दूसरे होम लोन के लिए टैक्स लाभ का क्लेम कैसे करें?
दूसरा घर खरीदते समय याद रखें कि आप होम लोन टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं.
मान लीजिए कि आप पहले से ही उस प्रॉपर्टी में रहते हैं जिसके लिए आपने पहले से ही लोन लिया है. सेक्शन 80C के तहत ₹1.5 लाख तक की पुनर्भुगतान की गई मूल राशि कटौती योग्य होगी. इसके अलावा, सेक्शन 24 के तहत ₹2 लाख तक का ब्याज भुगतान किया जाएगा.
अब, अगर आप किसी अन्य होम लोन के साथ दूसरी प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आपको ब्याज भुगतान पर कटौती मिलेगी. यहां कोई ब्याज कैप नहीं है. सुनिश्चित करें कि आप इस उद्देश्य के लिए अच्छी होम लोन दरों पर बातचीत करें.
अगर आप किसी विशेष राशि के लिए अपना दूसरा घर किराए पर देते हैं, तो किराए के रूप में अर्जित राशि को प्रॉपर्टी की वार्षिक वैल्यू माना जाएगा. किराए पर दी गई प्रॉपर्टी के लिए स्टैंडर्ड कटौती की अनुमति है और अगर आप होम लोन के ब्याज का पुनर्भुगतान कर रहे हैं, तो आप उस पर भी बचत करेंगे. अगर आपके पास एक से अधिक घर है, तो स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी की वार्षिक आय शून्य होगी. दूसरी प्रॉपर्टी के किराए का मूल्य टैक्सेशन के लिए माना जाएगा. अगर आपने दूसरी प्रॉपर्टी किराए पर नहीं दी है, तो इसे किराए पर दी गई प्रॉपर्टी के रूप में लिया जाएगा. घर से अनुमानित आय/किराए का आकलन किया जाएगा और इसे टैक्स योग्य माना जाएगा. अगर घर अभी भी निर्माणाधीन है और 5 वर्षों के लिए उपलब्ध है, तो प्री-कंस्ट्रक्शन अवधि में भुगतान किए जाने वाले ब्याज का 20% कटौती के लिए योग्य होगा.
अगर आपके दोनों घर किराए पर दिए गए हैं, तो इन घरों से किराए की आय पर टैक्स लगाया जाएगा. होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर कुल कटौती उपलब्ध होगी जो आपको भारी राशि बचाने में मदद करेगी.
