ಎರಡನೆಯ ಹೋಮ್ ಲೋನಿನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಲಾಭ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

2 ನಿಮಿಷದ ಓದು

ಎರಡನೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ನೀವು ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟು ಲೋನ್ ಪಡೆದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದುಕೊಳ್ಳೋಣ. ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 24ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 

ಈಗ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಇಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿ ಕ್ಯಾಪ್ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿ ಗಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಮೇಲೆಯೂ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವು ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆರಿಗೆಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಯಿಂದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆದಾಯ/ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಯ 20% ಮನೆ ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಎರಡೂ ಮನೆಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಈ ಮನೆಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಒಟ್ಟು ಕಡಿತವು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿರಿ ಕಡಿಮೆ ಓದಿ