ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക്

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകളുടെ സെക്ടർ പ്രകാരം ബ്രേക്കപ്പിന്, താഴെപ്പറയുന്ന ടേബിൾ പരിശോധിക്കുക.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ

2019 നുള്ള ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ സർക്കിൾ റേറ്റ് ലിസ്റ്റ് താഴെ നൽകിയിരിക്കുന്നു.

സർക്കിൾ റേറ്റ് എന്നാൽ എന്താണ്?

ഒരു പ്രത്യേക മേഖലയിലെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യമാണ് സർക്കിൾ നിരക്ക്. രജിസ്ട്രാർ, സബ്-രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസ് വഴി ഉത്തർപ്രദേശ് സംസ്ഥാന സർക്കിൾ റേറ്റുകൾ ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിൽ നിയോഗിക്കുന്നു. മോര്‍ഗേജ് ലോണുകള്‍ അഡ്വാന്‍സ് ചെയ്യുമ്പോള്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി മൂല്യം നിര്‍ണ്ണയിക്കുന്നതിന് ഫൈനാന്‍ഷ്യല്‍ സ്ഥാപനങ്ങള്‍ സര്‍ക്കിള്‍ നിരക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നു.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക് എന്താണ് ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നത്?

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിൽ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് സർക്കാർ അതോറിറ്റികൾ നിരവധി ഘടകങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. ഇവയാണ്:

• വ്യക്തിഗത മേഖലകളുടെ വിപണി മൂല്യം
• വ്യത്യസ്ത മേഖലകളിൽ ലഭ്യമായ സൗകര്യങ്ങൾ

അതേ മേഖലയിലെ വ്യക്തിഗത റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾക്കുള്ള സർക്കിൾ നിരക്കുകളും സൗകര്യങ്ങളിലും പ്രോപ്പർട്ടി തരത്തിലുമുള്ള വ്യത്യാസം കാരണം വ്യത്യാസപ്പെടാം. ലക്ഷ്വറി അപ്പാർട്ട്മെന്‍റ് ഉടമകൾ അവരുടെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ കണക്കാക്കാൻ അധിക തുക നൽകേണ്ടതുണ്ട്. ഉദ്യോഗാര്‍ത്ഥികള്‍ ഒരു പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോള്‍, ലോണ്‍ ക്വാണ്ടം തീരുമാനിക്കുന്നതിന് ഈ ഘടകങ്ങള്‍ പരിഗണിക്കും.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ നിലവിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ വാങ്ങുന്നയാൾ നൽകുന്ന നികുതിയുടെ ഒരു രൂപമാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി. ഇത് പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയുടെയും ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റത്തിന്‍റെയും തെളിവായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് സ്റ്റാമ്പ് മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നു. ബന്ധപ്പെട്ട അതോറിറ്റികൾ സർക്കിൾ നിരക്കിന്‍റെ ഉയർന്ന തുകയും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ട്രാൻസാക്ഷൻ മൂല്യവും ആയി സ്റ്റാമ്പ് മൂല്യം പരിഗണിക്കുന്നു.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ

താഴെപ്പറയുന്ന പട്ടിക ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിൽ നിലവിലുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നു.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ രജിസ്ട്രി നിരക്കുകൾ

രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജ് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനമാണ്. പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് ഇത് ഈടാക്കുന്നതാണ്. ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ 1% ആണ്.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി പേമെന്‍റിനായി സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോസസ്

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിൽ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോസസ് താഴെ ചർച്ച ചെയ്തിരിക്കുന്നു:

• പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ പരിശോധിക്കുക
• പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സർക്കിൾ നിരക്കും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ട്രാൻസാക്ഷൻ മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള ഉയർന്ന തുക പരിഗണിക്കുക

പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം = ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ x സർക്കിൾ നിരക്ക്

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ ഏരിയകൾ