MCGM को बृहन्मुंबई नगर निगम या BMC के रूप में भी जाना जाता है. ग्रेटर मुंबई का म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन हर साल अपने नागरिकों से प्रॉपर्टी टैक्स एकत्र करता है. प्रॉपर्टी टैक्स सरकार के लिए राजस्व के मुख्य स्रोतों में से एक है. इसलिए, मुंबई में कोई भी प्रॉपर्टी या जमीन का टुकड़ा MCGM द्वारा लगाए गए टैक्स का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होगा. MCGM प्रॉपर्टी टैक्स का उपयोग बेहतर सड़कों, सीवेज सिस्टम, पार्कों की सुंदरता आदि के साथ स्थानों को बनाए रखने और विकसित करने के लिए किया जाता है.
मुंबई के प्रॉपर्टी टैक्स भुगतानकर्ता कॉर्पोरेशन की ऑफिशियल वेबसाइट पर जा सकते हैं और अपने टैक्स का ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं. वे एमसीजीएम से लेटेस्ट समाचार और नोटिफिकेशन के बारे में अपडेट रहने के लिए एक समर्पित ऐप भी डाउनलोड कर सकते हैं.
ग्रेटर मुंबई नगरपालिका ने 2021 में प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान का ऐतिहासिक कलेक्शन रिकॉर्ड किया . अधिकारियों के अनुसार, अप्रैल 2020 से मार्च 2021 तक, उन्होंने केवल के-ईस्ट वार्ड (अंधेरी, जोगेश्वरी आदि) से ₹ 540.28 करोड़ का प्रॉपर्टी टैक्स एकत्र किया है
लेकिन, दंड से बचने के लिए मुंबई के प्रत्येक प्रॉपर्टी मालिक के लिए इस टैक्स का भुगतान करने की प्रोसेस जानना आवश्यक है.
अनुपालन बनाए रखने के लिए अपने बृहन्मुंबई प्रॉपर्टी टैक्स का समय पर भुगतान करना महत्वपूर्ण है, लेकिन वहां क्यों रोका जाता है? प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अपनी प्रॉपर्टी की फाइनेंशियल वैल्यू अनलॉक करें. चाहे बिज़नेस का विस्तार हो, शिक्षा हो या अन्य लक्ष्यों के लिए, यह सिक्योर्ड लोन बिना स्वामित्व के पैसे प्रदान करता है. अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू को गिरवी रखकर, आप सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ बड़े फंड को एक्सेस कर सकते हैं. अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर अपनी प्रॉपर्टी पर ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
MCGM प्रॉपर्टी टैक्स क्या है?
MCGM प्रॉपर्टी टैक्स, ग्रेटर मुंबई (MCGM) के नगरपालिका कॉर्पोरेशन द्वारा लगाया जाने वाला एक शुल्क है, जिसे बृहन्मुंबई नगरपालिका कॉर्पोरेशन (BMC) भी कहा जाता है, मुंबई के सभी प्रॉपर्टी मालिकों पर लगाया जाता है. यह आवासीय, कमर्शियल और औद्योगिक प्रॉपर्टी पर लागू होता है और शहर की नगरपालिका सेवाओं के लिए राजस्व का एक प्रमुख स्रोत है. इन सेवाओं में सड़कों का रखरखाव, कूड़े का निपटान, सीवेज सिस्टम, स्ट्रीट लाइटिंग और सार्वजनिक स्वास्थ्य सुविधाएं शामिल हैं.
टैक्स राशि की गणना प्रॉपर्टी की लोकेशन, उपयोग (निवासी या कमर्शियल), बिल्ट-अप एरिया, निर्माण का प्रकार और कब्जे की स्थिति जैसे विभिन्न कारकों के आधार पर की जाती है. प्रॉपर्टी मालिकों को इस टैक्स का वार्षिक भुगतान करना होता है, और समय पर भुगतान करने से जुर्माने या कानूनी कार्रवाई से बचने में मदद मिलती है.
यहां तक कि खाली प्रॉपर्टी भी विशिष्ट शर्तों के तहत MCGM टैक्स के अधीन हैं. समय पर MCGM प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने से न केवल नगरपालिका के कानूनों का अनुपालन सुनिश्चित होता है, बल्कि मुंबई शहर के समग्र विकास और देखभाल में भी योगदान मिलता है.
एमसीजीएम वेबसाइट पर प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन कैसे चेक करें?
