சொத்து மீதான கடன் வட்டி விகிதங்கள் 2021 (புதுப்பிக்கப்பட்டது)

சொத்துக்கான கடன் வட்டி விகிதங்கள்
கட்டண வகைகள்	பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள்
சொத்து மீதான கடன் செயலாக்க கட்டணங்கள்	6% வரை
சொத்து கடன் அறிக்கை கட்டணங்கள்	இல்லை
LAP வட்டி மற்றும் அசல் அறிக்கை கட்டணங்கள்	இல்லை
அடமான EMI பவுன்ஸ் கட்டணங்கள்	ரூ.3,000 வரை/-
அபராத கட்டணம்	மாதத்திற்கு 2% வரை
அடமான அசல் கட்டணம்	ரூ.4,999 வரை (ஒரு முறை)

	டேர்ம் கடன்	ஃப்ளெக்ஸி டேர்ம் கடன்	ஃப்ளெக்ஸி ஃஹைப்ரிட் கடன்
கால நேரம் (மாதங்கள்)	>1	>1	>1
முன்கூட்டியே அடைத்தல் கட்டணங்கள்	இல்லை	இல்லை	இல்லை
பகுதியளவு முன்பணம் செலுத்துதல் கட்டணங்கள்	இல்லை	இல்லை	இல்லை

	டேர்ம் கடன்	ஃப்ளெக்ஸி டேர்ம் கடன்	ஃப்ளெக்ஸி ஃஹைப்ரிட் கடன்
கால நேரம் (மாதங்கள்)	>1	>1	>1
முன்கூட்டியே அடைத்தல் கட்டணங்கள்	நிலுவையிலுள்ள அசல் மீது 4%	கிடைக்கும் ஃப்ளெக்ஸி கடன் வரம்பு மீது 4%	ஃப்ளெக்ஸி வட்டி மட்டும் உள்ள கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தில் ஒப்புதல் பெற்ற தொகைக்கு 4%*; மற்றும் ஃப்ளெக்ஸி டேர்ம் கடன் காலத்தில் கிடைக்கும் ஃப்ளெக்ஸி கடன் வரம்பில் 4%
பகுதியளவு முன்பணம் செலுத்துதல் கட்டணங்கள்	பகுதியளவு- பணம்செலுத்தல் தொகை மீது 2%	NA	NA

அடமானக் கடன் ஒரு உயர் மதிப்புள்ள சொத்து மூலம் பாதுகாக்கப்படுவதால், அதாவது, ஒரு குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்து, பொதுவாக சொத்து மீதான கடன் வட்டி விகிதம் குறைவானதாக இருக்கும். இருப்பினும், கடன் வழங்குநர்கள் அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் ஒரே சொத்து கடன் வட்டி விகிதங்களை வழங்கமாட்டார்கள். LAP வட்டி விகிதங்கள் பல முக்கிய காரணிகளைப் பொறுத்தது.

1. கிரெடிட் ஸ்கோர்
அடமானக் கடன் ஒரு உயர் மதிப்புள்ள சொத்து மூலம் பாதுகாக்கப்படுவதால், அதாவது, ஒரு குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்து, பொதுவாக சொத்து மீதான கடன் வட்டி விகிதம் குறைவானதாக இருக்கும். இருப்பினும், கடன் வழங்குநர்கள் அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் ஒரே சொத்து கடன் வட்டி விகிதங்களை வழங்கமாட்டார்கள். LAP வட்டி விகிதங்கள் பல முக்கிய காரணிகளைப் பொறுத்தது.

