தானேவில் முத்திரை வரி கட்டணங்கள்

தானே மகாராஷ்டிராவின் மேற்குப் பகுதியில் உள்ளது மற்றும் மும்பை பெருநகரப் பகுதியின் விரிவாக்கப்பட்ட பகுதியில் வருகிறது. சமீபத்திய காலங்களில், தானே ஒரு பிரபலமான குடியிருப்பு புறநகர் மற்றும் தொழில்துறை பகுதியாக உருவெடுத்துள்ளது, பல இந்தியர்கள் உற்சாகமான வேலை வாய்ப்புகளுக்காக நகரத்திற்கு குடிபெயர்கின்றனர். எனவே, அப்பகுதியில் சொத்து விலை கணிசமாக உயர்ந்து வருவது ஆச்சரியமில்லை. ஒரு புதிய சொத்து வாங்க சந்தையில் இருப்பவர்களுக்கு, தானேவிற்கான முத்திரைக் கட்டண விவரம் இதோ.

தானேயில் முத்திரை வரிக் கட்டணம் எவ்வளவு?

மகாராஷ்டிரா மாநிலம் ஒரு சொத்தின் மொத்த மதிப்பில் 6% குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு முத்திரை வரியாக வசூலிக்கிறது. இதில் 5% முத்திரை வரியும் 1% உள்ளாட்சி வரியும் அடங்கும். இருப்பினும், மகாராஷ்டிராவில் பெண்கள் வாங்குவோர், முத்திரை வரிக் கட்டணமாக 5% மட்டுமே செலுத்தி, செலுத்த வேண்டிய முத்திரைக் கட்டணத்தில் சில விலக்குகளைப் பெறுகின்றனர். இதில் 4% முத்திரை வரியும் 1% உள்ளாட்சி வரியும் அடங்கும். ஒரு ஆணும் பெண்ணும் கூட்டாகச் சொந்தமான வீடுகளில், உரிமையாளர்கள் வீட்டின் மொத்த மதிப்பில் 6% முத்திரை வரிக் கட்டணமாகச் செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், பெண்களுக்கு கூட்டுச் சொந்தமான வீடுகளுக்கு, உரிமையாளர்கள் சொத்து மதிப்பில் 5% மட்டுமே முத்திரை வரிக் கட்டணமாக செலுத்த வேண்டும்.

தானேயில் முத்திரை வரிக் கட்டணத்தை நிர்ணயிக்கும் காரணிகள்

உங்கள் பார்வைக்காக கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பல்வேறு காரணிகள் தானேயில் முத்திரை வரிக் கட்டணத்தை பாதிக்கின்றன.

சொத்து வயது

புதிய சொத்துக்களின் விலை அதிகமாக உயர்ந்துள்ளதால், அவற்றின் மீதான முத்திரை வரியும் அதிகமாக இருக்கும்.

உரிமையாளரின் வயது

தானே மற்றும் நாடு முழுவதும் உள்ள மூத்த குடிமக்கள் இளம் வயது வாங்குபவர்களுக்காக குறைந்த முத்திரை வரி கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டும்.

உரிமையாளரின் பாலினம்

பெண் உரிமையாளர்கள் தங்களுடையதை விட, முத்திரை வரிக் கட்டணக் கட்டணமாக குறைவாகவே செலுத்த வேண்டியுள்ளது

சொத்தின் வகை

வணிக சொத்துக்கள் குடியிருப்பு சொத்துக்களை விட அதிக முத்திரை வரியை ஈர்க்கின்றன.

சொத்தின் அமைவிடம்

நகரத்தின் மையத்தில் அமைந்துள்ள சொத்துக்கள் அதிக விலையுயர்ந்தவை. முத்திரை வரி நேரடியாக சொத்தின் மதிப்பை சார்ந்துள்ளதால், நகர மையத்தில் அமைந்துள்ள சொத்துக்கள் அதிக முத்திரை வரியை ஈர்க்கின்றன.

