அடமானக் கடன்: சிறப்பம்சங்கள் மற்றும் நன்மைகள்

அடமானக் கடன் என்பது கடன் வழங்குநருடன் ஒரு தற்காலிக சொத்தை அடமானமாக வைத்திருப்பதன் மூலம் நீங்கள் பெறக்கூடிய ஒரு வகையான பாதுகாப்பான கடனாகும். சொத்து ஒரு குடியிருப்பு/வணிக சொத்து அல்லது கனரக இயந்திரங்கள் போன்ற பிற அசையா சொத்துக்களாக இருக்க முடியும்.

அடமானம் என்று அழைக்கப்படும் செயல்முறையின்படி கடன் வாங்குபவரின் சொத்து மீது இந்த வகையான கடன் பாதுகாக்கப்படுகிறது. இத்தகைய கடன்கள் 15 – 20 ஆண்டுகள் முதல் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலங்களுடன் வருகிறது மற்றும் பாதுகாப்பற்ற அட்வான்ஸ்களுடன் ஒப்பிடும்போது வட்டி விகிதங்கள் மிகக் குறைவு. பெரிய செலவுகள் உள்ளடக்கிய பல்வேறு நிதி தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய நீங்கள் கடன் தொகையை பயன்படுத்தலாம்.

வெளிநாட்டு கல்வி, திருமணம், தொழில் தேவைகள் அல்லது எதிர்பாராத மருத்துவ செலவுகள் - உங்கள் தேவை எதுவாக இருந்தாலும், பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் அடமானக் கடன் மூலம் அவற்றை எளிதாக பெறவும். பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் இப்போது சம்பளதாரர் மற்றும் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களின் தேவைகளுக்கு தனிப்பயனாக்கப்பட்ட அடமானக் கடன்களை வழங்குகிறது.

  • mortgage loan

    உயர்-மதிப்பு கடன்கள் அனைவரும் பெறத்தக்க வகையில் உள்ளன

    பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் குறைந்த அடமான கடன் வட்டி விகிதங்களில் ஒரு மேலதிக கடன் தொகையை அணுக உதவுகிறது. மாத வருமானம் பெறுபவர்கள் ரூ. 1 கோடி வரை பெறலாம். சுய-தொழில் முனைவோர்கள் ரூ. 3.5 கோடி வரை பெறலாம்.

  • mortgage loan calculator

    பிரச்சனைகள் ஏதும் இல்லாத கடன் அளிப்பு

    குறைந்தபட்ச ஆவணமாக்கல் மற்றும் விரைவான செலாக்கமுறை மூலம் கடனுக்கான உங்கள் விண்ணப்பம் வெறும் 4 நாட்களிலேயே பூர்த்தியடைகிறது. இதன் மூலம் இது சொத்துக்கு ஈடாக பெறும் மிக விரைவான கடனாக திகழ்கிறது. உங்கள் வீட்டிற்கே வந்து உங்கள் அடமான கடன் ஆவணங்களை சேகரிக்கப்படும் சேவையையும் நீங்கள் பெறலாம்.

  • mortgage loan interest rates

    வசதியான தவணைக்காலம்

    ஊதியம் பெறும் நபர்கள் 2 முதல் 20 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு தவணைக்காலத்தை தேர்ந்தெடுத்து வசதியாக கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தலாம். சுயமாக வேலை செய்யும் தனிநபர்கள், கடனைத் திருப்பிக் கொடுப்பதற்கு 18 வருடங்கள் வரையான ஒரு தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்யலாம். நீங்கள் குறைந்த கட்டணங்களுடன் எந்த நேரத்திலும் கடனை பகுதியளவு முன் செலுத்தி அல்லது முழுமையாக முன் செலுத்தி முடித்து கொள்ளலாம்.

  • mortgage loan in india

    சுலபமான பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதி

    தற்போதுள்ள உங்கள் அடமான கடனை பஜாஜ் ஃபின்சர்விற்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யுங்கள். இதன் மூலம் அதிக தொகையிலான டாப் அப் கடன் வசதியை நீங்கள் பெற முடியும்.

  • mortgage loan rates

    ஃப்ளெக்ஸி ஹைப்ரிட் சிறப்பம்சம்

    இந்த வசதி மூலம் தேவைப்படும் போது மட்டுமே கடன் பெறுங்கள் மற்றும் பயன்படுத்திய தொகைக்கு மட்டுமே வட்டி செலுத்துங்கள். உங்கள் நிதிகளை வெற்றிகரமாக நிர்வகியுங்கள் மற்றும் வட்டி-மட்டும் EMI-களை செலுத்துங்கள்.

