों और आकर्षक ब्याज दरों का लाभ उठा सकते हैं, जिससे अपने एसेट को एक शक्तिशाली फाइनेंशियल संसाधन में बदल सकते हैं. अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर अपनी प्रॉपर्टी पर ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
प्रॉपर्टी टैक्स बेंगलुरु: दरें और विनियम
बेंगलुरु में प्रॉपर्टी टैक्स की दरें प्रॉपर्टी के प्रकार, लोकेशन, उपयोग और आयाम जैसे कारकों के आधार पर अलग-अलग होती हैं. ब्रुहत बेंगलुरु महानगर पालिके (BBMP), बेंगलुरु के लिए नगर निगम, इन दरों को निर्धारित करता है. यहां प्रॉपर्टी टैक्स कैटेगरी का सामान्य विवरण दिया गया है:
- रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी: रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए टैक्स दरों की गणना प्रॉपर्टी के बिल्ट-अप एरिया, उपयोग और आयु के आधार पर की जाती है. पुराने कंस्ट्रक्शन की तुलना में नए कंस्ट्रक्शन की टैक्स दरें अधिक हो सकती हैं.
- कमर्शियल प्रॉपर्टी: कमर्शियल प्रॉपर्टी उनकी इनकम जनरेट करने की क्षमता के कारण उच्च टैक्स दरों के अधीन हैं. ये दरें प्रॉपर्टी के उपयोग और लोकेशन के आधार पर अलग-अलग होती हैं.
- खाली भूमि: अगर आपके पास बेंगलुरु में खाली भूमि है, तो आप अभी भी प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं . खाली ज़मीन के लिए टैक्स दरें विकसित प्रॉपर्टी की तुलना में अपेक्षाकृत कम हैं.
- किराए की गई प्रॉपर्टी: किराए की प्रॉपर्टी के लिए, BBMP ने एक स्व-मूल्यांकन स्कीम शुरू की है, जहां मालिकों को प्राप्त किराए की घोषणा करनी होगी, और उसके अनुसार टैक्स की गणना की जाती है.
रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी:
अंचल |
शहर |
स्व-अधिकृत (प्रति वर्ग फुट) |
किराएदार (प्रति वर्ग फुट) |
A |
राजाजीनगर मल्लेश्वरा जयनगर बसवनगुडी |
₹2.50 |
₹5.00 |
B |
कोरमंगला बनशंकरी BTM लेआउट |
₹2.00 |
₹4.00 |
C |
डोमलूर इंदिरानगर उलसूर |
₹1.80 |
₹3.60 |
D |
मरथाहल्ली महादेवपुरा वाइटफील्ड |
₹1.60 |
₹3.20 |
E |
हेब्बल येलहंका देवनहल्ली |
₹1.20 |
₹2.40 |
F |
बेगुर बोम्मनहल्ली इलेक्ट्रॉनिक्स सिटी |
₹1.00 |
₹2.00 |
कमर्शियल प्रॉपर्टी:
अंचल |
शहर |
स्व-अधिकृत (प्रति वर्ग फुट) |
किराएदार (प्रति वर्ग फुट) |
A |
राजाजीनगर मल्लेश्वरा जयनगर बसवनगुडी |
₹10.00 |
₹20.00 |
B |
कोरमंगला बनशंकरी BTM लेआउट |
₹7.00 |
₹14.00 |
C |
डोमलूर इंदिरानगर उलसूर |
₹5.00 |
₹10.00 |
D |
मरथाहल्ली महादेवपुरा वाइटफील्ड |
₹4.00 |
₹8.00 |
E |
हेब्बल येलहंका देवनहल्ली |
₹3.00 |
₹6.00 |
F |
बेगुर बोम्मनहल्ली इलेक्ट्रॉनिक्स सिटी |
₹1.50 |
₹3.00 |
रिक्त भूमि:
अंचल |
शहर |
प्रति वर्ग फुट |
A |
राजाजीनगर मल्लेश्वरा जयनगर बसवनगुडी |
₹0.50 |
B |
कोरमंगला बनशंकरी BTM लेआउट |
₹0.40 |
C |
डोमलूर इंदिरानगर उलसूर |
₹0.30 |
D |
मरथाहल्ली महादेवपुरा वाइटफील्ड |
₹0.25 |
E |
हेब्बल येलहंका देवनहल्ली |
₹0.20 |
F |
बेगुर बोम्मनहल्ली इलेक्ट्रॉनिक्स सिटी |
₹0.12 |
बेंगलुरु में प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