வழங்கப்படும் வசதிகள்

அதிக வசதிகள் கொண்ட கட்டிடங்கள் குறைந்த வசதிகளை கொண்ட கட்டிடங்களை விட அதிக முத்திரை வரியை ஈர்க்கின்றன.

தானேவில் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகின்றன?

தானேவில் பெண்கள் குறைந்த முத்திரை வரி கட்டணங்களை செலுத்த முடியும் என்றாலும், ஆண்கள் மற்றும் பெண்கள் இருவரும் சமமான பதிவு கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டும். உரிமையாளர்கள், அவர்களின் பாலினம் எதுவாக இருந்தாலும், சொத்து ரூ. 30 லட்சம் மற்றும் அதற்கு மேல் மதிப்பிடப்பட்டால் பதிவு கட்டணமாக ஒரு சொத்தின் மதிப்பில் 1% செலுத்த வேண்டும். ரூ. 30 லட்சத்திற்கும் குறைவான மதிப்புள்ள சொத்துக்களுக்கு, ஒருவர் முழு பதிவு கட்டணமாக ரூ. 30,000 செலுத்த வேண்டும்.

தானேவில் முத்திரை வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

தானேவில் முத்திரை வரியை கணக்கிடுவது எளிதானது. மகாராஷ்டிரா அரசு ஒரு சொத்தின் மதிப்பில் முத்திரை வரியாக 6% கட்டணம் வசூலிக்கிறது. இருப்பினும், பெண் உரிமையாளர்கள் சொத்து மதிப்பில் 5% மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். இதை ஒரு உதாரணத்துடன் புரிந்துகொள்வோம். 

திரு. தேஷ்பாண்டே ரூ.1 கோடி மதிப்புள்ள சொத்தை வாங்கினால், அவர் மகாராஷ்டிரா அரசுக்கு முத்திரைத் தொகையாக ரூ. 6 லட்சம் செலுத்த வேண்டும். ஆனால், மனைவி பெயரில் சொத்து வாங்கினால், முத்திரைத் தொகையாக ரூ.5 லட்சம் மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். முத்திரைக் கட்டணத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்பது குறித்து உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், தானேயில் முத்திரைக் கட்டணக் கட்டணங்களைக் கணக்கிட நீங்கள் எப்போதும் ஸ்டாம்ப் டூட்டி கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தலாம்.

பொறுப்புத் துறப்பு: இந்த விகிதங்கள் உதாரணத்திற்காக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளவை மற்றும் நேரத்திற்கு ஏற்ப பொருந்தும் சட்டங்கள் மற்றும் அரசாங்க வழிகாட்டுதல்களைப் பொறுத்து மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. இணையதளத்தில் உள்ள தகவலின் அடிப்படையில் செயல்படுவதற்கு முன்னர் சுயாதீனமான சட்ட ஆலோசனையை தேடுவதற்கு வாடிக்கையாளர்கள் அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள் மற்றும் பயனர் எடுக்கும் முடிவிற்கு அவர் மட்டுமே பொறுப்பாவார். எந்தவொரு நிகழ்விலும் பிஎச்எஃப்எல் அல்லது பஜாஜ் குழுமமோ அல்லது அதன் முகவர்களோ அல்லது இந்த வலைத்தளத்தை உருவாக்குவதில், தயாரிப்பதில் அல்லது வழங்குவதில் ஈடுபட்டுள்ள வேறு எந்த தரப்பினருமோ, எந்தவொரு நேரடி, மறைமுக, தண்டனையான, விபத்துசார், சிறப்பு, விளைவுசார் சேதங்கள் (வருவாய் அல்லது இலாபம் இழப்பு, வணிக இழப்பு அல்லது தரவு இழப்பு), அல்லது மேற்கூறியவற்றில் பயனரின் நம்பகத்தன்மையுடன் இணைக்கப்பட்ட எந்தவொரு சேதத்திற்கும் பொறுப்பேற்கமாட்டார்கள்.