வீட்டு கடன் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை உள்ளடக்கியதா?

வீடு வாங்குவதற்கான செயல்முறையில் வீடு செலுத்துவதைத் தவிர பல்வேறு செலவுகள் உள்ளடங்கும். பார்க்கிங் இடம் அல்லது பராமரிப்பு கட்டணத்திற்கு பணம் செலுத்துவது ஒரு வகையான கட்டணமாகும், மற்றொன்று உங்கள் வீடு வாங்கும் முறைகளை நிறைவு செய்ய நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய கட்டாய முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் ஆகும்.

முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் சொத்து மதிப்பின் 7-10% வரை செல்லலாம் மற்றும் மாநிலத்திலிருந்து மாநிலத்திற்கு வேறுபடலாம். இந்த கட்டணங்கள் அரசாங்கத்தின் விருப்பப்படி மாறுகின்றன மற்றும் தற்போது, ஒரு சில மாநிலங்கள் பெண்கள் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு முத்திரை வரி சலுகையை வழங்குகின்றன.

இந்த கட்டணங்களை சிறிது விவரத்தில் பாருங்கள்.

முத்திரை வரி என்றால் என்ன மற்றும் அதை எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது?

முத்திரை வரி என்பது உங்கள் வீடு வாங்கும்போது ஏற்படும் எந்தவொரு வகையான பணப் பரிவர்த்தனைக்கும் விதிக்கப்படும் வரியாகும் மற்றும் இந்திய முத்திரை சட்டம் 1899 இல் நிறைவு செய்த பிறகு வந்தது. இதில் கன்வெயன்ஸ் பத்திரங்கள், விற்பனை பத்திரங்கள் மற்றும் பவர் ஆஃப் அட்டார்னி ஆவணங்கள் போன்ற பரிவர்த்தனைகள் மீதான வரி அடங்கும். நீங்கள் முத்திரை வரியை செலுத்தியவுடன், நீங்கள் இந்த ஆவணங்களை கோரலாம். ஒவ்வொரு ஆவணத்திலும் வரிக்கான சரியான தொகை உங்கள் சொத்தின் மதிப்பு மற்றும் தன்மையை மதிப்பீடு செய்வதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது. பின்னர் அது சர்க்கிள் விகிதத்துடன் ஒப்பிடப்படுகிறது. தொகை பின்னர் அதிகமான மதிப்பில் கணக்கிடப்படுகிறது.

உங்கள் சொத்து மீதான பதிவு கட்டணம் என்ன?

பதிவு கட்டணம் என்பது உங்கள் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்தை பெறுவதற்கு முத்திரை வரிக்கு மேல் நீங்கள் செலுத்தும் செலவாகும். நீங்கள் சொத்தை எங்கு வாங்குகிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து, சொத்தின் மொத்த செலவில் 1% அல்லது அதன் சந்தை மதிப்பில் கட்டணம் கணக்கிடப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, மும்பையில், இது சொத்தின் மொத்த சந்தையில் 1% அல்லது ஒப்பந்த மதிப்பு அல்லது ரூ. 30,000, இவற்றில் எது குறைவோ அவை பொருந்தும். கொல்கத்தாவில், இது சொத்தின் மொத்த செலவில் 1% ஆகும். நீங்கள் ரூ. 70 லட்சம் வீட்டை வாங்கினால், எடுத்துக்காட்டாக, வீட்டிற்கான பதிவு கட்டணம் அந்த தொகையில் 1% ஆக இருக்கும், அது ரூ. 70,000.

முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு செயல்முறையை எவ்வாறு கவனிப்பது?

இந்திய பதிவுச் சட்டம் 1908 ஆம் ஆண்டுடன் பதிவு செயல்முறை செயல்படுத்தப்பட்டது. உங்கள் சொத்து அமைந்துள்ள பகுதியின் துணை பதிவாளரிடம் உங்கள் வீட்டை பதிவு செய்ய இந்த வழிமுறைகளைப் பின்பற்றலாம்.

• உங்கள் சொத்து மதிப்பை மதிப்பீடு செய்யுங்கள் மற்றும் முத்திரை வரியை கணக்கிடுங்கள்.
• தேவையான அளவு நான்-ஜுடிசியல் முத்திரை தாள்களை வாங்கிக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் இ-ஸ்டாம்ப் பேப்பர்களை கூட ஆன்லைனில் வாங்கிக் கொள்ளலாம்.
• உங்கள் சார்பாகவும், சொத்து வழங்குனர் சார்பாகவும் செயல்படவிருக்கும் ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட வழக்கறிஞர் மூலம் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை தயார் செய்யுங்கள்.
• முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களைச் செலுத்துங்கள்.
• இரண்டு சாட்சிகளிடமிருந்து பெறப்பட்ட கையெழுத்துக்களுடன் சார்-பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பத்திரத்தை பதிவு செய்யுங்கள்
• அடையாளச் சான்று, முகவரிச் சான்று மற்றும் தடையின்மை சான்றிதழ் (NOC) போன்ற தேவையான ஆவணங்களைச் சமர்பிக்கவும்.
• ஆவணம் சரிபார்க்கப்பட்டவுடன், பதிவு செயல்முறை முடிந்தது. நீங்கள் அசல் ஆவணங்களை பெறுவீர்கள் அதே நேரத்தில் துணை-பதிவாளரின் அலுவலகம் அவர்களின் பதிவுகளுக்கான நகலை வைத்திருக்கும்.

முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் மற்றும் உங்கள் சொத்தை எவ்வாறு பதிவு செய்வது என்பது பற்றி இப்போது உங்களுக்குத் தெரியும், நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க திட்டமிடும்போது இந்த தொகைக்கான பட்ஜெட்டை மறக்காதீர்கள். இந்தியாவின் அனைத்து மாநிலங்களிலும் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்களை தெரிந்துகொள்ள எங்கள் முத்திரை வரி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.