गुड़गांव में मौजूदा सर्कल रेट क्या हैं?
प्रॉपर्टी की खरीद, बिक्री या ट्रांसफर के समय, प्रॉपर्टी की कीमत की गणना करने के लिए, सर्कल रेट एक महत्वपूर्ण निर्धारक होता है. गुड़गांव में, हुडा के विभिन्न सेक्टर्स में 6 अलग दरें होती हैं. ये हैं रु. 25,000, रु. 30,000, रु. 35,000, रु. 45,000, और रु. 50,000 प्रति स्क्वेयर यार्ड. गुड़गांव में लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी और फ्लैट व अपार्टमेंट के लिए भी सर्कल रेट अलग होते हैं.
सर्कल रेट क्या है?
राज्य सरकारें क्षेत्रों के लिए विशिष्ट सर्कल रेटें घोषित करती हैं. यह न्यूनतम दर है जिसे सरकार प्रॉपर्टी खरीदने के लिए घोषित करती है. हरियाणा सरकार गुड़गांव रजिस्ट्रार और सब-रजिस्ट्रार ऑफिस के माध्यम से गुड़गांव में सर्कल रेट को सूचित करती है.
गुड़गांव में प्रॉपर्टी पर लोन का विकल्प चुनने वाले व्यक्तियों को अप्लाई करने से पहले अपने विशेष क्षेत्र के सर्कल रेट को ध्यान में रखना चाहिए.
गुड़गांव में संशोधित सर्कल रेट
हरियाणा सरकार ने हाल ही में गुड़गांव में सर्कल रेट अपडेट की है. रजिस्ट्रेशन, स्टाम्प वैल्यूएशन और प्रॉपर्टी लोन के दौरान प्रॉपर्टी का मूल्यांकन संशोधित सर्कल रेट के अनुसार होगा.
हुडा सेक्टर सर्किल रेट्स में गुड़गांव
गुड़गांव में हुडा सेक्टर में रेजिडेंशियल यूनिट के लिए संशोधित सर्कल रेट नीचे दी गई टेबल में दिए गए हैं.
हुडा सेक्टर्स |
सर्कल रेट प्रति स्क्वेयर यार्ड (रु.) |
सेक्टर 27, सेक्टर 28, सेक्टर 42, सेक्टर 43 |
50,000 |
सेक्टर 14 – 17, सेक्टर 30, सेक्टर 31, सेक्टर 40 |
45,000 |
सेक्टर 38, 41 |
40,000 |
सेक्टर 1 – 3, सेक्टर 3A, सेक्टर 4 – 7, सेक्टर 12, सेक्टर 12A, |
35,000 |
सेक्टर 104 – 106, सेक्टर 109, सेक्टर 110, सेक्टर 110A, सेक्टर 111 – 115 |
30,000 |
सेक्टर 58 - 66, सेक्टर 67, सेक्टर 68 – 113, सेक्टर 37, सेक्टर 37D |
25,000 |
लाइसेंस्ड कॉलोनीज़ गुड़गांव सर्किल रेट्स
नीचे दिए गए टेबल में गुड़गांव में लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी के लिए सर्कल रेट दिखाई देते हैं.
गुड़गांव में लाइसेंस प्राप्त कॉलोनीज़ |
सर्कल रेट प्रति स्क्वेयर यार्ड (रु.) |
सुशांत लोक 1, डीएलएफ फेज 1 |
77,000 |
साउथ सिटी 1, डीएलएफ फेज 2, डीएलएफ फेज 4 |
72,000 |
नेशनल मीडिया सेंटर, डीएलएफ फेज 3 |
66,000 |
ग्रीनवुड सिटी, निर्वाण कंट्री 1, डीएलएफ फेज 5 |
61,000 |
गार्डन स्टेट |
60,000 |
सनसिटी, साउथ सिटी 2, रोज़वुड |
51,000 |
यूनिवर्ल्ड रिसॉर्ट्स, पालम विहार |
50,000 |
वाटिका सिटी, जलवायु विहार, मलिबु टाउन, उप्पल साउथएंड, आरडी सिटी, सुशांत लोक 2, सुशांत लोक 3, मेफील्ड गार्डन |
42,500 |
अंसल एसेंशिया |
28,100 |
सेक्टर 67 |
28,050 |
सेक्टर 37, सेक्टर 37D, सेक्टर 58 – 66, सेक्टर 68-113, डीएलएफ गार्डन सिटी, वाटिका इंडिया नेक्स्ट, सेक्टर 104 – 106, सेक्टर 109, सेक्टर 110, सेक्टर 110A, सेक्टर 114, सेक्टर 115 |
25,500 |
गुड़गांव के अपडेटेड सर्कल रेट 2022-23
गुड़गांव में फ्लैट और अपार्टमेंट का सर्कल रेट नीचे दी गई है.
