ఆస్తి పైన లోన్ గురించి తరచుగా అడగబడే ప్రశ్నలు

 బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ అకౌంట్లో ఈ క్రింది పారామితులను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ద్వారా ఆస్తి పై రుణం కోసం మీ అర్హతను లెక్కిస్తుంది:

• వయస్సు
• ఆదాయం
• ఆస్తి విలువ
• ఇప్పటికే ఉన్న అప్పులు, ఒకవేళ ఏమైనా ఉంటే
• ఉపాధి/వ్యాపారం యొక్క స్థిరత్వం లేదా కొనసాగింపు
• గత రుణాల ట్రాక్ రికార్డ్

అవును, మీ రుణం అవధి సమయంలో అగ్నిప్రమాదం మరియు ఇతర వైపరీత్యాల కోసం మీ ఆస్తిని ఇన్సూర్ చేయాలి. మీరు ప్రతి సంవత్సరం లేదా అవసరమైనప్పుడు బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్‌కు ఇన్సూరెన్స్ రుజువును అందించాలి.

మీ ఆస్తి ఎలాంటి వివాదాలు లేకుండా, స్పష్టంగా ఉండాలి మరియు దానిపై ఎలాంటి తనఖా లేదా లోన్ ఉండకూడదు.

అవును, మీరు పొందవచ్చు. అయితే ఆ ఆస్తికి సంబంధించి సహ-యజమానులు లోన్ యొక్క సహ-దరఖాస్తుదారులుగా పరిగణించబడతారు.

పంపిణీ ప్రక్రియ ఈ క్రింది విధంగా ఉంటుంది:

• పేపర్‌వర్క్ సమర్పణ
  అవసరాల ప్రకారం డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయండి (వివరాల కోసం 'అర్హత మరియు డాక్యుమెంట్లు' పేజీని చూడండి)
• రుణం మంజూరు చేయడం
  మీ ఆదాయం, వయస్సు, యజమాని లేదా మీరు పనిచేసే సంస్థ మరియు సిబిల్ నివేదిక ఆధారంగా బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ ద్వారా మీ క్రెడిట్ యోగ్యత లెక్కించబడుతుంది. మీరు స్వయం-ఉపాధి పొందేవారు అయితే, మీ పని స్వభావం, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు మరియు సిబిల్ రిపోర్ట్ అధ్యయనం చేయబడుతుంది. మేము మీకు అందించగల గరిష్ట రుణం మొత్తాన్ని ప్లాన్ చేయడానికి ఇది మాకు సహాయపడుతుంది. అప్పుడు మీకు రుణం శాంక్షన్ లెటర్ జారీ చేయబడుతుంది
• రుణం అంగీకారం
  మీరు రుణం యొక్క నిబంధనలు మరియు షరతులను అంగీకరిస్తే, రుణం శాంక్షన్ లెటర్ యొక్క సంతకం చేయబడిన డూప్లికేట్ కాపీని సబ్మిట్ చేయండి
• రుణం పంపిణీ
  ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని కాగితాలను తనిఖీ చేసి, డాక్యుమెంట్లను సమర్పించి, లోన్ ఒప్పందం అమలుచేయబడిన తర్వాత లోన్ పంపిణీ చేయబడుతుంది

ఈ క్రింది మార్గాల్లో మీ సంప్రదింపు సమాచారాన్ని అప్‌డేట్ చేయండి:

• 020 3957 4151 పై బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ కు కాల్ చేయడం ద్వారా (కాల్ ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి)
  
• మా టోల్-ఫ్రీ నంబర్: 1800 209 4151 పై బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ కు కాల్ చేయడం ద్వారా
  
• మీ చిరునామా రుజువు మరియు ఫోటో గుర్తింపు యొక్క స్కాన్ చేయబడిన కాపీలను మాకు పంపడానికి మీ రిజిస్టర్డ్ ఇమెయిల్ ఐడిని ఉపయోగించడం ద్వారా మాకు ఇమెయిల్ చేయండి
  మీరు మీ కొత్త చిరునామా రుజువు యొక్క అసలు మరియు స్వీయ-ధృవీకరించబడిన కాపీలతో పాటు మీ సమీప శాఖను కూడా సందర్శించవచ్చు

మీ ఇఎంఐ లో రెండు భాగాలు, మీరు అప్పుగా తీసుకున్న అసలు మొత్తం మరియు దానిపై వసూలు చేయబడే వడ్డీ ఉంటాయి. మూడు అంశాలు మీ ఇఎంఐలను ప్రభావితం చేస్తాయి: మీరు ఎంత అప్పుగా తీసుకున్నారు, వర్తించే వడ్డీ రేటు మరియు రుణం అవధి. ఇఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించి మీరు మీ నెలవారీ వాయిదా మొత్తాన్ని లెక్కించవచ్చు మరియు వర్తించే మూడు విలువలను నమోదు చేయవచ్చు.

