ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ ఏ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు ఉత్తమమైనది

ఒక హోమ్ లోన్ యొక్క వడ్డీ రేటు దాని సరసతను నిర్ణయిస్తుంది, కాబట్టి మీరు దానిపై దృష్టి పెట్టడం ముఖ్యం. హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు కాకుండా, మీరు ఎంచుకున్న వడ్డీ రకాన్ని పరిగణించండి. మీరు ఒక ఫిక్స్‌డ్-వడ్డీ హోమ్ లోన్ మరియు ఫ్లోటింగ్-వడ్డీ హోమ్ లోన్ మధ్య ఎంచుకోవచ్చు. ఒక ఎంపిక చేయడానికి ముందు మీరు రెండు ఎంపికలను అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం.

ఫిక్స్‌డ్ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు అనేది మార్కెట్ శక్తులలో మార్పులతో రేటు హెచ్చుతగ్గులకు లోనవవు. ఈ రేటు లోన్ అవధి అంతటా స్థిరంగా ఉంటుంది. మీరు ఒక ఫిక్స్డ్ వడ్డీ రేటును ఎంచుకున్నప్పుడు, మీరు మీ ఇఎంఐ లను సులభంగా అంచనా వేయవచ్చు. అంతేకాకుండా, రేటు స్థిరంగా ఉండటం వలన, మీరు హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ కోసం కూడా గొప్ప సౌలభ్యంతో ప్లాన్ చేసుకోవచ్చు. అయితే, ఈ రేటు స్థిరంగా ఉన్నందున, రుణదాతలు సాధారణంగా ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్‌తో పోలిస్తే మీకు కొంత ఎక్కువ మొత్తాన్ని వసూలు చేస్తారు.

రుణం తీసుకునే సమయంలో వడ్డీ రేటు తక్కువగా ఉంటే ఈ రకమైన హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు మీకు అనువైనది. ఉదాహరణకు, రేటు కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం 12% అయితే మరియు ప్రస్తుతం 10% కు తగ్గితే, ఇప్పుడు ఒక ఫిక్స్‌డ్ రేటుతో రుణం అప్పుగా తీసుకోవడానికి మంచి సమయం అవుతుంది. అలాగే, మీరు నిరంతరం మారుతున్న వడ్డీ రేటుతో అసౌకర్యవంతంగా ఉంటే, ఈ ఎంపిక మరింత స్థిరత్వాన్ని అందిస్తుంది. అలాగే, మీరు ఇఎంఐలను లెక్కించిన తర్వాత వడ్డీ రేటు మీ నెలవారీ ఆదాయంలో 25–30% కంటే ఎక్కువగా ఉంటుందని మీరు కనుగొన్నట్లయితే, మీరు ఈ రేటును ఎంచుకోవడానికి సంకోచించకూడదు.

ఫ్లోటింగ్ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు అనేది మీ రుణం అవధి సమయంలో మారుతూ ఉండే ఒకటి. మీరు ఈ వడ్డీ రేటును ఎంచుకున్నప్పుడు, మీరు అత్యంత నిర్ధారణతో ఇఎంఐలను అంచనా వేయలేరని మీరు అర్థం చేసుకోవాలి. ఈ వడ్డీ రేటు ప్రయోజనం ఏంటంటే రేట్లు తగ్గినప్పుడు, మీరు తక్కువ ఇఎంఐలను చెల్లిస్తారు. మరోవైపు, వడ్డీ రేటు పెరిగినప్పుడు, మీరు మీ హోమ్ లోన్ కోసం మరింత చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
అయితే, హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు పదేపదే పెరుగుతూ ఉంటే, మీరు అవధిలో పొడిగింపు కోసం మీ రుణదాతను అభ్యర్థించవచ్చు. హోమ్ లోన్ అవధి సాధారణంగా పొడవాటిగా ఉంటుందని కూడా గుర్తుంచుకోండి, వడ్డీ రేటు పెరుగుతుంది మరియు తగ్గుతుంది.

మీరు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో బాగా వెర్స్ చేయబడితే, ఫ్లోటింగ్-వడ్డీ హోమ్ లోన్ ఎంచుకోవడం అనేది తగినది. అలాగే, మీరు త్వరలో హోమ్ లోన్ రేట్లు వస్తాయని ఆశిస్తున్నట్లయితే, ఈ ఎంపికను ఎంచుకోవడం ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. అదనంగా, ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ హోమ్ లోన్ అప్పుగా తీసుకోవడం ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది ఎందుకంటే మీరు ఒక వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతగా పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ లేదా ఫోర్‍క్లోజర్ పై ఎటువంటి ఛార్జీలు చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు.

ఏ హోమ్ లోన్ ఉత్తమమైనది, ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ అని నిర్ణయించడం అనేది పూర్తిగా మీ ఫైనాన్సెస్ మరియు అవుట్‌లుక్ పై ఆధారపడి ఉంటుంది. అయితే, చాలామంది హోమ్ లోన్ ప్రొవైడర్లకు రెండింటి కలయిక ఉందని గుర్తుంచుకోండి. ఇది సమయ పరిమిత స్థిర వడ్డీ రేటు అని పిలుస్తారు. ఇక్కడ, అవధి యొక్క మొదటి కొన్ని సంవత్సరాల కోసం, సాధారణంగా 3–5 సంవత్సరాలు, లోన్ ఒక ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేటు లోన్‌గా పనిచేస్తుంది. ఆ తర్వాత, ఇది ఒక ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్ గా మారుతుంది. ఫలితంగా, మీరు రెండు ఎంపికలలో ఉత్తమమైనదాన్ని ఆనందించవచ్చు.