गुड़गांव में मौजूदा सर्कल रेट क्या हैं?
प्रॉपर्टी की खरीद, बिक्री या ट्रांसफर के दौरान प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करते समय सर्कल रेट एक महत्वपूर्ण निर्धारक है. गुड़गांव में, यह दर 6 अलग-अलग दरों में कई हुडा क्षेत्रों में अलग-अलग होती है. ये ₹ 25,000, ₹ 30,000, ₹ 35,000, ₹ 45,000, और प्रति स्क्वेयर यार्ड ₹ 50,000 हैं. गुड़गांव में सर्कल रेट लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी और फ्लैट और अपार्टमेंट के लिए भी अलग-अलग होते हैं.
सर्कल रेट क्या है?
राज्य सरकार क्षेत्रों के लिए विशिष्ट सर्कल रेट घोषित करती हैं. यह प्रॉपर्टी खरीदने के लिए सरकार द्वारा घोषित न्यूनतम दर है. हरियाणा सरकार गुड़गांव रजिस्ट्रार और सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस के माध्यम से गुड़गांव में सर्कल रेट को अधिसूचित करती है.
गुड़गांव में प्रॉपर्टी पर लोन का विकल्प चुनने वाले व्यक्तियों को अप्लाई करने से पहले अपने विशेष क्षेत्र की सर्कल रेट्स को ध्यान में रखना चाहिए.
गुड़गांव में संशोधित सर्कल रेट
हरियाणा सरकार ने हाल ही में गुड़गांव में सर्कल रेट अपडेट किए हैं. रजिस्ट्रेशन, स्टाम्प वैल्यूएशन और प्रॉपर्टी लोन के दौरान प्रॉपर्टी का मूल्यांकन संशोधित सर्कल रेट के अनुसार होगा.
गुड़गांव में हुडा सेक्टर सर्कल रेट
गुड़गांव में हुडा क्षेत्रों में आवासीय इकाइयों के लिए संशोधित सर्कल रेट नीचे दी गई टेबल में दिए गए हैं.
हुडा सेक्टर |
सर्कल रेट प्रति वर्ग यार्ड (₹) |
सेक्टर 27, सेक्टर 28, सेक्टर 42, सेक्टर 43 |
50,000 |
सेक्टर 14 - 17, सेक्टर 30, सेक्टर 31, सेक्टर 40 |
45,000 |
सेक्टर 38, 41 |
40,000 |
सेक्टर 1 - 3, सेक्टर 3A, सेक्टर 4 - 7, सेक्टर 12, सेक्टर 12A, |
35,000 |
सेक्टर 104 - 106, सेक्टर 109, सेक्टर 110, सेक्टर 110ए, सेक्टर 111 - 115 |
30,000 |
सेक्टर 58 - 66, सेक्टर 67, सेक्टर 68 - 113, सेक्टर 37, सेक्टर 37D |
25,000 |
लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी गुड़गांव सर्कल रेट
नीचे दी गई टेबल गुड़गांव में लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी के लिए सर्कल रेट को दर्शाती है.
गुड़गांव में लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी |
प्रति स्क्वेयर यार्ड सर्कल रेट (₹) |
सुशांत लोक 1, डीएलएफ फेस 1 |
77,000 |
साउथ सिटी 1, डीएलएफ फेज 2, डीएलएफ फेस 4 |
72,000 |
नेशनल मीडिया सेंटर, डीएलएफ फेज 3 |
66,000 |
ग्रीनवुड सिटी, निर्वाण कंट्री 1, डीएलएफ फेस 5 |
61,000 |
गार्डन एस्टेट |
60,000 |
सनसिटी, साउथ सिटी 2, रोज़वुड |
51,000 |
यूनिवर्ल्ड रिसॉर्ट्स, पालम विहार |
50,000 |
वाटिका सिटी, जलवायु विहार, मलिबु टाउन, उप्पल साउथएंड, आरडी सिटी, सुशांत लोक 2, सुशांत लोक 3, मेफील्ड गार्डन |
42,500 |
अंसल एसेंसीअ |
28,100 |
सेक्टर 67 |
28,050 |
सेक्टर 37, सेक्टर 37D, सेक्टर 58 - 66, सेक्टर 68-113, डीएलएफ गार्डन सिटी, वाटिका इंडिया नेक्स्ट, सेक्टर 104 - 106, सेक्टर 109, सेक्टर 110, सेक्टर 110A, सेक्टर 114, सेक्टर 115 |
25,500 |
गुड़गांव में अपडेटेड सर्कल रेट 2023
फ्लैट और अपार्टमेंट के लिए गुड़गांव में सर्कल रेट नीचे दिए गए हैं.
