प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) उधारकर्ताओं को अपनी प्रॉपर्टी को मॉरगेज करके फंड सुरक्षित करने की अनुमति देता है. यह लंबी पुनर्भुगतान अवधि के साथ महत्वपूर्ण राशि प्रदान करता है, जिससे यह पर्याप्त फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए उपयुक्त हो जाता है. लोन के जल्दी पुनर्भुगतान पर विचार करते समय फोरक्लोज़र शुल्क को समझना महत्वपूर्ण है. सहमत अवधि से पहले लोन को बंद करने के लिए लोनदाता द्वारा फोरक्लोज़र शुल्क लगाया जाता है. ये शुल्क उधार लेने की कुल लागत को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं. इन फीस की जानकारी उधारकर्ताओं को पुनर्भुगतान को प्रभावी ढंग से प्लान करने और अप्रत्याशित खर्चों से बचने में मदद करती है. अपने लोन को कुशलतापूर्वक मैनेज करने के लिए, एडवांस विकल्प में भुगतान पर विचार करें.
प्रॉपर्टी पर लोन फोरक्लोज़र और इसके शुल्क क्या हैं?
प्रॉपर्टी पर लोन का फोरक्लोज़र तब होता है जब उधारकर्ता अवधि समाप्त होने से पहले पूरी बकाया लोन राशि का पुनर्भुगतान करने का निर्णय लेता है. फोरक्लोज़र शुल्क इस समय पहले पुनर्भुगतान के लिए लोनदाता द्वारा लगाए जाने वाले शुल्क हैं. अगर मूल शिड्यूल के अनुसार लोन जारी रहता है, तो ये शुल्क लोनदाता को अर्जित ब्याज आय के नुकसान की भरपाई करते हैं. इन शुल्कों को समझना आवश्यक है क्योंकि ये लोनदाता की पॉलिसी के आधार पर अलग-अलग हो सकते हैं. उदाहरण के लिए, बजाज फाइनेंस के पास प्रॉपर्टी पर लोन के लिए फोरक्लोज़र शुल्क के संबंध में विशिष्ट शर्तें हैं. इन शुल्कों के बारे में विस्तृत जानकारी उनके लोन फोरक्लोज़र पेज पर देखी जा सकती है.
प्रॉपर्टी पर लोन न केवल उच्च मूल्य की फंडिंग प्रदान करता है, बल्कि फोरक्लोज़र जैसे विकल्पों के साथ पुनर्भुगतान की सुविधा भी प्रदान करता है. फोरक्लोज़र शुल्क लागू होते हैं, लेकिन स्मार्ट तरीके से प्लानिंग करने से लागत को कम करने में मदद मिल सकती है. बजाज फाइनेंस के साथ, आप बेहतर शर्तों पर बातचीत कर सकते हैं या बिना किसी दंड के प्री-पेमेंट का लाभ उठाने के लिए फ्लोटिंग ब्याज दरें चुन सकते हैं. चाहे आप बच्चे की शिक्षा के लिए पैसे चाहते हों, बिज़नेस ऑपरेशन का विस्तार कर रहे हों या कर्ज़ समेकित कर रहे हों, प्रॉपर्टी पर लोन पर्याप्त फंड एक्सेस करने का एक सुरक्षित तरीका है. फोरक्लोज़र शुल्क को पहले से समझकर, अगर आपके फाइनेंस की अनुमति है, तो आप अपने लोन को बेहतर तरीके से मैनेज कर सकते हैं, पैसे बचा सकते हैं और पहले लोन बंद कर सकते हैं. अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में उपयोग करके, आप ₹ 10.50 करोड़ तक के बड़े फंड का एक्सेस प्राप्त कर सकते हैं - यह अपने फाइनेंस को आसानी से मैनेज करने का एक स्मार्ट तरीका है! अप्रूवल के 72 घंटे के भीतर फंड प्राप्त करें.
बजाज फाइनेंस प्रॉपर्टी पर लोन फोरक्लोज़र शुल्क
बजाज फाइनेंस संभावित ब्याज आय के नुकसान को कवर करने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन पर विशिष्ट फोरक्लोज़र शुल्क लगाता है. इन शुल्कों की गणना फोरक्लोज़र के समय बकाया मूलधन के प्रतिशत के रूप में की जाती है. सटीक दर लोन की शर्तों और उस अवधि के आधार पर अलग-अलग हो सकती है, जिसके भीतर उधारकर्ता फोरक्लोज़ करने का निर्णय लेता है. उदाहरण के लिए, पहले कुछ वर्षों के भीतर फोरक्लोज़ किए गए लोन पर बाद में फोरक्लोज़ किए गए लोन की तुलना में अधिक शुल्क लग सकते हैं. उधारकर्ताओं को लागू दरों को समझने और उसके अनुसार अपनी पुनर्भुगतान रणनीति प्लान करने के लिए बजाज फाइनेंस के फीस और शुल्क सेक्शन को रिव्यू करना होगा.
