താനെയിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ

മഹാരാഷ്ട്രയുടെ പടിഞ്ഞാറൻ ഭാഗത്താണ് താനെ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്, മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മേഖലയിലെ വിപുലീകൃത മേഖലയിലാണ് താനെ. സമീപകാലത്ത്, താനെ ഒരു ജനപ്രിയ റെസിഡൻഷ്യൽ സബർബ് ആയും ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ഏരിയ ആയും ഉയർന്നുവന്നു, നിരവധി ഇന്ത്യക്കാർ ആകർഷകമായ തൊഴിലവസരങ്ങൾക്കായി നഗരത്തിലേക്ക് കുടിയേറുന്നു. അതിനാൽ, പ്രദേശത്തെ പ്രോപ്പർട്ടി വില ഗണ്യമായി വർദ്ധിക്കുന്നതിൽ അതിശയിക്കാനില്ല. ഒരു പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി തിരയുന്നവർക്ക്, താനെയിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ബ്രേക്ക്-അപ്പ് ഇതാ.

താനെയിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ആയി പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൊത്തം മൂല്യത്തിന്‍റെ 6% മഹാരാഷ്ട്ര നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു. ഇതിൽ 5% സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും 1% ലോക്കൽ ബോഡി ടാക്സും ഉൾപ്പെടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, മഹാരാഷ്ട്രയിലെ സ്ത്രീകൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയിൽ ചില ഇളവുകൾ ലഭിക്കും, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജായി 5% മാത്രം നൽകിയാൽ മതിയാകും. ഇതിൽ 4% സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും 1% ലോക്കൽ ബോഡി ടാക്സും ഉൾപ്പെടുന്നു. പുരുഷന്മാരുടെയും സ്ത്രീകളുടെയും സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വീടുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, ഉടമകൾ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയായി വീടിന്‍റെ മൊത്തം മൂല്യത്തിന്‍റെ 6% അടയ്ക്കണം. എന്നിരുന്നാലും, സ്ത്രീകളുടെ സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വീടുകൾക്ക്, ഉടമകൾ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ 5% മാത്രമേ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകളായി നൽകേണ്ടതുള്ളൂ.

താനെയിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ

താനെയിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകളെ നിരവധി വ്യത്യസ്ത ഘടകങ്ങൾ ബാധിക്കുന്നുണ്ട്, അവ താഴെ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പ്രായം

പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടികൾ കൂടുതൽ ചെലവേറിയതായതിനാൽ, അവയിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും ഉയർന്നതായിരിക്കും.

ഉടമയുടെ പ്രായം

താനെയിലും രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള മുതിർന്ന പൗരന്മാർ ചെറുപ്പക്കാരിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി കുറഞ്ഞ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ നൽകിയാൽ മതിയാകും.

ഉടമയുടെ ലിംഗത്വം

സ്ത്രീ ഉടമകൾക്ക് അവരുടേതുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കായി കുറഞ്ഞ തുക നൽകേണ്ടിവരും

ആസ്തിയുടെ തരം

കൊമേഴ്ഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളേക്കാൾ ഉയർന്ന സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ആണുള്ളത്.

പ്രോപ്പര്‍ട്ടിയുടെ ലൊക്കേഷന്‍

നഗരത്തിന്‍റെ മധ്യഭാഗത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾ കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാണ്. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നേരിട്ട് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ, നഗര മധ്യത്തിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് ഉയർന്ന സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ആണുള്ളത്.

വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന സൗകര്യങ്ങൾ

കുറഞ്ഞ സൗകര്യങ്ങളുള്ള കെട്ടിടങ്ങളേക്കാൾ കൂടുതൽ സൗകര്യങ്ങളുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കൂടുതലാണ്.

താനെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകൾ എങ്ങനെയാണ് കണക്കാക്കുന്നത്?

