அடமானக் கடனின் சிறப்பம்சங்கள் மற்றும் நன்மைகள்
-
நியாயமான வட்டி விகிதம்
9% முதல் 14% வரை தொடங்குகிறது (மாறுபடும் வட்டி விகிதம்), பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் மலிவான அடமானக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் அதிக கடன் தொகையை அணுக உங்களை அனுமதிக்கிறது.
-
72* மணிநேரங்களில் கணக்கில் பணம்
பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் உடன் அடமானக் கடன் தொகைகளுக்காக இனி காத்திருக்க வேண்டாம். ஒப்புதலில் இருந்து வெறும் 72* மணிநேரங்களில் உங்கள் வங்கி கணக்கில் உங்கள் ஒப்புதல் தொகையை கண்டறியுங்கள்.
-
அதிக மதிப்புள்ள நிதி
உங்கள் வீடு வாங்கும் திட்டங்களை அதிகரிக்க பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் அடமானக் கடன் தொகைகளை ரூ. 10.50 கோடி* அல்லது தகுதியான விண்ணப்பதாரர்களுக்கு அதிகமாக வழங்குகிறது.
-
டிஜிட்டல் கண்காணிப்பு
பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் ஆன்லைன் பிளாட்ஃபார்ம் மூலம் உங்கள் அனைத்து அடமானக் கடன் வளர்ச்சிகள் மற்றும் இஎம்ஐ அட்டவணைகளின் மீது இப்போது உன்னிப்பாகக் கண்காணிக்கவும்.
-
நீண்ட தவணைக்காலம்
பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் அடமானக் கடன் தவணைக்காலம் 15 ஆண்டுகள்* வரை நீட்டிக்கிறது, இது கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல்களை திட்டமிட ஒரு பஃபர் காலத்தை அனுமதிக்கிறது.
-
குறைந்த தொடர்பு கடன்கள்
ஆன்லைனில் விண்ணப்பித்து எளிதான ஒப்புதலைப் பெறுவதன் மூலம் இந்தியாவில் எங்கிருந்தும் ஒரு உண்மையான ரிமோட் கடன் விண்ணப்பத்தை அனுபவியுங்கள்.
-
முன்கூட்டியே செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணம் இல்லை
பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் கடனை முன்கூட்டியே அடைக்க அல்லது கூடுதல் செலவுகள் அல்லது முன்கூட்டியே செலுத்தல் அபராதம் இல்லாமல் பகுதியளவு-முன்கூட்டியே செலுத்தல்களை செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது - அதிகபட்ச சேமிப்புகளுக்கு வழி செய்கிறது.
-
டாப்-அப் கடனுடன் எளிதான பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்
எங்கள் சொத்து மீதான கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதியின் ஒரு பகுதியாக உங்கள் தற்போதைய கடனை பஜாஜ் ஃபின்சர்விற்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யுங்கள் மற்றும் கூடுதல் ஆவணங்கள் இல்லாமல் ஒரு டாப்-அப் கடனை பெறுங்கள்.
அடமானக் கடன்: அறிமுகம்
அடமானக் கடன் என்பது ஒரு வகையான பாதுகாப்பான கடனாகும், இது கடன் வழங்குநருடன் ஒரு அசையா சொத்தை அடமானமாக வைத்து நீங்கள் பெற முடியும். சொத்து ஒரு குடியிருப்பு/வணிக சொத்து அல்லது கனரக இயந்திரங்கள் போன்ற பிற அசையா சொத்துக்களாக இருக்கலாம்.
அடமானம் என்று அழைக்கப்படும் செயல்முறையின்படி கடன் வாங்குபவரின் சொத்து மீது இந்த வகையான கடன் பாதுகாக்கப்படுகிறது. அத்தகைய கடன்கள் 18 ஆண்டுகள் வரையிலான திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலங்களுடன் நீண்ட கால முன்பணங்கள் மற்றும் பாதுகாப்பற்ற முன்பணங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் வட்டி விகிதங்கள் மிகக் குறைவு. பெரிய செலவுகள் உள்ளடக்கிய பல்வேறு நிதி தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய நீங்கள் கடன் தொகையை பயன்படுத்தலாம்.
