गुड़गांव में मौजूदा सर्कल रेट क्या हैं?
सर्कल रेट प्रॉपर्टी की खरीद, बिक्री या ट्रांसफर के दौरान उसकी वैल्यू निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. गुड़गांव में, ये दरें विभिन्न हुडा क्षेत्रों में अलग-अलग होती हैं, जो प्रति वर्ग यार्ड ₹25,000 से ₹50,000 तक होती हैं. इसके अलावा, लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी, अपार्टमेंट और फ्लैटों के लिए दरें अलग-अलग होती हैं.
हरियाणा सरकार द्वारा निर्धारित, गुड़गांव की सर्कल दरें (जिसे कलेक्टर दरें, मार्गदर्शन वैल्यू या रेडी रेकनर दरें भी कहा जाता है) प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के दौरान देय स्टाम्प ड्यूटी को सीधे प्रभावित करती हैं. वे सभी रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन में उचित मूल्यांकन, पारदर्शिता और अनुपालन सुनिश्चित करते हैं.
सर्कल रेट क्या है?
राज्य सरकारें क्षेत्रों के लिए विशिष्ट सर्कल रेट घोषित करती हैं. यह न्यूनतम दर है जिसे सरकार प्रॉपर्टी खरीदने के लिए घोषित करती है. हरियाणा सरकार गुड़गांव रजिस्ट्रार और सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस के माध्यम से गुड़गांव में सर्कल रेट को सूचित करती है. गुड़गांव में प्रॉपर्टी पर लोन का विकल्प चुनने वाले व्यक्तियों को अप्लाई करने से पहले अपने विशेष क्षेत्र की सर्कल रेट्स को ध्यान में रखना चाहिए.
गुड़गांव में संशोधित सर्कल रेट
हरियाणा सरकार ने हाल ही में गुड़गांव में सर्कल रेट अपडेट किए हैं. रजिस्ट्रेशन, स्टाम्प वैल्यूएशन और प्रॉपर्टी लोन के दौरान प्रॉपर्टी का मूल्यांकन संशोधित सर्कल रेट के अनुसार होगा.
गुड़गांव की अपडेटेड सर्कल रेट के साथ, प्रॉपर्टी मालिकों के पास अब वैल्यूएशन के बारे में अधिक स्पष्टता है. अगर आप फाइनेंशियल सहायता की तलाश कर रहे हैं, तो प्रॉपर्टी पर लोन पर विचार करें - महत्वपूर्ण फंड एक्सेस करने के लिए एक सुविधाजनक समाधान. चाहे आप अपने बिज़नेस का विस्तार करना चाहते हों या पर्सनल माइलस्टोन को पूरा करना चाहते हों, आपकी प्रॉपर्टी आपकी सबसे मजबूत फाइनेंशियल सहयोगी हो सकती है. ज़रूरत पड़ने पर आपकी प्रॉपर्टी आपकी मदद कर सकती है. हमारे प्रॉपर्टी पर लोन को सुरक्षित करें और तुरंत पैसे पाएं.
गुड़गांव में मौजूदा सर्कल रेट 2024-25: प्रमुख सेक्टर
गुड़गांव में 2024-25 के लिए मौजूदा सर्कल रेट विभिन्न क्षेत्रों में अलग-अलग होते हैं, जो लोकेशन-आधारित मांग और विकास को दर्शाते हैं.
सेक्टर |
सर्कल रेट (प्रति वर्ग फुट) |
सेक्टर 63 |
₹3,500 |
सेक्टर 62 |
₹3,500 |
सेक्टर 61 |
₹3,500 |
सेक्टर 60 |
₹3,500 |
सेक्टर 59 |
₹3,500 |
सेक्टर 58 |
₹3,500 |
सेक्टर 57 |
₹5,000 |
सेक्टर 56 |
₹5,000 |
सेक्टर 55 |
₹5,000 |
सेक्टर 54 |
₹5,000 |
सेक्टर 53 |
₹5,000 |
सेक्टर 52 |
₹5,000 |
सेक्टर 51 |
₹5,000 |
सेक्टर 50 |
₹5,000 |
सेक्टर 46 |
₹5,000 |
सेक्टर 43 |
₹5,000 |
सेक्टर 41 |
₹5,000 |
सेक्टर 40 |
₹5,000 |
सेक्टर 31 - 32A |
₹5,000 |
सेक्टर 30 |
₹5,000 |
गुड़गांव में हुडा सेक्टर सर्कल रेट
गुड़गांव में हुडा क्षेत्रों में आवासीय इकाइयों के लिए संशोधित सर्कल रेट नीचे दी गई टेबल में दिए गए हैं.