ग्रेटर मुंबई नगर निगम (MCGM), जिसे बृहन्मुंबई नगर निगम (BMC) भी कहा जाता है, नागरिकों को अपनी आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से अपना प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन चेक करने का सुविधाजनक तरीका प्रदान करता है. अपने प्रॉपर्टी टैक्स का विवरण चेक करने के लिए इन चरणों का पालन करें:
- अधिकृत एमसीजीएम वेबसाइट पर जाएं: अपना वेब ब्राउज़र खोलें और आधिकारिक एमसीजीएम वेबसाइट पर जाएं.
- प्रॉपर्टी टैक्स सेक्शन पर जाएं: होमपेज पर, "प्रॉपर्टी टैक्स" टैब खोजें, जो आमतौर पर "ऑनलाइन सेवाएं" सेक्शन या इसी तरह के मेनू के तहत पाया जाता है.
- 'भुगतान करें' चुनें या 'प्रॉपर्टी टैक्स देखें' चुनें': आपको अपना प्रॉपर्टी टैक्स देखने या भुगतान करने के लिए विकल्प दिए जाएंगे. अगर आप केवल अपनी देय राशि और अपने प्रॉपर्टी टैक्स का विवरण चेक करना चाहते हैं, तो "प्रॉपर्टी टैक्स देखें" चुनें.
- अपनी प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करें: अपनी प्रॉपर्टी टैक्स जानकारी प्राप्त करने के लिए, आपको अपना प्रॉपर्टी अकाउंट नंबर (जिसे प्रॉपर्टी ID या पीटीआईएन भी कहा जाता है) या अपने वार्ड और प्रॉपर्टी का विवरण जैसे विवरण दर्ज करना होगा. ये पिछले प्रॉपर्टी टैक्स रसीदों या नोटिस पर मिल सकते हैं.
- जानकारी सबमिट करें: आवश्यक विवरण दर्ज करने के बाद, "सबमिट करें" या "ढूंढें" बटन पर क्लिक करें. यह सिस्टम आपकी प्रॉपर्टी से संबंधित टैक्स विवरण प्राप्त करेगा.
- टैक्स विवरण देखें: सिस्टम आपकी जानकारी को प्रोसेस करने के बाद, देय राशि, भुगतान इतिहास और लागू तिथि सहित प्रॉपर्टी टैक्स विवरण प्रदर्शित किए जाएंगे.
यह आसान और यूज़र-फ्रेंडली प्रोसेस निवासियों को नगरपालिका कार्यालयों में जाने की आवश्यकता के बिना सूचित रहने और अपनी प्रॉपर्टी टैक्स ज़िम्मेदारियों को मैनेज करने की अनुमति देता है.
प्रॉपर्टी टैक्स के उद्देश्यों के लिए नाम ट्रांसफर के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट:
- निर्धारित फॉर्मेट में एप्लीकेशन सबमिट करें.
- लेटेस्ट प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान रसीद की एक कॉपी अटैच करें.
- एप्लीकेशन के साथ सभी संबंधित स्वामित्व डॉक्यूमेंट शामिल करें.
- मालिक की इच्छा और मृत्यु के मामलों में, कानूनी उत्तराधिकारी का सर्टिफिकेट प्रदान करें.
अपने डॉक्यूमेंट को अच्छी तरह से व्यवस्थित रखना न केवल प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान को आसान बनाता है, बल्कि अगर आप अपनी प्रॉपर्टी की फाइनेंशियल वैल्यू को अनलॉक करना चाहते हैं, तो भी काम आता है. उदाहरण के लिए, बजाज फाइनेंस प्रॉपर्टी पर लोन प्रदान करता है-एक सिक्योर्ड लोन जो आपको पूरा स्वामित्व बनाए रखते हुए पैसे प्राप्त करने की सुविधा देता है. यह विकल्प बिज़नेस की वृद्धि, शिक्षा, मेडिकल बिल या कर्ज़ को समेकित करने के लिए परफेक्ट है. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ, बजाज फाइनेंस से प्रॉपर्टी पर लोन आपकी प्रॉपर्टी की फाइनेंशियल क्षमता का उपयोग करने का एक स्मार्ट तरीका है. आप शुरुआती अवधि के दौरान केवल ब्याज वाली EMI के लाभ के साथ ₹10.50 करोड़ तक का लोन प्राप्त कर सकते हैं.
MCGM प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें?
मुंबई के नागरिक एमसीजीएम प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन और ऑफलाइन भुगतान कर सकते हैं. एमसीजीएम प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने की ऑनलाइन प्रोसेस इस प्रकार है.