गुड़गांव एरिया |
बिल्डर्स के लिए सर्कल रेट प्रति वर्ग फीट (रु.) |
ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी के लिए सर्कल रेट प्रति वर्ग फीट (रु.) |
एम्बिएंस आइलैंड, डीएलएफ अरलियास |
10,000 |
|
आईटीसी लैबर्नम, यूनीटेक वर्ल्ड स्पा, द वेरंडास, पार्श्वनाथ एक्सोटिका |
8,000 |
|
सेक्टर 1, सेक्टर 2, सेक्टर 3, सेक्टर 3A, सेक्टर 4 – 7, सेक्टर 12, सेक्टर 12A, |
5,000 |
|
डीएलएफ फेज 1, डीएलएफ फेज 2, डीएलएफ फेज 3, डीएलएफ फेज 4, डीएलएफ फेज 5, सुशांत लोक 1, |
5,000 |
3,600 |
सेक्टर 58 – 66, सेक्टर 67, अंसल एसेंशिया |
5,000 |
3,000 |
सेक्टर 27, सेक्टर 28, सेक्टर 42, सेक्टर 43 |
5,000 |
5,000 |
सेक्टर 37, सेक्टर 37D, सेक्टर 68 – 113, वाटिका इंडिया नेक्स्ट, डीएलएफ गार्डन सिटी |
3,000 |
3,000 |
सेक्टर 104 - 106, सेक्टर 109 - 115 |
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3,000 |
रूफ के बिना हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी |
|
3,800 |
गुड़गांव में सर्कल रेट को प्रभावित करने वाले कारक
गुड़गांव में सर्कल रेट निम्नलिखित कारकों के कारण सभी क्षेत्रों में अलग-अलग हैं:
- किसी विशिष्ट क्षेत्र और उपलब्ध सुविधाओं का बाजार मूल्य.
- फ्लैट्स और अपार्टमेंट्स की स्टाम्प और रजिस्ट्रेशन वैल्यू सुविधाओं के आधार पर उसी क्षेत्र में स्वतंत्र घरों और प्लॉट्स से भिन्न होती है.
सरकार कमर्शियल स्पेस की तुलना में आवासीय इकाइयों पर कम सर्कल रेटें निर्धारित करती है.
गुड़गांव में प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी रेट
स्टाम्प ड्यूटी की गणना प्रॉपर्टी के स्टाम्प वैल्यू के प्रतिशत के रूप में की जाती है. स्टाम्प वैल्यू प्रॉपर्टी का सर्कल रेट या घोषित ट्रांज़ैक्शन वैल्यू, जो भी अधिक हो, होगी. स्वामित्व के ट्रांसफर को प्रमाणित करने के लिए प्रॉपर्टी खरीदते समय खरीदार कानूनी टैक्स के रूप में स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करता है.
गुड़गांव में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी की दरें क्या हैं?
गुड़गांव में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी की दरें नीचे दी गई हैं.
मालिक |
गुड़गांव में स्टाम्प ड्यूटी की दरें |
संयुक्त मालिक (पुरुष और महिला) |
6 % |
महिलाएं |
5 % |
पुरुष |
7 % |
गुड़गांव रजिस्ट्रेशन शुल्क
स्थानीय नगरपालिका निकाय के साथ प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी के अलावा रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान किया जाता है. गुड़गांव में, प्रॉपर्टी रजिस्टर करने की फीस स्लैब के आधार पर ली जाती है. अधिकतम राशि रु. 15,000 है.
गुड़गांव में स्टाम्प ड्यूटी भुगतान के लिए सर्कल रेट का उपयोग करके प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करने की प्रक्रिया
गुड़गांव में स्टाम्प वैल्यू की गणना करने के चरण इस प्रकार हैं.
