வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலத்தை எவ்வாறு குறைப்பது?

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் சாதகமாக மாறும்போதும் கூட, அதைப் பற்றி பார்க்க இரண்டு பயனுள்ள வழிகள் உள்ளன, முதலில், நீங்கள் அதிக இஎம்ஐ-களை செலுத்த தேர்வு செய்கிறீர்கள்.

இதை சிறப்பாக புரிந்துகொள்ள உங்களுக்கு உதவுவதற்கான ஒரு எடுத்துக்காட்டு இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.
நீங்கள் ரூ. 50 லட்சம் வீட்டுக் கடனை 11% வட்டி விகிதத்தில் மற்றும் 20 ஆண்டுகளின் தவணைக்காலத்தில் கடன் வாங்கியுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். இப்போது, கடன் வழங்குநர் வட்டி விகிதத்தை 10.75% ஆக குறைக்கிறார். இதன் விளைவாக, திருத்தப்பட்ட இஎம்ஐ தவணைக்காலத்திற்கு ரூ. 50,671 ஆக இருக்கும். இருப்பினும், நீங்கள் ரூ. 51,610 ஆரம்ப இஎம்ஐ-ஐ செலுத்த தேர்வு செய்தால், கடன் தவணைக்காலம் 1 ஆண்டுகளாக குறைக்கப்படும். இந்த அதிக இஎம்ஐ-ஐ செலுத்துவதன் மூலம், திருப்பிச் செலுத்தும் போது வட்டி மீது நீங்கள் ரூ. 6.71 லட்சத்தை சேமிப்பீர்கள்.

உங்கள் தவணைக்காலத்தை குறைப்பதற்கான இரண்டாவது வழி பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தல்களை செய்வதாகும். நீங்கள் நிலுவையிலுள்ள அசலின் ஒரு பகுதியை முன்கூட்டியே செலுத்தும்போது, திருத்தப்பட்ட அசலுக்காக சரிசெய்யும்போது கடன் தவணைக்காலத்தை குறைக்க நீங்கள் கடன் வழங்குநரை கோரலாம். இந்த விஷயத்தில், உங்கள் இஎம்ஐ குறையாது, ஆனால் நீங்கள் குறுகிய காலத்திற்கு கடன் வழங்குவீர்கள். எந்தவொரு தவணைக்காலத்திற்கும் நீங்கள் எவ்வளவு வட்டி செலுத்துவீர்கள் என்பதை சரியாக தெரிந்து கொள்ள எளிதான வழி வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை பயன்படுத்துவதாகும்.