2. விண்ணப்பதாரரின் சுயவிவரம்
சொத்து கடன் வட்டி விகிதங்களை தீர்மானிக்கும் போது, கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் மொத்த நிதி சுயவிவரத்தை கருத்தில் கொள்வார்கள். ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள் சுயதொழில் செய்யும் தனிநபர்களை விட சிறந்த LAP வட்டி விகிதங்களை கொண்டிருக்கலாம், ஏனெனில் அவர்கள் ஒரு நிலையான வருமானத்தை அனுபவிக்கிறார்கள். இருப்பினும், மருத்துவர்கள் மற்றும் CA-கள் போன்ற சுயதொழில் செய்யும் தொழில்முறையாளர்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெறலாம். சம்பளதாரர் என்றால், உங்கள் கடன் வழங்குநர் நீங்கள் ஒரு புகழ்பெற்ற நிறுவனத்தில் பனிபுரிவதை விரும்புவார், ஏனென்றால் சம்பளத்தை சரியாக வழங்கும் திறன் இருக்க வேண்டும்.
அதேபோல், உங்கள் வருமானம் மற்றும் டெப்ட்-டு-இன்கம் ரேஷியோ மதிப்பீடு செய்யப்படும். அதிக வருமானம் மற்றும் குறைந்த டெப்ட்-டு-இன்கம் ரேஷியோ பொருளாதார வட்டி விகிதத்திற்கு மாறலாம். உங்கள் வயது, மற்றும் மீதமுள்ள பணி ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கை, நீங்கள் பெறும் LAP வட்டி விகிதங்களையும் பாதிக்கக்கூடும்.

3. கடன் காலம்
குறுகிய தவணைக்காலத்தை தேர்ந்தெடுப்பது குறைந்த வட்டி விகிதத்தை பெற உங்களுக்கு உதவும், ஏனெனில் கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் கிரெடிட் சுயவிவரத்தில் உள்ள மாறுபாடுகளையும், குறுகிய காலத்திற்கு சொத்து வட்டி விகிதத்திற்கு எதிரான அவர்களின் சொந்த கடனையும் சிறப்பாக மதிப்பிட முடியும். திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் அதிகமாக இருக்கும்போது, அவர்கள் சில மாற்றத்திற்கு பட்ஜெட் செய்ய வேண்டியிருக்கலாம். இருப்பினும், உங்கள் நிதி சுயவிவரத்தில் உங்கள் EMI-யின் தாக்கத்தை நீங்கள் மனதில் வைத்திருக்க வேண்டும், குறிப்பாக, உங்கள் டெப்ட்-டு-இன்கம் ரேஷியோ. ஒரு குறுகிய தவணைக்காலம் இயல்புநிலையின் ஆபத்தை அதிகரிக்கிறது என்று கடன் வழங்குநர்கள் கருதினால், அவர்கள் அதிக வட்டி விகிதத்தை வசூலிக்கலாம் அல்லது நீண்ட தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்ய உங்களிடம் கேட்கலாம்.

4. அடமானம் வைக்கப்பட வேண்டிய சொத்து
அடமானத்திற்காக நீங்கள் வழங்கும் சொத்தின் வகை, அதன் இருப்பிடம், நிபந்தனை மற்றும் வயது ஆகிய அனைத்தும் கடன் வட்டி விகிதத்தை பாதிக்கிறது. குடியிருப்பு சொத்துக்கள் அதிக மதிப்புமிக்கதாக கருதப்படுகின்றன மற்றும் வணிக சொத்துக்களை விட சொத்து மீதான கடன் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை பெறலாம். அதேபோல், ஒரு பிரதான இடத்தில், ஏராளமான குடியிருப்பு வசதிகளுடன், மற்றும் சிறந்த நிலையில் உள்ள ஒரு சொத்து, குறைந்த அளவிலான சுற்றுப்புறத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு சொத்தை விட அதிக மறுவிற்பனை மதிப்பைக் கொண்டிருக்கும்.ம். சிறந்த சொத்துக்கள் சிறந்த LAP வட்டி விகிதங்களை ஈர்க்கக்கூடும்.