గుర్తుంచుకోండి, మీరు మీ ఇఎంఐ మొత్తాన్ని కొన్ని మార్గాల్లో తగ్గించుకోవచ్చు. వడ్డీ రేట్లలో తగ్గింపు ఉంటే మీ ఇఎంఐలు తగ్గుతాయి. మీరు పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్లు చేసినప్పుడు కూడా మీ ఇఎంఐలు తగ్గుతాయి.

ఈ క్రింది మార్గాల ద్వారా మీరు చెల్లించే EMI సులభంగా పెంచుకోవచ్చు:

• కస్టమర్ పోర్టల్, ఎక్స్‌పీరియాలోకి లాగిన్ అవ్వండి మరియు వర్తించే ఎంపికను ఎంచుకోండి
• మమ్మల్ని సంప్రదించడానికి ఈ వెబ్‌సైట్ను సందర్శించండి
• 020 3957 4151 పై మాకు కాల్ చేయండి (కాల్ ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి)

ఒక ఋణవిమోచన షెడ్యూల్ అనేది నెలవారీ వాయిదాల ద్వారా మీ రుణ మొత్తాన్ని ఎలా తిరిగి చెల్లించాలో మీకు ఒక పట్టికను అందిస్తుంది. ఇది మీ రుణం రీపేమెంట్ కోసం ప్రతి ఇఎంఐ (దాని ప్రిన్సిపల్ మరియు వడ్డీ భాగంతో) వివరాలను అందిస్తుంది.

వడ్డీ రేట్లు పెరిగినప్పుడు, మీ ఇఎంఐ యొక్క వడ్డీ భాగం కూడా పెరుగుతుంది. ఇఎంఐ మొత్తం స్థిరంగా ఉంచబడుతుంది, కానీ ఇది తక్కువ ప్రిన్సిపల్ భాగానికి దారితీస్తుంది. రేట్లు నిరంతరం పెరిగితే, అప్పుడు వడ్డీ భాగం ఇఎంఐ కంటే ఎక్కువ అయ్యే పరిస్థితి ఉండవచ్చు. అటువంటి పరిస్థితిలో, ప్రిన్సిపల్ భాగం (ఇఎంఐ మైనస్ వడ్డీ భాగం) ఒక నెగటివ్ సంఖ్యను ఇస్తుంది. ఫలితంగా, ప్రిన్సిపల్ భాగంతో ప్రారంభ అసలు మొత్తం నుండి తగ్గించబడటానికి బదులుగా, నెగటివ్ ప్రిన్సిపల్ భాగంతో బాకీ ఉన్న బ్యాలెన్స్ పెంచబడుతుంది. ఇది సాధారణంగా నెగటివ్ ఎమోర్టైజేషన్ అని సూచించబడుతుంది.

రెగ్యులర్ చెల్లింపులు వడ్డీ భాగాన్ని కవర్ చేయడానికి సరిపోని కారణంగా, అమోర్టైజేషన్ నెగటివ్ గా ఉన్న రుణం తిరిగి చెల్లించబడదు. చెల్లించబడని వడ్డీ అసలు మొత్తానికి జోడించబడుతుంది మరియు దానిని పెంచుతుంది. వడ్డీ రేట్లు పడిపోవడం ప్రారంభమైనప్పుడు మాత్రమే పరిస్థితి వెనక్కు మళ్ళించబడుతుంది. ఈ పరిస్థితిలో, కస్టమర్ రుణం మొత్తాన్ని పార్ట్-ప్రీపే చేయాలి, రుణం యొక్క ఇఎంఐ పెంచాలి లేదా రెండింటినీ చేయాలి.

ఫ్లోటింగ్ వడ్డీతో లోన్ విషయంలో, వడ్డీ భాగం మార్పుకు లోబడి ఉంటుంది. రేట్లు మారినప్పుడు, ఈ క్రింది రెండు మార్పులలో ఒకటి రుణం కు చేయవచ్చు:

• లోన్ యొక్క అవధి పొడిగించబడుతుంది (రేట్లు పెరిగినప్పుడు) లేదా కుదించబడుతుంది (రేట్లు తగ్గినప్పుడు)
• ఇఎంఐ మొత్తం రీసెట్ చేయబడుతుంది (రేట్లు పెరిగి, రేట్లు తగ్గితే తగ్గించబడుతుంది)

ఒక ప్రాక్టీస్ గా, కస్టమర్ సాధారణంగా పోస్ట్-డేట్ చెక్కులను ఇస్తారు మరియు ప్రతి రేటు మార్పు సమయంలో వాటిని భర్తీ చేయడం కష్టం. అయితే, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల విషయంలో, ప్రీ-ఇఎంఐ మొత్తం డిఫాల్ట్ గా పెంచబడుతుంది.