बेंगलुरु में प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान की आसान प्रोसेस सुनिश्चित करने के लिए, प्रॉपर्टी के मालिकों को निम्नलिखित डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे:
प्रॉपर्टी टैक्स असेसमेंट फॉर्म
प्रॉपर्टी टैक्स मूल्यांकन के लिए बृहत बेंगलुरु महानगर पालिका (BBMP) द्वारा प्रदान किया गया आधिकारिक फॉर्म. इसमें प्रॉपर्टी का पता, प्रकार, साइज़ और उपयोग (रेसिडेंशियल या कमर्शियल) जैसे आवश्यक विवरण शामिल हैं.सेल डीड या टाइटल डीड
यह डॉक्यूमेंट स्वामित्व के प्रमाण के रूप में काम करता है और विशेष रूप से नई खरीदी गई या ट्रांसफर की गई प्रॉपर्टी के लिए आवश्यक है.पिछली प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
पिछले प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान रसीद की एक कॉपी पहले से किए गए भुगतान की जांच करने और किसी भी बकाया राशि की जांच करने में मदद करती है.प्रॉपर्टी आइडेंटिफिकेशन नंबर (PID)
बेंगलुरु की प्रत्येक प्रॉपर्टी को BBMP द्वारा एक यूनीक प्रॉपर्टी आइडेंटिफिकेशन नंबर (PID) दिया जाता है, जो टैक्स से संबंधित रिकॉर्ड एक्सेस करने के लिए महत्वपूर्ण है.बिल्डिंग प्लान अप्रूवल
नई निर्मित या रेनोवेट की गई प्रॉपर्टी के लिए, BBPS या अन्य नगरपालिका प्राधिकरणों द्वारा जारी अप्रूव्ड बिल्डिंग प्लान की आवश्यकता होती है.ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट
हाल ही में निर्मित प्रॉपर्टी के लिए, यह सर्टिफिकेट कन्फर्म करता है कि प्रॉपर्टी अपने कब्जे के लिए उपयुक्त है.पते का प्रमाण
स्वामित्व की जांच के लिए आधार कार्ड, वोटर id या पासपोर्ट जैसे प्रॉपर्टी मालिक का मान्य सरकार द्वारा जारी पते का प्रमाण आवश्यक है.
ये डॉक्यूमेंट ऑनलाइन और ऑफलाइन प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान दोनों के लिए अनिवार्य हैं, जिससे सटीक और तेज़ प्रोसेसिंग सुनिश्चित होती है.
बेंगलुरु प्रॉपर्टी टैक्स के लिए योग्यता की शर्तें
बेंगलुरु में प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए, नीचे दी गई योग्यता की शर्तों को पूरा करना होगा:
प्रॉपर्टी का स्वामित्व
बेंगलुरु शहर की लिमिट के भीतर प्रॉपर्टी खरीदने वाला कोई भी व्यक्ति या संस्था, जिसमें रेजिडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी शामिल हैं, प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए योग्य है.रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी
प्रॉपर्टी को कानूनी रूप से BBMP के साथ रजिस्टर्ड होना चाहिए. स्वामित्व का प्रमाण, जैसे सेल डीड या टाइटल डीड की आवश्यकता होती है.अधिकृत या खाली प्रॉपर्टी
प्रॉपर्टी टैक्स अधिकृत और खाली दोनों प्रॉपर्टी पर लागू होता है, जिसमें उपयोग के आधार पर दरें अलग-अलग होती हैं.प्रॉपर्टी का प्रकार
टैक्स दर प्रॉपर्टी के प्रकार-रेसिडेंशियल, कमर्शियल या इंडस्ट्रियल और इसके उपयोग पर निर्भर करती है.बिल्डिंग और लैंड
प्रॉपर्टी टैक्स की गणना बिल्ट-अप एरिया और प्रॉपर्टी के लैंड एरिया पर की जाती है, जिसमें प्रत्येक के लिए विशिष्ट दरें होती हैं.