மேல்நாட்டில் கல்வி, ஒரு பிரமாண்டமான திருமணம், வளர்ந்து வரும் வர்த்தக தேவைகள் அல்லது எதிர்பாரா மருத்துவ செலவுகள் இது போன்று என்ன செலவாக இருக்கட்டும் அவைகளுக்கு பஜாஜ் ஃபின்சர்வின் அடமான கடன் உதவியுடன் நிதி ஆதரவை வழங்கிடுங்கள். பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் இப்போது அடமான கடன்களை மாத வருமானம் பெறுபவர்கள் மற்றும் சுய-தொழில் செய்வோர்கள் இவர்களுக்காக தனிப்பயனாக்கி வழங்குகிறது.
அடமானக் கடனுக்கு எப்படி விண்ணப்பிப்பது
அடமானக் கடன் என்பது போதுமான நிதி தேவைப்படுபவர்களுக்கு நம்பகமான நிதி தீர்வாகும். வசதியான திருப்பிச் செலுத்தலை எளிதாக்க இவை போதுமான நிதி, பெயரளவு வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நீண்ட தவணைக்காலங்களுடன் வருகின்றன. மற்ற பாதுகாப்பான கடன்களைப் போலல்லாமல், இந்தியாவில் அடமானக் கடனுக்கு செலவு கட்டுப்பாடுகள் இல்லை. நீங்கள் எந்தவொரு நிதி கடமை அல்லது செலவிற்கும் நிதியை பயன்படுத்தலாம்.
இந்த சலுகை சம்பளதாரர் மற்றும் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கு கிடைக்கிறது. அடமானக் கடன் பெறும் செயல்முறை பற்றி மேலும் தெரிந்து கொள்ள, படிக்கவும்.
- விண்ணப்ப படிவத்தை நிரப்பவும்
அடமானக் கடன் செயல்முறையின் முதல் படிநிலை என்னவென்றால் கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை நிரப்ப வேண்டும். கடன் வழங்குநரை பொறுத்து, நீங்கள் இதை ஒரு கிளையை அணுகுவதன் மூலம் நிரப்பலாம் அல்லது ஆன்லைனில் படிவத்தை நிரப்பலாம். ஆன்லைன் முறைகள் பொதுவாக மேலும் வசதியானவை மற்றும் எளிதானவை.
பொதுவாக, நீங்கள் பின்வரும் தகவலை நிரப்ப வேண்டும்:
- தனிநபர் விவரங்கள்
- வேலைவாய்ப்பு விவரங்கள்
- வருமான தகவல்
- கடன் தேவைகள்
- கடன் செயல்முறைக்காக காத்திருக்கவும்
நீங்கள் விண்ணப்ப படிவத்தை சமர்ப்பித்த பிறகு, அடமானக் கடனுக்கான உங்கள் தகுதியை கடன் வழங்குநர் மதிப்பீடு செய்வார். தகுதியின் அடிப்படையில், உங்களுக்கு விதிமுறைகள் வழங்கப்படும் அல்லது உங்கள் தகுதியை அதிகரிக்க ஒரு துணை-விண்ணப்பதாரரை சேர்க்குமாறு கடன் வழங்குநர் உங்களிடம் கேட்கலாம்.
- அனைத்து ஆவணங்களையும் ஏற்பாடு செய்யவும்
ஆரம்ப கடன் செயல்முறையை நிறைவு செய்த பிறகு, நீங்கள் தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். கடனை செயல்முறைப்படுத்த தேவையான ஆவணங்களின் பொதுவான பட்டியல் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.
- கேஒய்சி
- சொத்து ஆவணங்கள்
- வருமான ஆவணங்கள்
- கடன் சரிபார்ப்புக்காக காத்திருக்கவும்
ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட்டவுடன், கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு தொழில்நுட்ப மற்றும் சட்ட சரிபார்ப்பை தொடங்குவார்கள். இந்த நிலையில், ஒரு சொத்து மதிப்பீடு நடத்தப்படும் மற்றும் கடன் வழங்குநர் சொத்து தலைப்பின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்ப்பார். இந்த மதிப்பீடுகளின் அடிப்படையில், கடன் வழங்குநர் தகுதியை உறுதிப்படுத்தி ஒப்புதலுடன் தொடருவார்.