हुडा सेक्टर |
सर्कल रेट प्रति वर्ग यार्ड (₹) |
सेक्टर 27, सेक्टर 28, सेक्टर 42, सेक्टर 43 |
50,000 |
सेक्टर 14 - 17, सेक्टर 30, सेक्टर 31, सेक्टर 40 |
45,000 |
सेक्टर 38, 41 |
40,000 |
सेक्टर 1 - 3, सेक्टर 3A, सेक्टर 4 - 7, सेक्टर 12, सेक्टर 12A, |
35,000 |
सेक्टर 104 - 106, सेक्टर 109, सेक्टर 110, सेक्टर 110ए, सेक्टर 111 - 115 |
30,000 |
सेक्टर 58 - 66, सेक्टर 67, सेक्टर 68 - 113, सेक्टर 37, सेक्टर 37D |
25,000 |
सर्कल रेट गुड़गांव: 2024-25 के लिए लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी में प्लॉट
नीचे दी गई टेबल गुड़गांव में लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी के लिए सर्कल रेट को दर्शाती है.
इलाका |
सर्कल रेट (प्रति वर्ग फुट) |
पालम विहार |
₹6,600 |
DLF फेज II |
₹7,000 |
क्षेत्रों में लाइसेंस कॉलोनी |
₹2,830 |
गुड़गांव में सर्कल रेट को प्रभावित करने वाले कारक
गुड़गांव में सर्कल रेट निम्नलिखित कारकों के कारण विभिन्न क्षेत्रों में अलग-अलग होते हैं:
- किसी विशिष्ट क्षेत्र की मार्केट वैल्यू और उपलब्ध सुविधाएं.
- फ्लैट और अपार्टमेंट की स्टाम्प और रजिस्ट्रेशन वैल्यू सुविधाओं के आधार पर उसी क्षेत्र में स्वतंत्र घरों और प्लॉट से अलग-अलग होती है.
सरकार कमर्शियल स्पेस की तुलना में आवासीय इकाइयों पर कम सर्कल रेट निर्धारित करती है.
गुड़गांव में प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी दर
स्टाम्प ड्यूटी की गणना प्रॉपर्टी की स्टाम्प वैल्यू के प्रतिशत के रूप में की जाती है. स्टाम्प वैल्यू प्रॉपर्टी की सर्कल रेट या घोषित ट्रांज़ैक्शन वैल्यू, जो भी अधिक हो, होगी. स्वामित्व के ट्रांसफर को प्रमाणित करने के लिए प्रॉपर्टी खरीदते समय खरीदार कानूनी टैक्स के रूप में स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करता है.
गुड़गांव में सर्कल रेट न केवल ट्रांज़ैक्शन वैल्यू निर्धारित करते हैं, बल्कि लोन योग्यता को भी प्रभावित करते हैं. प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आप इन दरों के आधार पर अपनी प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के प्रतिशत के बराबर फंड एक्सेस कर सकते हैं. एमरजेंसी से लेकर लॉन्ग-टर्म निवेश तक, यह आपके लिए आसान फाइनेंसिंग का गेटवे है. शुरुआती अवधि के दौरान केवल ब्याज वाली EMI के विकल्प के साथ ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
गुड़गांव में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी की दरें क्या हैं?
गुड़गांव में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी दरों का उल्लेख नीचे दिया गया है.
मालिक |
गुड़गांव में स्टाम्प ड्यूटी की दरें |
संयुक्त मालिक (पुरुष और महिला) |
6 % |
महिलाएं |
5 % |
पुरुष |
7 % |
गुड़गांव रजिस्ट्रेशन शुल्क
स्थानीय नगरपालिका निकाय के साथ प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी के अलावा रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान किया जाता है. गुड़गांव में, प्रॉपर्टी रजिस्टर करने की फीस स्लैब के आधार पर ली जाती है. अधिकतम राशि ₹15,000 है.
स्टाम्प ड्यूटी भुगतान के लिए गुड़गांव में सर्कल रेट का उपयोग करके प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करने की प्रोसेस
गुड़गांव में स्टाम्प वैल्यू की गणना करने के चरण इस प्रकार हैं.