- 1 आधिकारिक MCGM प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान पोर्टल पर जाएं.
- 2 अगर आपने अभी तक नहीं किया है, तो ऑनलाइन KYC फॉर्म भरें. प्रॉपर्टी अकाउंट नंबर दर्ज करें और पोर्टल में लॉग-इन करने के लिए प्रमाणित करें.
- 3 इस पोर्टल में प्रवेश करने के बाद, कोई भी बकाया बैलेंस चेक करें, 'रसीद' या 'भुगतान करें' ऑनलाइन देखें.
- 4 अगर आपको अपना प्रॉपर्टी अकाउंट नंबर नहीं पता है, तो वार्ड का नाम, प्रॉपर्टी का एड्रेस आदि दर्ज करने के बाद 'ढूंढें' पर जाएं.
- 5 देय टैक्स चेक करने के बाद, आप जिस राशि का भुगतान करना चाहते हैं उसे दर्ज करें (भुगतान एडजस्टमेंट FIFO विधि के अनुसार).
- 6 भुगतान करने के बाद, MCGM प्रॉपर्टी टैक्स बिल डाउनलोड करना अनिवार्य है. याद रखें कि प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद भुगतान का प्रमाण और प्रॉपर्टी के स्वामित्व का प्रमाण भी है. आप 'ऑनलाइन सेवाएं' पर भी जा सकते हैं और इसे 'रसीद' सेक्शन से डाउनलोड कर सकते हैं.
निम्नलिखित टेबल में एमसीजीएम के बारे में कुछ बुनियादी जानकारी होती है.
प्रॉपर्टी टैक्स का सारांश |
विवरण |
म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन ऑफ ग्रेटर मुंबई |
|
एमसीजीएम या बीएमसी |
|
603 |
|
मुंबई |
|
महाराष्ट्र |
|
2.2 करोड़ |
|
https://ptaxportal.mcgm.gov.in/CitizenPortal/#/लॉग-इन |
MCGM प्रॉपर्टी टैक्स की ऑनलाइन गणना कैसे करें?
कैपिटल वैल्यू = कुल कार्पेट एरिया * प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू * कंस्ट्रक्शन टाइप वेटेज * प्रॉपर्टी की आयु का वेटेज
नीचे दी गई तालिका में 'निर्माण प्रकार' के अनुसार वजन शामिल है
प्रॉपर्टी का प्रकार |
यूनिट |
1 |
|
0.60 |
|
0.50 |
निर्माण का वर्ष |
यूनिट |
1945 से पहले |
0.80 |
1945 से 1985 के बीच |
0.90 |
1985 के बाद |
1 |
प्रॉपर्टी की कैपिटल वैल्यू प्राप्त करने के बाद, नीचे दिए गए फॉर्मूला का उपयोग करके MCGM प्रॉपर्टी टैक्स की गणना की जाती है.
एमसीजीएम प्रॉपर्टी टैक्स = प्रॉपर्टी की कैपिटल वैल्यू * प्रॉपर्टी टैक्स की लागू दर * यूज़र कैटेगरी वेटेज
उदाहरण के लिए, होटल और इसी तरह के बिज़नेस जैसी प्रॉपर्टी के लिए 4 यूनिट, चैरिटेबल या रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए 1 यूनिट आदि.
लेकिन, प्रोसेस को आसान बनाने के लिए, MCGM ऑनलाइन प्रॉपर्टी टैक्स कैलकुलेटर भी प्रदान करता है. इस कैलकुलेटर का उपयोग करने के चरण इस प्रकार हैं:
- MCGM की नागरिक पोर्टल सेवाओं पर जाएं
- कार्पेट एरिया, वार्ड, ज़ोन, टैक्स कोड, FSI, मुख्य कैटेगरी का उपयोग आदि जैसे विवरण दर्ज करें और 'कैलकुलेट करें' पर क्लिक करें
सेकेंड के भीतर आप ऑनलाइन भुगतान करने से पहले BMC प्रॉपर्टी टैक्स का विवरण देख सकते हैं. अगर आप वार्षिक प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान नहीं कर पाते हैं, तो भुगतान न की गई राशि और दंड पर एक निश्चित ब्याज जमा किया जाएगा.
MCGM प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद कैसे चेक करें?
आप इन आसान चरणों का पालन करके आसानी से अपनी MCGM प्रॉपर्टी टैक्स रसीद ऑनलाइन चेक और डाउनलोड कर सकते हैं:
- आधिकारिक MCGM वेबसाइट पर जाएं: ग्रेटर मुंबई नगर निगम की आधिकारिक साइट https://portal.mcgm.gov.in पर जाएं.