प्रो टिप: प्रॉपर्टी टैक्स रिकॉर्ड को अपडेट रखने से आपको लंबे समय में लाभ हो सकता है, विशेष रूप से अगर आप प्रॉपर्टी पर लोन के माध्यम से अपनी प्रॉपर्टी को पैसे जुटाने का निर्णय लेते हैं. बजाज फाइनेंस आपकी फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने के लिए सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प, प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें और लोन राशि प्रदान करता है. ₹10.50 करोड़ तक के लोन के साथ और शुरुआती अवधि के दौरान EMI में केवल ब्याज का विकल्प पाएं, आपकी प्रॉपर्टी पर्याप्त फाइनेंशियल अवसरों को अनलॉक कर सकती है!
BBMP प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें?
- अपने प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करें
अपने प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने से पहले, आपको देय सटीक राशि की गणना करनी होगी. BBMP अपनी ऑफिशियल वेबसाइट पर ऑनलाइन प्रॉपर्टी टैक्स कैलकुलेटर प्रदान करता है. यह कैलकुलेटर टैक्स राशि जनरेट करने के लिए प्रॉपर्टी के आयाम, उपयोग और अन्य संबंधित विवरण को ध्यान में रखता है. - चालान जनरेट करें
टैक्स राशि की गणना करने के बाद, आप ऑनलाइन टैक्स चालान जनरेट कर सकते हैं. इस चालान में भुगतान के लिए सभी आवश्यक विवरण शामिल हैं, जैसे कि आपकी प्रॉपर्टी का विवरण, टैक्स राशि और देय तारीख. - ऑनलाइन भुगतान
ब्रूहत बेंगलुरु महानगर पालिके प्रॉपर्टी टैक्स ऑफिशियल वेबसाइट एक सुरक्षित ऑनलाइन भुगतान पोर्टल प्रदान करती है, जहां आप क्रेडिट/डेबिट कार्ड, नेट बैंकिंग और डिजिटल वॉलेट सहित विभिन्न डिजिटल भुगतान विधियों का उपयोग करके अपने टैक्स का भुगतान कर सकते हैं. - स्वीकृति और रसीद
सफल भुगतान के बाद, आपको डिजिटल रसीद के साथ एक स्वीकृति प्राप्त होगी. अपने रिकॉर्ड के लिए इस रसीद की कॉपी रखने की सलाह दी जाती है. - ऑफलाइन भुगतान (अगर पसंदीदा हो)
हालांकि ऑनलाइन भुगतान सुविधाजनक है, लेकिन ऑफलाइन तरीके भी उपलब्ध हैं. आप कैश या चेक के माध्यम से अपनी प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए नियुक्त बैंक या BBMP ऑफिस में जा सकते हैं.
बेंगलुरु के बुनियादी ढांचे और सेवाओं के विकास और रखरखाव में योगदान देने के लिए अपने प्रॉपर्टी टैक्स दायित्वों को समझना और पूरा करना आवश्यक है. प्रॉपर्टी टैक्स दरों के बारे में जानकर और सुविधाजनक ऑनलाइन भुगतान विकल्पों का उपयोग करके, आप अच्छी तरह से मेंटेन किए गए शहर के लाभों का लाभ उठाते हुए प्रॉपर्टी के मालिक के रूप में अपनी जिम्मेदारियों को आसानी से पूरा कर सकते हैं. टैक्स दरों या भुगतान प्रक्रियाओं में किसी भी बदलाव के लिए bbmp की ऑफिशियल वेबसाइट के साथ अपडेट रहना न भूलें, जिससे अपने प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने में आसान और परेशानी मुक्त अनुभव सुनिश्चित हो सके.
