ബാംഗ്ലൂരിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക് എത്രയാണ്?

2 മിനിമം

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾക്കും പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷനും സർക്കാർ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പരിധിയാണ് സർക്കിൾ നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഗൈഡൻസ് വാല്യു. ബാംഗ്ലൂരിൽ, സ്റ്റാമ്പ്സ് & രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പാണ് ഈ നിരക്കുകൾ അറിയിക്കുന്നത്. 2019 ജനുവരി 1-ന് അവ പരിഷ്‌ക്കരിച്ചു. നഗരത്തിന്‍റെ വിവിധ പ്രദേശങ്ങളിലെ കൃഷിഭൂമിയിൽ 5% മുതൽ 25% വരെ വർധനവുണ്ടായതോടെ പുനരവലോകനത്തിൽ കാര്യമായ നവീകരണം സംഭവിച്ചു.

നിർമ്മിച്ച പ്രോപ്പർട്ടിക്കും പ്ലോട്ടുകൾക്കും സർക്കിൾ നിരക്ക് ബാധകമാണ്, സ്റ്റാമ്പ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ പോലുള്ള മോർഗേജ് അഡ്വാൻസുകൾ ലഭ്യമാക്കുന്നതിന് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കാനും നിരക്ക് സഹായിക്കുന്നു. ഈ കാരണത്താൽ, വ്യത്യസ്ത മേഖലകളിൽ ബാധകമായ നിരക്ക് അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അതിന് ശേഷം, താഴെപ്പറയുന്ന പട്ടിക പരിശോധിക്കുക.

വിവിധ മേഖലകൾക്കായി ബാംഗ്ലൂരിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക്

ബാംഗ്ലൂരിലെ ഏരിയകൾ/പ്രദേശങ്ങൾ

ബാധകമായ സർക്കിൾ നിരക്ക് (രൂ./ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ)

ബനുമയ്യ സർക്കിൾ മുതൽ കെആർ സർക്കിൾ വരെ

68,200

ആയുർവേദ ആശുപത്രി മുതൽ ആർഎംസി സർക്കിൾ വരെ

49,100

കുംഭരകോപ്പൽ ക്രോസ് റോഡ്

9,600

കുംഭരകോപ്പൽ സൌത്ത് സൈഡ്

13,000

ഗോകുലം ക്രോസ് റോഡ്

19,800

ഗോകുലം തേർഡ് സ്റ്റേജ്

28,000

കോണ്ടൂർ റോഡ് ഇഡബ്ല്യൂഎസ്

19,700

ബോഗഡി ഫസ്റ്റ് & സെക്കന്‍റ് സ്റ്റേജ്

28,000

ശ്രീറാംപുര ഫസ്റ്റ് സ്റ്റേജ്

23,000

മെറ്റാഗല്ലി മെയിൻ റോഡ്

18,300

അംബേദ്കർ കോളനി

3,500

ബി.എം. ശ്രീ നഗർ ക്രോസ് റോഡ്

28,000

വാണി വിലാസ് മാർക്കറ്റ് – ഡി. ബനുമയ്യ സർക്കിൾ

32,000

കെ.ആർ. സർക്കിൾ മുതൽ ആയുർവേദ ആശുപത്രി സർക്കിൾ വരെ

1,15,000

ആർഎംസി സർക്കിൾ മുതൽ ഹൈവേ സർക്കിൾ വരെ

32,600

കുംഭരകോപ്പൽ മെയിൻ റോഡ്

1,29,000

കുംഭരകോപ്പൽ ഇന്നർ ക്രോസ്സ്റോഡ്സ്

9,900

കുമ്പര കൊപ്പൽ കോളനി

6,500

ഗോകുലം മെയിൻ റോഡ്

38,400

ഗോകുലം ഫസ്റ്റ്, സെക്കന്‍റ് സ്റ്റേജ്

25,000

ഗോകുലം ഫോർത്ത് സ്റ്റേജ്

20,000

കർണാടക സ്ലം ഡെവലപ്മെന്‍റ് ബോർഡ് ഹൗസുകൾ

8,600

ജനതനഗര്‍

11,800

ശ്രീറാംപുര സെക്കൻഡ് സ്റ്റേജ്

24,000

ഹലേ ഊരു

8,500

ബി.എം. ശ്രീ നഗർ മെയിൻ റോഡ്

10,100

കരകുശാലനഗര്‍

5,400

ബാംഗ്ലൂരിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക് എന്തിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു?

ബാംഗ്ലൂരിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക് താഴെ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന നിരവധി ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

  • പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഏരിയ
  • പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ തരം
  • ലഭ്യമായ സൗകര്യങ്ങൾ
  • അർബൻ അല്ലെങ്കിൽ റൂറൽ ലൊക്കേഷൻ
  • പ്രോപ്പർട്ടി താമസം, റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ കൊമേഴ്സ്യൽ
  • പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പഴക്കം
  • നിര്‍മ്മിച്ച പ്രോപ്പര്‍ട്ടിയുടെ കാര്യത്തില്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി നിര്‍മ്മാതാവ്
  • പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വലുപ്പം അല്ലെങ്കിൽ ഏരിയ
  • അധിക നിർമ്മാണം, എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ

ഈ ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുകയും വിൽപ്പന അല്ലെങ്കിൽ പർച്ചേസ് സമയത്ത് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യും. ഈ ഘടകങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയത്തെ ബാധിക്കുകയും അതിന്‍റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ലോൺ ലഭ്യമാക്കാൻ ഒരു വ്യക്തിയെ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ബാംഗ്ലൂരിലെ നിലവിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി

ബംഗളൂരുവിൽ നിലവിലുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയുടെ ബാധകമായ നിരക്കുകൾ താഴെപ്പറയുന്നവയാണ്.

