ಅಡಮಾನ ಲೋನ್

ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ NBFCಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ, ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌‌ಸರ್ವ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಫೀಸನ್ನು ಆಫರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರು ಸುಲಭ ಮರುಪಾವತಿ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು, ಯಾವುದೇ ಮರೆಮಾಚಿದ ಶುಲ್ಕಗಳಿಲ್ಲದ ಪಾರದರ್ಶಕ ಪಾಲಿಸಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌‌ಸರ್ವ್ 1.5% ವರೆಗಿನ ನಾಮಮಾತ್ರದ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಫೀಸನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ನೀವು ಈ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು –

• ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು (ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ) - 10.10% ರಿಂದ 11.50%
• ಬಡ್ಡಿ ದರ (ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ) - 10.50% ರಿಂದ 14.50%
• ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ದಂಡದ ಬಡ್ಡಿ – ಅನ್ವಯವಾಗುವ ತೆರಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ 2% ವರೆಗೆ.

ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌‌ಸರ್ವ್‌‌ನೊಂದಿಗೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ದರಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಿ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಗೊಂಡ 4 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ 2 ರಿಂದ 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಅವಧಿ ಹೊಂದಿರುವ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮುಂಗಡ ಆಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿಯು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್, ಉದ್ಯೋಗ, ವಯಸ್ಸು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸ್ವ- ಉದ್ಯೋಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು 18 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಬದಲಾಗಬಹುದಾದ ನಾಮಮಾತ್ರದ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸಾಲಗಾರರು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಅಂತಹ ಪಾವತಿಗಳ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರರು EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ EMI ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಿಸಿ, ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೊಟಕುಗೊಳಿಸುವ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌‌ಸರ್ವ್‌‌ನಿಂದ ನೀವು ಯಾವಾಗ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ನೀವು ಅನುಕೂಲಕರ ಮರುಪಾವತಿ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಎಂದರೆ ಏನೆಂದು ತಿಳಿಯದಿದ್ದರೆ, ಇದರ ಅರ್ಥ ಸಾಲ ಪಡೆದ ಅಸಲು ಜತೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು. ಸಾಲ ಪಡೆದುಕೊಂಡವರು 20 ವರ್ಷಗಳ ದೀರ್ಘ ಕಾಲಾವಧಿಯವರೆಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾದ EMI ಗಳಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣಕಾಸನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಕಾಲಾವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಕೊನೆಯವರೆಗೆ ನೀವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಇಡಬಹುದು. ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌‌ಸರ್ವ್ ಭಾಗಶಃ- ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಸೌಲಭ್ಯ ಎರಡನ್ನೂ ನಾಮ ಮಾತ್ರದ ಶೂನ್ಯ ಶುಲ್ಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಆಫರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. EMI ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ಲೋನ್ ಕಾಲಾವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಸಲು ಬಾಕಿಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿ.

ಅಡಮಾನ ಲೋನಿನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅರ್ಥವೇನೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಲೋನನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುವುದು.

ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೊಂದು ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌‌ಸರ್ವ್‌‌ನಿಂದ ರೂ. 3.5 ಕೋಟಿಯವರೆಗಿನ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.

• ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆಸ್ತಿ
• ಸಾಲಗಾರನ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ತುಂಡು ಭೂಮಿ
• ಅಪಾರ್ಟ್‌‌ಮೆಂಟ್‌‌ಗಳು, ಮನೆ ಮತ್ತು ಇತರೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು
• ಆಫೀಸ್, ಹೋಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಇತರೆ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಅಥವಾ LAP ಎಂದರೇನು ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನೊಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಏನೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಕೊನೆಯ ಬಳಕೆಯ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲದೆ ಇರುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ. ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರಂ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸರಳವಾಗಿದೆ.

ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಯಾವಾಗಲೂ ಆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿವಾಸದ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿರಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಹ-ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅವಕಾಶ ಕೊಡುತ್ತವೆ. 18 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳು ಅಥವಾ ಅವಿವಾಹಿತ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳ ಜೊತೆಗೆ ಇಂತಹ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಹ-ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರು ಸಹೋದರರು ಕೂಡ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅದೇ ರೀತಿ, ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಹೋದರ-ಸಹೋದರಿ ಅಥವಾ ಇಬ್ಬರು ಸಹೋದರಿಯರಂಥ ಕೆಲವು ಸಂಬಂಧಿಗಳು ಜಂಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಜಂಟಿ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು ಸ್ನೇಹಿತರು ಕೂಡ ಅನರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಜಂಟಿ ಸಾಲಗಳು ವರ್ಧಿತ ಅರ್ಹತೆಯಂತಹ ಭಾರಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ. ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಯುವ ಮೊದಲು ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಹಿಸ್ಟರಿ ಎರಡನ್ನೂ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಲೋನ್ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

• ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್
• ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್
• ಮನೆ ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್
• ಲೋನಿನ ತೀರಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಲೋನ್
• ಶಾಪ್ ಮೇಲೆ ಲೋನ್
• ಮಶಿನರಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್
• ಮದುವೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಲೋನ್
• ಉನ್ನತ ವಿದ್ಯಾಭ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಲೋನ್

ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿವೆ –

• ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಇಕ್ವಿಟಿ ಬಿಲ್ಡ್-ಅಪ್ ಮೇಲೆ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
• ನಿಯಮಿತ ಅಡಮಾನ ಲೋನನ್ನು ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಅಡವಿಡುವ ಮೂಲಕ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದರೆ ಸಾಲಗಾರರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ, ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.
• ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಇವೆ.
• ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರ ಅಥವಾ ನಾಮಿನಿಯ ಮರಣದವರೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಮರುಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
• ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮರುಪಾವತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಮೀರಬಾರದು.