लखनऊ में सर्कल रेट न्यूनतम वैल्यूएशन को दर्शाते हैं, जिस पर शहर के भीतर प्रॉपर्टी रजिस्टर की जा सकती है. उत्तर प्रदेश सरकार द्वारा अधिसूचित इन दरों का उपयोग खरीदार द्वारा देय लागू स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क निर्धारित करने के लिए किया जाता है. अगर आप लखनऊ में प्रॉपर्टी खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो यहां लेटेस्ट सर्कल रेट और उनके आधार पर उनकी गणना करने का एक अपडेटेड ओवरव्यू दिया गया है.
लखनऊ में मौजूदा सर्कल रेट क्या हैं?
जिला मजिस्ट्रेट का कार्यालय कई क्षेत्रों या क्षेत्रों में विभिन्न प्रॉपर्टी के लिए लखनऊ में सर्कल रेट जारी करता है. वर्तमान में, शहर की सर्कल रेट 2017 में अंतिम अपडेट के बाद एक ही है . जब बिक्री, खरीद या मॉरगेज जैसे ट्रांज़ैक्शन की बात आती है, तो प्रॉपर्टी वैल्यूएशन की गणना में दरें एक आवश्यक कारक बनती हैं.
क्योंकि लखनऊ में प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के दौरान सर्कल रेट पर विचार किया जाता है, इसलिए आपको उनके बारे में सब कुछ जानना चाहिए. अगर आप प्रॉपर्टी पर लोन उधार लेना चाहते हैं, तो यह विशेष रूप से मामला है, क्योंकि मूल्यांकन आपके द्वारा प्राप्त की जा सकने वाली फंडिंग की मात्रा को दर्शाता है.
सर्कल रेट क्या है?
सर्कल रेट वह न्यूनतम वैल्यू है जो सरकार किसी दिए गए क्षेत्र में प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के लिए अधिसूचित करती है. प्रॉपर्टी से संबंधित कई ट्रांज़ैक्शन लागू दर के आधार पर शुरू किए जाते हैं. इसके अलावा, स्टाम्प ड्यूटी की गणना की जाती है और या तो मूल्यांकन की गई वैल्यू या घोषित ट्रांज़ैक्शन वैल्यू, जो भी अधिक हो, उसका भुगतान किया जाता है. इस प्रकार, आपको विभिन्न क्षेत्रों में दरों के बारे में सूचित किया जाना चाहिए.
लखनऊ में सर्कल रेट
लखनऊ में विभिन्न क्षेत्रों के लिए सर्कल रेट के साथ यहां एक टेबल दी गई है.
क्षेत्रों का नाम |
औसत सर्कल रेट |
चिन्हाट गांव से लेकर सत्रीख तक |
₹14,000 प्रति वर्ग मीटर. |
सुल्तानपुर रोड एंड शहीद पथ |
₹25,000 प्रति वर्ग मीटर. |
हरदोई रोड |
₹20,000 प्रति वर्ग मीटर. |
चिन्हाट गांव की लिमिट से लखनऊ सिटी लिमिट तक (फज़ियाबाद रोड) |
₹30,000 प्रति वर्ग मीटर. |
सीतापुर रोड |
₹39,000 प्रति वर्ग मीटर. |
सुभाष मार्ग मेडिकल कॉलेज से चारबाग तिराहा तक |
₹31,000 प्रति वर्ग मीटर. |
तेलीबाग नगर से लेकर PGI नगर निगम लिमिट तक |
₹31,000 प्रति वर्ग मीटर. |
गुरु गोविंद सिंह मार्ग हुसैनगंज चौराहा से लेकर नाका चौराहा तक |
₹31,000 प्रति वर्ग मीटर. |
चारबाग स्टेशन से लेकर अवध हॉस्पिटल तक |