प्रॉपर्टी पर लोन के फोरक्लोज़र में शामिल सामान्य फीस
प्रॉपर्टी पर लोन फोरक्लोज़ करते समय, उधारकर्ताओं को कुछ फीस और शुल्क का हिसाब करना होगा. नीचे एक विस्तृत विवरण दिया गया है:
- फोरक्लोज़र शुल्क
लोनदाता अक्सर फोरक्लोज़र शुल्क के रूप में बकाया लोन राशि का एक निश्चित प्रतिशत लगाते हैं. ये आमतौर पर लोनदाताओं की पॉलिसी और उधारकर्ता के प्रकार (व्यक्तिगत या गैर-व्यक्तिगत) के आधार पर 2% से 4% के बीच होते हैं. - प्री-पेमेंट दंड
फिक्स्ड-रेट लोन के लिए, अगर लोन अवधि समाप्त होने से पहले फोरक्लोज़ किया जाता है, तो प्री-पेमेंट दंड लागू हो सकता है. यह आमतौर पर व्यक्तियों को प्रदान किए गए फ्लोटिंग-रेट लोन के लिए लागू नहीं होता है. - फोरक्लोज़र पर प्रोसेसिंग शुल्क
कुछ लोनदाता फोरक्लोज़र से जुड़े प्रशासनिक कार्यों को मैनेज करने के लिए अतिरिक्त प्रोसेसिंग शुल्क लगा सकते हैं. ये शुल्क आमतौर पर मामूली होते हैं और लोनदाता के अनुसार अलग-अलग होते हैं. - कानूनी शुल्क
कुछ मामलों में, डॉक्यूमेंटेशन रिव्यू, प्रॉपर्टी रिलीज़ और फोरक्लोज़र से संबंधित अन्य कानूनी औपचारिकताओं को कवर करने के लिए कानूनी शुल्क लिया जा सकता है. - अनपेड देय राशि या दंड
लोन को फोरक्लोज़ करने से पहले किसी भी बकाया EMIs, विलंब भुगतान दंड या ब्याज शुल्क को क्लियर करना होगा. अंतिम सेटलमेंट राशि की गणना करते समय लोनदाता इन बकाया राशि को एडजस्ट करते हैं. - डॉक्यूमेंट रिट्रीवल शुल्क
लोनदाता द्वारा होल्ड किए गए मूल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट को प्राप्त करने के लिए शुल्क लागू हो सकता है, जो लोन बंद होने पर वापस किए जाते हैं. - नोटरी और स्टाम्प ड्यूटी शुल्क
लोन अकाउंट बंद करने और प्रॉपर्टी के अधिकारों को उधारकर्ता को वापस ट्रांसफर करने में शामिल डॉक्यूमेंटेशन के लिए कुछ अधिकार क्षेत्रों के लिए नोटरी या स्टाम्प ड्यूटी शुल्क की आवश्यकता पड़ सकती है. - बैंक स्टेटमेंट या सर्टिफिकेट शुल्क
सेटलमेंट के प्रमाण के रूप में विस्तृत स्टेटमेंट या फोरक्लोज़र सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए उधारकर्ताओं से शुल्क लिया जा सकता है.
मुख्य विचार
- लागू शुल्क को समझने के लिए लोन एग्रीमेंट को रिव्यू करें.
- लोनदाता के साथ स्पष्ट करें कि फ्लोटिंग या फिक्स्ड-रेट की शर्तें लागू हैं.
- अगर संभव हो, तो शुल्क की छूट पर बातचीत करें, विशेष रूप से वफादार ग्राहकों के लिए.
इन फीस को समझने से उधारकर्ताओं को फोरक्लोज़र के लिए बेहतर प्लान करने और अप्रत्याशित खर्चों से बचने में मदद मिलती है.
प्रॉपर्टी पर लोन फोरक्लोज़र शुल्क से कैसे बचें?
प्रॉपर्टी पर लोन पर फोरक्लोज़र शुल्क से बचने या कम करने के लिए, निम्नलिखित सुझावों और रणनीतियों पर विचार करें:
- नियम व शर्तें चेक करें: फोरक्लोज़र पॉलिसी और लागू शुल्क को समझने के लिए लोन एग्रीमेंट को अच्छी तरह से रिव्यू करें.
- शर्तों पर बातचीत करें: लोन लेते समय, अनुकूल फोरक्लोज़र शर्तों के लिए लोनदाता के साथ बातचीत करें.
- जल्दी पुनर्भुगतान प्लान करें: नियमित EMIs और एकमुश्त भुगतान के माध्यम से लोन के महत्वपूर्ण भागों का भुगतान करने के लिए रणनीतिक रूप से अपने फाइनेंस को प्लान करें, जिससे समय के साथ मूल राशि कम हो जाती है.
- सुविधाजनक प्लान चुनें: ऐसे लोन प्लान चुनें जो भारी शुल्क के बिना प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र में सुविधा प्रदान करते हैं.
- "आगे से भुगतान करें" का उपयोग करें: मूल राशि को कम करने और फोरक्लोज़र शुल्क को कम करने के लिए आगे से भुगतान करें विकल्प का उपयोग करें.
प्रॉपर्टी पर लोन उन उधारकर्ताओं के लिए डिज़ाइन किया गया है जो हाई-वैल्यू फंडिंग और पुनर्भुगतान में सुविधा दोनों चाहते हैं. उधारकर्ता लोन अप्रूवल के दौरान रणनीतिक रूप से प्री-पेमेंट करके या अनुकूल शर्तों पर बातचीत करके बोझ को कम कर सकते हैं. चाहे आप नई प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हों, उच्च शिक्षा के लिए फंड चाहते हों या अपने बिज़नेस का विस्तार करना चाहते हों, यह लोन आपको अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का लाभ उठाने का विश्वास देता है. अप्रूवल के 72 घंटे के भीतर अपनी प्रॉपर्टी पर ₹ 10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