താനെയിൽ സ്ത്രീകൾക്ക് കുറഞ്ഞ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ നൽകേണ്ടിവരുമെങ്കിലും, പുരുഷന്മാരും സ്ത്രീകളും തുല്യ രജിസ്ട്രേഷൻ നിരക്കുകൾ നൽകണം. ഉടമകൾ, അവരുടെ ലിംഗത്വം പരിഗണിക്കാതെ, പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് രൂ. 30 ലക്ഷത്തിനും അതിൽ കൂടുതലിനും മൂല്യമുണ്ടെങ്കിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ നിരക്ക് ആയി പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യത്തിന്‍റെ 1% നൽകേണ്ടതുണ്ട്. രൂ. 30 ലക്ഷത്തിൽ കുറഞ്ഞ മൂല്യമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക്, ഒരാൾ രൂ. 30,000 ഫ്ലാറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് അടയ്ക്കണം.

താനെയിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി എങ്ങനെയാണ് കണക്കാക്കുന്നത്?

താനെയിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കണക്കാക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്. മഹാരാഷ്ട്ര സർക്കാർ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യത്തിന്‍റെ 6% സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ആയി ഈടാക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, സ്ത്രീ ഉടമകൾ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ 5% മാത്രമേ നൽകേണ്ടതുള്ളൂ. ഇത് ഒരു ഉദാഹരണത്തോടെ മനസ്സിലാക്കാം. 

മിസ്റ്റർ ദേശ്പാണ്ഡെ രൂ. 1 കോടി വിലയുള്ള ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, മഹാരാഷ്ട്ര സർക്കാരിന് രൂ. 6 ലക്ഷം സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയായി നൽകണം. എന്നിരുന്നാലും, ഭാര്യയുടെ പേരിലാണ് അദ്ദേഹം പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതെങ്കിൽ, അയാൾ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയായി രൂ. 5 ലക്ഷം മാത്രം നൽകിയാൽ മതിയാകും. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പില്ലെങ്കിൽ, താനെയിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് എല്ലായ്പ്പോഴും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കാം.

നിരാകരണം: ഈ നിരക്കുകൾ സൂചകമാണ്, ബാധകമായ സമയത്തെ നിയമങ്ങളെയും സർക്കാർ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളെയും ആശ്രയിച്ച് മാറ്റത്തിന് വിധേയമാണ്. വെബ്സൈറ്റിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കസ്റ്റമേർസ് സ്വതന്ത്ര നിയമപരമായ ഉപദേശം തേടാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു, കൂടാതെ എല്ലായ്‌പ്പോഴും പൂർണ്ണ ഉത്തരവാദിത്തവും തീരുമാനവും യൂസറിന്‍റേത് മാത്രം ആയിരിക്കും. ഒരു സാഹചര്യത്തിലും ബിഎച്ച്എഫ്എൽ അല്ലെങ്കിൽ ബജാജ് ഗ്രൂപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്‍റെ ഏതെങ്കിലും ഏജന്‍റുമാർ അല്ലെങ്കിൽ ഈ വെബ്സൈറ്റ് സൃഷ്ടിക്കുന്നതിലും നിർമ്മിക്കുന്നതിലും വിതരണം ചെയ്യുന്നതിലും ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന മറ്റേതെങ്കിലും കക്ഷികൾ നേരിട്ടുള്ള, പരോക്ഷമായ, ശിക്ഷാർഹമായ, ആകസ്മികമായ, പ്രത്യേക, അനന്തരഫലമായ നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് (നഷ്‌ടമായ വരുമാനം അല്ലെങ്കിൽ ലാഭം, ബിസിനസ് നഷ്‌ടം അല്ലെങ്കിൽ ഡാറ്റ നഷ്‌ടപ്പെടുന്നത് ഉൾപ്പെടെ) അല്ലെങ്കിൽ മേൽപ്പറഞ്ഞ വിവരങ്ങളിൽ യൂസർ ആശ്രയിക്കുന്നതുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള എന്തെങ്കിലും നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് ഉത്തരവാദികളായിരിക്കില്ല.