அடமான கடன்

பொதுவாக, அடமானக் கடன் என்பது 18 ஆண்டுகள் வரையிலான ஒரு நெகிழ்வான தவணைக்காலத்துடன் ஒரு நீண்ட-கால கடன் முன்பணமாகும். இருப்பினும், அதிகபட்ச தவணைக்காலம் விண்ணப்பதாரரின் சுயவிவரம், வேலைவாய்ப்பு, வயது போன்றவற்றைப் பொறுத்தது.

எடுத்துக்காட்டாக, சுயதொழில் புரியும் விண்ணப்பதாரர்கள் 18 ஆண்டுகள் வரையிலான கடன் தவணைக்காலத்தை தேர்ந்தெடுப்பதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை கொண்டுள்ளனர். கடன் வாங்குபவர்கள் ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநருக்கும் மாறுபடக்கூடிய நாமினல் கட்டணங்களுக்கான கடன் தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு அல்லது பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கான விருப்பத்தேர்வை கொண்டுள்ளனர் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். அத்தகைய பணம்செலுத்தல்களுக்கு பிறகு, கடன் வாங்குபவர் EMI தொகையை குறைக்க தேர்வு செய்யலாம் அல்லது EMI-களை தொடர்ந்து வைத்திருக்கும் தவணைக்காலத்தை குறைக்கலாம்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து ஒரு சொத்து கடன் அல்லது அடமானக் கடன் பெறும்போது, நீங்கள் ஒரு வசதியான திருப்பிச் செலுத்தல் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும். அடமானக் கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல் என்றால் என்ன என்று நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், கடன் வாங்கிய அசல் தொகையை செலுத்த வேண்டிய வட்டியுடன் செலுத்த வேண்டும். கடன் வாங்குபவர்கள் 18 ஆண்டுகள் வரைக்குமான நீண்ட தவணை காலத்தில் சுலபமான EMIகளில் கடனை திருப்பிச் செலுத்தலாம்.

இருப்பினும், உங்களிடம் கூடுதல் நிதி இருந்தால், தவணைக்காலம் முடிவதற்கு முன்னர் நீங்கள் சொத்து கடன் திருப்பிச் செலுத்தலை தேர்வு செய்யலாம். பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல் ( ஃபோர்குளோசர்) வசதிகளை பெயரளவு முதல் பூஜ்ஜிய கட்டணங்களில் வழங்குகிறது. இஎம்ஐ தொகை அல்லது கடன் தவணைக் காலத்துடன் நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையை சுலபமாக குறைத்திடுங்கள்.

அடமானக் கடன் என்பது ஒரு சொத்தை அடமானமாகக் கருத்தில் கொண்டு அதற்கு இணையாக வழங்கப்படும் கடன் என்று பொருள்.

பின்வரும் எந்தவொரு சொத்துக்களுக்கும் எதிராக பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து ரூ. 5 கோடி வரை சொத்து கடன் பெறுங்கள்.

• தொழில்துறை சொத்தின் எந்தவொரு வகையும்
• அடுக்குமாடி, வீடு மற்றும் பிற குடியிருப்புச் சொத்துக்கள்
• அலுவலகம், ஹோட்டல் மற்றும் பிற வணிக சொத்துக்கள்

சொத்து மீதான கடன் பற்றிய மற்றொரு வரையறை, இது இறுதி-பயன்பாட்டு கட்டுப்பாடு இல்லாத ஒரு பாதுகாப்பான கடனாகும். ஒரு சொத்து கடனை பெறுவதற்கான செயல்முறை மிகவும் எளிமையானது, இதை ஒரு ஆன்லைன் விண்ணப்ப படிவத்தின் மூலம் நீங்கள் பெறலாம்.

துணை-விண்ணப்பதாரர்கள் சொத்து மீதான கடனுக்கான துணை-கடன் வாங்குபவர்கள் ஆவார்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் இணை-உரிமையாளர் எப்போதும் அந்த குடியிருப்பு மீதான கடனுக்கான இணை-விண்ணப்பதாரராக இருக்க வேண்டும். இருப்பினும், நிதி நிறுவனங்கள் அடமானக் கடனுக்கு துணை-விண்ணப்பிப்பதற்கான குறிப்பிட்ட உறவினர்களை மட்டுமே கருத்தில் கொள்கின்றன. 18 ஆண்டுகளுக்கு கீழ் உள்ள தனிநபர்களை துணை-விண்ணப்பதாரராக கருத முடியாது.