₹55,000 प्रति वर्ग मीटर. |
कैसरबाग चौराहा से चारबाग तक |
₹55,000 प्रति वर्ग मीटर. |
सिंगापुर नगर चौराहा से लेकर हाईडल चौराहा तक |
₹55,000 प्रति वर्ग मीटर. |
महात्मा गांधी मार्ग |
₹76,000 प्रति वर्ग मीटर. |
हजरतगंज चौराहा से लेकर कालीदास मार्ग चौराहा तक |
₹76,000 प्रति वर्ग मीटर. |
विभूति खंड |
₹40,000 प्रति वर्ग मीटर. |
फज़ियाबाद रोड |
₹36,000 प्रति वर्ग मीटर. |
एडेल्को ग्रीन, विपुल खंड |
₹39,500 प्रति वर्ग मीटर. |
विजय खंड, विजय खंड, विपिन खंड, विशाल खंड |
₹33,500 प्रति वर्ग मीटर. |
गौतम पल्ली, गुलिस्तान कॉलोनी, ट्रांसपोर्ट नगर |
₹28,000 प्रति वर्ग मीटर. |
राणा प्रताप मार्ग |
₹29,000 प्रति वर्ग मीटर. |
गोमती नगर फेज 3, गोमती नगर एक्सटेंशन, गोमती ग्रीन्स, वास्तु खंड, वैभव एन्क्लेव, विकास खंड, विकास खंड, विकास खंड, विकास खंड, विनय खंड, विनय खंड, विनीत खंड, विकास खंड, विश्वास खंड, विभव, विवेक खंड, विजयंत खंड, विशेष खंड, विराट खंड, विराट खंड, विराज, विमान खंड |
₹30,500 प्रति वर्ग मीटर. |
AP सेन रोड |
₹26,000 प्रति वर्ग मीटर. |
पार्क रोड, पार्क लेन, महात्मा गांधी मार्ग, मोतिलाल नेहरू रोड, मिलिंग टोनिया रोड, विधान सभा मार्ग, विवेकानंद मार्ग, विक्रमादित्य मार्ग |
₹27,500 प्रति वर्ग मीटर. |
गौतम बुद्ध मार्ग, चारबाग |
₹25,000 प्रति वर्ग मीटर. |
आशियाना, जियामाऊ, श्रीजन विहार कॉलोनी |
₹22,000 प्रति वर्ग मीटर. |
साकेत पल्ली, पीरपुर स्क्वेयर, बंदरिया बाग, बनारसी बाग |
₹22,500 प्रति वर्ग मीटर. |
दरबारी लाल शर्मा |
₹21,500 प्रति वर्ग मीटर. |
आशियाना, जियामाऊ, श्रीजन विहार कॉलोनी |
₹22,000 प्रति वर्ग मीटर. |
रायबरेली रोड योजना, ऐशबाग, एल्डेको, कानपुर रोड परियोजना, अवध विहार योजना, शारदा नगर, शारदा नगर योजना |
₹19,000 प्रति वर्ग मीटर. |
हैवलॉक रोड, ला मार्टिनियर कॉलोनी, त्रिलोकिनाथ, मानस नगर |
₹20,000 प्रति वर्ग मीटर. |
गुरु नानक मार्केट, वृंदावन योजना |
₹21,000 प्रति वर्ग मीटर. |
मारुतिपुरम |
₹19,500 प्रति वर्ग मीटर. |
ओमेक्स सिटी, आलमबाग |
₹16,000 प्रति वर्ग मीटर. |
बटलर पैलेस कॉलोनी, बटलर गज, BBD ग्रीन सिटी शाहपुर |
₹18,000 प्रति वर्ग मीटर. |
सुशांत सिटी, सेक्टर A से E तक |
₹18,500 प्रति वर्ग मीटर. |
सरोजिनी नायडू मार्ग, चितवापुर रोड, कैनल कॉलोनी, उदयगंज, उदयगंज रोड, मंगल खेड़ा |
₹15,500 प्रति वर्ग मीटर. |
आबादी कब्रिस्तान मॉल एवेन्यू, विंडसर पैलेस |
₹16,500 प्रति वर्ग मीटर. |
सुशांत सिटी, सेक्टर F से लेकर I तक |
₹15,000 प्रति वर्ग मीटर. |
लखनऊ में सर्कल रेट क्या है?
लखनऊ में सर्कल रेट नीचे दिए गए कारकों पर निर्भर करता है.