சொத்து மீதான கடன் (LAP) என்பதால் ஒரு கணிசமான தொகையின் அடமானக் கடனாகும், நீங்கள் அதைப் பெறுவதற்கு ஒவ்வொரு படிநிலையையும் சரியாக பின்பற்றுவதை உறுதி செய்ய வேண்டும் மற்றும் சொத்து மீதான குறைந்த கடன் வட்டி விகிதத்தை அனுபவிக்கவும். நீங்கள் பின்பற்றக்கூடிய விரைவான 7-படிநிலை வழிகாட்டி இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

1. கடன் வழங்குநரின் தகுதி வரம்பை சரிபார்க்கவும்
2. சொத்து பத்திரங்கள் போன்ற தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரிக்கவும்
3. சொத்து மீதான கடன் மீது நீங்கள் ஒரு நிலையான அல்லது ஃப்ளோட்டிங் வட்டி வேண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்கவும்
4. சொத்து மீதான கடன் விண்ணப்ப படிவத்தின் மூலம் விண்ணப்பிக்கவும்
5. கடன் வழங்குநரின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதியிடமிருந்து தொடர்புக்காக காத்திருக்கவும்
6. வழங்கப்பட்ட கடனின் விதிமுறைகளை மதிப்பாய்வு செய்யவும்
7. ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும்

பின்வரும் வழிமுறைகள் உங்களுக்கு பொருத்தமான சரியான டீல் மற்றும் சொத்து மீதான கடன்களை பெற உதவும். படிநிலை 3-யின் போது, உங்கள் சாத்தியமான EMI-கள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துதலை கணக்கிட சொத்து மீதான கடனை நீங்கள் பயன்படுத்துவதை உறுதி செய்யுங்கள்.

நீங்கள் தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தவுடன், அவை கடன் வழங்குநரால் சரிபார்க்கப்படும். நீங்கள் அடமானம் வைக்க திட்டமிடும் சொத்து கடன் வழங்குநரால் ஆராயப்படும். அவை ஒப்புதல் பெற்றவுடன், கடன் வழங்குநரிடமிருந்து நீங்கள் கடன் ஒப்பந்தத்தை பெறுவீர்கள், நீங்கள் அதை கையொப்பமிட்ட உடன், பணம் உங்கள் வங்கி கணக்கில் வழங்கப்படும்.

சொத்து மீதான கடனின் வகைகள் யாவை?

சொத்து மீதான பல்வேறு வகையான கடன்கள் உள்ளன, இவை தனிப்பயனாக்கப்பட்ட பயன்பாடுகள் மற்றும் அம்சங்களின் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன. அவர்கள் பற்றிய அனைத்தையும் தெரிந்துகொள்ள பின்வரும் புள்ளிகளை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

Loan Against Residential or Commercial Property:

வணிக சொத்துக் கடன் என்பது உங்கள் சொத்து, குடியிருப்பு அல்லது வணிகத்தை அடமானமாக வைப்பதன் மூலம் நீங்கள் எடுக்கக்கூடிய வழக்கமான அடமானக் கடனாகும். நீங்கள் அடமானம் வைக்கும் சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் நீங்கள் பெறும் கடன் தொகை இருக்கும், மேலும் சொத்து மீதான ஒரு நிலையான அல்லது ஃப்ளோட்டிங் கடனை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.

சொத்து பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபருக்கு எதிரான கடன்:

சொத்து மீதான கடனில் குறைந்த வட்டியை அனுபவிக்க, உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குபவருடன் உங்கள் அடமானக் கடனின் நிலுவையிலுள்ள அசலை பஜாஜ் ஃபின்சர்விற்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யலாம். இது குறைந்த EMI-களை செலுத்தி உங்கள் மொத்த வட்டியை குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. நீங்கள் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபரை தேர்வு செய்யும்போது அதிக தொகையின் டாப்-அப் கடனையும் நீங்கள் பெறலாம்.

சொத்து மீதான கடன் டாப்-அப்:

ஒரு டாப்-அப் கடன் என்பது ஒரு பெயரளவு வட்டி விகிதத்தில் உங்கள் சொத்து மீதான கடனுக்கு மேல் வழங்கப்படும் கூடுதல் கடன் ஆகும். சொத்து பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபரை தேர்வு செய்பவர்களுக்கு பொதுவாக இது வழங்கப்படுகிறது. டாப்-அப் கடன் தொகை சொத்தின் மதிப்பு மற்றும் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை அடிப்படையாகக் கொண்டது. கட்டுப்பாடு இல்லாமல் எந்த நோக்கத்திற்காகவும் நீங்கள் ஒரு டாப்-அப் கடனில் இருந்து நிதியை பயன்படுத்தலாம்.