चरण 1. प्रॉपर्टी के बिल्ट-अप एरिया को कन्फर्म करें और सुविधाएं, प्रॉपर्टी की आयु, फ्लोर और प्लॉट एरिया जैसी अन्य विशेषताएं चेक करें.
चरण 2. प्रॉपर्टी का प्रकार चुनें: कमर्शियल यूनिट, फ्लैट, प्लॉट, स्वतंत्र घर और बिल्डर फ्लोर.
चरण 3. उस इलाके को चेक करें जहां प्रॉपर्टी स्थित है.
प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर, नीचे दी गई लिस्ट के अनुसार प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करें.
- प्लॉट: प्लॉट का एरिया (स्क्वेयर. यार्ड) x इलाके की सर्कल रेट (प्रति वर्ग यार्ड)
- अपार्टमेंट: बिल्ट-अप एरिया (स्क्वेयर. फुट) x क्षेत्र की सर्कल रेट (प्रति वर्ग फुट)
- इंडिपेंडेंट प्लॉट पर बिल्डर फ्लोर: बिल्ट-अप एरिया (वर्ग फुट) x क्षेत्र की सर्कल रेट (प्रति वर्ग फुट)
- इंडिपेंडेंट हाउस: [प्लॉट एरिया (स्क्वेयर. यार्ड) x स्थान की सर्कल रेट (प्रति वर्ग फुट)] + [बिल्ट-अप एरिया (वर्ग. फुट) x निर्माण की न्यूनतम लागत (प्रति वर्ग फुट)]
गुड़गांव में रेजिडेंशियल यूनिट के लिए न्यूनतम निर्माण लागत ₹1,300 / वर्ग फुट है. रेजिडेंशियल प्लॉट्स के लिए फ्लोर रेट ₹5,500/वर्ग फुट है.
सर्कल रेट सीधे प्रॉपर्टी के मूल्यांकन को प्रभावित करते हैं, जो बजाज फाइनेंस से प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करते समय महत्वपूर्ण है. गुड़गांव में दरों को समझना सुनिश्चित करता है कि आप सबसे अच्छी लोन डील प्राप्त करें. चाहे आप DLF, दक्षिण शहर या वाटिका में हों, अपनी प्रॉपर्टी की क्षमता का उपयोग करें और अपने फाइनेंशियल लक्ष्यों को प्राप्त करें. बिना किसी अतिरिक्त लागत के अपने फ्लेक्सी लोन को पार्ट-प्री-पे करने की सुविधा के साथ बड़े फंड का एक्सेस पाएं.
गुड़गांव में सर्कल रेट कैसे चेक करें?
गुड़गांव में सर्कल रेट अलग-अलग क्षेत्रों में अलग-अलग होते हैं, और आप इन चरणों का पालन करके आसानी से उनकी ऑनलाइन जांच कर सकते हैं:
चरण 1: आधिकारिक जिला गुड़गांव पोर्टल पर जाएं.
चरण 2: "विभाग" सेक्शन में, ड्रॉपडाउन मेनू से आय चुनें. "कलेक्टर दरों" का लिंक खोजने के लिए नीचे स्क्रोल करें और इस पर क्लिक करें.
चरण 3: विभिन्न गुड़गांव क्षेत्रों के लिए सर्कल रेट की लिस्ट दिखाई देगी. लागू दर देखने के लिए अपना पसंदीदा क्षेत्र चुनें.
गुड़गांव में सर्कल रेट: स्टाम्प ड्यूटी भुगतान के लिए प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करें
गुड़गांव के क्षेत्र
गुड़गांव में उच्च स्तर और विकासशील क्षेत्रों का मिश्रण होता है, जिनमें से प्रत्येक के लिए अलग सर्कल रेट और सुविधाएं होती हैं. DLF चरणों और नए सेक्टर जैसे प्रमुख लोकेशन आवासीय और कमर्शियल निवेश के लिए विभिन्न प्रॉपर्टी विकल्प प्रदान करते हैं.
