ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్‌

ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ అనేది ఒక ఇల్లు ఎలాంటి ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన బాధ్యతలను కలిగి లేనిదని తేల్చి చెప్పే ఒక చట్టపరమైన హామీ. ఎన్‌కంబరెన్స్ (ఇసి) అనేది కదలికకు ఆటంకం కలిగించే వాటిని లేదా ఎవరైనా కోరుకున్నది చేయడాన్ని సూచిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ విషయంలో ఈ నిర్వచనం చాలా స్పష్టంగా మారుతుంది. ఒక కొత్త ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు సంభావ్య కొనుగోలుదారు తప్పనిసరిగా ఆస్తి చట్టపరమైన లేదా ఆర్థిక బాధ్యతల నుండి విముక్తి పొందినదో లేదో గుర్తించాలి, అనగా, సంబంధిత ఆస్తికి యాజమాన్యం ఉందోనని లేదా అది ఫ్రీ టైటిల్‌ను కలిగి ఉందో లేదో తెలుసుకోవాలి.

ఆక్యుపెన్సీ మరియు కంప్లీషన్ సర్టిఫికెట్‌తో పాటు, దరఖాస్తుదారులు రుణం పొందేందుకు తమ రుణదాతకు సబ్మిట్ చేయవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన డాక్యుమెంట్లలో ఇసి ఒకటి.

ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ అర్థం మరియు ప్రాముఖ్యత

ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ (హిందీలో భర్-ముక్త్ ప్రమాణ్ అని పిలుస్తారు) ఒక వ్యక్తికి సందేహాస్పద ఆస్తిపై పూర్తి యాజమాన్యం ఉందని హామీ ఇస్తుంది. తమ ఆస్తిపై రుణం పొందాలనుకునే వారికి లేదా ఇల్లు కొనాలనుకునే వారికి లేదా విక్రయించాలనుకునే వారికి ఇది చాలా ముఖ్యం. ఇది ఆస్తి యజమాని యొక్క చట్టపరమైన శీర్షికను నిర్ధారించడమే కాకుండా, దానిపై ఆర్థిక సంస్థ నుండి ద్రవ్య అడ్వాన్సులకు కూడా అర్హత పొందుతుంది.

ఒక ఇసి సర్టిఫికెట్‌తో మీరు ఈ ఇల్లు ఎన్నిసార్లు చేతులు మారింది మరియు ఏవైనా ఛార్జీలు వర్తిస్తాయా అనే నిర్దిష్ట ఆస్తి వివరాలను తెలుసుకోవచ్చు. చట్టబద్ధంగా క్లెయిమ్ చేసే హక్కు కలిగిన ఆస్తి యజమాని లేకుంటే, అది ఫ్రీ టైటిల్‌ను కలిగి ఉందని అర్థం; అప్పుడు అది ఈ అప్లికెంట్‌ని యజమానిగా నిలబెడుతుంది. ఒకవేళ, ఆస్తి మరొక రుణదాత వద్ద తాకట్టుగా పెట్టకపోతే అది ఇతర అర్హత ప్రమాణాలకు లోబడి కొత్త అడ్వాన్స్ కోసం అర్హత పొందుతుంది.

నిల్ ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్

ఆన్‌లైన్ లేదా సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు, అప్లికెంట్ అతనికి/ఆమెకు అవసరమైన సమాచారం అవసరమైన వ్యవధిని పేర్కొనాలి. క్రింద చర్చించిన విధంగా, ఆస్తిపై రెండు రకాల ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్లు ఉన్నాయి:

• ఫారమ్ 15: దరఖాస్తుదారు ఇసి ని అభ్యర్థించే వ్యవధిలో ఈ ఆస్తికి మునుపటి భారం ఉంటే, సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం ఫారమ్ 15ను జారీ చేస్తుంది.
• ఫారమ్ 16: సంబంధిత ఆస్తిపై ఏ రుణదాత తాత్కాలిక హక్కును ఉంచనప్పుడు, నిర్దిష్ట సమయంలో దానిపై ఎటువంటి ఛార్జీలు విధించబడవు. అటువంటి పరిస్థితులలో, ఫారమ్ 16పై 'నిల్ ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్' జారీ చేయబడుతుంది.

ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ ఫీజు

చాలా రాష్ట్రాల్లో చేతితో వ్రాసిన ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ జారీ చేయబడుతుంది, దరఖాస్తుదారులు అధికారుల కోట్ ప్రకారం ఇసి ఫీజు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఫీజులు రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి భిన్నంగా ఉంటాయి మరియు సర్టిఫికేట్ వర్తించే భూమి పరిమాణం మరియు వ్యవధిని బట్టి మారవచ్చు.

ఉదాహరణకు, తమిళనాడులో, అప్లికేషన్ ఫీజు రూ. 1. మొదటి సంవత్సరం కోసం సమాచారం రూ. 15 మరియు అదనపు సంవత్సరానికి రూ. 5. కంప్యూటరైజ్ చేయబడిన వ్యవధి (1987 తర్వాత) కోసం అదనపు ఫీజు రూ.100 వర్తిస్తుంది. అదేవిధంగా, ఢిల్లీలో అభ్యర్థన రుసుము రూ. 200 వద్ద ప్రారంభమవుతుంది మరియు సమాచారం అభ్యర్థించబడే స్థానం మరియు సమయం-నిర్దిష్టమైన ఆధారంగా పెరుగుతుంది.

కొన్ని రాష్ట్రాలు వ్యవధి ఆధారంగా స్థిరమైన రేట్లను కూడా వసూలు చేస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఆంధ్రప్రదేశ్ మరియు తెలంగాణా మొదటి 30 సంవత్సరాల వరకు సమాచారం కోసం రూ.200 విధిస్తాయి. అభ్యర్థించిన సమాచారం 30 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ ఉంటే ఈ రుసుము రూ.500 వరకు పెరుగుతుంది.

• అప్లికేషన్ ఫారం
• దరఖాస్తుదారుని చిరునామా రుజువు యొక్క ధృవీకరించబడిన కాపీ
• సర్వే నంబర్ మరియు/లేదా పట్టా నంబర్‌తో సహా ఆస్తి చిరునామా డాక్యుమెంట్లు
• డీడ్, బుక్ నంబర్ల తేదీ మరియు దరఖాస్తుదారు సంతకంతో కూడిన ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్
• సేల్, పార్టిషన్, గిఫ్ట్ లేదా రిలీజ్ డీడ్ యొక్క కాపీ, ఏదైనా ఉంటే
• పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ కాపీ
• ఇసి కోసం అప్లై చేసే ఉద్దేశ్యం
• ఆధార్ కార్డు
• సిగ్నేచర్

ఖచ్చితమైన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లపై మరిన్ని వివరాల కోసం సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించండి.

ఒకవేళ జారీ అయితే, మీరు ఇక్కడ నుండి ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు.

సులభమైన రుణ ప్రక్రియను ఆనందించడానికి ఆస్తి పై లోన్ వంటి క్రెడిట్ల కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు ఈ డాక్యుమెంట్‌ను అందుబాటులో ఉంచుకోవడాన్ని నిర్ధారించుకోండి.