ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಪಿಎಲ್‌ಆರ್ ದರ ಎಂದರೇನು?

2 ನಿಮಿಷದ ಓದು

ಆರ್‌ಬಿಐ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್ (ಪಿಎಲ್‌ಆರ್) ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಹಲವಾರು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಾವು ನೀಡುವ ದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅದನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ. ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಶಾಖೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ಪಿಎಲ್‌ಆರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಬಿಪಿಎಲ್‌ಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳು (ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರ) ನೇರವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಹೊಂದಿರುವ ಲೋನ್‌ಗಳು ಪಿಎಲ್‌ಆರ್‌ನಿಂದ ಪರಿಣಾಮಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಸಾಲದಾತರು ಸ್ಪ್ರೆಡ್ ಮತ್ತು ಪಿಎಲ್‌ಆರ್ ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ ಅಂತಿಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಅನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸ್ಪ್ರೆಡ್‌ನ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಹರಡುವಿಕೆಯು ಧನಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲೋನ್ ಪೂರ್ತಿಯಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೊಸ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕಿಂಗ್ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದರಿಂದ ಹರಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಹಳೆಯ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಹೊಸ ಹೊರಗಣ ಮಾನದಂಡಕ್ಕೆ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸಿದರೆ, ಪರಿಷ್ಕೃತ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು.

ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿರಿ ಕಡಿಮೆ ಓದಿ