डीएलएफ अरलियास |
सेक्टर 1 |
सेक्टर 27 |
डीएलएफ गार्डन सिटी |
सेक्टर 2 |
सेक्टर 28 |
डीएलएफ फेज 1 |
सेक्टर 3 |
सेक्टर 42 |
डीएलएफ फेज 2 |
सेक्टर 3A |
सेक्टर 43 |
डीएलएफ फेज 3 |
सेक्टर 4 |
सेक्टर 38 |
डीएलएफ फेज 4 |
सेक्टर 5 |
सेक्टर 41 |
डीएलएफ फेज 5 |
सेक्टर 7 |
सेक्टर 58 - 67 |
ITC लैबर्नम |
सेक्टर 12 |
सेक्टर 68 -113 |
राष्ट्रीय मीडिया केंद्र |
सेक्टर 12 |
सेक्टर 37 |
मलिबु टाउन |
सेक्टर 12A |
सेक्टर 37 डी |
मेफील्ड गार्डन |
सेक्टर 13 |
सेक्टर 104 |
एम्बिएंस आइलैंड |
सेक्टर 14 |
सेक्टर 105 |
आरडी सिटी |
सेक्टर 15 |
सेक्टर 106 |
साउथ सिटी 1 |
सेक्टर 16 |
सेक्टर 109 |
साउथ सिटी 2 |
सेक्टर 17 |
सेक्टर 110 |
सुशांत लोक 1 |
सेक्टर 18 |
सेक्टर 110A |
सुशांत लोक 2 |
सेक्टर 19 |
सेक्टर 111 - 115 |
सुशांत लोक 3 |
सेक्टर 20 |
सनसिटी |
ग्रीनवुड सिटी |
सेक्टर 21 |
द वेरांडास |
गार्डन एस्टेट |
सेक्टर 22 |
यूनिवर्ल्ड रिसॉर्ट्स |
निर्वाण कंट्री 1 |
सेक्टर 22A |
यूनीटेक वर्ल्ड स्पा |
पालम विहार |
सेक्टर 23 |
उप्पल साउथएंड |
पार्श्वनाथ एक्सोटिका |
सेक्टर 23A |
वाटिका सिटी |
रोज़वुड सिटी |
सेक्टर 25 |
वाटिका इंडिया नेक्स्ट |
जलवायु विहार |
सेक्टर 30 |
विपुल वर्ल्ड |
सेक्टर 31 |
सेक्टर 40 |
|
सामान्य प्रश्न
गुड़गांव में प्रॉपर्टी सर्कल रेट जानने के लिए चरण-दर-चरण प्रोसेस यहां दी गई है:
- सरकारी वेबसाइट पर जाएं
- "सर्कल रेट" सेक्शन ढूंढें
- अपनी लोकेशन चुनें
- प्रॉपर्टी का प्रकार निर्दिष्ट करें
- दरों की जानकारी एक्सेस करें
हरियाणा में प्रॉपर्टी की सर्कल रेट चेक करने के लिए:
- हरियाणा सरकार की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
- "रेवेन्यू" या "प्रॉपर्टी और लैंड रिकॉर्ड" कैटेगरी में "सर्कल रेट" या "प्रॉपर्टी वैल्यूएशन" सेक्शन ढूंढें
- अपना जिला, क्षेत्र और प्रॉपर्टी का प्रकार चुनें
- अपने चुने गए विकल्पों के लिए सर्कल रेट देखें या डाउनलोड करें
अगर सर्कल रेट मार्केट वैल्यू से अधिक है, तो प्रॉपर्टी की स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना उच्च सर्कल रेट के आधार पर की जाती है, मार्केट वैल्यू नहीं.
नहीं, सर्कल रेट से नीचे प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की अनुमति नहीं है. अंडरवैल्यूएशन को रोकने के लिए ट्रांज़ैक्शन को सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम सर्कल रेट वैल्यू दिखाई देनी चाहिए.
DLF फेज 1, 2, और 5 जैसे प्रीमियम क्षेत्रों के साथ सेक्टर 42, 43, और गोल्फ कोर्स रोड, आमतौर पर गुड़गांव में उच्चतम सर्कल रेट होते हैं.
हां, सर्कल रेट रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए अलग-अलग होते हैं. कमर्शियल प्रॉपर्टी आमतौर पर उच्च मार्केट वैल्यू और उपयोग की क्षमता के कारण उच्च दरों को आकर्षित करती हैं.
जिला प्रशासन द्वारा घोषित सार्वजनिक सूचना अवधि के दौरान प्रस्तावित सर्कल रेट में संशोधन के लिए आपत्तियां स्थानीय उप-रजिस्ट्रार या राजस्व विभाग के कार्यालय में जमा की जा सकती हैं.