- प्रॉपर्टी टैक्स' चुनें: होमपेज से, "प्रॉपर्टी टैक्स" सेक्शन पर क्लिक करें.
- प्रॉपर्टी टैक्स देखें/भुगतान करें' पर क्लिक करें: यह आपको प्रॉपर्टी टैक्स सेवाओं के पेज पर ले जाया जाएगा.
- आवश्यक विवरण दर्ज करें: अपना प्रॉपर्टी अकाउंट नंबर दर्ज करें (जिसे प्रॉपर्टी आइडेंटिफिकेशन नंबर या P-ID भी कहा जाता है).
- भुगतान इतिहास देखें: विवरण दर्ज होने के बाद, आप पूरी भुगतान इतिहास और किसी भी बकाया राशि को देख सकते हैं.
- रसीद डाउनलोड करें: वह ट्रांज़ैक्शन चुनें जिसके लिए आपको रसीद चाहिए और डाउनलोड या प्रिंट विकल्प पर क्लिक करें.
MCGM प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान की स्थिति ऑनलाइन कैसे चेक करें?
अपने MCGM प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान की स्थिति ऑनलाइन चेक करने के लिए, इन आसान चरणों का पालन करें:
- MCGM प्रॉपर्टी टैक्स पोर्टल पर जाएं: ग्रेटर मुंबई के आधिकारिक नगरपालिका कॉर्पोरेशन (MCGM) प्रॉपर्टी टैक्स वेबसाइट पर जाएं.
- 'प्रॉपर्टी टैक्स' पर क्लिक करें: होमपेज पर या सेवाएं मेनू में उपलब्ध "प्रॉपर्टी टैक्स" विकल्प चुनें.
- प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करें: दिए गए फील्ड में अपना प्रॉपर्टी अकाउंट नंबर (जिसे P-ID या आकलन नंबर भी कहा जाता है) प्रदान करें.
- जानकारी सबमिट करें: आवश्यक विवरण दर्ज करने के बाद, अपनी प्रॉपर्टी टैक्स जानकारी प्राप्त करने के लिए "ढूंढें" या "सबमिट करें" पर क्लिक करें.
- भुगतान की स्थिति चेक करें: आपको अपने भुगतान की मौजूदा स्थिति दिखाई देगी, जिसमें किसी भी बकाया राशि और पिछली भुगतान इतिहास शामिल हैं.
- रसीद डाउनलोड करें (अगर आवश्यक हो): आप अपने रिकॉर्ड के लिए एक ही पेज से भुगतान रसीद डाउनलोड या प्रिंट कर सकते हैं.
MCGM प्रॉपर्टी टैक्स बिल कैसे डाउनलोड करें?
अपना MCGM प्रॉपर्टी टैक्स बिल ऑनलाइन डाउनलोड करना तेज़ और आसान है. नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:
- ऑफिशियल MCGM पोर्टल पर जाएं: ग्रेटर मुंबई के आधिकारिक नगरपालिका कॉर्पोरेशन (MCGM) की वेबसाइट पर जाएं.
- प्रॉपर्टी टैक्स सेक्शन में जाएं: होमपेज या नागरिक सेवाएं मेनू से "प्रॉपर्टी टैक्स" विकल्प पर क्लिक करें.
- प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करें: सर्च फील्ड में अपना प्रॉपर्टी अकाउंट नंबर (P-ID) या आकलन नंबर दर्ज करें.
- जानकारी सबमिट करें: आगे बढ़ने के लिए "ढूंढें" या "सबमिट करें" पर क्लिक करें.
- प्रॉपर्टी टैक्स का विवरण देखें: बकाया राशि और टैक्स इतिहास सहित आपकी प्रॉपर्टी का विवरण दिखाई देगा.
- टैक्स बिल डाउनलोड करें: अपने डिवाइस में PDF की कॉपी सेव करने के लिए "बिल डाउनलोड करें" या "बिल प्रिंट करें" विकल्प पर क्लिक करें.
एमसीजीएम हाउस टैक्स पर छूट
2020 में, MCGM ने बकाया बैलेंस और पेनल्टी पर 5% की छूट प्रदान की. लेकिन, उन्होंने ब्याज और दंड की पूरी छूट भी प्रस्तावित की है. अगर यह प्लान सामान्य बॉडी मीटिंग में अप्रूव किया जाता है, तो लगभग 2.83 लाख टैक्सपेयर को लाभ मिलने की उम्मीद है.
