ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರ

ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ, ಪುರಸಭೆ ನಿಗಮವು ಈ ದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ನೀಡಲಾದ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ ಸೂಚಕವಾಗಿ ಕೂಡ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಎಂದರೇನು?

ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಎಂಬುದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವಾಗಿದೆ. ನೀಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಇದು ಬಳಸುವ ದರವಾಗಿದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ದರ ಮತ್ತು ಘೋಷಿತ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರ

ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರ ಏನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿನ ಸರ್ಕಲ್ ದರವು ಒಂದು ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಕೆಳಗೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.

• ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ
• ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರ
• ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳು
• ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು
• ಸ್ವಾಧೀನ, ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಗಿರಲಿ
• ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ, ಅಂದರೆ, ಪ್ಲಾಟ್, ಫ್ಲಾಟ್, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆ

ಈ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಖರೀದಿ/ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಸರ್ಕಾರವು ಸೂಚಿಸಿದ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಘೋಷಿತ ಬೆಲೆಯ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳನ್ನು ಎರಡು ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ರೂ. 25 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ರೂ. 25 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳು.

ಪ್ರಸ್ತುತ ದರಗಳು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿವೆ:

• ರೂ. 25 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ:
  6% ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ (ಹೌರಾ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಎರಡೂ), 6% ಪುರಸಭೆ, ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಅಧಿಸೂಚಿತ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ, ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಎರಡು ಕೆಟಗರಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ 5%.

• ರೂ. 25 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ:
  7% ಹೌರಾ ಅಥವಾ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ, 7% ಪುರಸಭೆ, ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಅಧಿಸೂಚಿತ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ, 6% ಎರಡು ತಲೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕವರ್ ಆಗದ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ.

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ರೂ. 25 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿಭಾಗದೊಂದಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಮೊದಲನೆಯದಕ್ಕೆ, ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಆಸ್ತಿಯ 1% ಮೌಲ್ಯದ ಆಗಿರುತ್ತವೆ. ನಂತರ, ಇದು ಈ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ 1.1% ಆಗಿದೆ.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ಹಂತಗಳು ಯಾವುವು

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ನೋಡಿ:

• ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ
• ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ
• ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳು
• ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳದ ಪ್ರಕಾರ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ
• ಈ ಕೆಳಗಿನ ಫಾರ್ಮುಲಾದೊಂದಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ:

ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ = ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾ (ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ) x ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸರ್ಕಲ್ ದರ (ರೂ./ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ)

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳು

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿನ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.