తనఖా లోన్

సాధారణంగా, తనఖా రుణం అనేది 18 సంవత్సరాల వరకు ఉండే ఫ్లెక్సిబుల్ అవధితో ఒక దీర్ఘకాలిక క్రెడిట్ అడ్వాన్స్. అయితే, గరిష్ట అవధి అప్లికెంట్ యొక్క ప్రొఫైల్, ఉపాధి, వయస్సు మొదలైన వాటిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఉదాహరణకు, స్వయం ఉపాధి దరఖాస్తుదారులు 18 సంవత్సరాల వరకు లోన్ అవధిని ఎంచుకునే సౌలభ్యాన్ని కలిగి ఉంటారు. రుణగ్రహీతలు నామమాత్రపు ఛార్జీలపై లోన్ మొత్తాన్ని ముందస్తు చెల్లింపు లేదా పార్ట్-ప్రీపే చేసే అవకాశం ఉందని గమనించండి, ఇది రుణదాత నుండి రుణదాతకు మారవచ్చు. అటువంటి చెల్లింపుల తర్వాత, రుణగ్రహీత EMI మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి ఎంచుకోవచ్చు లేదా EMI లను స్థిరంగా ఉంచే అవధిని తగ్గించవచ్చు.

మీరు బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ నుండి ఆస్తి పై లోన్ లేదా తనఖా లోన్ పొందినప్పుడు, మీరు ఒక అనుకూలమైన రీపేమెంట్ అవధిని ఎంచుకోవలసి ఉంటుంది. తనఖా రుణం రీపేమెంట్ అంటే ఏమిటో మీరు ఆశ్చర్యపోతే, అది చెల్లించవలసిన వడ్డీతో పాటు అప్పుగా తీసుకున్న అసలు మొత్తాన్ని చెల్లించడం అని అర్థం. 18 సంవత్సరాల వరకు ఎక్కువ అవధిపాటు రుణగ్రహీతలు మేనేజ్ చేసుకోదగిన EMI లుగా రీపేమెంట్లను సులభంగా చేయవచ్చు.

అయితే, మీకు చేతిలో అదనపు ఫండ్స్ ఉంటే, అవధి ముగిసే ముందు మీరు ప్రాపర్టీ లోన్ రీపేమెంట్ కోసం ఎంచుకోవచ్చు. బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ నామమాత్రం నుంచి సున్నా ఛార్జీల కు పార్ట్-ప్రీపేమెంట్ మరియు ఫోర్‍క్లోజర్ సౌకర్యాలను అందిస్తుంది. ఇఎంఐ మొత్తం లేదా రుణం అవధితో పాటు చెల్లించవలసి ఉన్న బాకీ ప్రిన్సిపల్‌ను సులభంగా తగ్గించండి.

తనఖా లోన్ అంటే ప్రాధమిక అర్ధం ఒక ఆస్తికి కొల్లేటరల్ గా పంపిణీ చేయబడిన ఒక లోన్ అని.

ఈ క్రింది ఆస్తులలో దేనికైనా బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ నుండి రూ. 5 కోట్ల వరకు ఒక ప్రాపర్టీ లోన్ పొందండి.

• ఏదైనా రకం ఇండస్ట్రియల్ ఆస్తి
• అపార్టుమెంట్లు, ఇల్లు మరియు ఇతర రెసిడెన్షియల్ ఆస్తులు
• ఆఫీస్, హోటల్ మరియు ఇతర కమర్షియల్ ఆస్తులు

ఆస్తి పై రుణం గురించి మరొక నిర్వచనం, ఇది ఎటువంటి తుది వినియోగ ఆంక్ష లేకుండా ఒక సెక్యూర్డ్ రుణం అని. ఒక ఆన్‌లైన్ అప్లికేషన్ ఫారం ద్వారా సులభం ఒక ఆస్తి లోన్ పొందే ప్రాసెస్ చాలా సులభం.

ఆస్తిపై లోన్ కోసం సహ-దరఖాస్తుదారులే సహ-రుణగ్రహీతలు. ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి యొక్క సహ-యజమాని ఆ నివాసం పై రుణం కోసం ఎల్లప్పుడూ సహ-దరఖాస్తుదారుగా ఉండాలి. అయితే, ఆర్థిక సంస్థలు తనఖా లోన్ కోసం సహ-దరఖాస్తు చేయడానికి కొందరు బంధువులను మాత్రమే అంగీకరిస్తాయి. 18 సంవత్సరాల లోపు వ్యక్తులు సహ-దరఖాస్తుదారులుగా పరిగణించబడరు.