बेंगलुरु में प्रॉपर्टी पर लोन कैसे प्राप्त करें
बेंगलुरु में प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने के लिए चरण-दर-चरण गाइड यहां दी गई है:
- इस पेज पर 'अप्लाई करें' बटन पर क्लिक करें.
- अपना पिन कोड दर्ज करें और 'आगे बढ़ें' पर क्लिक करें'.
- पूरा नाम और मोबाइल नंबर सहित अपनी बुनियादी जानकारी दर्ज करें.
- लोन का प्रकार, निवल मासिक आय, एरिया पिन कोड और वांछित लोन राशि चुनें.
- वेरिफिकेशन के लिए आपके मोबाइल पर भेजा गया OTP जनरेट करें और दर्ज करें.
- प्रॉपर्टी की लोकेशन, वर्तमान मासिक EMI और पैन नंबर जैसे अतिरिक्त विवरण प्रदान करें.
- सबमिट करें' पर क्लिक करें.
- आपका लोन एप्लीकेशन अब पूरा हो गया है! हमारे प्रतिनिधि बाद के चरणों के बारे में आपको गाइड करने के लिए आपसे संपर्क करेंगे.
प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें
प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें आपके क्रेडिट स्कोर, लोन राशि और प्रॉपर्टी की वैल्यू जैसे कई कारकों के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं. बजाज फाइनेंस में, हम 8% से 20% (fixed या floating rate of interest) तक की प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करते हैं. अगर आप प्रॉपर्टी पर लोन लेने पर विचार कर रहे हैं, तो सूचित निर्णय लेने के लिए इन दरों को समझना महत्वपूर्ण है.
प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अपनी फाइनेंशियल क्षमता को अनलॉक करें
अब जब आप बेंगलुरु प्रॉपर्टी टैक्स से परिचित हैं, तो अब आपकी ज़रूरतों के अनुसार पर्सनलाइज़्ड फाइनेंशियल समाधानों पर विचार करने का समय आ गया है. चाहे आप अपने बिज़नेस का विस्तार करना चाहते हों, शिक्षा के लिए पैसे जुटाना चाहते हों या मेडिकल एमरजेंसी को कवर करना चाहते हों, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन आपको अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का उपयोग करने की अनुमति देता है. आकर्षक ब्याज दरों, सुविधाजनक पुनर्भुगतान प्लान, तेज़ लोन अप्रूवल और आसान योग्यता की शर्तों के साथ, बजाज फाइनेंस आपको आवश्यक फंड एक्सेस करना आसान बनाता है. शुरुआती अवधि के दौरान केवल ब्याज वाली EMI के विकल्प के साथ ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन
बेंगलुरु के प्रॉपर्टी टैक्स के बारे में जानकारी के साथ, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के साथ फाइनेंशियल विकल्पों के बारे में जानें. चाहे बिज़नेस का विस्तार हो, शैक्षिक फंडिंग हो या मेडिकल खर्च, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू में टैप करें. प्रॉपर्टी पर आकर्षक लोन की ब्याज दरों, सुविधाजनक पुनर्भुगतान प्लान, तेज़ अप्रूवल और आसान ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस का लाभ उठाएं.
अन्य शहरों में प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करें
अपने शहर में प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान कैसे करें और अपने दायित्वों से पहले रहें, यह जानने के लिए नीचे दिए गए किसी भी लिंक पर क्लिक करें.
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*नियम व शर्तें लागू.