लेकिन, आमतौर पर, प्रॉपर्टी टैक्सपेयर अपने वार्ड के सुपरिंटेंडेंट से ऑथोराइज़ेशन लेकर दंड का भुगतान करने से भी बच सकते हैं. याद रखें कि ऑथोराइज़ेशन केवल उसी दिन के लिए मान्य है. इसके बाद, नागरिकों को एफआईएफओ सिस्टम के अनुसार MCGM प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करना होगा.
MCGM टैक्स भुगतान में छूट
MCGM कुछ प्रॉपर्टी टैक्स छूट भी प्रदान करता है, जो जनवरी 2019 में शुरू हुई थी . मुंबई में MCGM प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने से निम्नलिखित प्रॉपर्टी को छूट दी जाती है.
- 500 वर्ग फुट से कम मापने वाली प्रॉपर्टी.
- चैरिटी और सार्वजनिक पूजा के लिए इस्तेमाल की जाने वाली प्रॉपर्टी.
- सरकार द्वारा निर्दिष्ट अन्य राज्यों के कंसुलर मिशन से संबंधित संस्थान.
- 500 से 700 वर्ग फुट तक मापने वाली प्रॉपर्टी पर 60% छूट.
मुख्य रूप से, छूट और छूट केवल MCGM प्रॉपर्टी टैक्स के सामान्य घटकों पर प्रस्तावित की गई थी. लेकिन, मुंबई का नागरिक निकाय राजस्व के नुकसान को दूर करने के लिए 500 वर्ग फुट से कम की छोटी इकाइयों पर टैक्स को फिर से शुरू करने की योजना बना रहा है.
ये सबसे महत्वपूर्ण बातें हैं जिन्हें मुंबई के निवासियों को प्रॉपर्टी टैक्स के बारे में जानना चाहिए. उनके लिए अंतिम तारीख - 31 मार्च से पहले MCGM प्रॉपर्टी टैक्स बकाया राशि का भुगतान करना भी महत्वपूर्ण है.
प्रो टिप: प्रॉपर्टी टैक्स रिफंड या कैंसलेशन को संभालते समय, प्रॉपर्टी पर लोन का विकल्प चुनकर अपनी प्रॉपर्टी की फाइनेंशियल क्षमता को अनलॉक करने पर विचार करें. यह लोन आपको आपकी फाइनेंशियल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए तुरंत पैसे प्रदान कर सकता है, जबकि आपका रिफंड प्रोसेस हो रहा है या आपकी टैक्स समस्या का समाधान हो गया है. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ, यह आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू का लाभ उठाने का एक स्मार्ट तरीका है. बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आप ₹750/लाख* से शुरू होने वाली कम EMI और लंबी पुनर्भुगतान अवधि का लाभ उठा सकते हैं.
प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अपनी फाइनेंशियल क्षमता को अनलॉक करें
अब जब आप बृहन्मुंबई नगरपालिका कॉर्पोरेशन के प्रॉपर्टी टैक्स से परिचित हैं, तो अब आपकी ज़रूरतों के अनुसार पर्सनलाइज़्ड फाइनेंशियल समाधानों पर विचार करने का समय आ गया है. चाहे आप अपने बिज़नेस का विस्तार करना चाहते हों, शिक्षा के लिए पैसे जुटाना चाहते हों या मेडिकल एमरजेंसी को कवर करना चाहते हों, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन आपको अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का उपयोग करने की अनुमति देता है. आकर्षक ब्याज दरों, सुविधाजनक पुनर्भुगतान प्लान, तेज़ लोन अप्रूवल और आसान योग्यता की शर्तों के साथ, बजाज फाइनेंस आपको आवश्यक फंड एक्सेस करना आसान बनाता है.
राज्यवार प्रॉपर्टी टैक्स
सामान्य प्रश्न
आप MCGM की आधिकारिक वेबसाइट पर MCGM प्रॉपर्टी अकाउंट नंबर देख सकते हैं.
ग्रेटर मुंबई नगर निगम (एमसीजीएम), जिसे बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) भी कहा जाता है, मुंबई में सभी प्रॉपर्टी मालिकों पर प्रॉपर्टी टैक्स लगाता है. कोई भी व्यक्ति, बिज़नेस या संगठन जो शहर की सीमाओं के भीतर बिल्डिंग, फ्लैट या भूमि का मालिक है, प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी है. टैक्स प्रॉपर्टी की लोकेशन, उपयोग और वैल्यू जैसे कारकों पर आधारित है. यहां तक कि लॉन्ग-टर्म लीज़ (12 वर्ष या उससे अधिक) वाले किरायेदार भी लीज़ की शर्तों के आधार पर प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं. टैक्स फंड बुनियादी ढांचे, स्वास्थ्य, स्वच्छता और सार्वजनिक सुविधाओं जैसी आवश्यक नागरिक सेवाएं प्रदान करते हैं.
