ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರ ಎಷ್ಟು?
ಸರ್ಕಲ್ ದರ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಕನಿಷ್ಠ ಮಿತಿಯಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯು ಈ ದರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು 1ನೇ ಜನವರಿ 2019 ರಂದು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಯಿತು. ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಕೂಲಂಕುಷ ಪರೀಕ್ಷೆಯಾಗಿದ್ದು, ನಗರದ ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ 5% ರಿಂದ 25% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ.
ನಿರ್ಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಲ್ ದರವು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ನಂತಹ ಅಡಮಾನ ಮುಂಗಡಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ದರವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ದರವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅದರ ಕೊನೆಗೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೋಡಿ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಲ್ ದರ
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳು/ಪ್ರದೇಶಗಳು |
ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ದರ (ರೂ./ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಲ್ಲಿ) |
ಬನುಮಯ್ಯ ಸರ್ಕಲ್ನಿಂದ ಕೆಆರ್ ಸರ್ಕಲ್ |
68,200 |
ಆಯುರ್ವೇದ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯಿಂದ ಆರ್ಎಂಸಿ ಸರ್ಕಲ್ |
49,100 |
ಕುಂಬಾರಕೊಪ್ಪಲ್ ಕ್ರಾಸ್ ರೋಡ್ಸ್ |
9,600 |
ಕುಂಬಾರಕೊಪ್ಪಲ್ ಸೌತ್ ಸೈಡ್ |
13,000 |
ಗೋಕುಲಂ ಕ್ರಾಸ್ ರೋಡ್ |
19,800 |
ಗೋಕುಲಂ ಮೂರನೇ ಹಂತ |
28,000 |
ಕಾಂಟೂರ್ ರೋಡ್ ಇಡಬ್ಲ್ಯೂಎಸ್ |
19,700 |
ಬೋಗಾದಿ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಹಂತ |
28,000 |
ಶ್ರೀರಾಂಪುರದ ಮೊದಲ ಹಂತ |
23,000 |
ಮೆಟಾಗಲ್ಲಿ ಮೈನ್ ರೋಡ್ |
18,300 |
ಅಂಬೇಡ್ಕರ್ ಕಾಲೋನಿ |
3,500 |
ಬಿ.ಎಂ. ಶ್ರೀನಗರ್ ಕ್ರಾಸ್ ರೋಡ್ |
28,000 |
ವಾಣಿ ವಿಲಾಸ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ – ಡಿ. ಬನುಮಯ್ಯ ಸರ್ಕಲ್ |
32,000 |
ಕೆ.ಆರ್. ಸರ್ಕಲ್ ಟು ಆಯುರ್ವೇದ ಹಾಸ್ಪಿಟಲ್ ಸರ್ಕಲ್ |
1,15,000 |
ಆರ್ಎಂಸಿ ಸರ್ಕಲ್ನಿಂದ ಹೈವೇ ಸರ್ಕಲ್ |
32,600 |
ಕುಂಬಾರಕೊಪ್ಪಲು ಮೈನ್ ರೋಡ್ |
1,29,000 |
ಕುಂಬಾರಕೊಪ್ಪಲು ಇನ್ನರ್ ಕ್ರಾಸ್ರೋಡ್ಸ್ |
9,900 |
ಕುಂಬಾರ ಕೊಪ್ಪಲು ಕಾಲೋನಿ |
6,500 |
ಗೋಕುಲಂ ಮೈನ್ ರೋಡ್ |
38,400 |
ಗೋಕುಲಂ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಹಂತ |
25,000 |
ಗೋಕುಲಂ ಫೋರ್ತ್ ಸ್ಟೇಜ್ |
20,000 |
ಕರ್ನಾಟಕ ಸ್ಲಮ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಬೋರ್ಡ್ ಹೌಸ್ಗಳು |
8,600 |
ಜನತಾನಗರ್ |
11,800 |
ಶ್ರೀರಾಂಪುರ ಎರಡನೇ ಹಂತ |
24,000 |
ಹಳೆ ಊರು |
8,500 |
ಬಿ.ಎಂ. ಶ್ರೀನಗರ್ ಮೈನ್ ರೋಡ್ |
10,100 |
ಕರಕುಶಲನಗರ್ |
5,400 |
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರ ಯಾವುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ?
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರವು ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ.
- ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರದೇಶ
- ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ
- ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು
- ನಗರ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ಸ್ಥಳ
- ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನ, ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ
- ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು
- ನಿರ್ಮಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವವರು
- ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶ
- ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿರ್ಮಾಣ, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ
ಈ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮೇಲೆ ಕೂಡ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ದರಗಳು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿವೆ.
- ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ: 5.6%
- ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ: 5.65%
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರೆಕಾರ್ಡ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯು ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
ನಗರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಪ್ರಕಾರ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 1% ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಹೇಗೆ?
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರ.
- ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳ ನಿರ್ಧಾರ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಫ್ಲಾಟ್, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್.
- ಪರಿಗಣನೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳದ ಆಯ್ಕೆ.
- ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ದರದ ಪ್ರಕಾರ ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿದೆ:
- ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶ (ಪ್ಲಾಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪ್ರದೇಶ) x ಸರ್ಕಲ್ ದರವು ರೂ./ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್ಗಳಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ದರದ ಪ್ರಕಾರ ಕಾವೇರಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳ ಮೂಲಕವೂ ನೀವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಕರ್ನಾಟಕದ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಆಗಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಪಟ್ಟಿ
ಹೆಬ್ಬಾಳ |
ರಾಜಾಜಿನಾಗರ್ ಯಶವಂತಪುರ ವಿಜಯನಗರ ಸ್ೃರಾಂಪುರಮ್ ಪೀಣ್ಯ ತಾವರೆಕೆರೆ ನಾಗರಬಾವಿ ಮದನಾಯಕನಹಳ್ಳಿ ದಾಸನಪುರ |
ಬಸವನಗುಡಿ ಜಿಲ್ಲೆ |
ಹಲಸೂರು ಚಾಮರಾಜಪೇಟೆ ಬನಶಂಕರಿ ಬಸವನಗುಡಿ ಅತ್ತಿಬೆಲೆ ಸರ್ಜಾಪುರ ಜಿಗಣಿ ರಾಜಾಜಿನಗರ ಜಿಲ್ಲೆ ಆನೇಕಲ್ |
ಶಿವಾಜಿನಗರ ಜಿಲ್ಲೆ |
ಶಿವಾಜಿನಗರ ಇಂದಿರಾನಗರ ಹಲಸೂರು ಬಾಣಸವಾಡಿ ಕೆಆರ್ ಪುರಂ ಮಹಾದೇವಪುರ ಬಿದರಹಳ್ಳಿ ವರ್ತೂರ್ ಶಾಂತಿನಗರ |
ಗಾಂಧಿನಗರ ಜಿಲ್ಲೆ |
ಗಾಂಧಿನಗರ್ ಮಲ್ಲೇಶ್ವರಂ ಗಂಗಾನಗರ ಮಾರತಹಳ್ಳಿ ಬೊಮ್ಮನಹಳ್ಳಿ ಬ್ಯಾಟರಾಯನಪುರ ಯಲಹಂಕ ಜಾಲ ಹೇಸರಘಟ್ಟ |
ಜಯನಗರ ಜಿಲ್ಲೆ |
ಜಯನಗರ ವೈಟ್ ಫೀಲ್ಡ್ ಬಿಟಿಎಂ ಲೇಔಟ್ ಕೆಂಗೇರಿ ರಾಜರಾಜೇಶ್ವರಿ ನಗರ ಜೆ.ಪಿ.ನಗರ ಕಚರಕನಹಳ್ಳಿ ಬೇಗೂರು ಲಗ್ಗೆರೆ |