మీరు మీ సౌలభ్యం ప్రకారం పైన పేర్కొన్న ఏవైనా ఎంపికలను ఎంచుకోవచ్చు.

నిధుల సేకరణ వ్యయం పెరిగిన సందర్భాల్లో మాత్రమే ధరలు పెరుగుతాయి. కొత్తగా పొందిన వాటికి అనుగుణంగా మీ లోన్ ధరలు పెరగకుండా ప్రోయాక్టివ్ రీప్రైజింగ్ ధరల పాలసీలోని క్రియాశీల లెక్కింపు విధానం పనిచేస్తుంది. అందువల్ల మీ లోన్ విషయంలో సమానత్వం ఉంటుంది.

సద్భావన సూచనగా మరియు ఇప్పటికే ఉన్న మా విలువైన కస్టమర్‌లతో పారదర్శకతను కొనసాగించడానికి, బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ మా ప్రో-యాక్టివ్ డౌన్‌వర్డ్ రీ-ప్రైసింగ్ స్ట్రాటజీ ద్వారా, మా ప్రస్తుత కస్టమర్‌లలో ఎవరూ గత 3 నెలల సగటు సోర్సింగ్ రేటుకు మించి 100 బిపిఎస్ కంటే ఎక్కువ ఉండరని నిర్ధారిస్తుంది.

ఒకవేళ కస్టమర్ గత 3 నెలల సగటు సోర్సింగ్ రేటు నుండి 100 బిపిఎస్ కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, అటువంటి కస్టమర్లు వారిని గత 3 నెలల సగటు సోర్సింగ్ రేటుకు మించి గరిష్టంగా 100 బిపిఎస్ కు తీసుకురావడానికి తక్కువ వడ్డీ రేటును మేము నిర్వహిస్తాము. ఇది ఒక ద్వి-వార్షిక వ్యాయామం. ఇది ఇండస్ట్రీలో మొట్టమొదటి కార్యకలాపాలు.

ఒక ప్రాపర్టీ డోసియర్ అనేది మా తనఖా కస్టమర్లకు మేము అందించే పరిశ్రమలోనే మొట్టమొదట విలువ-ఆధారిత సర్వీస్. ఇది ఒక ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడానికి అన్ని చట్టపరమైన మరియు సాంకేతిక అంశాల గురించి మీకు గైడ్ చేసే ఒక కస్టమైజ్డ్ రిపోర్ట్. ఇది సాధారణ ఆస్తి పరిజ్ఞాన చిట్కాలు అలాగే నగరం యొక్క ఆస్తి సూచిక, ముఖ్యమైన ఆస్తి చిట్కాలు మరియు మరిన్ని మ్యాక్రో కారకాలను కూడా కవర్ చేస్తుంది.

ఈ క్రింద వాటి పై మీరు ఆస్తి పైన లోన్ పొందవచ్చు:

• స్వయంగా నివాసం ఉండే ఇల్లు
• అద్దెకు ఇవ్వబడిన రెసిడెన్షియల్/కమర్షియల్
• ఖాళీ రెసిడెన్షియల్/కమర్షియల్
• భాగస్వామిగా ఉన్న ఆస్తి

మీరు ఈ క్రింది వాటి కోసం ఆస్తి పై రుణం పొందలేరు:

• ప్లాట్
• నగరం / మునిసిపాలిటీ పరిమితి వెలుపల ఆస్తి
• 5 ఏళ్లు పైబడి కిరాయిదారులు ఉన్న ఆస్తి (కొత్తగా కిరాయి ఒప్పందం పొడిగించనప్పుడు)
• భారీ స్థాయిలో మరమ్మతు చేయాల్సిన అవసరం ఉన్న నిర్మాణ లోపాలు కలిగిన ఆస్తి
• వ్యవసాయ భూమి / వ్యవసాయ భూమి పై నిర్మించబడిన ఆస్తి
• అక్రమ ఆస్తులు
• ఇతర బ్యాంకుల్లో తనఖా పెట్టిన ఆస్తి
• నిర్ణీత అధికార సంస్థ అప్రూవల్ లేకుండా నివాస ఆస్తిని వాణిజ్య అవసరాలకు వినియోగించే ఆస్తి
• ఎన్ఆర్‌పి ట్రాన్సాక్షన్ మినహా నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి
• పారిశ్రామిక ఆస్తి
• స్కూల్స్ లేదా హాస్టల్స్
• హోటల్

ఫోర్‍క్లోజర్ స్టేట్‍మెంట్‍ జారీ చేయడానికి టిఎటి సాధారణంగా 12 పని రోజులు.

అటువంటి విషయాల కోసం, మీరు క్రింద పేర్కొన్న విధంగా సంబంధిత వ్యక్తికి సమస్యను పెంచుకోవచ్చు: