ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ നിലവിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

2 മിനിറ്റ് വായിക്കുക

വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ ട്രാൻസ്ഫർ സമയത്ത് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യം കണക്കാക്കുമ്പോൾ, സർക്കിൾ നിരക്ക് പ്രോസസിന്‍റെ ഒരു നിർണായക ഭാഗമാണ്. ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിൽ, സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ നിരവധി പ്രദേശങ്ങൾക്കും മേഖലകൾക്കും വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. അവ സ്ക്വയർ കിലോമീറ്ററിന് 4 പ്രധാന നിരക്കുകൾ ഉള്ളതാണ്, അതായത് രൂ. 26,000, രൂ. 26,500, രൂ. 27,000, രൂ. 28,000 എന്നിവ.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകളുടെ സെക്ടർ പ്രകാരം ബ്രേക്കപ്പിന്, താഴെപ്പറയുന്ന ടേബിൾ പരിശോധിക്കുക.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ

2019 നുള്ള ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ സർക്കിൾ റേറ്റ് ലിസ്റ്റ് താഴെ നൽകിയിരിക്കുന്നു.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ സെക്ടറുകൾ/ഏരിയകൾ

ഓരോ ചതുരശ്ര കിലോമീറ്ററിനും സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ. (രൂപയിൽ.)

ആൽഫ-I, ആൽഫ-II, ഗാമ 1, ഗാമ 2, ബീറ്റ 1, ബീറ്റ 2

28,000

ഒമേഗ 1, ഒമേഗ 2, ഒമേഗ 3, കൈ 1, കൈ2, കൈ3, കൈ4, കൈ5, ഡെൽറ്റ 1, ഡെൽറ്റ 2, ഡെൽറ്റ 3, പൈ 1, പൈ2, പൈ3, പൈ4, പൈ5, പൈ6, പൈ7, പൈ8, ഫൈ 1, ഫൈ 2, ഫൈ 3, ഫൈ 4, ഫൈ കൈ

27,000

ഒമിക്രോൺ 1, ഒമിക്രോൺ 1A, ഒമിക്രോൺ 2, ഒമിക്രോൺ 3, സെറ്റ 1, സെറ്റ 2, ഷൂ 1, ഷൂ 2, ഷൂ 3, മ്യൂ 1, മ്യൂ2, സിഗ്മ 1, സിഗ്മ 2, സിഗ്മ 3, സിഗ്മ 4

26,500

സെക്ടർ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 16, 16ബി, 16സി, 17, 17എ, 17ബി, 20, 27, ടെക്സോൺ, ടെക്സോൺ 2, ടെക്സോൺ 5, ടെക്സോൺ 7

26,000

സർക്കിൾ റേറ്റ് എന്നാൽ എന്താണ്?

ഒരു പ്രത്യേക മേഖലയിലെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യമാണ് സർക്കിൾ നിരക്ക്. രജിസ്ട്രാർ, സബ്-രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസ് വഴി ഉത്തർപ്രദേശ് സംസ്ഥാന സർക്കിൾ റേറ്റുകൾ ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിൽ നിയോഗിക്കുന്നു. മോര്‍ഗേജ് ലോണുകള്‍ അഡ്വാന്‍സ് ചെയ്യുമ്പോള്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി മൂല്യം നിര്‍ണ്ണയിക്കുന്നതിന് ഫൈനാന്‍ഷ്യല്‍ സ്ഥാപനങ്ങള്‍ സര്‍ക്കിള്‍ നിരക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നു.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക് എന്താണ് ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നത്?

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിൽ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് സർക്കാർ അതോറിറ്റികൾ നിരവധി ഘടകങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. ഇവയാണ്:

