गुड़गांव में मौजूदा सर्कल रेट क्या हैं?

2 मिनट का आर्टिकल

प्रॉपर्टी की खरीद, बिक्री या ट्रांसफर के समय, प्रॉपर्टी की कीमत की गणना करने के लिए, सर्कल रेट एक महत्वपूर्ण निर्धारक होता है. गुड़गांव में, हुडा के विभिन्न सेक्टर्स में 6 अलग दरें होती हैं. ये हैं रु. 25,000, रु. 30,000, रु. 35,000, रु. 45,000, और रु. 50,000 प्रति स्क्वेयर यार्ड. गुड़गांव में लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी और फ्लैट व अपार्टमेंट के लिए भी सर्कल रेट अलग होते हैं.

सर्कल रेट क्या है?

राज्य सरकारें क्षेत्रों के लिए विशिष्ट सर्कल रेटें घोषित करती हैं. यह न्यूनतम दर है जिसे सरकार प्रॉपर्टी खरीदने के लिए घोषित करती है. हरियाणा सरकार गुड़गांव रजिस्ट्रार और सब-रजिस्ट्रार ऑफिस के माध्यम से गुड़गांव में सर्कल रेट को सूचित करती है.

गुड़गांव में प्रॉपर्टी पर लोन का विकल्प चुनने वाले व्यक्तियों को अप्लाई करने से पहले अपने विशेष क्षेत्र के सर्कल रेट को ध्यान में रखना चाहिए.

गुड़गांव में संशोधित सर्कल रेट

हरियाणा सरकार ने हाल ही में गुड़गांव में सर्कल रेट अपडेट की है. रजिस्ट्रेशन, स्टाम्प वैल्यूएशन और प्रॉपर्टी लोन के दौरान प्रॉपर्टी का मूल्यांकन संशोधित सर्कल रेट के अनुसार होगा.

हुडा सेक्टर सर्किल रेट्स में गुड़गांव

गुड़गांव में हुडा सेक्टर में रेजिडेंशियल यूनिट के लिए संशोधित सर्कल रेट नीचे दी गई टेबल में दिए गए हैं.

हुडा सेक्टर्स

सर्कल रेट प्रति स्क्वेयर यार्ड (रु.)

सेक्टर 27, सेक्टर 28, सेक्टर 42, सेक्टर 43

50,000

सेक्टर 14 – 17, सेक्टर 30, सेक्टर 31, सेक्टर 40

45,000

सेक्टर 38, 41

40,000

सेक्टर 1 – 3, सेक्टर 3A, सेक्टर 4 – 7, सेक्टर 12, सेक्टर 12A,
सेक्टर 13, सेक्टर 21, सेक्टर 22, सेक्टर 22A, सेक्टर 23, सेक्टर 23A

35,000

सेक्टर 104 – 106, सेक्टर 109, सेक्टर 110, सेक्टर 110A, सेक्टर 111 – 115

30,000

सेक्टर 58 - 66, सेक्टर 67, सेक्टर 68 – 113, सेक्टर 37, सेक्टर 37D

25,000

लाइसेंस्ड कॉलोनीज़ गुड़गांव सर्किल रेट्स

नीचे दिए गए टेबल में गुड़गांव में लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी के लिए सर्कल रेट दिखाई देते हैं.

गुड़गांव में लाइसेंस प्राप्त कॉलोनीज़

सर्कल रेट प्रति स्क्वेयर यार्ड (रु.)

सुशांत लोक 1, डीएलएफ फेज 1

77,000

साउथ सिटी 1, डीएलएफ फेज 2, डीएलएफ फेज 4

72,000

नेशनल मीडिया सेंटर, डीएलएफ फेज 3

66,000

ग्रीनवुड सिटी, निर्वाण कंट्री 1, डीएलएफ फेज 5

61,000

गार्डन स्टेट

60,000

सनसिटी, साउथ सिटी 2, रोज़वुड

51,000

यूनिवर्ल्ड रिसॉर्ट्स, पालम विहार

50,000

वाटिका सिटी, जलवायु विहार, मलिबु टाउन, उप्पल साउथएंड, आरडी सिटी, सुशांत लोक 2, सुशांत लोक 3, मेफील्ड गार्डन

42,500

अंसल एसेंशिया

28,100

सेक्टर 67

28,050

सेक्टर 37, सेक्टर 37D, सेक्टर 58 – 66, सेक्टर 68-113, डीएलएफ गार्डन सिटी, वाटिका इंडिया नेक्स्ट, सेक्टर 104 – 106, सेक्टर 109, सेक्टर 110, सेक्टर 110A, सेक्टर 114, सेक्टर 115

25,500

गुड़गांव के अपडेटेड सर्कल रेट 2022-23

गुड़गांव में फ्लैट और अपार्टमेंट का सर्कल रेट नीचे दी गई है.