சொத்து மீதான கடன் ஓவர்டிராஃப்ட்:

இந்த அம்சம் கிரெடிட் லைன் வடிவத்தில் உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ப உங்கள் அனுமதியிலிருந்து வித்ட்ரா செய்ய அனுமதிக்கிறது மற்றும் தவணைக்காலத்தின் போது அதை திருப்பிச் செலுத்தவும் அனுமதிக்கிறது. இங்கே, சொத்து மீதான கடன் வட்டி விகிதம் முழுவதும் ஒப்புதலுக்கு பொருந்தாது மற்றும் வித்ட்ரா செய்யப்பட்ட தொகைக்கு மட்டுமே பொருந்தும். பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் தொழிற்துறைக்கு முதல் ஃப்ளெக்ஸி கடன் வசதி வழியாக உங்களுக்கு நிதி தேவைப்படும்போது பல வித்ட்ராவல்களின் போன்ற அம்சத்தை வழங்குகிறது. இது உங்கள் EMI-களை குறைக்க உதவுகிறது மற்றும் அதிக மலிவாக திருப்பிச் செலுத்த உங்களுக்கு உதவுகிறது.

பட்டய கணக்காளர்களுக்கான சொத்து மீதான கடன்:

தனிப்பயனாக்கப்பட்ட CA தொழில்முறையாளர்களுக்காக, இந்த சொத்து மீதான கடன் ரூ.2 கோடி வரை வழங்குகிறது மற்றும் எளிதான தகுதி வரம்பு, ஆவணங்களை வீட்டிற்கே வந்து பிக்கப் செய்தல் மற்றும் சிறந்த வட்டி விகிதத்துடன் வருகிறது.
CA-கள் அவர்களின் தொழிலை விரிவுபடுத்த, அலுவலக இடத்தை வாங்க, அதிக ஊழியர்களை வேலைக்கு அமர்த்த, குழந்தைகளின் கல்விக்கான பணம் செலுத்தல் மற்றும் பலவற்றிற்கு அவர்கள் இதை பயன்படுத்தப்படலாம்.

மருத்துவர்களுக்கான சொத்து கடன்:

மருத்துவ தொழில்முறையாளர்களுக்கு வடிவமைக்கப்பட்ட, இந்த சொத்து மீதான கடன் விரைவான ஒப்புதல்களை வழங்குகிறது. மருத்துவர்கள் எந்தவொரு நோக்கத்திற்காகவும் ரூ. 2 கோடி வரை நிதியைப் பயன்படுத்தலாம், அவர்களின் பயிற்சியை விரிவுபடுத்த, மருத்துவ உபகரணங்களை வாங்க, திருமணத்திற்கு நிதியளிக்க, இரண்டாவது வீடு வாங்க மற்றும் மேலும் பலவற்றுக்கு பயன்படுத்தலாம்.

சுயதொழில் வாங்குபவர்களுக்கான சொத்து மீதான கடன்:

25 மற்றும் 70 வயதுக்குட்பட்டவர்களுக்கு தங்கள் சொந்த தொழில் புரிபவர்களுக்கு, இந்த சொத்து மீதான கடன் வழக்கமாக அதிக கடன் தொகையை வழங்குகிறது. எளிய தகுதி விதிமுறைகளை பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் சொத்து மீதான கடனுடன் பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் ரூ. 3.5 கோடி வரை சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு வழங்குகிறது. நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம் ஒரு எளிய ஆன்லைன் விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் அல்லது உங்கள் முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட சலுகையை சரிபார்க்கவும்.