பெற்றோர்கள் தங்கள் மகன்கள் அல்லது திருமணமாகாத மகள்களுடன் இத்தகைய கடனுக்கு துணை-விண்ணப்பிக்கலாம். இரண்டு சகோதரர்களும் அத்தகைய முறையில் கடன்களைப் பெறலாம். அதேபோல், துணைவர்கள் கூட்டு வீட்டுக் கடன் அல்லது சொத்து மீதான கடனை தேர்வு செய்யலாம். ஆயினும்கூட, சகோதர-சகோதரி அல்லது இரண்டு சகோதரிகள் போன்ற சில உறவினர்கள், கூட்டு கடன்களை பெற முடியாது.

கூட்டு அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதில் இருந்து நண்பர்களும் தகுதியற்றவர்கள். கூட்டுக் கடன்கள் மேம்பட்ட தகுதி போன்ற பெரிய நன்மைகளுக்கு வழிவகுக்கின்றன. கடன் செயல்முறைக்கு முன்னர் கடன் வாங்குபவர்களின் கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் வரலாறு இரண்டும் கருத்தில் கொள்ளப்படுகின்றன. கூடுதலாக கூட்டு சொத்து கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு வரி விலக்குகளைப் பெறவும் அனுமதிக்கிறது, அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல் மீதான வரி சலுகைகளை கோர அனைத்து துணை-கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் உதவுகிறது.

இந்தியாவில் பல்வேறு வகையான அடமானக் கடன்கள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.

• சொத்து மீதான கடன்
• வீடு வாங்குதல் அல்லது கட்டுமானத்திற்கான வீட்டுக் கடன்
• வீட்டு சீரமைப்புக்கான சொத்து மீதான கடன்
• கடன் ஒருங்கிணைப்புக்கான சொத்து கடன்
• ஷாப் மீதான கடன்
• இயந்திரங்கள் மீதான கடன்
• திருமணத்திற்கான சொத்து மீதான கடன்
• உயர் கல்விக்கான சொத்து கடன்

நீங்கள் அடமானக் கடன் பெற விரும்பும் சொத்து, சொத்தின் மதிப்புக்குக் குறையாத தொகைக்கு விரிவாக காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் அது அனைத்து அபாயங்களையும் உள்ளடக்க வேண்டும்.

இல்லை, பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து அடமானக் கடனைப் பெறும்போது முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் இல்லை. பல முன்கூட்டியே செலுத்தும் செயல்முறைகளில் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் அடமானத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம் வரை கட்டணம் எதிர்கொள்ளாமல் செலுத்த வேண்டிய விதிகள் அடங்கும். செயல்முறை மற்றும் தேவைகளைப் பற்றிய விவரங்களைப் பெற உங்கள் கடன் வழங்குநரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

அடமானம் மற்றும் ரிவர்ஸ் அடமானக் கடனுக்கு இடையேயான வேறுபாடு பின்வருமாறு:

• ஒரு அடமானக் கடன் ஒரு அசையா சொத்தின் அடமானம் மீது நிதி வழங்குகிறது. ஒரு ரிவர்ஸ் அடமானம் கடன் ஒரு குடியிருப்பு சொத்தின் ஈக்விட்டி பில்டு-அப் மீது நிதிகளை வழங்குகிறது
• ஒரு குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்து அல்லது இயந்திரங்களில் அடமானம் வைத்து வழக்கமான அடமானக் கடனைப் பெற முடியும். ஆனால் கடன் வாங்கியவர் வசிக்கும் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து மட்டுமே ரிவர்ஸ் அடமானத்திற்கு பயன்படுத்தப்படலாம்
• அடமானக் கடன்கள் அனைத்து வகையான கடன் வாங்குபவர்களால் பெற முடியும். ரிவர்ஸ் அடமானங்கள் மூத்த குடிமக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்
• அடமானக் கடன்கள் ஒரு தீர்மானிக்கப்பட்ட தவணைக்காலத்தில் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியவை. ஆனால் ரிவர்ஸ் அடமானங்களின் கீழ், கடன் வாங்குபவர் அல்லது நாமினியின் மரணம் வரை எந்த திருப்பிச் செலுத்தலும் தேவையில்லை
• அடமானக் கடன்களின் கீழ் திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்பு அசல் மற்றும் வட்டியை உள்ளடக்கியது. ரிவர்ஸ் அடமானங்களின் கீழ், திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்புகள் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்து மதிப்பை மீற முடியாது