  • loan against property emi calculator

    ஃப்ளெக்ஸி கடன்கள்

    உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டை அடிப்படையாகக் கொண்ட முன் அனுமதிக்கப்பட்ட கடன் வரம்பை அணுகி, இந்தியாவில் கடன் பெறும் புதிய வழி, ஃப்ளெக்சி கடன் ஆகும். உங்களுக்கு தேவைப்படும் போது நிதிகளை கடன் வாங்கி, உங்களிடம் கூடுதல் நிதி இருக்கும்போது அதை முன்கூட்டியே செலுத்துங்கள்.

  • mortgage loan emi calculator

    ஆன்லைன் கணக்கு அணுகல்

    எங்கள் வாடிக்கையாளர் போர்ட்டல் எக்ஸ்பீரியா மூலம் எங்கிருந்தும், எந்த நேரத்திலும் உங்கள் கடன் விவரங்களை நிர்வகித்திடுங்கள்

Mortgage Loan Process

வீட்டு அடமானக் கடன்கள் என்பது போதுமான நிதி தேவைப்படுபவர்களுக்கான நம்பகமான நிதி தீர்வாகும். வசதியான திருப்பிச் செலுத்தலை எளிதாக்க இவை போதுமான நிதி, பெயரளவு வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நீண்ட தவணைக்காலங்களுடன் வருகின்றன. மற்ற பாதுகாப்பான கடன்களைப் போலல்லாமல், இந்தியாவில் அடமானக் கடனுக்கு செலவு கட்டுப்பாடுகள் இல்லை. நீங்கள் எந்தவொரு நிதி கடமை அல்லது செலவிற்கும் நிதியை பயன்படுத்தலாம்.

இந்த சலுகை சம்பளதாரர் மற்றும் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கு கிடைக்கிறது. அடமானக் கடன் பெறும் செயல்முறை பற்றி மேலும் தெரிந்து கொள்ள, படிக்கவும்.

  1. விண்ணப்ப படிவத்தை நிரப்பவும்
    அடமானக் கடன் செயல்முறையின் முதல் படிநிலை என்னவென்றால் கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை நிரப்ப வேண்டும். கடன் வழங்குநரை பொறுத்து, நீங்கள் இதை ஒரு கிளையை அணுகுவதன் மூலம் நிரப்பலாம் அல்லது ஆன்லைனில் படிவத்தை நிரப்பலாம். ஆன்லைன் முறைகள் பொதுவாக மேலும் வசதியானவை மற்றும் எளிதானவை.

    பொதுவாக, நீங்கள் பின்வரும் தகவலை நிரப்ப வேண்டும்:

    • தனிநபர் விவரங்கள்

    • வேலைவாய்ப்பு விவரங்கள்

    • வருமான தகவல்

    • கடன் தேவைகள்

  2. கடன் செயல்முறைக்காக காத்திருக்கவும்
    நீங்கள் விண்ணப்ப படிவத்தை சமர்ப்பித்த பிறகு, அடமானக் கடனுக்கான உங்கள் தகுதியை கடன் வழங்குநர் மதிப்பீடு செய்வார். தகுதி வரம்பின் அடிப்படையில், உங்களுக்கு விதிமுறைகள் வழங்கப்படும் அல்லது கடன் வழங்குநர் உங்கள் தகுதியை அதிகரிக்க ஒரு துணை-விண்ணப்பதாரரை சேர்க்கும்படி கேட்கலாம்.


  3. அனைத்து ஆவணங்களையும் ஏற்பாடு செய்யவும்
    ஆரம்ப கடன் செயல்முறையை நிறைவு செய்த பிறகு, நீங்கள் தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். கடனை செயல்முறைப்படுத்த தேவையான ஆவணங்களின் பொதுவான பட்டியல் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

    • கேஒய்சி

    • சொத்து ஆவணங்கள்

    • வருமான ஆவணங்கள்

  4. கடன் சரிபார்ப்புக்காக காத்திருக்கவும்
    ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட்டவுடன், கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு தொழில்நுட்ப மற்றும் சட்ட சரிபார்ப்பை தொடங்குவார்கள். இந்த நிலையில், ஒரு சொத்து மதிப்பீடு நடத்தப்படும் மற்றும் கடன் வழங்குநர் சொத்து உரிமையாளரின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்ப்பார். இந்த மதிப்பீடுகளின் அடிப்படையில், கடன் வழங்குநர் தகுதியை உறுதிசெய்து ஒப்புதல் வழங்குவார்.