गुड़गांव एरिया |
प्रति वर्ग फुट बिल्डर फ्लैट के लिए सर्कल रेट (₹) |
ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी के लिए सर्कल रेट प्रति वर्ग फुट (₹) |
एम्बिएंस आइलैंड, डीएलएफ अरलियास |
10,000 |
|
आईटीसी लेबर्नम, यूनिटेक वर्ल्ड स्पा, द वेरांडास, पार्श्वनाथ एक्सोटिका |
8,000 |
|
सेक्टर 1, सेक्टर 2, सेक्टर 3, सेक्टर 3A, सेक्टर 4 - 7, सेक्टर 12, सेक्टर 12A, |
5,000 |
|
डीएलएफ फेज़ 1, डीएलएफ फेज़ 2, डीएलएफ फेज़ 3, डीएलएफ फेज़ 4, डीएलएफ फेज़ 5, सुशांत लोक 1, |
5,000 |
3,600 |
सेक्टर 58 - 66, सेक्टर 67, अंसल एसेंशिया |
5,000 |
3,000 |
सेक्टर 27, सेक्टर 28, सेक्टर 42, सेक्टर 43 |
5,000 |
5,000 |
सेक्टर 37, सेक्टर 37D, सेक्टर 68 - 113, वाटिका इंडिया नेक्स्ट, डीएलएफ गार्डन सिटी |
3,000 |
3,000 |
सेक्टर 104 - 106, सेक्टर 109 - 115 |
3,000 |
|
छत के बिना हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी |
3,800 |
गुड़गांव में सर्कल रेट को प्रभावित करने वाले कारक
गुड़गांव में सर्कल रेट निम्नलिखित कारकों के कारण विभिन्न क्षेत्रों में अलग-अलग होते हैं:
- किसी विशिष्ट क्षेत्र की मार्केट वैल्यू और उपलब्ध सुविधाएं.
- फ्लैट और अपार्टमेंट की स्टाम्प और रजिस्ट्रेशन वैल्यू सुविधाओं के आधार पर उसी क्षेत्र में स्वतंत्र घरों और प्लॉट से अलग-अलग होती है.
सरकार कमर्शियल स्पेस की तुलना में आवासीय इकाइयों पर कम सर्कल रेट निर्धारित करती है.
गुड़गांव में प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी दर
स्टाम्प ड्यूटी की गणना प्रॉपर्टी की स्टाम्प वैल्यू के प्रतिशत के रूप में की जाती है. स्टाम्प वैल्यू प्रॉपर्टी की सर्कल रेट या घोषित ट्रांज़ैक्शन वैल्यू, जो भी अधिक हो, होगी. स्वामित्व के ट्रांसफर को प्रमाणित करने के लिए प्रॉपर्टी खरीदते समय खरीदार कानूनी टैक्स के रूप में स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करता है.
गुड़गांव में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी की दरें क्या हैं?
गुड़गांव में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी दरों का उल्लेख नीचे दिया गया है.
मालिक |
गुड़गांव में स्टाम्प ड्यूटी की दरें |
संयुक्त मालिक (पुरुष और महिला) |
6 % |
महिलाएं |
5 % |
पुरुष |
7 % |
गुड़गांव रजिस्ट्रेशन शुल्क
स्थानीय नगरपालिका निकाय के साथ प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी के अलावा रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान किया जाता है. गुड़गांव में, प्रॉपर्टी रजिस्टर करने की फीस स्लैब के आधार पर ली जाती है. अधिकतम राशि ₹15,000 है.
स्टाम्प ड्यूटी भुगतान के लिए गुड़गांव में सर्कल रेट का उपयोग करके प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करने की प्रोसेस
गुड़गांव में स्टाम्प वैल्यू की गणना करने के चरण इस प्रकार हैं.
चरण 1. प्रॉपर्टी के बिल्ट-अप एरिया को कन्फर्म करें और सुविधाएं, प्रॉपर्टी की आयु, फ्लोर और प्लॉट एरिया जैसी अन्य विशेषताएं चेक करें.
चरण 2. प्रॉपर्टी का प्रकार चुनें: कमर्शियल यूनिट, फ्लैट, प्लॉट, इंडिपेंडेंट हाउस और बिल्डर फ्लोर.
चरण 3. उस स्थान को चेक करें जहां प्रॉपर्टी स्थित है.
प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर, नीचे दी गई लिस्ट के अनुसार प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करें.
