ലക്നൗവിലെ നിലവിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ എത്രയാണ്?

2 മിനിറ്റ് വായിക്കുക

ജില്ലാ മജിസ്‌ട്രേറ്റിന്‍റെ ഓഫീസ് ലഖ്‌നൗവിലെ വിവിധ മേഖലകളിലോ പ്രദേശങ്ങളിലോ ഉള്ള വ്യത്യസ്‌ത പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് സർക്കിൾ നിരക്ക് നൽകുന്നു. നിലവിൽ, നഗരത്തിന്‍റെ സർക്കിൾ നിരക്ക് 2017-ലെ അവസാനത്തെ അപ്‌ഡേറ്റ് മുതൽ സമാനമാണ്. വിൽപന, വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ മോർഗേജ് പോലുള്ള ഇടപാടുകളുടെ കാര്യത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയ കണക്കുകൂട്ടലിൽ നിരക്കുകൾ ഒരു പ്രധാന ഘടകമാണ്.

പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയ വേളയിൽ ലഖ്‌നൗവിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നതിനാൽ, അവയെ കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുന്നതെല്ലാം അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ വായ്പ എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നെങ്കിൽ മൂല്യനിർണ്ണയം നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമാകുന്ന ഫണ്ടിംഗിന്‍റെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

സർക്കിൾ റേറ്റ് എന്നാൽ എന്താണ്?

ഒരു പ്രദേശത്ത് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനായി ഗവൺമെന്‍റ് അറിയിക്കുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ മൂല്യമാണ് സർക്കിൾ റേറ്റ്. ബാധകമായ നിരക്കിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പ്രോപ്പർട്ടിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിരവധി ട്രാൻസാക്ഷനുകൾ ആരംഭിക്കുന്നു. എന്തിനധികം, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കണക്കാക്കുകയും മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം അല്ലെങ്കിൽ പ്രഖ്യാപിത ഇടപാട് മൂല്യം, ഏതാണ് ഉയർന്നതെങ്കിൽ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. അതുപോലെ, വിവിധ മേഖലകളിലുടനീളമുള്ള നിരക്കുകളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളെ അറിയിച്ചിരിക്കണം.

ലഖ്‌നൗവിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക്

ലക്‌നൌവിലെ വ്യത്യസ്ത ഏരിയകൾക്കുള്ള സർക്കിൾ റേറ്റുകളുള്ള ഒരു ടേബിൾ ഇതാ.

പ്രദേശങ്ങളുടെ പട്ടിക

ശരാശരി സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ

അമർ ഷഹീദ് പാത്ത്

രൂ. 3,613/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

ഫൈസാബാദ് റോഡ്

രൂ. 3,027/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

അൻസൽ എപിഐ ഗോൾഫ് സിറ്റി

രൂ. 3,343/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

ഗോമതി നഗർ

രൂ. 4,194/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

ജോപ്ലിംഗ് റോഡ്

രൂ. 7,761/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

ഗോമതി നഗർ എക്സ്റ്റൻഷൻ റോഡ്

രൂ. 3,478/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

കാൺപൂർ റോഡ്

രൂ. 3,280/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

റായ്ബറേലി റോഡ്

രൂ. 3,338/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

മഹനാഗര്‍

രൂ. 6,043/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

സീതാപുര്‍ റോഡ്

രൂ. 4,048/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

സുശാന്ത് ഗോൾഫ് സിറ്റി

രൂ. 3,351/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

സുല്‍ത്താന്‍പൂര്‍ റോഡ്

രൂ. 3,393/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

വൃന്ദാവൻ യോജന

രൂ. 3,589/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

വിഭൂതി ഖണ്ഡ്

രൂ. 5,778/ചതുരശ്ര മീറ്റർ

ലഖ്‌നൗവിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക് എന്തിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു?

ലക്നൗവിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക് താഴെപ്പറയുന്ന ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

  • പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന മേഖല
  • ലഭ്യമായ സൗകര്യങ്ങൾ
  • പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പഴക്കം
  • പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ തരം, ഇത് ഒരു ഫ്ലാറ്റ്, ഒരു ഇൻഡിപെൻഡന്‍റ് ഹൗസ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പ്ലോട്ട് ആണോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്
  • ഓക്യുപെൻസി, അതായത്, ഒന്നുകിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ കൊമേഴ്ഷ്യൽ

കൊമേഴ്ഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ മൂല്യം റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയ സമയത്ത്, സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ വിലയിരുത്തിയ മൂല്യത്തെ ഗണ്യമായി ബാധിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പ്രോപ്പർട്ടി ലോൺ ലഭ്യമാക്കുമ്പോൾ, ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി മോർഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. ഇത് കാരണം ലെൻഡർമാർ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളെ കൂടുതൽ ലാഭകരമായ ഓപ്ഷനായി പരിഗണിക്കുന്നു.

