రెండవ హోమ్ లోన్ కు పన్ను ప్రయోజనాలు ఎలా క్లెయిమ్ చేసుకోవాలి?
రెండవ ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనం పొందవచ్చు.
మీరు ప్రస్తుతం నివసిస్తున్న ఆస్తి పై రుణం తీసుకున్నారు అని అనుకుందాం. రూ. 1.5 లక్షల వరకు తిరిగి చెల్లించిన అసలు మొత్తం సెక్షన్ 80సి క్రింద మినహాయించబడుతుంది. అదనంగా, సెక్షన్ 24 క్రింద రూ. 2 లక్షల వరకు చెల్లించిన వడ్డీ మినహాయించబడుతుంది.
ఇప్పుడు, మీరు మరొక హోమ్ లోన్‌తో మరొక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే, మీరు వడ్డీ చెల్లింపులపై మినహాయింపులను పొందుతారు. ఇక్కడ వడ్డీ పరిమితి ఏదీ లేదు. ఈ ప్రయోజనం కోసం మీరు మంచి హోమ్ లోన్ రేట్ల కోసం చర్చించారని నిర్ధారించుకోండి.
మీరు ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం కోసం మీ రెండవ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటే, అద్దెగా సంపాదించిన మొత్తం ఆస్తి యొక్క వార్షిక విలువగా పరిగణించబడుతుంది. ఆస్తి కోసం ప్రామాణిక మినహాయింపు అనుమతించబడుతుంది మరియు మీరు హోమ్ లోన్ వడ్డీని తిరిగి చెల్లిస్తున్నట్లయితే, మీరు దానిపై కూడా ఆదా చేస్తారు. మీకు ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఇంటి ఉంటే స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి యొక్క వార్షిక ఆదాయం శూన్యంగా ఉంటుంది. రెండవ ఆస్తి యొక్క అద్దె విలువ పన్ను విధింపు కోసం అకౌంట్ చేయబడుతుంది. ఒకవేళ మీరు రెండవ ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోకపోతే, అది ఆస్తిని బయటికి తీసుకోని పరిగణించబడుతుంది. ఇంటి నుండి నోషనల్ ఆదాయం/అద్దె అంచనా వేయబడుతుంది మరియు పన్ను విధించదగినదిగా తీసుకోబడుతుంది. ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ వ్యవధిలో చెల్లించవలసిన వడ్డీలో 20% ఇల్లు ఇప్పటికీ నిర్మాణంలో ఉండి మరియు 5 సంవత్సరాలపాటు అందుబాటులో ఉంటే మినహాయింపులకు అర్హత కలిగి ఉంటుంది.
మీ రెండు ఇళ్లు అద్దెకు తీసుకున్నట్లయితే, ఈ ఇంటి నుండి అద్దె ఆదాయానికి పన్ను విధించబడుతుంది. హోమ్ లోన్ పై చెల్లించిన వడ్డీపై మొత్తం మినహాయింపు అందుబాటులో ఉంటుంది, ఇది మీకు భారీ మొత్తాన్ని ఆదా చేసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది.