తల్లిదండ్రులు తమ కుమారులు లేదా పెళ్లికాని కుమార్తెలతో కలిసి అలాంటి రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఇద్దరు సోదరులు కూడా ఈ పద్ధతిలో క్రెడిట్లను పొందవచ్చు. అదేవిధంగా, జీవిత భాగస్వాములు జాయింట్ హోమ్ లోన్ లేదా ఆస్తి పై లోన్ కోసం ఎంచుకోవచ్చు. అయినప్పటికీ, కొంతమంది బంధువులు, సోదరుడు-సోదరి లేదా ఇద్దరు సోదరీమణులు జాయింట్ లోన్లను పొందలేరు.

ఉమ్మడి తనఖా రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి స్నేహితులు కూడా అనర్హులు. మెరుగైన అర్హత వంటి భారీ ప్రయోజనాలను జాయింట్ లోన్స్ కలిగి ఉంటాయి. ప్రాసెసింగ్ జరగడానికి ముందు రుణగ్రహీతల క్రెడిట్ స్కోరు మరియు చరిత్ర రెండూ పరిగణించబడతాయి. అదనంగా, జాయింట్ ప్రాపర్టీ లోన్ కూడా దరఖాస్తుదారులకు పన్ను మినహాయింపులను పొందటానికి వీలు కల్పిస్తుంది, సహ-రుణగ్రహీతలందరికీ అసలు మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడం పై మరియు వడ్డీ చెల్లింపుపై పన్ను ప్రయోజనాలను పొందటానికి వీలు కల్పిస్తుంది.

భారతదేశంలో ఉన్న వివిధ రకాల తనఖా లోన్లు ఈ క్రింది జాబితాలో ఇవ్వబడ్డాయి.

• ఆస్తి పైన రుణం
• ఇంటి కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం కోసం హోమ్ లోన్
• ఇంటి పునరుద్ధరణ కోసం ఆస్తి పై లోన్
• డెట్ కన్సాలిడేషన్ కోసం స్థిరాస్తి తనఖాపై లోన్
• షాప్ పై లోన్
• మెషినరీ పైన లోన్
• వివాహం కోసం ఆస్తి పై లోన్
• ఉన్నత విద్య కోసం ఆస్తి పైన లోన్

మీరు తనఖా లోన్ తీసుకోవాలనుకుంటున్న ఆస్తి, ఆస్తి విలువ కంటే తక్కువ కాని మొత్తానికి సమగ్ర ఇన్సూరెన్స్ చేయబడి ఉండాలి మరియు అది అన్ని రిస్కులను కవర్ చేయాలి.

లేదు, బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ నుండి తనఖా రుణం తీసుకునేటప్పుడు ప్రీపేమెంట్ జరిమానా లేదు. అనేక ప్రీపేమెంట్ ప్రక్రియలలో కస్టమర్లు ఒక ఫీజు ఎదుర్కోకుండా వారి తనఖాలో కొంత శాతం వరకు చెల్లించవలసిన నిబంధనలు ఉంటాయి. ప్రక్రియ మరియు అవసరాల వివరాలను పొందడానికి మీ రుణదాతను సంప్రదించండి.

తనఖా మరియు రివర్స్ తనఖా లోన్ మధ్య తేడా ఈ క్రింది ఇవ్వబడింది:

• ఒక తనఖా రుణం అనేది స్థిరాస్తి తనఖా పై ఫైనాన్సులను అందిస్తుంది. ఒక రివర్స్ తనఖా రుణం ఒక రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ యొక్క ఈక్విటీ బిల్డ్-అప్ పై ఫండ్స్ అందిస్తుంది
• రెసిడెన్షియల్ లేదా కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లేదా మెషినరీని తనఖా పెట్టడం ద్వారా సాధారణ తనఖా లోన్ పొందవచ్చు. కానీ రివర్స్ తనఖాలో, రుణగ్రహీత నివాసం ఉండే రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని మాత్రమే ఉపయోగించాలి
• అన్ని రకాల రుణగ్రహీతలు తనఖా లోన్లు పొందవచ్చు. రివర్స్ తనఖాలు సీనియర్ సిటిజెన్లకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉన్నాయి
• తనఖా లోన్లు ఒక నిర్ణయించబడిన అవధిలో తిరిగి చెల్లించబడతాయి. కానీ రివర్స్ తనఖా క్రింద, రుణగ్రహీత లేదా నామినీ యొక్క మరణం వరకు రీపేమెంట్ అవసరం లేదు
• తనఖా లోన్ల క్రింద రీపేమెంట్ లయబిలిటీలో అసలు మొత్తంతో పాటు వడ్డీ ఉంటుంది. రివర్స్ తనఖాల క్రింద, రీపేమెంట్ లయబిలిటీలు రివర్స్ తనఖా పెట్టిన ఆస్తి విలువను ఎన్నడూ మించకూడదు