गुड़गांव एरिया

बिल्डर्स के लिए सर्कल रेट प्रति वर्ग फीट (रु.)

ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी के लिए सर्कल रेट प्रति वर्ग फीट (रु.)

एम्बिएंस आइलैंड, डीएलएफ अरलियास

10,000

 

आईटीसी लैबर्नम, यूनीटेक वर्ल्ड स्पा, द वेरंडास, पार्श्वनाथ एक्सोटिका

8,000

 

सेक्टर 1, सेक्टर 2, सेक्टर 3, सेक्टर 3A, सेक्टर 4 – 7, सेक्टर 12, सेक्टर 12A,
सेक्टर 13, सेक्टर 21, सेक्टर 22, सेक्टर 22A, सेक्टर 23, सेक्टर 23A,

5,000

 

डीएलएफ फेज 1, डीएलएफ फेज 2, डीएलएफ फेज 3, डीएलएफ फेज 4, डीएलएफ फेज 5, सुशांत लोक 1,
सुशांत लोक 2, सुशांत लोक 3, निर्वाण कंट्री 1, साउथ सिटी 1, साउथ सिटी 2, ग्रीनवुड सिटी,
नेशनल मीडिया सेंटर, मलिबु टाउन, मेफील्ड गार्डन, उप्पल साउथएंड, आर्डी सिटी,
रोज़वुड सिटी, गार्डन एस्टेट, पालम विहार, जलवायु विहार, यूनीवर्ल्ड रिसॉर्ट्स, वाटिका सिटी, विपुल वर्ल्ड

5,000

3,600

सेक्टर 58 – 66, सेक्टर 67, अंसल एसेंशिया

5,000

3,000

सेक्टर 27, सेक्टर 28, सेक्टर 42, सेक्टर 43

5,000

5,000

सेक्टर 37, सेक्टर 37D, सेक्टर 68 – 113, वाटिका इंडिया नेक्स्ट, डीएलएफ गार्डन सिटी

3,000

3,000

सेक्टर 104 - 106, सेक्टर 109 - 115

 

3,000

रूफ के बिना हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी

 

3,800

गुड़गांव में सर्कल रेट को प्रभावित करने वाले कारक

गुड़गांव में सर्कल रेट निम्नलिखित कारकों के कारण सभी क्षेत्रों में अलग-अलग हैं:

  • किसी विशिष्ट क्षेत्र और उपलब्ध सुविधाओं का बाजार मूल्य.
  • फ्लैट्स और अपार्टमेंट्स की स्टाम्प और रजिस्ट्रेशन वैल्यू सुविधाओं के आधार पर उसी क्षेत्र में स्वतंत्र घरों और प्लॉट्स से भिन्न होती है.

सरकार कमर्शियल स्पेस की तुलना में आवासीय इकाइयों पर कम सर्कल रेटें निर्धारित करती है.

गुड़गांव में प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी रेट

स्टाम्प ड्यूटी की गणना प्रॉपर्टी के स्टाम्प वैल्यू के प्रतिशत के रूप में की जाती है. स्टाम्प वैल्यू प्रॉपर्टी का सर्कल रेट या घोषित ट्रांज़ैक्शन वैल्यू, जो भी अधिक हो, होगी. स्वामित्व के ट्रांसफर को प्रमाणित करने के लिए प्रॉपर्टी खरीदते समय खरीदार कानूनी टैक्स के रूप में स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करता है.

गुड़गांव में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी की दरें क्या हैं?

गुड़गांव में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी की दरें नीचे दी गई हैं.

मालिक

गुड़गांव में स्टाम्प ड्यूटी की दरें

संयुक्त मालिक (पुरुष और महिला)

6 %

महिलाएं

5 %

पुरुष

7 %

गुड़गांव रजिस्ट्रेशन शुल्क

स्थानीय नगरपालिका निकाय के साथ प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी के अलावा रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान किया जाता है. गुड़गांव में, प्रॉपर्टी रजिस्टर करने की फीस स्लैब के आधार पर ली जाती है. अधिकतम राशि रु. 15,000 है.