இறுதி படிநிலையில், கடன் வழங்குநர் ஒப்புதல் கடிதத்தை வழங்குவார் மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் நீங்கள் பட்டுவாடாவை அங்கீகரிக்க முடியும். கவனத்தில் கொள்ளவும், நீங்கள் அனைத்து அசல் சொத்து ஆவணங்களையும் கடன் வழங்குநரிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தல் முடியும் வரை இவை நிறுத்தப்படும்.
அடமானக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் மற்றும் அடமானக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் போன்ற கருவிகளுடன், நீங்கள் உங்கள் கடனை எளிதாக நிர்வகிக்கலாம். அடமானக் கடனுக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது என்பதை தெரிந்துகொள்ள படிப்படியான செயல்முறையை படிக்கவும்.
அடமான கடன் தகுதி வரம்பு
அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான அளவுகோல்கள் பின்வருமாறு குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன:
ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு
- தேசியம்: இந்திய குடியிருப்பாளர், நாங்கள் செயல்படும் எந்தவொரு இடங்களிலும் ஒரு சொத்துடன்
- வயது: 28 முதல் 58 ஆண்டுகள் வரை**
- வேலைவாய்ப்பு: எந்தவொரு தனியார், பொது அல்லது பன்னாட்டு நிறுவனத்திலும் வேலை செய்யப்பட வேண்டும்
சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு
- தேசியம்: இந்திய குடியிருப்பாளர், நாங்கள் செயல்படும் எந்தவொரு இடங்களிலும் ஒரு சொத்துடன்
- வயது: 25 முதல் 70 ஆண்டுகள் வரை**
- வேலைவாய்ப்பு: நிலையான வருமான ஆதாரத்துடன் தற்போதுள்ள முயற்சியில் தேவையான வணிக விண்டேஜை நிறுவ முடியும்
அடமானக் கடன் பற்றிய எஃப்ஏக்யூ-கள்
இந்தியாவில் முக்கியமான NBFCகளில் ஒன்றான பஜாஜ் ஃபின்சர்வ், சொத்து கடன் மீது மிகவும் மலிவான வட்டி விகிதங்களையும் கூடுதல் கட்டணத்தையும் வழங்குகிறது. திருப்பிச் செலுத்த-சுலபமான அடமான கடன் கட்டணங்களை கடன் பெறுபவர்கள் அனுபவிக்கலாம், மறைமுக கட்டணங்கள் இல்லாமல் ஒரு வெளிப்படையான கொள்கையை வழங்குவதற்கு நன்றி.
பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் 7% வரைக்கும் சாதாரண அடமானக் கடன் செயல்முறை கட்டணங்களை விதிக்கிறது*. இவை தவிர, பின்வரும் கட்டணங்களை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்:
- சொத்து மீதான கடன் வட்டி விகிதங்கள் (ஊதியம் பெறும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு): 9% முதல் 14% வரை (மாறுபடும் வட்டி விகிதம்)*
- மாதம் ஒன்றுக்கு அபராத கட்டணம் – பொருந்தும் வரிகள் உட்பட 2% வரை
பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் உடன் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த சொத்து கடன் விகிதங்களை அனுபவியுங்கள் மற்றும் ஒப்புதல் பெற்ற 4 நாட்களில் வழங்கப்படும் நிதிகளை கண்டறியுங்கள்.
பொதுவாக, அடமானக் கடன் என்பது 18 ஆண்டுகள் வரையிலான ஒரு நெகிழ்வான தவணைக்காலத்துடன் ஒரு நீண்ட-கால கடன் முன்பணமாகும். இருப்பினும், அதிகபட்ச தவணைக்காலம் விண்ணப்பதாரரின் சுயவிவரம், வேலைவாய்ப்பு, வயது போன்றவற்றைப் பொறுத்தது.