ലക്നൗവിലെ നിലവിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി

രണ്ട് മൂല്യങ്ങളിൽ ഉയർന്ന മൂല്യത്തിന് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കണക്കാക്കുകയും നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു:

  • പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിലയിരുത്തിയ മൂല്യം
  • പ്രഖ്യാപിച്ച ട്രാൻസാക്ഷൻ മൂല്യം

നഗര മേഖലകളിൽ ലക്നൗവിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ

ഈ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെ ആശ്രയിച്ച്, നഗര മേഖലകളിലെ ലക്നൗവിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ താഴെപ്പറയുന്നവയാണ്.

  • 6% സ്ത്രീകൾക്ക് (പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം രൂ. 10 ലക്ഷത്തിൽ കുറവാണെങ്കിൽ)
  • 7% സ്ത്രീകൾക്ക് (രൂ. 10 ലക്ഷത്തിൽ കൂടുതൽ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്)
  • 7% പുരുഷന്മാർക്ക്

കാർഷിക ഭൂമിക്കുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി

കാർഷിക ഭൂമിക്കുള്ള നിലവിലുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഇവിടെയുണ്ട്:

  • സ്ത്രീകൾക്കായുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്‍റെ 4%
  • പുരുഷന്മാർക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്‍റെ 5%

ലക്നൗവിലെ ഏരിയയുടെ സർക്കിൾ നിരക്കിനെ ആശ്രയിച്ച് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും കണക്കാക്കുന്നു.

ലക്നൗവിലെ രജിസ്ട്രി നിരക്കുകൾ

ഉടമസ്ഥാവകാശ റെക്കോർഡ് മെയിന്‍റനൻസിനായി ഗവൺമെന്‍റിന് അടച്ച ഫീസ് ആണ് പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജ്ജുകൾ. ലക്നൗവിലെ ബാധകമായ രജിസ്ട്രേഷൻ നിരക്കുകൾ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ 2% ആണ്, പരമാവധി രൂ. 20,000. പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് കോടതി ഫീസ് രൂ. 10,200 അടയ്ക്കേണ്ടതാണ്.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി പേമെന്‍റിനായി സർക്കിൾ റേറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് ലക്നൗവിൽ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?

സർക്കിൾ നിരക്ക് ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം കണക്കാക്കാൻ, പിന്തുടരാനുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ ഇതാ.

  • പ്രോപ്പർട്ടി പഴക്കം, ലഭ്യമായ സൗകര്യങ്ങൾ മുതലായവ പോലുള്ള പരിഗണനകൾക്കൊപ്പം പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ നിർണ്ണയിക്കുക
  • പ്രോപ്പർട്ടി തരം നിർണ്ണയിക്കുക
  • പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പ്രദേശം തിരഞ്ഞെടുക്കുക
  • താഴെപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ച് മൂല്യം കണക്കാക്കുക:

പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം = ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ (ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ) x പ്രദേശത്തിനുള്ള സർക്കിൾ നിരക്ക് (രൂ./ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ).

ലക്നൗവിലെ ഏരിയകൾ

ലക്നൗവിൽ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ അറിയിച്ച മേഖലകളുടെ പട്ടിക പരിശോധിക്കുക.

  • അമർ ഷഹീദ് പാത്ത്
  • ഫൈസാബാദ് റോഡ്
  • അൻസൽ എപിഐ ഗോൾഫ് സിറ്റി
  • ഗോമതി നഗർ
  • കാൺപൂർ റോഡ്
  • ജോപ്ലിംഗ് റോഡ്
  • ഗോമതി നഗർ എക്സ്റ്റൻഷൻ റോഡ്
  • റായ്ബറേലി റോഡ്
  • മഹനാഗര്‍
  • വിഭൂതി ഖണ്ഡ്
  • സീതാപുര്‍ റോഡ്
  • സുശാന്ത് ഗോൾഫ് സിറ്റി
  • സുല്‍ത്താന്‍പൂര്‍ റോഡ്
  • വൃന്ദാവൻ യോജന
  • ഇന്ദിര നഗര്‍
  • ലക്നൗ കാന്‍റ്
  • ജാന്‍കിപുരം
  • രാജാജിപുരം
  • ആശിയാന
  • അമിനാബാദ്
  • എൽഡെകോ
  • ഹസ്രത്ഗഞ്ച്
കൂടുതൽ വായിക്കുക കുറച്ച് വായിക്കുക