कोलकाता में होम लोन

कोलकाता देश का तीसरा सबसे अधिक उत्पादक मेट्रो शहर है और साथ ही यह सांस्कृतिक, फाइनेंशियल और कमर्शियल केंद्र भी है. कोलकाता एक समय ब्रिटिश भारत की राजधानी था, अब यहां देश का सबसे बड़ा स्टॉक एक्सचेंज है और सबसे पुरानी संचालित बंदरगाह है. ये कारक शहर की तेज़ी से बढ़ रही अर्थव्यवस्था में योगदान देते हैं, जिसकी वजह से इस शहर लोगों का प्रवास बढ़ा है, जिसके परिणामस्‍वरूप घरों की मांग भी बढ़ रही है.

अगर आप कोलकाता में अपना घर खरीदना चाहते हैं, तो इस समय प्रॉपर्टी की कीमतें कम होने की वजह से यह सबसे अच्‍छा समय है. 2018: में प्रॉपर्टी की कीमतें 12% तक कम हुई हैं; 7 वर्षों में ऐसा पहली बार हुआ है. और तो और, बजाज फिनसर्व जैसे लेंडर ने किफायती होम लोन का एक्सेस प्रदान करके घर खरीदने के लिए फंड जुटाना बेहद आसान बना दिया है. कोलकाता में बजाज फिनसर्व होम लोन के ऑफर के बारे में और पढ़ें.

• कोलकाता में होम लोन: विशेषताएं व लाभ

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  PMAY

  आपका घर का सपना पूरा करने के लिए, बजाज फिनसर्व PMAY स्कीम के अंतर्गत होम लोन प्रदान करता है. आप अपने परिवार की वार्षिक आय के आधार पर इस स्कीम के लिए पात्रता को पूरा कर सकते हैं और अपने होम लोन के ब्याज़ पर रु. 2.67 लाख तक की सब्सिडी को क्लेम कर सकते हैं. इस तरह से आप अपने लोन को बेहद किफायती बना सकते हैं.

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  होम लोन बैलेंस ट्रांसफर

  अगर आप किसी अन्य लेंडर से पहले ही कोई होम लोन ले चुके हैं और अधिक ब्याज़ दर का भुगतान कर रहे हैं, तो बजाज फिनसर्व में बैलेंस ट्रांसफर करने का विकल्‍प चुनें. इस तरह आप कम ब्याज़ दर का भुगतान कर सकते हैं और अन्‍य लाभ भी प्राप्‍त कर सकते हैं.

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  टॉप-अप लोन

  बजाज फिनसर्व आपके होम लोन के ऊपर रु. 50 लाख तक का टॉप-अप लोन भी प्रदान करता है. एक टॉप-अप लोन घर के नवीनीकरण या बच्‍चे की एज़ूकेशन जैसी अनेक ज़रूरतों को पूरा करने में मदद करता है और किसी अतिरिक्त डॉक्‍यूमेंट की आवश्‍यकता नहीं होती है. यह लोन न केवल किफायती है बल्कि इसके लिए अतिरिक्त डॉक्‍यूमेंटेशन की भी ज़रूरत नहीं है.

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  पार्ट प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र सुविधा

  अवधि समाप्त होने से पहले देय राशि का भुगतान करने में मदद करने के लिए, बजाज फिनसर्व बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के आपको अपने होम लोन को फोरक्‍लोज़ या पार्ट प्री-पेमेंट करने की सुविधा देता है. यह विकल्प केवल तब उपलब्ध होता है जब आपने अपनी पहली EMI का भुगतान कर दिया हो.

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  सुविधाजनक अवधि

  आप अपनी सुविधा के अनुसार, 240 महीने तक की लंबी अवधि में अपने लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं. इस तरह से, आप अन्‍य ज़रूरतों और लक्ष्‍यों से समझौता किए बिना अपने होम लोन को चुका सकते हैं.

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  न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन

  अंत में, आप केवल कुछ सामान्य डॉक्यूमेंट सबमिट करके बजाज फिनसर्व के होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. इससे लोन की प्रोसेसिंग तेज़ होती है और आपको तुरंत फंड का एक्सेस मिल जाता है.

हाउसिंग लोन की किफायती ब्याज़ दर और शुल्कों की वजह से कोलकाता में बजाज फिनसर्व होम लोन एक अच्‍छा विकल्‍प है. बजाज फिनसर्व में कोई छिपे हुए शुल्क नहीं हैं और आपको जिन शुल्कों का भुगतान करना हैं, वे नीचे दिए गए हैं.