- वह क्षेत्र जहां प्रॉपर्टी स्थित है
- उपलब्ध सुविधाएं
- प्रॉपर्टी की आयु
- प्रॉपर्टी का प्रकार, यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह फ्लैट है, इंडिपेंडेंट हाउस, या प्लॉट
- व्यवसाय, यानी, या तो आवासीय या कमर्शियल
कमर्शियल प्रॉपर्टी की वैल्यू रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक होती है. प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के दौरान, सर्कल रेट मूल्यांकन की गई वैल्यू को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं. लेकिन, प्रॉपर्टी लोन लेते समय, रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी मॉरगेज चुनना बेहतर होता है. ऐसा इसलिए है क्योंकि लोनदाता रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को अधिक व्यवहार्य विकल्प मानते हैं.
लखनऊ में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी
स्टाम्प ड्यूटी की गणना की जाती है और दोनों मूल्यों में से अधिक के लिए भुगतान किया जाता है:
- प्रॉपर्टी का मूल्यांकन मूल्य
- घोषित ट्रांज़ैक्शन मूल्य
शहरी क्षेत्रों के लिए लखनऊ में स्टाम्प ड्यूटी की दरें
इस मूल्यांकन के आधार पर, लखनऊ में शहरी क्षेत्रों के लिए स्टाम्प ड्यूटी की दरें इस प्रकार हैं.
- महिलाओं के लिए 6% (अगर प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹ 10 लाख से कम है)
- महिलाओं के लिए 7% (₹ 10 लाख से अधिक की प्रॉपर्टी वैल्यू के लिए)
- 7% पुरुषों के लिए
कृषि भूमि के लिए स्टाम्प ड्यूटी
कृषि भूमि के लिए मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी यहां है:
- महिलाओं के लिए प्रॉपर्टी के मूल्यांकन का 4%
- पुरुषों के लिए प्रॉपर्टी के मूल्यांकन का 5%
लखनऊ में एरिया की सर्कल रेट के आधार पर स्टाम्प ड्यूटी की गणना भी की जाती है.
लखनऊ में रजिस्ट्री शुल्क
स्वामित्व रिकॉर्ड मेंटेनेंस के लिए सरकार को प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान किया जाता है. लखनऊ में लागू रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी वैल्यू का 2% हैं, जिसकी अधिकतम राशि ₹ 20,000 है. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के दौरान कोर्ट की फीस ₹ 10,200 भी देय है.
स्टाम्प ड्यूटी भुगतान के लिए सर्कल रेट का उपयोग करके लखनऊ में प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना कैसे करें?
सर्कल रेट का उपयोग करके प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करने के लिए, इन चरणों का पालन करें.
- प्रॉपर्टी की आयु, उपलब्ध सुविधाएं आदि जैसे विचारों के साथ प्रॉपर्टी के बिल्ट-अप एरिया को निर्धारित करें
- प्रॉपर्टी का प्रकार निर्धारित करें
- प्रॉपर्टी का स्थान चुनें
- निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग करके वैल्यू की गणना करें:
प्रॉपर्टी वैल्यू = बिल्ट-अप एरिया (वर्ग मीटर में) x लोकेशन के लिए सर्कल रेट (₹/वर्ग में. मीटर).
लखनऊ के क्षेत्र
लखनऊ में सर्कल रेट अधिसूचित क्षेत्रों की लिस्ट देखें.
- अमर शहीद पथ
- फैज़ाबाद रोड
- अंसल API गोल्फ सिटी
- गोमती नगर
- कानपुर रोड
- जोपलिंग रोड
- गोमती नगर एक्सटेंशन रोड
- रायबरेली रोड
- महानगर
- विभूति खंड
- सीतापुर रोड
- सुशांत गोल्फ सिटी
- सुल्तानपुर रोड
- वृंदावन योजना
- इंदिरा नगर
- लखनऊ कैंट
- जानकीपुरम
- राजाजीपुरम
- आशियाना
- अमिनाबाद
- एल्डेको
- हजरतगंज
अन्य राज्यों में संबंधित सर्कल रेट
प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के ट्रेंड और सरकार द्वारा सूचित वैल्यू को समझने के लिए प्रमुख शहरों में सर्कल रेट देखें. आसान रजिस्ट्रेशन और सटीक स्टाम्प ड्यूटी प्लानिंग के लिए एरिया के अनुसार विस्तृत दरें चेक करें.