சம்பளம் பெறும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான சொத்து மீதான கடன்:

எந்தவொரு பொதுத்துறை அல்லது தனியார் நிறுவனம் MNC -யில் சம்பளம் பெறும் 33 மற்றும் 58 வயதுக்கு இடையிலான விண்ணப்பதாரர்கள் இந்த கடனை பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து பெறலாம் மற்றும் சொத்து மீதான குறைந்தபட்ச வட்டி விகிதத்தில் ரூ.1 கோடி வரை பெறலாம். திருமணம், சொத்து வாங்குதல், மருத்துவ சிகிச்சை, குழந்தைகளின் கல்வி மற்றும் பலவற்றிற்கு இந்த கடன் தொகையை பயன்படுத்தலாம்.

கல்விக்கான சொத்து மீதான கடன்:

உள்நாட்டு அல்லது வெளிநாட்டு கல்விக்காக இருந்தாலும், நீங்கள் இந்த தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சொத்து மீதான கடனை கல்விக்காக பயன்படுத்தி பயிற்சி வகுப்பு கட்டணங்கள், டியூஷன், தங்குதல், பயிற்சி பொருட்கள் மற்றும் பலவற்றை செலுத்தலாம். இந்த கடன் உங்கள் தகுதி வரம்பின் அடிப்படையில் ரூ.3.5 கோடி வரை வழங்குகிறது மற்றும் உங்கள் வருமானத்தின் படி உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது.

வீட்டு சீரமைப்புக்கான சொத்து மீதான கடன்:

இது ஒரு தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சொத்து மீதான கடனாகும், இதை பயன்படுத்தி நீங்கள் உங்கள் வீட்டை புதுப்பிக்கவோ, மேம்படுத்தவோ அல்லது சீரமைக்க முடியும். ஃபர்னிச்சர் அல்லது ஃபிக்ஸ்சர்கள், எலக்ட்ரானிக்ஸ் மற்றும் வீட்டு உபகரணங்களை வாங்குவது அல்லது பிளம்பிங் பழுதுபார்த்தல், ஒரு கசியும் மேல் சுவரை சரிசெய்வது அல்லது ஒரு தளத்தை சேர்ப்பது, உங்கள் வசதி மற்றும் அதன் மதிப்பை அதிகரிக்க உங்கள் வீட்டை மாற்றியமைக்க நீங்கள் அதை பயன்படுத்தலாம்.

கடன் ஒருங்கிணைப்புக்கான சொத்து கடன்:

Since multiple high-interest debts can spiral out of control and negatively impact your financial wellbeing, you can tackle debt using this tailored Loan against Property. Simply choose the needed loan amount and enjoy a competitive loan against property interest rate from Bajaj Finserv.

திருமணத்திற்கான சொத்து மீதான கடன்:

நிகழ்விடம், அலங்காரம், உணவு, தேனிலவு, இசை மற்றும் புகைப்படம் போன்ற பல்வேறு திருமணச் செலவுகளுக்கு நிதியளிக்க, நீங்கள் இந்த தனிப்பயனாக்கப்பட்ட திருமணத்திற்கான சொத்து மீதான கடனை பயன்படுத்தலாம். சம்பளம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்கள் 20 ஆண்டுகள் வரையிலான ஒரு நெகிழ்வான தவணைக்காலத்துடன் அதிக கடன் தொகையை அனுபவிக்கலாம் மற்றும் சுயதொழில் செய்யும் கடன் வாங்குபவர்கள் 18 ஆண்டுகள் வரை வசதியாக திருப்பிச் செலுத்தலாம்.

குத்தகை வாடகை தள்ளுபடி:

சொத்து மீதான கடனின் மிகவும் பொதுவான வகைகளில் ஒன்றான, குத்தகை வாடகை தள்ளுபடி உங்கள் வாடகை ரசீதுகளுக்காக கடன் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது. வழக்கமான இடைவெளியில் வாடகையை பெறும் வாடகையாளர்களுக்கு, சொத்து மீதமுள்ள குத்தகை அடிப்படையில் 11 ஆண்டுகள் வரை ரூ.50 கோடி வரையிலான நிதியுதவியை வழங்குகிறது.