ब्याज़ का प्रकार	देय राशि
वेतनभोगी एप्लीकेंट के लिए प्रमोशनल ब्याज़ दर	8.80% (रु. 30 लाख तक के लोन के लिए)
वेतनभोगी एप्लीकेंट के लिए निश्चित ब्याज़ दर	9.05% से 10.30%
स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए फिक्स्ड ब्याज़ दर	9.35% से 11.15%
वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए फ्लोटिंग ब्याज़ दर	20.90%

शुल्क/फीस का प्रकार	देय राशि
प्रोसेसिंग शुल्क	0.80% तक (वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए) 1.20% तक (स्वव्यवसायी व्यक्तियों के लिए)
लोन स्टेटमेंट शुल्क	Rs.50
ब्याज़ और मूलधन स्टेटमेंट शुल्क	शून्य
EMI बाउंस शुल्क	रु. 3,000 प्रति बाउंस
फिक्स्ड दर वाले होम लोन के लिए फोरक्लोज़र शुल्क	4% + टैक्स
फिक्स्ड दर वाले होम लोन के लिए पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क	2% + टैक्स
दंडस्वरूप ब्याज़	2% प्रति माह + टैक्स

होम लोन पात्रता शर्तों को पूरा करना महत्‍वपूर्ण है, इससे लेंडर को पता चलता है कि आप लोन के लिए पात्र हैं और समय पर लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं. ये एक लेंडर से दूसरे लेंडर के लिए अलग-अलग होती हैं, बजाज फिनसर्व की आसान पात्रता शर्तों पर एक नज़र डालें.

होम लोन की पात्रता शर्तें	वेतनभोगी उधारकर्ता	स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट
आवासीय स्थिति	भारतीय	भारतीय
उम्र	23–62 वर्ष	25–70 वर्ष
कार्य/बिज़नेस अनुभव	कम से कम 3 वर्ष	कम से कम 5 वर्ष

होम लोन EMI की गणना करें

जैसा कि आपको अपनी आय का एक हिस्‍सा होम लोन की EMI के लिए उपयोग करना है, इसलिए सही लोन राशि और अवधि चुनना महत्‍वपूर्ण है अपने बजट से मेल खाने वाली EMI का पता लगाने के लिए, अप्लाई करने से पहले होम लोन कैलकुलेटर. आपको बस स्‍वीकृत राशि, अवधि और ब्याज़ दर दर्ज़ करनी हैइन विवरणों को ऐसी किफायती EMI राशि मिलने तक बदलते रहें, जो आपके बजट से अधिक न हों या जिसकी वजह से आपको अपनी अन्‍य ज़रूरतों के लिए समझौता न करना पड़ें.

होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

होम लोन की पात्रता शर्तों को पूरा करने और अपनी EMI की गणना करने के बाद, आगे बढ़ें और इकट्ठा करें होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट. कोलकाता में बजाज फिनसर्व होम लोन के लिए अप्लाई करते समय नीचे दी गई चेकलिस्ट को पूरा करें.

• KYC डॉक्यूमेंट, जैसे PAN और आधार कार्ड
• एड्रेस प्रूफ, जैसे ड्राइविंग लाइसेंस और राशन कार्ड
• आइडेंटिटी प्रूफ, जैसे PAN कार्ड और आधार कार्ड
• फोटो
• फॉर्म 16 या नवीनतम सेलरी स्लिप
• पिछले 6 महीनों की बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
• स्व-व्यवसायी या बिज़नेस करने वाले एप्लीकेंट के लिए बिज़नेस निरंतरता का प्रमाण
  
  

होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें

आप ऑनलाइन, SMS के ज़रिए या हमारी नज़दीकी ब्रांच में जाकर बजाज फिनसर्व होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.

ऑनलाइन अप्लाई करने के लिए, निम्न चरणों का पालन करें.

• वेबसाइट पर उपलब्ध ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म भरें
• अपनी होम लोन राशि और अवधि तय करने के लिए लोन की पात्रता और EMI कैलकुलेटर का उपयोग करें
• अपनी प्रॉपर्टी का विवरण सबमिट करें
• उपलब्ध ऑफर बुक करने के लिए, सुरक्षा शुल्क का ऑनलाइन भुगतान करें
• रिलेशनशिप मैनेजर द्वारा आपसे संपर्क किए जाने के बाद, एप्लीकेशन प्रोसेस को पूरा करने के लिए ज़रूरी डॉक्यूमेंट सबमिट करें.
  
  

SMS से होम लोन अप्लाई करने के लिए, 'HLCI' लिखकर 9773633633 पर भेजें और ऑफर के साथ प्रतिनिधि के कॉल की प्रतीक्षा करें.

चाहे आप किसी भी माध्यम से अप्लाई करें, पहले अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक कर लें. ऐसा करने से आपको एक कस्टमाइज़्ड डील देखने और अप्रूवल को तेज़ करने में मदद मिलेगी ताकि आप बिना किसी देरी के कोलकाता में घर खरीद सकें.