எடுத்துக்காட்டாக, சுயதொழில் புரியும் விண்ணப்பதாரர்கள் 18 ஆண்டுகள் வரையிலான கடன் தவணைக்காலத்தை தேர்ந்தெடுப்பதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை கொண்டுள்ளனர். கடன் வாங்குபவர்கள் ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநருக்கும் மாறுபடக்கூடிய நாமினல் கட்டணங்களுக்கான கடன் தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு அல்லது பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கான விருப்பத்தேர்வை கொண்டுள்ளனர் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். அத்தகைய பணம்செலுத்தல்களுக்கு பிறகு, கடன் வாங்குபவர் EMI தொகையை குறைக்க தேர்வு செய்யலாம் அல்லது EMI-களை தொடர்ந்து வைத்திருக்கும் தவணைக்காலத்தை குறைக்கலாம்.
பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து ஒரு சொத்து கடன் அல்லது அடமானக் கடன் பெறும்போது, நீங்கள் ஒரு வசதியான திருப்பிச் செலுத்தல் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும். அடமானக் கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல் என்றால் என்ன என்று நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், கடன் வாங்கிய அசல் தொகையை செலுத்த வேண்டிய வட்டியுடன் செலுத்த வேண்டும். கடன் வாங்குபவர்கள் 18 ஆண்டுகள் வரைக்குமான நீண்ட தவணை காலத்தில் சுலபமான EMIகளில் கடனை திருப்பிச் செலுத்தலாம்.
இருப்பினும், உங்களிடம் கூடுதல் நிதி இருந்தால், தவணைக்காலம் முடிவதற்கு முன்னர் நீங்கள் சொத்து கடன் திருப்பிச் செலுத்தலை தேர்வு செய்யலாம். பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல் ( ஃபோர்குளோசர்) வசதிகளை பெயரளவு முதல் பூஜ்ஜிய கட்டணங்களில் வழங்குகிறது. இஎம்ஐ தொகை அல்லது கடன் தவணைக் காலத்துடன் நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையை சுலபமாக குறைத்திடுங்கள்.
அடமானக் கடன் என்பது ஒரு சொத்தை அடமானமாகக் கருத்தில் கொண்டு அதற்கு இணையாக வழங்கப்படும் கடன் என்று பொருள்.
பின்வரும் எந்தவொரு சொத்துக்களுக்கும் எதிராக பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து ரூ. 5 கோடி வரை சொத்து கடன் பெறுங்கள்.
- தொழில்துறை சொத்தின் எந்தவொரு வகையும்
- அடுக்குமாடி, வீடு மற்றும் பிற குடியிருப்புச் சொத்துக்கள்
- அலுவலகம், ஹோட்டல் மற்றும் பிற வணிக சொத்துக்கள்
சொத்து மீதான கடன் பற்றிய மற்றொரு வரையறை, இது இறுதி-பயன்பாட்டு கட்டுப்பாடு இல்லாத ஒரு பாதுகாப்பான கடனாகும். ஒரு சொத்து கடனை பெறுவதற்கான செயல்முறை மிகவும் எளிமையானது, இதை ஒரு ஆன்லைன் விண்ணப்ப படிவத்தின் மூலம் நீங்கள் பெறலாம்.
துணை-விண்ணப்பதாரர்கள் சொத்து மீதான கடனுக்கான துணை-கடன் வாங்குபவர்கள் ஆவார்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் இணை-உரிமையாளர் எப்போதும் அந்த குடியிருப்பு மீதான கடனுக்கான இணை-விண்ணப்பதாரராக இருக்க வேண்டும். இருப்பினும், நிதி நிறுவனங்கள் அடமானக் கடனுக்கு துணை-விண்ணப்பிப்பதற்கான குறிப்பிட்ட உறவினர்களை மட்டுமே கருத்தில் கொள்கின்றன. 18 ஆண்டுகளுக்கு கீழ் உள்ள தனிநபர்களை துணை-விண்ணப்பதாரராக கருத முடியாது.
பெற்றோர்கள் தங்கள் மகன்கள் அல்லது திருமணமாகாத மகள்களுடன் இத்தகைய கடனுக்கு துணை-விண்ணப்பிக்கலாம். இரண்டு சகோதரர்களும் அத்தகைய முறையில் கடன்களைப் பெறலாம். அதேபோல், துணைவர்கள் கூட்டு வீட்டுக் கடன் அல்லது சொத்து மீதான கடனை தேர்வு செய்யலாம். ஆயினும்கூட, சகோதர-சகோதரி அல்லது இரண்டு சகோதரிகள் போன்ற சில உறவினர்கள், கூட்டு கடன்களை பெற முடியாது.
கூட்டு அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதில் இருந்து நண்பர்களும் தகுதியற்றவர்கள். கூட்டுக் கடன்கள் மேம்பட்ட தகுதி போன்ற பெரிய நன்மைகளுக்கு வழிவகுக்கின்றன. கடன் செயல்முறைக்கு முன்னர் கடன் வாங்குபவர்களின் கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் வரலாறு இரண்டும் கருத்தில் கொள்ளப்படுகின்றன. கூடுதலாக கூட்டு சொத்து கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு வரி விலக்குகளைப் பெறவும் அனுமதிக்கிறது, அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல் மீதான வரி சலுகைகளை கோர அனைத்து துணை-கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் உதவுகிறது.
இந்தியாவில் பல்வேறு வகையான அடமானக் கடன்கள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.
- சொத்து மீதான கடன்
- வீடு வாங்குதல் அல்லது கட்டுமானத்திற்கான வீட்டுக் கடன்
- வீட்டு சீரமைப்புக்கான சொத்து மீதான கடன்
- கடன் ஒருங்கிணைப்புக்கான சொத்து கடன்
- ஷாப் மீதான கடன்
- இயந்திரங்கள் மீதான கடன்
- திருமணத்திற்கான சொத்து மீதான கடன்
- உயர் கல்விக்கான சொத்து கடன்
நீங்கள் அடமானக் கடன் பெற விரும்பும் சொத்து, சொத்தின் மதிப்புக்குக் குறையாத தொகைக்கு விரிவாக காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் அது அனைத்து அபாயங்களையும் உள்ளடக்க வேண்டும்.
இல்லை, பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து அடமானக் கடனைப் பெறும்போது முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் இல்லை. பல முன்கூட்டியே செலுத்தும் செயல்முறைகளில் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் அடமானத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம் வரை கட்டணம் எதிர்கொள்ளாமல் செலுத்த வேண்டிய விதிகள் அடங்கும். செயல்முறை மற்றும் தேவைகளைப் பற்றிய விவரங்களைப் பெற உங்கள் கடன் வழங்குநரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.
அடமானம் மற்றும் ரிவர்ஸ் அடமானக் கடனுக்கு இடையேயான வேறுபாடு பின்வருமாறு:
- ஒரு அடமானக் கடன் ஒரு அசையா சொத்தின் அடமானம் மீது நிதி வழங்குகிறது. ஒரு ரிவர்ஸ் அடமானம் கடன் ஒரு குடியிருப்பு சொத்தின் ஈக்விட்டி பில்டு-அப் மீது நிதிகளை வழங்குகிறது
- ஒரு குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்து அல்லது இயந்திரங்களில் அடமானம் வைத்து வழக்கமான அடமானக் கடனைப் பெற முடியும். ஆனால் கடன் வாங்கியவர் வசிக்கும் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து மட்டுமே ரிவர்ஸ் அடமானத்திற்கு பயன்படுத்தப்படலாம்
- அடமானக் கடன்கள் அனைத்து வகையான கடன் வாங்குபவர்களால் பெற முடியும். ரிவர்ஸ் அடமானங்கள் மூத்த குடிமக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்
- அடமானக் கடன்கள் ஒரு தீர்மானிக்கப்பட்ட தவணைக்காலத்தில் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியவை. ஆனால் ரிவர்ஸ் அடமானங்களின் கீழ், கடன் வாங்குபவர் அல்லது நாமினியின் மரணம் வரை எந்த திருப்பிச் செலுத்தலும் தேவையில்லை
- அடமானக் கடன்களின் கீழ் திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்பு அசல் மற்றும் வட்டியை உள்ளடக்கியது. ரிவர்ஸ் அடமானங்களின் கீழ், திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்புகள் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்து மதிப்பை மீற முடியாது