    இறுதி படிநிலையில், கடன் வழங்குநர் ஒரு ஒப்புதல் கடிதத்தை வழங்குவார் மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் நீங்கள் பணப் பட்டுவாடாவை ஏற்க முடியும். நினைவில் கொள்ளவும், நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தல் முழுவதையும் முடிக்கும் வரை அனைத்து அசல் சொத்து ஆவணங்களையும் கடன் வழங்குநரிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

அடமான கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் மற்றும் அடமான கடன் EMI கால்குலேட்டர் ஆகியவைகளின் உதவியுடன் நீங்கள் உங்கள் கடனை சுலபமாக நிர்வகிக்கலாம். படிப்படியான செயல்முறையை படித்து அடமான கடன் எவ்வாறு பெறுவதென அறிந்து கொள்ளுங்கள்

அடமானக் கடன் FAQகள்

அடமானக் கடனுக்கான செயல்முறை கட்டணங்கள் யாவை?

இந்தியாவில் முக்கியமான NBFCகளில் ஒன்றான பஜாஜ் ஃபின்சர்வ், சொத்து கடன் மீது மிகவும் மலிவான வட்டி விகிதங்களையும் கூடுதல் கட்டணத்தையும் வழங்குகிறது. திருப்பிச் செலுத்த-சுலபமான அடமான கடன் கட்டணங்களை கடன் பெறுபவர்கள் அனுபவிக்கலாம், மறைமுக கட்டணங்கள் இல்லாமல் ஒரு வெளிப்படையான கொள்கையை வழங்குவதற்கு நன்றி.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் 1.5% வரைக்கும் சாதாரண அடமானக் கடன் செயல்முறை கட்டணங்களை விதிக்கிறது. இவை தவிர, பின்வரும் கட்டணங்களை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும் –

  • சொத்து கடன் வட்டி விகிதங்கள் (சம்பளதார கடன் பெறுபவர்களுக்கு) – 10.10% முதல் 11.50%
  • வட்டி விகிதம் சுய-தொழில் புரியும் கடன் பெறுபவர்களுக்கு) – 10.50% முதல் 14.50%
  • மாதம் ஒன்றுக்கு அபராத கட்டணம் – பொருந்தும் வரிகள் உட்பட 2% வரை.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் உடன் ஒப்பீட்டளவில் குறைவான சொத்து கடன் விகிதங்கள்-ஐ அனுபவியுங்கள் மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட 4 நாட்களுக்குள் நிதியை பெறுங்கள்.

அடமானக் கடன் தவணைக்காலம் என்றால் என்ன?

பொதுவாக, அடமானக் கடன் என்பது 2 முதல் 20 ஆண்டுகள் வரையிலான ஒரு நெகிழ்வான தவணைக்காலத்துடன் ஒரு நீண்ட-கால கடன் முன்பணமாகும். இருப்பினும், அதிகபட்ச தவணைக்காலம் என்பது விண்ணப்பதாரரின் சுயவிவரம், வேலைவாய்ப்பு, வயது போன்றவற்றை பொறுத்தது.

எடுத்துக்காட்டாக, சுயதொழில் புரியும் விண்ணப்பதாரர்கள் 18 ஆண்டுகள் வரையிலான கடன் தவணைக்காலத்தை தேர்ந்தெடுப்பதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை கொண்டுள்ளனர். கடன் வாங்குபவர்கள் ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநருக்கும் மாறுபடக்கூடிய நாமினல் கட்டணங்களுக்கான கடன் தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு அல்லது பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கான விருப்பத்தேர்வை கொண்டுள்ளனர் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். அத்தகைய பணம்செலுத்தல்களுக்கு பிறகு, கடன் வாங்குபவர் EMI தொகையை குறைக்க தேர்வு செய்யலாம் அல்லது EMI-களை தொடர்ந்து வைத்திருக்கும் தவணைக்காலத்தை குறைக்கலாம்.

ஒருவர் அடமானக் கடனை திட்டமிடப்பட்ட நாளுக்கு முன்னரே எவ்வாறு திருப்பிச் செலுத்த முடியும்?

பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து ஒரு சொத்து கடன் அல்லது அடமானக் கடன் பெறும்போது, நீங்கள் ஒரு வசதியான திருப்பிச் செலுத்தல் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும். அடமானக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தல் என்பது, கடன் வாங்கிய அசல் தொகையை வட்டித் தொகையுடன் திருப்பிச் செலுத்துவது. கடன் வாங்குபவர்கள் 20 ஆண்டுகள் வரைக்குமான நீண்ட தவணைக்காலத்தில் சுலபமான EMI-களில் கடனை திருப்பிச் செலுத்தலாம்.

இருப்பினும், உங்களிடம் கூடுதல் நிதி இருந்தால், தவணைக்காலம் முடிவதற்கு முன் நீங்கள் சொத்து கடன் திருப்பிச் செலுத்தல்-ஐ தேர்வு செய்யலாம். பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல்( ஃபோர்குளோஷர்) வசதிகளை பெயரளவு முதல் பூஜ்ஜிய கட்டணங்களில் வழங்குகிறது. EMI தொகை அல்லது கடன் தவணைக் காலத்துடன் நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையை சுலபமாக குறைத்திடுங்கள்.

அடமானக் கடனுக்கு ஒரு பிணையம் அல்லது பத்திரம் நீங்கள் வழங்க வேண்டுமா?

அடமானக் கடன் என்பது ஒரு சொத்தை அடமானமாகக் கருத்தில் கொண்டு அதற்கு இணையாக வழங்கப்படும் கடன் என்று பொருள்.

பின்வரும் சொத்துகளில் ஏதேனும் ஒன்றின் மீது பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து ரூ. 3.5 கோடி வரைக்குமான சொத்து கடன் பெறுங்கள்.

  • தொழில்துறை சொத்தின் எந்தவொரு வகையும்
  • கடன் வாங்குபவருக்கு சொந்தமான எந்தவொரு நிலமும்
  • அடுக்குமாடி, வீடு மற்றும் பிற குடியிருப்புச் சொத்துக்கள்
  • அலுவலகம், ஹோட்டல் மற்றும் பிற வணிக சொத்துக்கள்

சொத்துக் கடன் என்றால் என்ன அல்லது LPA என்றால் என்ன என்பதற்கான மற்றொரு பொருள், இது இறுதி-பயன்பாட்டு கட்டுப்பாடு இல்லாத ஒரு பாதுகாப்பு கடன். ஒரு சொத்து கடனை பெறுவதற்கான செயல்முறை மிகவும் எளிமையானது, இதை ஒரு ஆன்லைன் விண்ணப்ப படிவத்தின் மூலம் நீங்கள் பெறலாம்.

அடமானக் கடனுக்கான துணை-விண்ணப்பதாரர்களாக யார் இருக்க முடியும்?

துணை-விண்ணப்பதாரர்கள் சொத்து மீதான கடனுக்கான துணை-கடன் வாங்குபவர்கள் ஆவார்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் துணை-உரிமையாளர் எப்போதும் அந்த குறிப்பிட்ட குடியிருப்புக்கான கடனுக்கு துணை-விண்ணப்பதாரராக இருக்க வேண்டும். இருப்பினும், நிதி நிறுவனங்கள் அடமானக் கடனுக்கு துணை-விண்ணப்பிப்பதற்கான குறிப்பிட்ட உறவினர்களை மட்டுமே கருத்தில் கொள்கின்றன. 18 ஆண்டுகளுக்கு கீழ் உள்ள தனிநபர்களை துணை-விண்ணப்பதாரராக கருத முடியாது.

பெற்றோர்கள் தங்கள் மகன்கள் அல்லது திருமணமாகாத மகள்களுடன் இத்தகைய கடனுக்கு துணை-விண்ணப்பிக்கலாம். இரண்டு சகோதரர்களும் அத்தகைய முறையில் கடன்களைப் பெறலாம். அதேபோல், துணைவர்கள் கூட்டு வீட்டுக் கடன் அல்லது சொத்து மீதான கடனை தேர்வு செய்யலாம். ஆயினும்கூட, சகோதர-சகோதரி அல்லது இரண்டு சகோதரிகள் போன்ற சில உறவினர்கள், கூட்டு கடன்களை பெற முடியாது.