- प्लॉट: प्लॉट का एरिया (स्क्वेयर. यार्ड) x इलाके की सर्कल रेट (प्रति वर्ग यार्ड)
- अपार्टमेंट: बिल्ट-अप एरिया (स्क्वेयर. फुट) x क्षेत्र की सर्कल रेट (प्रति वर्ग फुट)
- इंडिपेंडेंट प्लॉट पर बिल्डर फ्लोर: बिल्ट-अप एरिया (वर्ग फुट) x क्षेत्र की सर्कल रेट (प्रति वर्ग फुट)
- इंडिपेंडेंट हाउस: [प्लॉट एरिया (स्क्वेयर. यार्ड) x स्थान की सर्कल रेट (प्रति वर्ग फुट)] + [बिल्ट-अप एरिया (वर्ग. फुट) x निर्माण की न्यूनतम लागत (प्रति वर्ग फुट)]
गुड़गांव में रेजिडेंशियल यूनिट के लिए न्यूनतम निर्माण लागत ₹1,300 / वर्ग फुट है. रेजिडेंशियल प्लॉट्स के लिए फ्लोर रेट ₹5,500/वर्ग फुट है.
गुड़गांव के क्षेत्र
डीएलएफ अरलियास |
सेक्टर 1 |
सेक्टर 27 |
डीएलएफ गार्डन सिटी |
सेक्टर 2 |
सेक्टर 28 |
डीएलएफ फेज 1 |
सेक्टर 3 |
सेक्टर 42 |
डीएलएफ फेज 2 |
सेक्टर 3A |
सेक्टर 43 |
डीएलएफ फेज 3 |
सेक्टर 4 |
सेक्टर 38 |
डीएलएफ फेज 4 |
सेक्टर 5 |
सेक्टर 41 |
डीएलएफ फेज 5 |
सेक्टर 7 |
सेक्टर 58 - 67 |
आईटीसी लैबर्नम |
सेक्टर 12 |
सेक्टर 68 -113 |
राष्ट्रीय मीडिया केंद्र |
सेक्टर 12 |
सेक्टर 37 |
मलिबु टाउन |
सेक्टर 12A |
सेक्टर 37 डी |
मेफील्ड गार्डन |
सेक्टर 13 |
सेक्टर 104 |
एम्बिएंस आइलैंड |
सेक्टर 14 |
सेक्टर 105 |
आरडी सिटी |
सेक्टर 15 |
सेक्टर 106 |
साउथ सिटी 1 |
सेक्टर 16 |
सेक्टर 109 |
साउथ सिटी 2 |
सेक्टर 17 |
सेक्टर 110 |
सुशांत लोक 1 |
सेक्टर 18 |
सेक्टर 110A |
सुशांत लोक 2 |
सेक्टर 19 |
सेक्टर 111 - 115 |
सुशांत लोक 3 |
सेक्टर 20 |
सनसिटी |
ग्रीनवुड सिटी |
सेक्टर 21 |
द वेरांडास |
गार्डन एस्टेट |
सेक्टर 22 |
यूनिवर्ल्ड रिसॉर्ट्स |
निर्वाण कंट्री 1 |
सेक्टर 22A |
यूनीटेक वर्ल्ड स्पा |
पालम विहार |
सेक्टर 23 |
उप्पल साउथएंड |
पार्श्वनाथ एक्सोटिका |
सेक्टर 23A |
वाटिका सिटी |
रोज़वुड सिटी |
सेक्टर 25 |
वाटिका इंडिया नेक्स्ट |
जलवायु विहार |
सेक्टर 30 |
विपुल वर्ल्ड |
सेक्टर 31 |
सेक्टर 40 |
सामान्य प्रश्न
गुड़गांव में प्रॉपर्टी सर्कल रेट जानने के लिए चरण-दर-चरण प्रोसेस यहां दी गई है:
- सरकारी वेबसाइट पर जाएं
- "सर्कल रेट" सेक्शन खोजें
- अपनी लोकेशन चुनें
- प्रॉपर्टी का प्रकार निर्दिष्ट करें
- दरों की जानकारी एक्सेस करें
हरियाणा में प्रॉपर्टी की सर्कल रेट चेक करने के लिए:
- हरियाणा सरकार की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
- "रेवेन्यू" या "प्रॉपर्टी और लैंड रिकॉर्ड" कैटेगरी में "सर्कल रेट" या "प्रॉपर्टी वैल्यूएशन" सेक्शन खोजें
- अपना जिला, क्षेत्र और प्रॉपर्टी का प्रकार चुनें
- अपने चुने गए विकल्पों के लिए सर्कल रेट देखें या डाउनलोड करें
