दूसरे होम लोन से टैक्स लाभ कैसे क्लेम करें?
दूसरा घर खरीदते समय याद रखें कि आप होम लोन टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं.
मान लीजिए कि आप पहले से ही किसी ऐसी प्रॉपर्टी में रहते हैं जिस पर आपने पहले से लोन ले रखा है. सेक्शन 80सी के तहत रु. 1.5 लाख तक पुनर्भुगतान की गई मूल राशि कटौती योग्य होगी. इसके अलावा, सेक्शन 24 के तहत रु. 2 लाख तक का ब्याज़ भुगतान कटौती योग्य होगा.
अब, अगर आप किसी अन्य होम लोन के साथ कोई अन्य प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आपको ब्याज़ भुगतान पर कटौती मिलेगी. यहां ब्याज़ पर कोई ऊपरी सीमा नहीं है. इसलिए इस उद्देश्य के लिए अच्छी होम लोन दरें प्राप्त करना सुनिश्चित करें.
अगर आप किसी विशेष राशि के लिए अपने दूसरे घर को किराए पर देते हैं, तो किराए के रूप में अर्जित राशि को प्रॉपर्टी की वार्षिक वैल्यू माना जाएगा. प्रॉपर्टी के लिए मानक कटौती की अनुमति है जो बाहर निकल जाती है और अगर आप होम लोन ब्याज़ का पुनर्भुगतान कर रहे हैं, तो आप उस पर भी बचत करेंगे. अगर आपके पास एक से अधिक घर है, तो स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी की वार्षिक आय शून्य होगी. दूसरी प्रॉपर्टी का किराया मूल्य टैक्सेशन के लिए गणना की जाएगी. अगर आपने दूसरी प्रॉपर्टी को किराए पर नहीं लिया है, तो इसे प्रॉपर्टी के रूप में लिया जाएगा. घर से राष्ट्रीय आय/किराए का मूल्यांकन किया जाएगा और टैक्स योग्य के रूप में लिया जाएगा. अगर घर अभी भी निर्माणाधीन है और 5 वर्षों के लिए उपलब्ध है, तो प्री-कंस्ट्रक्शन पीरियड में भुगतान किए जाने वाले ब्याज़ का 20% कटौती के लिए पात्र होगा.
अगर आपके दोनों घरों को किराए पर लिया गया है, तो इन घरों से किराए की आय पर टैक्स लगाया जाएगा. होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज़ पर कुल कटौती उपलब्ध होगी, जिससे आपको भारी राशि बचाने में मदद मिलेगी.
