होम लोन की अवधि कैसे कम करें?

इसके बारे में जानने के दो प्रभावी तरीके होते हैं, पहले, आप अधिक ईएमआई का भुगतान करने का विकल्प चुनते हैं, भले ही होम लोन की ब्याज़ दर अनुकूल रूप से बदल जाती है.

इसे बेहतर तरीके से समझने में आपकी मदद करने के लिए यहां एक उदाहरण दिया गया है.
मान लें कि आपने 11% की ब्याज़ दर और 20 वर्षों की अवधि के साथ रु. 50 लाख का होम लोन लिया है. अब, लेंडर ब्याज़ दर को 10.75% तक कम करता है. इसके परिणामस्वरूप, संशोधित ईएमआई अवधि के लिए रु. 50,671 होगी. हालांकि, अगर आप रु. 51,610 की शुरुआती ईएमआई का भुगतान करना चाहते हैं, तो लोन की अवधि 1 वर्ष तक कम हो जाएगी. इस उच्च ईएमआई का भुगतान करके, आप पुनर्भुगतान के दौरान ब्याज़ पर रु. 6.71 लाख की बचत करेंगे.

अपनी अवधि को कम करने का दूसरा तरीका आंशिक प्री-पेमेंट करना है. जब आप बकाया मूलधन का एक हिस्सा प्री-पे करते हैं, तो आप संशोधित मूलधन के लिए एडजस्ट करते समय लोन अवधि को कम करने का अनुरोध कर सकते हैं. इस मामले में, आपकी ईएमआई कम नहीं होगी, लेकिन आप कम समय के लिए लोन की सर्विस करेंगे. यह जानने का एक आसान तरीका है कि किसी भी निर्धारित अवधि के लिए आप कितनी ब्याज़ का भुगतान करेंगे, यह होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करना है.