  • നഗര മേഖലകളിൽ: 5.6%
  • ഗ്രാമീണ മേഖലകളിൽ: 5.65%

ബാംഗ്ലൂരിലെ രജിസ്ട്രി നിരക്കുകൾ

ഓണർഷിപ്പ് ട്രാൻസ്ഫർ സമയത്ത് പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ സ്റ്റാമ്പ് മൂല്യത്തിൽ ഈടാക്കുന്ന അധിക ഫീസാണ് രജിസ്ട്രേഷൻ നിരക്കുകൾ. ഉടമസ്ഥാവകാശ റെക്കോർഡ് മെയിന്‍റനൻസിനായി സ്റ്റാമ്പ്, രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പ് ഈ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു.

നഗരത്തിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ, ബാംഗ്ലൂരിലെ സർക്കിൾ നിരക്ക് പ്രകാരം കണക്കാക്കിയ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ 1% രജിസ്ട്രേഷൻ നിരക്കുകൾ ഒരു വ്യക്തി അടയ്‌ക്കേണ്ടതുണ്ട്.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി പേമെന്‍റിനായി സർക്കിൾ റേറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് ബാംഗ്ലൂരിലെ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി പേമെന്‍റിനായി ബാംഗ്ലൂരിലെ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ കണക്കാക്കൽ താഴെപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങളിൽ നടത്തുന്നു.

  • ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയുടെ നിർണ്ണയം.
  • പ്രോപ്പർട്ടി തരങ്ങളുടെ നിർണ്ണയം: അപ്പാർട്ട്മെന്‍റ്, ഫ്ലാറ്റ്, ഇൻഡിവിച്വൽ ഹൗസ് അല്ലെങ്കിൽ പ്ലോട്ട്.
  • പരിഗണനയിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി പ്രദേശത്തിന്‍റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്.
  • ബാംഗ്ലൂരിലെ ബാധകമായ സർക്കിൾ നിരക്ക് പ്രകാരം കുറഞ്ഞ വിലയിരുത്തൽ മൂല്യത്തിന്‍റെ കണക്കുകൂട്ടൽ താഴെപ്പറയുന്നവയാണ്:
  • പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ സ്ക്വയർ മീറ്ററിൽ (പ്ലോട്ട് ആണെങ്കിൽ മാത്രം) x സർക്കിൾ റേറ്റ് രൂ./ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ പ്രദേശത്തിന് ബാധകം.

ബാംഗ്ലൂരിലെ ബാധകമായ സർക്കിൾ നിരക്ക് അനുസരിച്ചും കാവേരി ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങൾ വഴിയും നിങ്ങൾക്ക് മൂല്യനിർണ്ണയം പൂർത്തിയാക്കാം, ഇത് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള കർണാടകയുടെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റാണ്.

ബാംഗ്ലൂരിലെ ഏരിയകളുടെ പട്ടിക

ഹെബ്ബാല്‍

രജാജീനഗര്‍

യശ്വന്ത്പൂര്‍

വിജയനഗര്‍

സറരാമ്ബുറം

പീന്യ

താവരെകരെ

നഗർഭാവി

മദനായകനഹള്‍

ദസനപുര

ബസവനഗുഡി ജില്ല

ഉൾസൂർ

ചാമരാജ്‍പേട്ട്

ബാനാശങ്കാരി

ബസവനഗുഡി

അത്തിബലെ

സര്‍ജാപുര

ജിഗനി

രാജാജിനഗർ ജില്ല

അനെക്കൽ

ശിവാജിനഗർ ജില്ല

ശിവാജീനഗര

ഇന്ദിരാനഗർ

ഹല്‍സുരു

ബാനസവാഡി

കെ.ആർ. പുരം

മഹാദേവപുര

ബിദരഹള്ളി

വാര്‍ത്തുര്‍

ശാന്തി നഗർ

ഗാന്ധിനഗർ ജില്ല

ഗാന്ധിനഗര്‍

മല്ലേശ്വരം

ഗംഗാനഗര്‍

മരതഹല്ലി

ബൊമ്മനഹല്ലി

ബയതാരയനപുര

യേലഹംകാ

ജാല

ഹേസരഘട്ട

ജയനഗർ ജില്ല

ജയനഗർ

വൈറ്റ്ഫീല്‍ഡ്

ബിടിഎം ലേഔട്ട്

കേംഗേരീ

രാജരാജേശ്വരി നഗർ

ജെപി നഗർ

കചരകനഹള്ളി

ബെഗൂർ

ലഗ്ഗേരെ

കൂടുതൽ വായിക്കുക കുറച്ച് വായിക്കുക