निर्धारित समय के भीतर MCGM प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने में विफलता के परिणामस्वरूप कई दंड हो सकते हैं. इनमें जुर्माना या विलंब भुगतान शुल्क शामिल है, आमतौर पर बकाया राशि के प्रतिशत के रूप में लिया जाता है. इसके अलावा, भुगतान न किए गए टैक्स पर भी ब्याज लिया जाता है, जब तक पूरी राशि क्लियर नहीं हो जाती है. अगर प्रॉपर्टी टैक्स लगातार डिफॉल्ट हो जाते हैं, तो MCGM के पास प्रॉपर्टी को जब्त करने और बकाया राशि रिकवर करने के लिए इसे बेचने का अधिकार है. इसके अलावा, प्रॉपर्टी मालिकों को कानूनी कार्रवाई का सामना करना पड़ सकता है और बिक्री या ट्रांसफर जैसे प्रॉपर्टी से संबंधित ट्रांज़ैक्शन करना मुश्किल हो सकता है.
आप www.mcgm.gov.in पर अपनी ऑफिशियल वेबसाइट के माध्यम से ग्रेटर मुंबई नगर निगम (MCGM) पोर्टल से संपर्क कर सकते हैं . यह साइट प्रॉपर्टी टैक्स, पानी के बिल और अन्य नगरपालिका सेवाओं के ऑनलाइन भुगतान जैसी कई सेवाएं प्रदान करती है. अधिक सहायता के लिए, आप पोर्टल के ग्राहक सपोर्ट सेक्शन का उपयोग कर सकते हैं या उनके हेल्पलाइन नंबर पर कॉल कर सकते हैं. MCGM की मुख्य हेल्पलाइन आमतौर पर प्रॉपर्टी टैक्स से संबंधित प्रश्नों के लिए उपलब्ध है. इसके अलावा, मुंबई में MCGM ऑफिस और वार्ड ऑफिस व्यक्तिगत सहायता और प्रश्न समाधान सेवाएं प्रदान करते हैं.
मुंबई में अपने प्रॉपर्टी टैक्स बिल की कॉपी प्राप्त करने के लिए, आप www.mcgm.gov.in पर ग्रेटर मुंबई के आधिकारिक नगर निगम (MCGM) पोर्टल पर जा सकते हैं . इसके बाद, प्रॉपर्टी टैक्स सेक्शन पर जाएं, जहां आप अपने प्रॉपर्टी अकाउंट नंबर और वार्ड की जानकारी जैसे विवरण दर्ज कर सकते हैं. यह सिस्टम आपके बिल का इलेक्ट्रॉनिक वर्ज़न जनरेट करेगा, जिसे आप डाउनलोड या प्रिंट कर सकते हैं. वैकल्पिक रूप से, आप अपने स्थानीय MCGM वार्ड ऑफिस में जा सकते हैं और अपनी प्रॉपर्टी का विवरण प्रदान करके बिल की फिज़िकल कॉपी का अनुरोध कर सकते हैं.
MCGM प्रॉपर्टी टैक्स पोर्टल में लॉग-इन करें, KYC सेक्शन में जाएं, आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करें और सबमिट करें. जांच पूरी होने के बाद आपकी KYC अपडेट कर दी जाएगी.
MCGM प्रॉपर्टी टैक्स वेबसाइट पर जाएं, अपना प्रॉपर्टी अकाउंट नंबर और कैप्चा दर्ज करें, फिर लॉग-इन प्रोसेस पूरा करने के लिए अपने रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर पर भेजे गए OTP का उपयोग करके प्रमाणित करें.
मुंबई में MCGM प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने की अंतिम तारीख हर वर्ष जून 30 है. देरी से भुगतान करने पर बकाया राशि पर दंड और ब्याज लगता है.
MCGM पोर्टल में लॉग-इन करें, अपनी प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करें, टैक्स बिल देखें और UPI, नेट बैंकिंग, क्रेडिट कार्ड या डेबिट कार्ड का उपयोग करके सुरक्षित रूप से ऑनलाइन भुगतान करें.
