ഗുഡ്ഗാവിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക്

സർക്കിൾ റേറ്റ് എന്നാൽ എന്താണ്?

സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾ പ്രദേശങ്ങൾക്കുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതിനായി സർക്കാർ പ്രഖ്യാപിക്കുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കാണിത്. ഹരിയാന സർക്കാർ ഗുഡ്ഗാവ് രജിസ്ട്രാർ, സബ്-രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസ് മുഖേന ഗുഡ്ഗാവിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ അറിയിക്കുന്നു.

ഗുഡ്ഗാവിൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന വ്യക്തികൾ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അവരുടെ പ്രത്യേക മേഖലയുടെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ കണക്കിലെടുക്കണം.

ഗുഡ്ഗാവിലെ പുതുക്കിയ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ

ഹരിയാന സർക്കാർ അടുത്തിടെ ഗുഡ്ഗാവിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തു. രജിസ്ട്രേഷൻ, സ്റ്റാമ്പ് മൂല്യനിർണ്ണയം, പ്രോപ്പർട്ടി ലോൺ എന്നിവയുടെ മൂല്യനിർണ്ണയം പുതുക്കിയ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ അനുസരിച്ചായിരിക്കും.

ഗുഡ്ഗാവിലെ ഹുഡ സെക്ടർ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ

ഗുഡ്ഗാവിലെ ഹുഡ മേഖലകളിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾക്കുള്ള പുതുക്കിയ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ താഴെയുള്ള പട്ടികയിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്നു.

ലൈസൻസ്ഡ് കോളനികൾ ഗുഡ്ഗാവ് സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ

താഴെയുള്ള പട്ടിക ഗുഡ്ഗാവിലെ ലൈസൻസ് ചെയ്ത കോളനികളുടെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

ഗുഡ്ഗാവിലെ അപ്ഡേറ്റഡ് സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ 2022-23

ഫ്ലാറ്റുകൾക്കും അപ്പാർട്ട്മെന്‍റുകൾക്കുമുള്ള ഗുഡ്ഗാവിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക് താഴെ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.

ഗുഡ്ഗാവിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകളെ ബാധിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ

താഴെപ്പറയുന്ന ഘടകങ്ങൾ കാരണം ഗുഡ്ഗാവിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ പ്രദേശങ്ങളിലാകെ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു:

• ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട മേഖലയുടെ വിപണി മൂല്യവും ലഭ്യമായ സൌകര്യങ്ങളും.
• ഫ്ലാറ്റുകളുടെയും അപ്പാർട്ട്മെന്‍റുകളുടെയും സ്റ്റാമ്പും രജിസ്ട്രേഷൻ മൂല്യവും സൌകര്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അതേ മേഖലയിലെ ഇൻഡിപെൻഡന്‍റ് ഹൌസിൽ നിന്നും പ്ലോട്ടുകളിൽ നിന്നും വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

വാണിജ്യ സ്ഥലങ്ങളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ റസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകളിൽ ഗവൺമെന്‍റ് കുറഞ്ഞ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ നൽകുന്നു.

ഗുഡ്ഗാവിൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്ക്

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സ്റ്റാമ്പ് മൂല്യത്തിന്‍റെ ശതമാനമായി സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കണക്കാക്കുന്നു. സ്റ്റാമ്പ് മൂല്യം ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സർക്കിൾ നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ പ്രഖ്യാപിത ട്രാൻസാക്ഷൻ മൂല്യത്തിന്‍റെ ഏതാണോ കൂടുതൽ അത് ആയിരിക്കും. ഉടമസ്ഥതയുടെ കൈമാറ്റം ആധികാരികമാക്കുന്നതിന് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ വാങ്ങുന്നയാൾ നിയമപരമായ നികുതിയായി സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നൽകുന്നു.

ഗുഡ്ഗാവിലെ നിലവിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ എത്രയാണ്?

ഗുഡ്ഗാവിലെ നിലവിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ താഴെ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഗുഡ്ഗാവ് രജിസ്ട്രേഷൻ നിരക്കുകൾ

പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പൽ ബോഡിയിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിക്ക് പുറമേ രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജ് നൽകുന്നു. ഗുഡ്ഗാവിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഫീസ് സ്ലാബ് അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഈടാക്കുന്നു. പരമാവധി തുക രൂ. 15,000.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി പേമെന്‍റിനായി ഗുഡ്ഗാവിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോസസ്

ഗുഡ്ഗാവിലെ സ്റ്റാമ്പ് മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ ഇതാ.

ഘട്ടം 1. പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ സ്ഥിരീകരിക്കുകയും സൗകര്യങ്ങൾ, പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പഴക്കം, ഫ്ലോർ, പ്ലോട്ട് ഏരിയ തുടങ്ങിയ മറ്റ് സവിശേഷതകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 2. പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ തരം തിരഞ്ഞെടുക്കുക: കൊമേഴ്ഷ്യൽ യൂണിറ്റ്, ഫ്ലാറ്റ്, പ്ലോട്ട്, ഇൻഡിപെൻഡന്‍റ് ഹൗസ്, ബിൽഡർ ഫ്ലോർ.
ഘട്ടം 3. പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രദേശം പരിശോധിക്കുക.

പ്രോപ്പർട്ടി തരത്തെ ആശ്രയിച്ച്, താഴെപ്പറയുന്ന പട്ടിക പ്രകാരം പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം കണക്കാക്കുക.

• പ്ലോട്ട്: പ്ലോട്ടിന്‍റെ വിസ്തീർണ്ണം (ചതുരശ്ര യാർഡ്) x പ്രദേശത്തിന്‍റെ സർക്കിൾ നിരക്ക് (ഓരോ ചതുരശ്ര യാർഡിനും)
• അപ്പാർട്ട്മെന്‍റുകൾ: ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ (ചതുരശ്ര അടി) x ഏരിയയുടെ സർക്കിൾ റേറ്റ് (ഓരോ ചതുരശ്ര അടിക്കും)
• ഒരു സ്വതന്ത്ര പ്ലോട്ടിലെ ബിൽഡർ ഫ്ലോറുകൾ: ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ (സ്ക്വയർ ഫീറ്റ്) x റീജിയണിന്‍റെ സർക്കിൾ റേറ്റ് (ഓരോ ചതുരശ്ര അടിക്കും)
• ഇൻഡിപെൻഡന്‍റ് ഹൗസ്: [പ്ലോട്ട് ഏരിയ (ചതുരശ്ര യാർഡ്) x പ്രദേശത്തിന്‍റെ സർക്കിൾ നിരക്ക് (ചതുരശ്ര അടി)] + [ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ (ചതുരശ്ര അടി) x നിർമ്മാണത്തിന്‍റെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ചെലവ് (ചതുരശ്ര അടി)]

ഗുഡ്ഗാവിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾക്കുള്ള മിനിമം നിർമ്മാണ ചെലവ് രൂ. 1,300 / ചതുരശ്ര അടി. റെസിഡൻഷ്യൽ പ്ലോട്ടുകൾക്കുള്ള ഫ്ലോർ നിരക്ക് രൂ. 5,500 / ചതുരശ്ര അടി.

ഗുഡ്ഗാവിലെ ഏരിയകൾ