  • വ്യക്തിഗത മേഖലകളുടെ വിപണി മൂല്യം
  • വ്യത്യസ്ത മേഖലകളിൽ ലഭ്യമായ സൗകര്യങ്ങൾ

അതേ മേഖലയിലെ വ്യക്തിഗത റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾക്കുള്ള സർക്കിൾ നിരക്കുകളും സൗകര്യങ്ങളിലും പ്രോപ്പർട്ടി തരത്തിലുമുള്ള വ്യത്യാസം കാരണം വ്യത്യാസപ്പെടാം. ലക്ഷ്വറി അപ്പാർട്ട്മെന്‍റ് ഉടമകൾ അവരുടെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ കണക്കാക്കാൻ അധിക തുക നൽകേണ്ടതുണ്ട്. ഉദ്യോഗാര്‍ത്ഥികള്‍ ഒരു പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോള്‍, ലോണ്‍ ക്വാണ്ടം തീരുമാനിക്കുന്നതിന് ഈ ഘടകങ്ങള്‍ പരിഗണിക്കും.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ നിലവിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ വാങ്ങുന്നയാൾ നൽകുന്ന നികുതിയുടെ ഒരു രൂപമാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി. ഇത് പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയുടെയും ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റത്തിന്‍റെയും തെളിവായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് സ്റ്റാമ്പ് മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നു. ബന്ധപ്പെട്ട അതോറിറ്റികൾ സർക്കിൾ നിരക്കിന്‍റെ ഉയർന്ന തുകയും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ട്രാൻസാക്ഷൻ മൂല്യവും ആയി സ്റ്റാമ്പ് മൂല്യം പരിഗണിക്കുന്നു.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ

താഴെപ്പറയുന്ന പട്ടിക ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിൽ നിലവിലുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നു.

ഉടമയുടെ തരം

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ (% ൽ)

കൂട്ടു കുടുംബം

7

പുരുഷന്‍

7

സ്ത്രീ

7 (രൂ. 10,000 വരെ ഡിസ്ക്കൌണ്ട്)

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ രജിസ്ട്രി നിരക്കുകൾ

രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജ് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനമാണ്. പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് ഇത് ഈടാക്കുന്നതാണ്. ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ 1% ആണ്.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി പേമെന്‍റിനായി സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോസസ്

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിൽ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോസസ് താഴെ ചർച്ച ചെയ്തിരിക്കുന്നു:

  • പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ പരിശോധിക്കുക
  • പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സർക്കിൾ നിരക്കും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ട്രാൻസാക്ഷൻ മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള ഉയർന്ന തുക പരിഗണിക്കുക

പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം = ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ x സർക്കിൾ നിരക്ക്

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലെ ഏരിയകൾ

സെക്ടർ 1

ഒമിക്രോൺ 1

ഡെൽറ്റ 1

സെക്ടർ 2

ഒമിക്രോൺ 1A

ഡെൽറ്റ 2

സെക്ടർ 3

ഒമിക്രോൺ 2

ഡെൽറ്റ 3

സെക്ടർ 4

ഒമിക്രോൺ 3

പൈ1

സെക്ടർ 5

സീറ്റ 1

പൈ2

സെക്ടർ 6

സീറ്റ 2

പൈ3

സെക്ടർ 10

ഷൂ 1

പൈ4

സെക്ടർ 11

ഷൂ 2

പൈ5

സെക്ടർ 12

ഷൂ 3

പൈ6

സെക്ടർ 16

മ്യൂ 1

പൈ7

സെക്ടർ 16B

മ്യൂ 2

പൈ8

സെക്ടർ 16C

സിഗ്മ 1

ഫൈ 1

സെക്ടർ 17

സിഗ്മ 2

ഫൈ 2

സെക്ടർ 17A

സിഗ്മ 3

ഫൈ 3

സെക്ടർ 20

ഒമേഗ 1

ഫൈ കൈ

സെക്ടർ 27

ഒമേഗ 2

ആൽഫ-I

ടെക്‌സോൺ

ഒമേഗ 3

ആൽഫ-II

ടെക്‌സോൺ 2

കൈ 1

ഗാമ 1

ടെക്‌സോൺ 5

കൈ 2

ഗാമ 2

ടെക്‌സോൺ 7

കൈ 3

ബീറ്റ 1

ലഖ്നവാലി

കൈ 4

ബീറ്റ 2

ലംബഡ II

പരി ചൌക്ക്

സീറ്റ I

ഡെൽറ്റ I

ദാധ

സീറ്റ II

ഡെൽറ്റ II

ദാദരി

ധൂം മാണിക്പൂർ

ദാന്‍കൗര്‍

   
കൂടുതൽ വായിക്കുക കുറച്ച് വായിക്കുക