கூட்டு அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதில் இருந்து நண்பர்களும் தகுதியற்றவர்கள். கூட்டுக் கடன்கள் மேம்பட்ட தகுதி போன்ற பெரிய நன்மைகளுக்கு வழிவகுக்கின்றன. கடன் செயல்முறைக்கு முன்னர் கடன் வாங்குபவர்களின் கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் வரலாறு இரண்டும் கருத்தில் கொள்ளப்படுகின்றன. கூடுதலாக கூட்டு சொத்து கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு வரி விலக்குகளைப் பெறவும் அனுமதிக்கிறது, அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல் மீதான வரி சலுகைகளை கோர அனைத்து துணை-கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் உதவுகிறது.

இந்தியாவில் அடமானக் கடன்களின் வகைகள் யாவை?

இந்தியாவில் பல்வேறு வகையான அடமானக் கடன்கள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.

  • சொத்து மீதான கடன்
  • வீடு வாங்குதல் அல்லது கட்டுமானத்திற்கான வீட்டுக் கடன்
  • வீட்டு சீரமைப்புக்கான சொத்து மீதான கடன்
  • கடன் ஒருங்கிணைப்புக்கான சொத்து கடன்
  • ஷாப் மீதான கடன்
  • இயந்திரங்கள் மீதான கடன்
  • திருமணத்திற்கான சொத்து மீதான கடன்
  • உயர் கல்விக்கான சொத்து கடன்
மூத்த குடிமக்கள் தங்கள் நிதி தேவைகளை எளிதாக பூர்த்தி செய்ய ஒரு ரிவர்ஸ் அடமானக் கடனை பெறலாம்.

அடமானக் கடன் பெறும்போது காப்பீடு கட்டாயமா?

நீங்கள் அடமானக் கடன் பெற விரும்பும் சொத்து, சொத்தின் மதிப்புக்குக் குறையாத தொகைக்கு விரிவாக காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் அது அனைத்து அபாயங்களையும் உள்ளடக்க வேண்டும்.

அடமானக் கடன் பெறும்போது நான் எந்தவொரு முன்-பணம்செலுத்தல் அபராதத்தையும் செலுத்த வேண்டுமா?

இல்லை, பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து அடமானக் கடனைப் பெறும்போது முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் எதுவும் இல்லை. பல முன்கூட்டியே செலுத்தும் செயல்முறையில் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் அடமானத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம் வரை கட்டணத்தை எதிர்கொள்ளாமல் செலுத்த வேண்டிய விதிகள் அடங்கும். செயல்முறை மற்றும் தேவைகளைப் பற்றிய விவரங்களைப் பெற உங்கள் கடன் வழங்குநரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

அடமானம் மற்றும் ரிவர்ஸ் அடமானத்திற்கு இடையேயான வேறுபாடு யாவை?

அடமானம் மற்றும் ரிவர்ஸ் அடமானக் கடனுக்கு இடையேயான வேறுபாடு பின்வருமாறு –

  • ஒரு அடமானக் கடன் ஒரு அசையா சொத்தின் அடமானம் மீது நிதி வழங்குகிறது. ஒரு ரிவர்ஸ் அடமானம் கடன் ஒரு குடியிருப்பு சொத்தின் ஈக்விட்டி பில்டு-அப் மீது நிதிகளை வழங்குகிறது.
  • ஒரு குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்து அல்லது இயந்திரங்களில் அடமானம் வைத்து வழக்கமான அடமானக் கடனைப் பெற முடியும். ஆனால் கடன் வாங்கியவர் வசிக்கும் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து மட்டுமே ரிவர்ஸ் அடமானத்திற்கு பயன்படுத்தப்படலாம்.
  • அடமானக் கடனை அனைத்து வகையான கடன் வாங்குபவர்களால் பெற முடியும். ரிவர்ஸ் அடமானங்கள் மூத்த குடிமக்களுக்கு மட்டுமே.
  • அடமானக் கடன்கள் ஒரு தீர்மானிக்கப்பட்ட தவணைக்காலத்தில் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியவை. ஆனால் ரிவர்ஸ் அடமானங்களின் கீழ், கடன் வாங்குபவர் அல்லது நாமினியின் மரணம் வரை எந்த திருப்பிச் செலுத்தலும் தேவையில்லை.
  • அடமானக் கடனின் கீழ் திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்பில் அசல் மற்றும் வட்டி அடங்கும். ரிவர்ஸ் அடமானங்களின் கீழ், திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்புகள் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்து மதிப்பை மீற முடியாது.