गुड़गांव में स्टाम्प ड्यूटी भुगतान के लिए सर्कल रेट का उपयोग करके प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करने की प्रक्रिया

गुड़गांव में स्टाम्प वैल्यू की गणना करने के चरण इस प्रकार हैं.

चरण 1. प्रॉपर्टी के बिल्ट-अप एरिया की पुष्टि करें और सुविधाएं, प्रॉपर्टी की आयु, फ्लोर और प्लॉट एरिया जैसी अन्य विशेषताएं चेक करें.
चरण 2. प्रॉपर्टी का प्रकार चुनें: कमर्शियल यूनिट, फ्लैट, प्लॉट, इंडिपेंडेंट हाउस और बिल्डर फ्लोर.
चरण 3. प्रॉपर्टी कहां स्थित है उस स्थान को चेक करें.

प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर, नीचे दिए गए लिस्ट के अनुसार प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करें.

  • प्लॉट: प्लॉट का एरिया (स्क्वेयर यार्ड) x इलाके का सर्कल रेट (प्रति स्क्वेयर यार्ड)
  • अपार्टमेंट: बिल्ट-अप एरिया (स्क्वेयर फुट) x एरिया का सर्कल रेट (प्रति स्क्वेयर फीट)
  • स्वतंत्र प्लॉट पर बिल्डर फ्लोर: बिल्ट-अप एरिया (वर्ग फीट) x क्षेत्र का सर्कल रेट (प्रति वर्ग फीट)
  • इंडिपेंडेंट हाउस: [प्लॉट एरिया (स्क्वेयर यार्ड) x इलाके का सर्कल रेट (प्रति वर्ग फीट)] + [बिल्ट-अप एरिया (वर्ग फीट) x निर्माण की न्यूनतम लागत (प्रति वर्ग फीट)]

गुड़गांव में आवासीय इकाइयों के लिए न्यूनतम निर्माण लागत रु. 1,300 / वर्ग फुट है. रेजिडेंशियल प्लॉट्स के लिए फ्लोर रेट रु. 5,500 / स्क्वेयर फीट है.

गुड़गांव के क्षेत्र

DLF अरेलियास

सेक्टर 1

सेक्टर 27

डीएलएफ गार्डन सिटी

सेक्टर 2

सेक्टर 28

डीएलएफ फेज 1

सेक्टर 3

सेक्टर 42

डीएलएफ फेज 2

सेक्टर 3A

सेक्टर 43

डीएलएफ फेज 3

सेक्टर 4

सेक्टर 38

डीएलएफ फेज 4

सेक्टर 5

सेक्टर 41

डीएलएफ फेज 5

सेक्टर 7

सेक्टर 58 – 67

आईटीसी लबर्नम

सेक्टर 12

सेक्टर 68 -113

नेशनल मीडिया सेंटर

सेक्टर 12

सेक्टर 37

मालिबु टाउन

सेक्टर 12A

सेक्टर 37डी

मेफील्ड गार्डन

सेक्टर 13

सेक्टर 104

एम्बिएंस आइलैंड

सेक्टर 14

सेक्टर 105

आरडी सिटी

सेक्टर 15

सेक्टर 106

साउथ सिटी 1

सेक्टर 16

सेक्टर 109

साउथ सिटी 2

सेक्टर 17

सेक्टर 110

सुशांत लोक 1

सेक्टर 18

सेक्टर 110A

सुशांत लोक 2

सेक्टर 19

सेक्टर 111 – 115

सुशांत लोक 3

सेक्टर 20

सनसिटी

ग्रीनवुड सिटी

सेक्टर 21

द वेरानदास

गार्डन स्टेट

सेक्टर 22

यूनिवर्ल्ड रिसॉर्ट्स

निर्वाण कंट्री 1

सेक्टर 22A

यूनीटेक वर्ल्ड स्पा

पालम विहार

सेक्टर 23

उप्पल साउथएंड

पार्श्वनाथ एक्सोटिका

सेक्टर 23A

वाटिका सिटी

रोजवुड सिटी

सेक्टर 25

वाटिका इंडिया नेक्स्ट

जलवायु विहार

सेक्टर 30

विपुल वर्ल्ड

सेक्टर 31

सेक्टर 40

 

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