चरण 1. प्रॉपर्टी के बिल्ट-अप एरिया की पुष्टि करें और सुविधाएं, प्रॉपर्टी की आयु, फ्लोर और प्लॉट एरिया जैसी अन्य विशेषताएं चेक करें.
चरण 2. प्रॉपर्टी का प्रकार चुनें: कमर्शियल यूनिट, फ्लैट, प्लॉट, इंडिपेंडेंट हाउस और बिल्डर फ्लोर.
चरण 3. प्रॉपर्टी कहां स्थित है उस स्थान को चेक करें.
प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर, नीचे दिए गए लिस्ट के अनुसार प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करें.
- प्लॉट: प्लॉट का एरिया (स्क्वेयर यार्ड) x इलाके का सर्कल रेट (प्रति स्क्वेयर यार्ड)
- अपार्टमेंट: बिल्ट-अप एरिया (स्क्वेयर फुट) x एरिया का सर्कल रेट (प्रति स्क्वेयर फीट)
- स्वतंत्र प्लॉट पर बिल्डर फ्लोर: बिल्ट-अप एरिया (वर्ग फीट) x क्षेत्र का सर्कल रेट (प्रति वर्ग फीट)
- इंडिपेंडेंट हाउस: [प्लॉट एरिया (स्क्वेयर यार्ड) x इलाके का सर्कल रेट (प्रति वर्ग फीट)] + [बिल्ट-अप एरिया (वर्ग फीट) x निर्माण की न्यूनतम लागत (प्रति वर्ग फीट)]
गुड़गांव में आवासीय इकाइयों के लिए न्यूनतम निर्माण लागत रु. 1,300 / वर्ग फुट है. रेजिडेंशियल प्लॉट्स के लिए फ्लोर रेट रु. 5,500 / स्क्वेयर फीट है.
गुड़गांव के क्षेत्र
DLF अरेलियास |
सेक्टर 1 |
सेक्टर 27 |
डीएलएफ गार्डन सिटी |
सेक्टर 2 |
सेक्टर 28 |
डीएलएफ फेज 1 |
सेक्टर 3 |
सेक्टर 42 |
डीएलएफ फेज 2 |
सेक्टर 3A |
सेक्टर 43 |
डीएलएफ फेज 3 |
सेक्टर 4 |
सेक्टर 38 |
डीएलएफ फेज 4 |
सेक्टर 5 |
सेक्टर 41 |
डीएलएफ फेज 5 |
सेक्टर 7 |
सेक्टर 58 – 67 |
आईटीसी लबर्नम |
सेक्टर 12 |
सेक्टर 68 -113 |
नेशनल मीडिया सेंटर |
सेक्टर 12 |
सेक्टर 37 |
मालिबु टाउन |
सेक्टर 12A |
सेक्टर 37डी |
मेफील्ड गार्डन |
सेक्टर 13 |
सेक्टर 104 |
एम्बिएंस आइलैंड |
सेक्टर 14 |
सेक्टर 105 |
आरडी सिटी |
सेक्टर 15 |
सेक्टर 106 |
साउथ सिटी 1 |
सेक्टर 16 |
सेक्टर 109 |
साउथ सिटी 2 |
सेक्टर 17 |
सेक्टर 110 |
सुशांत लोक 1 |
सेक्टर 18 |
सेक्टर 110A |
सुशांत लोक 2 |
सेक्टर 19 |
सेक्टर 111 – 115 |
सुशांत लोक 3 |
सेक्टर 20 |
सनसिटी |
ग्रीनवुड सिटी |
सेक्टर 21 |
द वेरानदास |
गार्डन स्टेट |
सेक्टर 22 |
यूनिवर्ल्ड रिसॉर्ट्स |
निर्वाण कंट्री 1 |
सेक्टर 22A |
यूनीटेक वर्ल्ड स्पा |
पालम विहार |
सेक्टर 23 |
उप्पल साउथएंड |
पार्श्वनाथ एक्सोटिका |
सेक्टर 23A |
वाटिका सिटी |
रोजवुड सिटी |
सेक्टर 25 |
वाटिका इंडिया नेक्स्ट |
जलवायु विहार |
सेक्टर 30 |
विपुल वर्ल्ड |
सेक्टर 31 |
सेक्टर 40 |
|
